Отправлено: 21.10.10 13:05. Заголовок: Vote: Дом 52Б, что выбираем УК или ТСЖ???

сергей&наташа пишет:

цитата:

у нас даже из 10 человек на сайте, нет единого решения.

Давайте тут прикинем как у нас получается.
Опрос создаю впервые, так что поправляйте меня , если что не так.

 Отправлено: 20.10.10 07:51. Заголовок: Мы бы тоже за ТСЖ, м..

Мы бы тоже за ТСЖ, может все-таки организоваться, по крайней мере тем кто на форуме сидят. Чтобы прийти на собрание и голосовать за ТСЖ, надеюсь в большинстве

 Отправлено: 20.10.10 09:37. Заголовок: Я тоже за ТСЖ обеими..

Я тоже за ТСЖ обеими руками! Обязательно буду на собрании и проголосую.

 Отправлено: 20.10.10 12:33. Заголовок: jorasprovodom пишет:..

jorasprovodom пишет:

цитата:

что ЛРС буде всячески пихать в УК , а круче я так понял ТСЖ, но его надо создавать, или оно уже есть ?

да ТСЖ круче, но когда оно свое, а не ЛРСовское.

Я буду голосовать за ТСЖ скорее всего. Если вдруг таких как я будет меньше- нам просто придется подчиниться воле большинства, а потом все равно бороться за ТСЖ. Хотя даже не сидящим на форуме, но принимающим квартиры - можно советовать "на ушко" голосовать за ТСЖ

 Отправлено: 20.10.10 14:42. Заголовок: совсем запутали:( девушку!

Уважаемые соседи, во-первых поздравляю всех с долгожданным получением ключиков!!!
хочу задать вопрос:
Если мы въезжаем в дом, где еще ТСЖ не создано, то кто должен заключать договоры со снабжающими организациями ( водоканал, эектр. сети и тд)?я лично хочу въехать в дом и чтобы сразу были вода, отопление, лифт чтоб работал, мусор вывозился и прочее. .. мне некогда ждать, когда создастся ТСЖ, будет выбрано правление и заключены необходимые договоры. мне и моей семье элементарно негде жить. Может, я чего-то не понимаю конечно....

 Отправлено: 20.10.10 15:18. Заголовок: въехать в дом и чтоб..

elizabeth пишет:

цитата:

въехать в дом и чтобы сразу были вода, отопление, лифт чтоб работал, мусор вывозился и прочее.

вода, отопление, лифт, мусор....все уже есть, работает и вывозится....на данном этапе за это платит застройщик или заказчик(как там у них неизвестно)....

так что не переживайте...все есть....а вы за все начнете платить с момента подписания акта передачи квартиры и не зависимо вступили ли вы в ТСЖ или нет....

 Отправлено: 20.10.10 15:53. Заголовок: Так а кому платить-т..

Так а кому платить-то если ТСЖ нет??

 Отправлено: 20.10.10 15:56. Заголовок: dalina пишет: цит..

dalina пишет:

цитата:
интересно а что это за текущий ремонт выливающийся в 288 руб/месяц ( с квартиры 58 метров).??????????????



Вот и мне интересно,а на апрельском собрании ЛЯ говорила,что такое огромное число лампочек бьют,а это текущий ремонт


Вот за этим им и ныжны свои ТСЖ, чтобы деньги качать из нас, свои люди в своем ТСЖ любые бумаги подпишут, а нам потом оплачивать
обычно застройщик строит дом с недоделками, с браком и независимое ТСЖ с него все сполна потребует исправить по гарантии за его же счет, а так никто ничего не требует, все устраняется за счет жильцов

вот и весь секрет

 Отправлено: 20.10.10 16:15. Заголовок: elizabeth пишет: Так..

elizabeth пишет:

цитата:

Так а кому платить-то если ТСЖ нет??

так платить будете управляющей домом кампании, которая есть на данный момент, а это в нашем случае УК или ТСЖ ДЛ-2, я сам так и не понял кто там наш дом из них принимает....

 Отправлено: 20.10.10 20:25. Заголовок: Насчет ТСЖ или УК. М..

Насчет ТСЖ или УК.
Могу всем сомневающимся и не в курсе что делать сказать одно. НО САМОЕ ВАЖНОЕ! Если хотите сами решать кто вами будет управлять, т.е. УК не имеющая никакого отношения к застройщику либо же созданное вами собственноручно СВОЕ ТСЖ из вас же самих - НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИХ БУМАГ ЗА ТСЖ ИЛИ УК ПРИ ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ.
ОТКАЗЫВАЙТЕСЬ ПОД ЛЮБЫМ ПРЕДЛОГОМ И НЕ СЛУШАЙТЕ НИКАКИХ СКАЗОК ЧТОБЫ ВАМ НЕ ГОВОРИЛИ, УГРОЖАЛИ, УМОЛЯЛИ, ОБЪЯСНЯЛИ И Т.П.
Поступив именно так вы получите на самом деле РЕАЛЬНУЮ возможность самим решить кто вами будет управлять.
Скажу по секрету всему свету - я видела в офисе ЛРС в 48 доме бумагу, подписанную руководством Виллози и ЛРС (или Авророй. одно и тоже), где 52 дом уже передали некой УК "Единение" или "Единство".
Удачи!

 Отправлено: 20.10.10 22:30. Заголовок: Инвесторша пишет: О..

