Отправлено: 22.11.08 01:33. Заголовок: Налоговый вычет при приобретении квартиры

Профессиональный налоговый юрист. Окажу содействие в получении любых налоговых вычетов, в том числе имущественных в связи с приобретением/продажей квартиры, машины. Подготовка пакета документов, заполнение декларации 3-НДФЛ, представительство в налоговых органах. Вообще, решаю любые налоговые вопросы. Если не в курсе или не хочется заниматься самим, пишите в личку.

Администрация форума не несет ответственности за качество товаров и услуг предлагаемые участниками форума.

 Отправлено: 22.11.08 11:49. Заголовок: Напишите мне Ваш тел..

Напишите мне Ваш телефон в личку плиз

 Отправлено: 22.11.08 20:26. Заголовок: Мне тоже, пожалуйста..

Мне тоже, пожалуйста, в личку - цена услуги (консультация или ведение), телефон.

 Отправлено: 24.11.08 11:10. Заголовок: Юлия , Satu, ок, лов..

Юлия , Satu, ок, ловите.

 Отправлено: 08.12.08 09:16. Заголовок: Товарищи, не надо та..

Товарищи, не надо так волноваться раньше времени! Конечно, бывают нестандартные ситуации, но в подавляющем большинстве случаев они разрешимы при правильном подходе. Давайте сначала получим квартиры, подписав акт сдачи-приемки, а потом я помогу всем жаждущим!

 Отправлено: 19.12.08 09:52. Заголовок: Готов воспользоваться Вашими услугами . Игорь

ValdisGrek

 Отправлено: 19.12.08 10:30. Заголовок: Игорь, не вопрос. Пи..

Игорь, не вопрос. Пишите на электронную почту или в личку. Адрес э.п. указан в описании темы.

 Отправлено: 20.01.09 11:00. Заголовок: что, никому от госуд..

что, никому от государства не нужны деньги на ремонт и бытовую технику?! пора уже задуматься о вычете, январь почти прошел..

 Отправлено: 27.01.09 11:02. Заголовок: мы только 29 подаем ..

мы только 29 подаем документы на оформление собственности...

 Отправлено: 07.02.09 20:45. Заголовок: ValdisGrek можно уз..

ValdisGrek можно узнать ваш телефон

 Отправлено: 08.02.09 00:04. Заголовок: ValdisGrek а скажите..

ValdisGrek а скажите пожалуйста от какой даты считается сумма вычета- от даты оформления договора инвестиции или от даты вступления в собственность?(это я о сумме вычета 130000 или 260000, если договор инвестиции заключен 25.12.07, а собственность будет оформляться в 2009)

 Отправлено: 08.02.09 21:49. Заголовок: екатерина Дада инте..

екатерина Дада интересно... и еще,- как получают эти деньги на руки ?

 Отправлено: 09.02.09 17:43. Заголовок: екатерина, все вопро..

екатерина, все вопросы - в личку. На Ваш вопрос смотрите ответ в личке.

 Отправлено: 10.02.09 18:35. Заголовок: А где эта личка? На ..

А где эта личка? На какую кнопочку нажимать?

 Отправлено: 11.02.09 09:24. Заголовок: Dusya пишет: А где ..

Dusya пишет:

цитата:

А где эта личка? На какую кнопочку нажимать?

кнопочку Профиль, а там Личное сообщение

 Отправлено: 11.02.09 20:50. Заголовок: интересен вопрос

прошу меня взять на заметочку по поводу вычета
и стоимость услуги заранее спасибо!

 Отправлено: 11.02.09 22:18. Заголовок: Спасибо. Только все ..

Спасибо. Только все равно не могу разобраться :-) напишу по mail.

 Отправлено: 12.02.09 12:01. Заголовок: Dusya, ок, пишите. я..

Dusya, ок, пишите.
я понял. Вы не зарегистрированы на форуме и не можете писать Л.С. чтобы мне написать нужно зарегистрироваться на форуме

 Отправлено: 12.02.09 12:19. Заголовок: semdv пишет: прошу ..

semdv пишет:

цитата:

прошу меня взять на заметочку по поводу вычета и стоимость услуги заранее спасибо!

