Отправлено: 17.09.10 11:27. Заголовок: 48 день ожидание ключиков дом 52Б

Ну вот и новости появились о том когда же мы получим долгожданные ключики)

Tatjana пишет:

цитата:

Звонила в отдел продаж - сказали с 1 ноября ключики

Пора начинать отсчет?)

 Отправлено: 20.09.10 22:25. Заголовок: Я за свое ТСЖ и прот..

Я за свое ТСЖ и против управляющей компании ( не только ЛРС, но и любой другой). Только вот как быть если все таки большая часть дома вступит в УК- не знаю. Возможно получится создать свое ТСЖ и отказаться от УК, а может и нет. короче, дело ясное, что дело мутное

 Отправлено: 20.09.10 23:19. Заголовок: Скорее бы уж это пер..

Скорее бы уж это первое ноября!!!!!!!

 Отправлено: 21.09.10 12:57. Заголовок: ТСЖ, конечно, все ра..

ТСЖ, конечно, все равно со временем надо создавать. Вот как все встретимся с КЛЮЧАМИ!!! И поговорим об этом. Предлагаю 1го октября всем дружно звонить или приезжать в офис и спрашивать про заселение! Массовый натиск! )))))))

 Отправлено: 21.09.10 15:44. Заголовок: Могу только посовето..

Могу только посоветовать внимательно подписывать бумаги которые вам будут давать. Там наверняка будут бланки голосования. Что-то вроде выборы в правление и т.д. Лучше сделайте аудио- или видеозапись как вам будут указывать за кого голосовать. Мы это всё прошли и теперь расхлёбываем. Против нужных ЛРС людей голосовали единицы. Я видел биллютени по 1-му и 2-мукорпусу. Там считанные единицы не проголосовали ЗА.

 Отправлено: 21.09.10 16:13. Заголовок: Анна пишет: Предлага..

Анна пишет:

цитата:

Предлагаю 1го октября всем дружно звонить или приезжать в офис и спрашивать про заселение! Массовый натиск! )))))))

Вы думаете ЛРС не хочет побыстрее сбросить с балланса новый дом??? очень и очень хочет, знаю по опыту общения со стороительными кампаниями, им платить за содержание дома ох как накладно, поэтому там тоже чем раньше отдатут тем лучше...
если с конкретной датой не определились, значит на то есть причины....
так что скоро уже...скоро раздача ключей....

 Отправлено: 21.09.10 17:09. Заголовок: На счет ТСЖ, надо бу..

На счет ТСЖ, надо будет создавать, только как написано выше это надо будет делать с умом. И лучше будет когда мы уже будем с ключами.

 Отправлено: 21.09.10 18:02. Заголовок: мы хорошие веселые с..

мы хорошие веселые соседи квартира 40,приходите на новоселье.
а мы звонили сказали что ключи дадут всем сразу окт-нояб. так как решили наверху,что одновременно всем:(((
быстрее бы и плевать а вонь затто свое,тоже свыкнемся!!!

 Отправлено: 21.09.10 18:03. Заголовок: ребята кто знает про..

ребята кто знает про новый садик ,какой у него адрес и номер будет????

 Отправлено: 21.09.10 20:49. Заголовок: Про садик пока еще н..

Про садик пока еще не известно, сами в ожидании, потому как распределение по садам в РОНО в феврале и надо успеть принести конвертик с новым адресом, заодно и добавить новый сад в существующий список(если конечно уже откроется к тому времени)...

 Отправлено: 22.09.10 15:07. Заголовок: anignia пишет: Откр..

anignia пишет:

цитата:

Откройте секрет, как долго привыкали?) чтобы знать к чему себя морально готовить))

лично я не привыкал.
привыкают к чему-то системному.
не скажу что вонь в Горелово - система.
да, бывает, но крайне редко.
это лучше чем каждый день, целый день дышать газами в центре города.

Масик пишет:

цитата:

Мы не войдем в существующее тсж. Переходим к управляющей компании. Как-то это не радует. Уж лучше новое тсж.

Вот это новость...
Все в Ваших руках.

Tatjana пишет:

цитата:

а вот в управляющую компанию мы можем и не вступать, тк в договор обязует нас вступать в ТСЖ. Соседи кто ЗА?

Договор о приобретении квартиры не обязывает Вас вступать в ТСЖ. Это условие договора ничтожно.

 Отправлено: 22.09.10 15:27. Заголовок: ValdisGrek пишет: Д..

ValdisGrek пишет:

цитата:

Договор о приобретении квартиры не обязывает Вас вступать в ТСЖ. Это условие договора ничтожно.

я это понимаю, но так же я понимаю, что если не вступлю, то прежде чем получить ключи - потрачу кучу нервов. Если бы я была одна, может оно того бы и стоило, но тратить нервы еще и родителей совсем не хочется.
ValdisGrek, я просто не так выразилась, уж извиняйте, не юрист и к терминологии придираться не привыкла

 Отправлено: 22.09.10 15:51. Заголовок: извините, но уже уст..

извините, но уже устал объяснять... членом ТСЖ может стать только СОБСТВЕННИК квартиры!!!
в день получения ключей вы СОБСТВЕННИКОМ не становитесь. для этого нужно сдать необходимые документы по вашей квартире в подразделение Росреестра (бывшая ФРС РФ) и дождаться регистрационных действий.
"вступить" в ТСЖ в день получения ключей вы сможете только подписав заявление БЕЗ ДАТЫ, которую потом проставят какую нужно и когда нужно даже без ВАС.

 Отправлено: 22.09.10 16:54. Заголовок: ValdisGrek пишет: и..

ValdisGrek пишет:

цитата:

извините, но уже устал объяснять...

ты в баню, нет я в баню, а я думал ты в баню:).

И что, что в день получения ключей мы не станем собственниками. Ну разбираетесь в законодательстве и тонкостях и? В чем суть-то ваших выпадок? Проблемы это не решит - не подпишем бумажку в день получения ключей - не известно когда ключи получим - подпишем - получим г..ое ТСЖ.

ValdisGrek, я понимаю вам приятно блеснуть знаниями и все такое, но извините, уж лучше бы что-то конкретное посотовали (прошу без обид). Легко рассуждать- не подписывайте, когда один, или когда есть где жить. А если нет. На сколько еще все это затянется, а жить-то где? Где гарантия, что если я не подпишу эту бумажку ( в которую потом за меня дату поставят), то ключи все таки получу быстро, а не через полгода? Проблема не в том чтобы разобраться в юридических тонкостях и блеснуть юридической подготовкой. А в том чтобы понять что делать в УЖЕ СЛОЖИВШЕЙСЯ ситуации!!!

 Отправлено: 22.09.10 20:35. Заголовок: Да я согласна что си..

Да я согласна что ситуация аховая.. Сегодня днем звонили в отдел продаж, т.к. по другим телефонам просто не дозвониться. Там сказали, что ждите ключи не раньше ноября. Когда муж сказал, что есть информация о первых 3 подъездах, что они уже готовы к сдачи, опять получили в лоб, мол у нас не достоверная информация. Что там еще идут работы. Во вторых они облагораживают территорию. Ну короче ключики увидим не раньше ноября и все вместе. по подъездам они давать не будут.

 Отправлено: 22.09.10 20:52. Заголовок: Не соврали в отделе ..

Не соврали в отделе продаж! Работы действительно ведутся. Очень торопятся заасфальтровать въезд на территорию со стороны Колобановской. Перила ещё не установили на крылечках в 1,2, 3 подъездах. А газон у дома уже зазеленел. В 3-й подъезд сегодня сантехнику таскали для квартир с отделкой.
Так что, потерпите немножко

 Отправлено: 22.09.10 20:53. Заголовок: Tatjana пишет: тк ..

Tatjana пишет:

цитата:

тк в договор обязует нас вступать в ТСЖ

Я такого пункта в своём договоре не видел.

 Отправлено: 22.09.10 22:31. Заголовок: НИ валнуйтись мы даж..

НИ валнуйтись мы даждались и вы даждетесь сфаих клучей

 Отправлено: 23.09.10 09:39. Заголовок: Tatjana пишет: Vald..

Tatjana пишет:

цитата:

ValdisGrek, я понимаю вам приятно блеснуть знаниями и все такое, но извините, уж лучше бы что-то конкретное посотовали (прошу без обид). Легко рассуждать- не подписывайте, когда один, или когда есть где жить. А если нет. На сколько еще все это затянется, а жить-то где?

Он может и не блистать своими знаниями ,В таком случае обратитесь к юридическую консультацию , ТСЖ,как и колхоз дело добровольное,и никто Вас не может обязать вступить в ТСЖ, и никто Вам не может по этой причине не выдать ключи!! Я понятно выразилась!!! И не надо обижать человека ,желющего Вам помочь советом, А уж как Вы поступите -это уже Ваше личное дело!!1

 Отправлено: 23.09.10 11:03. Заголовок: Надежда пишет: И не..

Надежда пишет:

цитата:

И не надо обижать человека ,желющего Вам помочь советом

обижать я никого и не планировала, ни случайно, ни намеренно!!! И, заметьте, даже попросила - не обижаться.