взял
по цене... когда решение окончательно примете процесс запускать, тогда и человека будете искать кто этим займется...
вот тогда и зададите этот вопрос
а то в прошлом году осенью спрашивали, называл, а потом когда в этом уже году до дела дошло и названа другая цифра - удивляются... пытаются найти дешевле, но потом узнают что дешевле-то и не найти, и все же обращаются...
я вот когда по магазинам хожу продукты покупать и в парикмахерскую - я не удивляюсь ценам, они меня расстраивают, огорчают, все что угодно, но удивляться... чему удивляться-то, если покупательская способность рубля с различной динамикой, но падает каждый день, не говоря уже о месяцах... мне удобно и выгодно заниматься делами людей, с которыми я живу не то что в одном районе - в одном доме...

 Отправлено: 24.04.09 12:24. Заголовок: екатерина Vlad заявл..

екатерина Vlad заявляли вычет?
130 или 260?
появились кое-какие мысли как получить 260.
даже людям, кто покупал квартиры до 01.01.2008 - в 6,7 году...
оплата возможна по результату.

 Отправлено: 24.04.09 13:57. Заголовок: Мы заявили вычет. В ..

Мы заявили вычет. В налоговой сказали, что нам положено 260 т.р. Т. к. квартира зарегестрирована в собственность в 2008 году.

 Отправлено: 27.04.09 08:15. Заголовок: Sashenka, отлично! К..

Sashenka, отлично! К сожалению, я не знаю Вашей ситуации, не видел документов. Никак не могу прокомментировать Ваш пост..

 Отправлено: 04.05.09 14:43. Заголовок: привет) и мне можно ..

привет) и мне можно в ЛС инфу по цене услуги и телефон, а так же сколько будет вычет с квартиры в 1 843 800 и какие доки для этого надо?? Спасибо!

 Отправлено: 04.05.09 14:43. Заголовок: или на почту special..

или на почту speciale@rambler.ru

 Отправлено: 13.05.09 13:09. Заголовок: siroga, смотрите поч..

siroga, смотрите почту

 Отправлено: 12.01.10 10:24. Заголовок: Уведомления для рабо..

Уведомления для работодателей за 2009 год уже НЕ ВЫДАЮТСЯ! Налоговый период ЗАВЕРШИЛСЯ.
Теперь чтобы оформить получение налогового вычета необходимо подать налоговую декларацию по новой форме 3-НДФЛ.
Формы для 2008 года не действуют.
Кто не знает как или не желает заморачиваться с этим вопросом самостоятельно, кому лень или некогда заниматься, обращайтесь.

 Отправлено: 12.01.10 23:50. Заголовок: ValdisGrek, доброе в..

ValdisGrek, доброе время суток. Подскажите, пожалуйста, собственность будет оформлена на мужа, могу ли я сделать у себя налоговый вычет? И второй вопрос, квартира ипотечная, налоговый вычет можно оформлять или придется ждать окончания кредитного договора? Если все реально, готовы к сотрудничеству.

 Отправлено: 14.01.10 23:16. Заголовок: ValdisGrek Привет, а..

ValdisGrek Привет, а частным предпринимателям дают вычеты?

 Отправлено: 15.01.10 01:06. Заголовок: ValdisGrek мы покуп..

ValdisGrek мы покупали квартиру по программе жилищный сертификат городских очередников Спб. Но при этом доплачивали некоторую сумму изсобственных сбережений. Возможно ли при этом получить вычет?

 Отправлено: 27.01.10 14:55. Заголовок: ксю, если квартира п..

ксю, если квартира приобретена в период брака, нет никакого соглашения с супругом об особом режиме имущества супругов, то не важно кто из супругов указан в свидетельстве о собственности. вычет можно оформить как на одного из супругов, так и по отдельности на каждого.
ждать окончания действия кредитного договора не стоит. расходы на приобретение квартиры понесены Вами в полном объеме и по ним будет заявляться вычет. погашение кредита - совсем другая история.

Vlad, конечно, если ты уплачивал/ешь НДФЛ по ставке 13% и отсутствуют основания взаимозавимости с лицом, у которого приобретена квартира. Если у тебя УСН или ЕНВД, то тогда пролет...
Вычеты не могут применить физические лица (включая индивидуальных предпринимателей), которые освобождены от уплаты НДФЛ. Ведь у них в принципе отсутствует облагаемый доход. А значит, уменьшать на сумму вычетов просто нечего.
К таким физическим лицам, в частности, относятся пенсионеры и безработные, не имеющие иных источников дохода, кроме государственных пенсий и пособий по безработице, а также предприниматели, которые применяют специальные налоговые режимы (ЕСХН, УСН и ЕНВД) (п. п. 3, 4 ст. 210, п. п. 1, 2, 24 ст. 217 НК РФ, Определение Конституционного Суда РФ от 03.04.2009 N 480-О-О, Письма Минфина России от 05.10.2009 N 03-04-05-01/722, от 02.10.2009 N 03-04-05-01/719, от 11.09.2009 N 03-11-09/313, от 01.07.2009 N 03-04-05-01/510, от 19.02.2009 N 03-04-05-01/69, УФНС России по г. Москве от 19.08.2009 N 20-14/4/086063@, от 30.06.2009 N 20-14/3/066860, от 10.04.2009 N 20-14/4/034529@, от 13.02.2009 N 20-14/2/013372@).