ValdisGrek, если я вас обидела, вы уж простите меня, не специально.


volk812 пишет:

цитата:

Я такого пункта в своём договоре не видел.

в моем договоре - это пункт 3.2.2.

Надежда, убедительная просьба - идите скандалить в другое место. Не первый день и вы и я на форуме. Ну идите куда-нидудь в другое место поругайтесь, поспорьтие, или там вы себя уже изжили

 Отправлено: 23.09.10 12:53. Заголовок: Tatjana пишет: Наде..

Tatjana пишет:

цитата:

Надежда, убедительная просьба - идите скандалить в другое место. Не первый день и вы и я на форуме. Ну идите куда-нидудь в другое место поругайтесь, поспорьтие, или там вы себя уже изжили

Даже не помышляла!! Может восприятия агрессивного характера давлеют над Вами!! Тогда извиняйте!!

 Отправлено: 23.09.10 13:15. Заголовок: Tatjana! Позволю себ..

Tatjana! Позволю себе дать Вам совет. Вы вправе решить, принимать его или нет.
Сделайте так: подпишите договор, получите ключи, и тут же напишите заявление о выходе из членства в ТСЖ (в 2-х экз.). Попросите на Вашем экз. поставить отметку о получении. И всё!

 Отправлено: 23.09.10 13:26. Заголовок: И Вы останетесь при ..

И Вы останетесь при своих интересах - с ключами и вне членства в ТСЖ.

 Отправлено: 23.09.10 18:45. Заголовок: M4R1NA пишет: В 3-..

M4R1NA пишет:

цитата:

В 3-й подъезд сегодня сантехнику таскали для квартир с отделкой.

Месяц назад писали, что в 3-й подъезд тоже сантехнику таскали - это так много купили "квартир с отделкой" именно в 3-м подъезде или там много "социальных" квартир ( типа как два подъезда в д.48)? Нет ли у кого информации по этому вопросу?

 Отправлено: 23.09.10 19:05. Заголовок: Так какая уже нам ра..

Так какая уже нам разница социальные подъезды или нет. Решение РЛС ключи выдавать одновременно всему дома с 1 ноября и этого уже не изменить. Будем ждать и надеяться только на лучшие......

 Отправлено: 23.09.10 19:14. Заголовок: олька Так ведь неко..

олька
Так ведь некоторые после получения ключей жить там собираются.
И какие будут соседи - очень важно.
И так контингент ДЛ3 оставляет желать лучшего, а если и жить еще в подъезде где превалирует люмпен - просто беда.

 Отправлено: 23.09.10 19:24. Заголовок: KOT пишет: KOT Я ..

KOT пишет:

цитата:

KOT

Я с вами полностью согласна. не очень хочется жить по соседству с чудными соседями.

 Отправлено: 24.09.10 21:05. Заголовок: Tatjana пишет: в мо..

Tatjana пишет:

цитата:

в моем договоре - это пункт 3.2.2.

В моём договоре подобного пункта нет. После 3.2.1 идёт 3.3. У нас разные договора. Так что пока в моих планах отправлять всех в САД до оформления мною собственности. До этого момента никто даже квартплату с меня не имеет права требовать, т.к. я не стану платить за то, что мне ещё не принадлежит.

 Отправлено: 25.09.10 08:26. Заголовок: volk812 пишет: До э..

volk812 пишет:

цитата:

До этого момента никто даже квартплату с меня не имеет права требовать, т.к. я не стану платить за то, что мне ещё не принадлежит.

Это совсем не так.

 Отправлено: 25.09.10 11:28. Заголовок: олька пишет: Я с ва..

олька пишет:

цитата:

Я с вами полностью согласна. не очень хочется жить по соседству с чудными соседями.

Это вам нужно тогда квартиру продовать, и свой домик стросить, тогда уж точно не будет чудных соседей.
а так, чисто везение кто за стенкой тонкой окажется

 Отправлено: 25.09.10 13:34. Заголовок: jorasprovodom спаси..

jorasprovodom спасибо за совет. Если честно мне все равно кто будет жить у меня за стенкой. Я просто написала ответ на ком выше.

 Отправлено: 27.09.10 08:32. Заголовок: jorasprovodom пишет:..

jorasprovodom пишет:

цитата:

Это вам нужно тогда квартиру продовать, и свой домик стросить, тогда уж точно не будет чудных соседей. а так, чисто везение кто за стенкой тонкой окажется

Тогда надо строить " в лесу дремучем или на горной круче".
Иначе стать участником "шоу" вероятность очень велика.

 Отправлено: 27.09.10 14:50. Заголовок: Tatjana если на паль..