C@bir_:), если жилая недвижимость приобретена на основании жилищного сертификата, то есть за счет средств федерального бюджета, а не за счет средств налогоплательщика, имущественный налоговый вычет не предоставляется. однако бывают ситуации, когда налогоплательщик, приобретая квартиру на основании сертификата, доплачивает часть денежных средств самостоятельно.
если стоимость купленной квартиры превысила сумму, указанную в сертификате на приобретение жилья, в договоре купли-продажи должна быть оговорена сумма доплаты за покупаемую квартиру за счет собственных средств налогоплательщика, а имущественный налоговый вычет распространяется только на сумму доплаты за счет собственных средств налогоплательщика. при этом обязательным условием для получения имущественного налогового вычета является представление в налоговый орган платежного документа, подтверждающего расходы налогоплательщика на приобретение квартиры за счет собственных средств.

в то же время, относительно вычета при продаже, есть Письмо ФНС РФ от 23.10.2009 N 3-5-02/1588), в отором указано следующее.
Согласно п. 2 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 (далее - Правила), государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения. Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения.
Из положений п. п. 48, 49, 55 Правил следует, что социальная выплата предоставляется владельцу сертификата в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в банке. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца сертификата, на имя которого открыт банковский счет (далее - распорядитель счета). Распорядитель счета дает банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора на жилое помещение.
Таким образом, денежные средства, направленные банком по распоряжению владельца жилищного сертификата в счет оплаты договора на приобретение жилого помещения, включаются в сумму фактически произведенных налогоплательщиком расходов.
Учитывая изложенное, налогоплательщик при продаже ранее приобретенной квартиры может учесть все документально подтвержденные расходы по ее приобретению, произведенные за счет собственных средств, включая средства, полученные по государственному жилищному сертификату.

 Отправлено: 27.01.10 15:57. Заголовок: У меня такой вопрос)..

У меня такой вопрос)))

в 3-НДФЛ нужно писать адрес жилья и писать код субъекта... так что выбирать? Ленинградскую область???

и ещё такой... а в какую налоговую вообще обращаться? туда, где получала ИНН?

 Отправлено: 27.01.10 16:15. Заголовок: Яна, не жилья адрес,..

Яна, не жилья адрес, а места жительства.
открываете свой паспорт с регистрацией: если питерская регистрация, пишете 78, ленобласть 47 и т.д.
но вообще, по заполнению декларации не консультирую. только заполняю.
в налоговую по месту жительства. там же Вы должны встать на налоговый учет, придя со свидетельством ИНН и паспортом.

 Отправлено: 28.01.10 19:37. Заголовок: ValdisGrek пишет: н..

ValdisGrek пишет:

цитата:

не жилья адрес, а места жительства.

я имела в виду:

п. 1 листа Л, где указываются сведения об объекте, по которому предоставляется имущественный налоговый вычет, и сумме произведенных расходов.
Для отражения этих сведений по строке 020 заполняется адрес объекта, включая цифровой код субъекта Российской Федерации в соответствии со Справочником "Коды субъектов Российской Федерации"...


а вообще, мы на работе коллективно разбирались в заполнении декларации (не мне одной надо возмещение))) - всё оказалось не так сложно как казалось на первый взгляд... просто осталось несколько вопросиков так сказать... и подумала, что может кто на форуме и подскажет...

 Отправлено: 28.01.10 20:24. Заголовок: ValdisGrek Можно узн..

ValdisGrek Можно узнать сколько будет стоить эта услуга?

 Отправлено: 03.02.10 13:06. Заголовок: ValdisGrek и мы прис..

ValdisGrek и мы присоединяемся к вопросу о стоимости Ваших ушлуг.

 Отправлено: 04.02.10 17:03. Заголовок: мася ксю, смотрите л..

мася ксю, смотрите л.с.

 Отправлено: 11.07.10 18:31. Заголовок: можно мне еще раз ин..

можно мне еще раз инфу на почту speciale@rambler.ru, все что нужно от меня для получения налогового вычета, и какой он вообще возможен от суммы в 2 миллиона рублей?! Цена услуги,спасибо

 Отправлено: 11.07.10 20:55. Заголовок: свидетельство на пра..

свидетельство на право собственности или акт приема жилья,справку с места работы форма 2НФДС т.е о заработной плате за год,квитанцию об оплате купленного жилья.Если через налоговую ,то они дадут бланки для заполнения и написать заявление на налоговый вычет с указанием расчетного счета вашей сберкнижки.Жилье приобретенное до 2-х миллионов выплачивается 13%,а свыше этой суммы выплата не производится.Откройте в интернете (выплата налогового вычета)и там все прочитаете.Зачем кому-то платить деньги за это.Но можно и на работе оформить это,если вы платите налог.Там вообще проще.

 Отправлено: 12.07.10 13:34. Заголовок: спасибо за подробнос..

спасибо за подробности, Катя!!! очень важная информация

 Отправлено: 01.09.10 16:33. Заголовок: Заполнение деклараци..

Заполнение декларации 3-НДФЛ за один налоговый период, подготовка необходимых заявлений для вычета, консультации по сбору документов - от 2 500 руб.

 Отправлено: 11.03.11 16:27. Заголовок: пришла весна - время..

пришла весна - время подавать декларацию о доходах за 2010 год (если кто не в курсе )
заполнение деклараций в целях вычета с подготовкой полного пакета документов сразу за ТРИ года - 6 000, за один - 2 500
супругам скидка при совместном использовании вычета

у Вас есть право на вычет если:
1) Вы физлицо
2) Вы потратили деньги на покупку квартиры (готовую или в строящемся доме)
3) получили квартиру по АКТУ от застройщика (инвестирование) ИЛИ оформили право собственности (в случае купли-продажи)
4) хотя бы часть Вашего дохода имеет белый цвет

в итоге - до 260 тыс. собственноручно заработанных денюжек + 13% от уплаченных банку процентов по кредиту (если он имеется в пассиве) можно сэкономить, не заплатив их государству в виде налога/потребовав их у государства взад, если уплачены в качестве налога Вашим работодателем

 Отправлено: 04.04.11 09:31. Заголовок: А скажите пожалуйста..

А скажите пожалуйста,
ValdisGrek,сейчас еще не поздно подать док-ты на вычет? и как быть если собственность общая совместная?кто должен подавать? или тоже совместно

 Отправлено: 04.04.11 15:51. Заголовок: екатерина, на вычет ..

екатерина, на вычет можно подать в течение трех лет с момента передачи квартиры по акту или регистрации права собственности.
если собственность на квартиру общая совместная, то получить вычет могут как оба собственника одновременно, так и один из них. зависит от их пожеланий
отказавшийся в пользу другого собственник в последующем теряет право на имущественный налоговый вычет. таким вычетом можно воспользоваться только один раз.

 Отправлено: 04.04.11 17:25. Заголовок: ValdisGrek , услышал..

ValdisGrek , услышала, что если через налоговую вычет получать, то его на счет только в Сбербанке переводят. Не знаете, это правда, или нет? Не нашла никакой информации по этому поводу. С сбером не хочется связываться...

 Отправлено: 04.04.11 20:38. Заголовок: Елена пишет: услыша..

Елена пишет:

цитата:

услышала, что если через налоговую вычет получать, то его на счет только в Сбербанке переводят. Не знаете, это правда, или нет? Не нашла никакой информации по этому поводу. С сбером не хочется связываться...

Да только Сбербанк!!!

 Отправлено: 04.04.11 22:46. Заголовок: не читал все, а безр..

не читал все, а безработным наверное не дается право на получение вычета ?

 Отправлено: 05.04.11 08:47. Заголовок: Елена пишет: услыша..

Елена пишет:

цитата:

услышала, что если через налоговую вычет получать, то его на счет только в Сбербанке переводят. Не знаете, это правда, или нет? Не нашла никакой информации по этому поводу. С сбером не хочется связываться...