Tatjana
если на пальцах, то сделайте так:
приходите в ТСЖ за ключами и, если Вам ставят в качестве условия их выдачи написание заявления на вступление в ТСЖ, говорите, я ходила к адвокату, и адвокат сказал, что:
1) в ТСЖ я вступать не обязана, да и не имею права, так как еще не собственник;
2) договор в части обязания меня куда-то вступать - лажа;
если первые два пункта будут непонятны для людей, у которых Ваши ключи, оглашаете пункт 3.
3) я все только что записала на диктофон и если мне сейчас же не отдают ключи (в установленный договором срок передачи), адвокат предъявляет в суд иск за просрочку передачи квартиры.

ИМХО: тема с написанием заявлений о вступлении в ТСЖ в момент передачи ключей при грядущей передаче ключей либо вообще не будет озвучиваться, либо будет выглядеть следующим образом:
Вариант 1 для несведущих:
- Перед передачей ключей Вы должны написать заявление о вступлении в ТСЖ.
- Не вопрос. Давайте бумагу и ручку...

Вариант 2 для читающих форум либо просто "в теме":
- Перед передачей ключей Вы должны написать заявление о вступлении в ТСЖ.
- На форуме писали (или "советовались с юристом"), мы не обязаны этого делать (или "мы на данный момент не определились с оптимальной формой управления домом, вот поживем, осмотримся, тогда и решим - ТСЖ, УК или еще какая-нибудь гендразеба...").
- Ладно, КАК ХОТИТЕ...

Хотя Вас могут попробовать вынудить написать заявление о выборе способа управления - УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ. Решать Вам. Но варианты поведения при передаче - те же.

Сотрудники ТСЖ читают форум (привет им!!!! ), и вряд ли при грядущей передаче ключей Вам будут ставиться такие условия как нам...
Тем более, мелькали ведь слухи что в 52Б не будет ТСЖ, во всяком случае, первое время...

 Отправлено: 27.09.10 15:56. Заголовок: ValdisGrek Все это..

ValdisGrek

Все это хорошо, но:
ValdisGrek пишет:

цитата:

3) я все только что записала на диктофон и если мне сейчас же не отдают ключи (в установленный договором срок передачи), адвокат предъявляет в суд иск за просрочку передачи квартиры.

По Договору Аврора должна передать ключи в течении 180 р.д. с момента ввода объекта в эксплуатацию - это примерно (для 52Б) - март 2011 г. !!! Кому это надо?

 Отправлено: 27.09.10 16:07. Заголовок: Но все пункты догово..

Но все пункты договора ,не соответствующие законодательству ничтожны. И в данный момент -этот пукт об обязательном вступлении в ТСЖ по своей сути ничтожен. И каждый должен сам определится!! А строителям не выгодно затягивать , Так по решению суда о необоснованных препятствиях можно заплатить неустойку в виде сумм по вынужденному съему жилья. коммунальные услуги, но и прочие расходы

 Отправлено: 27.09.10 16:19. Заголовок: Надежда Да понятно ..

Надежда
Да понятно это все. Но есть Закон, а есть Реальная Жизнь.
У них есть рычаги воздействия и они ими могут воспользоваться.
В суд - пожалуйста. Но сколько это время уйдет? Зачем.
Самый простой способ предложила WERA.

 Отправлено: 27.09.10 16:27. Заголовок: Кстати, Договор изме..

Кстати, Договор изменился на их сайте.

 Отправлено: 27.09.10 16:43. Заголовок: KOT пишет: В суд - ..

KOT пишет:

цитата:

В суд - пожалуйста. Но сколько это время уйдет?

Кто-то на форуме не хотел своевременно получать ключи,Денег у него нет Можно таким способом заработать на судах

 Отправлено: 27.09.10 21:04. Заголовок: ValdisGrek, спасибо ..

ValdisGrek, спасибо . Буду стараться придерживаться второго варианта, и надеяться на получение ключей в тот же день, без всяких там косяков
Правда тогда не понятно, как и куда платить комунальные услуги...надо поискать в инете

 Отправлено: 28.09.10 15:43. Заголовок: volk812 пишет Так чт..

volk812 пишет
Так что пока в моих планах отправлять всех в САД до оформления мною собственности. До этого момента никто даже квартплату с меня не имеет права требовать, т.к. я не стану платить за то, что мне ещё не принадлежит.

квартплата оплачивается со дня подписания акта приема-передачи квартиры, с этого момента мы несем расходы по содержанию имущества и отвечаем за его сохранность

 Отправлено: 28.09.10 20:33. Заголовок: А когда обещали сдат..

anignia пишет:

цитата:

Пора начинать отсчет?)

А когда обещали сдать дом при продаже?