ну и не связывайтесь со сбером. от лукавого это все
пишите в заявлении свои банковские реквизиты ЛЮБОГО БАНКА и мягко настаивайте в налоговой на приеме заявления.
- Официальный текст Налогового Кодекса не содержит положений о том, что возврат только через Сбер - раз.
- Предложите написать Вам письменный отказ, мол у Вас двоюродный брат работает в Федеральной антимонопольной службе РФ в Москве и он, после принятия соответствующих мер реагирования, занимается коллекционированием письменных решений госорганов, содержащих отъявленные нарушения законодательства о конкуренции - двас.

donic пишет:

цитата:

а безработным наверное не дается право на получение вычета ?

если Вы не имея работы имеете доход, с которого уплачиваете 13%, то почему бы и нет...
ну и смотря когда Вы стали безработным, если, конечно, не были им всю жизнь.

 Отправлено: 05.04.11 10:27. Заголовок: ValdisGrek , спасибо..

ValdisGrek , спасибо! Будем "мягко настаивать"

 Отправлено: 05.04.11 11:41. Заголовок: ValdisGrek Добрый ..

ValdisGrek

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, если 100% оплаты сделано в 2009 г., а в 2010 году эта оплата была "подтверждена" актом приемки/передачи квартиры, есть ли возможность получить вычет за 2009 г.?

 Отправлено: 05.04.11 11:44. Заголовок: Наблюдатель Я не Val..

Наблюдатель Я не ValdisGrek, но вычет можно получить только с момента получения акта приемки-передачи или по свид-ву о собственности. Соответственно за 2009 не сможете получить

 Отправлено: 05.04.11 12:24. Заголовок: Елена пишет: С сбер..

Елена пишет:

цитата:

С сбером не хочется

Второй раз получаю через сбербанк- никаких проблем . 16 февраля подала документы в налоговую -23 марта деньги на счету.

 Отправлено: 05.04.11 12:31. Заголовок: жена graf`a Та..

жена graf`a

Такой информацией я владею.
Это все понятно.

Но логика подсказывает, что т.к. деньги были потрачены в 2009 г. ( и не было их возврата - это подтверждается актом), то нал. вычет логично сделать и за 2009 г.
Может были такие прецеденты?

 Отправлено: 05.04.11 13:12. Заголовок: Маня пишет: Второй ..

Маня пишет:

цитата:

Второй раз получаю через сбербанк- никаких проблем . 16 февраля подала документы в налоговую -23 марта деньги на счету.

Что-то я тут не очень понимаю:это что налоговая живыми деньгами налог возращает за каждый год что ли?Или просто не идет вычет налогов из з/п?

 Отправлено: 05.04.11 13:40. Заголовок: Маня пишет: Второй ..

Маня пишет:

цитата:

Второй раз получаю через сбербанк- никаких проблем

угу, мне надо там счет открывать, зачем, если есть в другом банке, где обслуживание организация платит, и т.п.

 Отправлено: 05.04.11 15:02. Заголовок: vita пишет: это что..

vita пишет:

цитата:

это что налоговая живыми деньгами налог возращает за каждый год что ли?

я так понимаю, что да. Или налоговая, или работодатель. Если бухгалтерия вменяемая и работаете в одном месте (официально то есть), то лучше через работодателя получить, быстрее будет.

 Отправлено: 05.04.11 16:21. Заголовок: Наблюдатель почитайт..

Наблюдатель почитайтеhttp://dudergofskaya3.forum24.ru/?1-11-0-00000001-000-240-0-1300512680 ValdisGrek там уже несколько раз объяснял

 Отправлено: 05.04.11 20:35. Заголовок: Маня пишет: Второй ..

Маня пишет:

цитата:

Второй раз получаю через сбербанк- никаких проблем . 16 февраля подала документы в налоговую -23 марта деньги на счету.

Это вы получили налоговый вычет за квартиру в течении чуть больше одного месяца да?Или это у вас налоговый вычет не за покупку квартиры а за что-то другое был так быстро и моментально получен а?

 Отправлено: 18.04.11 13:12. Заголовок: напишите в личку сто..

напишите в личку стоимость заполнения декларации?

 Отправлено: 10.05.11 16:33. Заголовок: Долька, см. Л.С...

Долька, см. Л.С.

 Отправлено: 16.06.12 21:25. Заголовок: Добрый день, я как р..

Добрый день, я как раз озадачилась вопросом о получении того самого налогового вычета. Напишите свои координаты на почту 2208lg@rambler.ru

 Отправлено: 03.07.12 23:49. Заголовок: Элизабет, см. почту...

Элизабет, см. почту.