Инвесторша пишет:

цитата:

ОТКАЗЫВАЙТЕСЬ ПОД ЛЮБЫМ ПРЕДЛОГОМ И НЕ СЛУШАЙТЕ НИКАКИХ СКАЗОК ЧТОБЫ ВАМ НЕ ГОВОРИЛИ, УГРОЖАЛИ, УМОЛЯЛИ, ОБЪЯСНЯЛИ И Т.П.

ключи могут не дать ? и чего тогда ?

 Отправлено: 21.10.10 07:32. Заголовок: Ребята! Создавайте с..

Ребята! Создавайте своё ТСЖ. Не связывайтесь напрямую с УК - не развяжетесь!

 Отправлено: 21.10.10 07:35. Заголовок: Инвесторша пишет: п..

Инвесторша пишет:

цитата:

передали некой УК "Единение" или "Единство".

О создании этой УК говорила весной на нашем собрании Лидия Яковлевна.

 Отправлено: 21.10.10 09:36. Заголовок: M4R1NA пишет: Созда..

M4R1NA пишет:

цитата:

Создавайте своё ТСЖ. Не связывайтесь напрямую с УК

Хорошо было БЫ!! Но опять же кто возьмет на себя ответственность ,за проведение общего собрания .голосование ,регистрацию и прочую организационную процедуру!!! Кто в этом хорошо разбирается ,,

 Отправлено: 21.10.10 10:21. Заголовок: у нас даже из 10 чел..

у нас даже из 10 человек на сайте, нет единого решения. Представляю уже что будет

 Отправлено: 21.10.10 11:01. Заголовок: Представляю,что буде..

Представляю,что будет с нашим домом(((я тут почти одна в своей теме 53Б общаюсь. Нам точно УК светит

 Отправлено: 21.10.10 13:06. Заголовок: я за ТСЖ, причем ТСЖ..

я за ТСЖ, причем ТСЖ ДЛ-3
Ну вот, нужно было мне это отдельным пунктом вынести , как теперь исправить варианты выбора?

 Отправлено: 21.10.10 13:15. Заголовок: ewgenyspb пишет: к ..

ewgenyspb пишет:

цитата:

к выбору управляющей компании

А что у них их несколько что ли,на выбор?Или вариаты согласен несогласен?

 Отправлено: 21.10.10 13:16. Заголовок: Леновка пишет: как ..

Леновка пишет:

цитата:

как теперь исправить варианты выбора?

Зайдите в правку первого сообщения. Но предупреждаю сразу, что тогда имеющиеся результаты обнуляться

 Отправлено: 21.10.10 13:31. Заголовок: Вот это незнаю, не у..

Вот это незнаю, не уточнял, но сказали, будете выбирать управляющую компанию

 Отправлено: 21.10.10 14:01. Заголовок: ewgenyspb пишет: бу..

ewgenyspb пишет:

цитата:

будете выбирать управляющую компанию

их даже не интересует хотим мы ее выбирать или нет

Голосование у нас будет по выбору способа управления домом. Форма голосования - заочная. Но т.к. голосование проводит застройщик, то можно себе представить как это все будет выглядеть - вот - есть УК, подписывайтесь за нее, иначе ....С теми кто не хочет и не согласен - проведут разъяснительно-убедительную беседу. Если и она не поможет - либо отстанут, либо еще чем-нибудь запугают. Типа идите сами договор со всеми службами заключайте.

 Отправлено: 21.10.10 14:24. Заголовок: вот именно этого, Та..

вот именно этого, Татьяна, я и боюсь!!!! Период заключения договоров со снабжающей организациями займет определенный период времени, а мне с семьей надо куда-то въезжать. я консультировалась со знакомыми юристами, и они сказали, что застройщик не обязан заключать договоры на обслуживание дома с организациями. и в период от получения квартир до образования ТСЖ и тд, дом не будет подключен к коммуникациям... и как тогда в нем жить? объясните плизззз?

 Отправлено: 21.10.10 14:41. Заголовок: здесь описано как лю..

 Отправлено: 21.10.10 14:46. Заголовок: Мы за ТСЖ ДЛ3. Мы в ..

Мы за ТСЖ ДЛ3. Мы в квартире все в доли, думаю детей тоже заставят голосовать потому что они уже имеют права голоса. Так вот нас уже не один, а со мной еще три

 Отправлено: 21.10.10 14:48. Заголовок: elizabeth да что вы ..

elizabeth да что вы заладили про обслуживание дома....
все нормуль въезжайте и живите, никто вас не отключит не от чего....и это не зависит есть ТСЖ нет ТСЖ вступите вы В ТСЖ или нет....все в доме функционирует и плательщик определен....до сдачи это застройщик (читай УК)...после подписания акта - вы!!! платите хоть напрямую поставщикам сами....

 Отправлено: 21.10.10 14:58. Заголовок: Б52

В общем без фанатизма главное, если при выборе будет ТСЖ, то голосуем за ТСЖ (правда непонятно кто председатель ), если нет, то не навязчиво просим альтернативу, ну если нет, то чего долбиться в стену, это вопрос не первой архиважности, он потом будет возможно важен, но все не предугадаешь, поэтому главно спокоствие

 Отправлено: 21.10.10 15:30. Заголовок: кажется должно быть ..

кажется должно быть голосование - за какую УК проголосовали жильцы!!!
народ берите все в свои руки- дороже встанет идти на поводу у застройщика
есть примеры ТСЖ, когда люди свое создали - и живут радуются - денег хватает им на все - и дом утеплить, окна поменять (в старых домах где обычные рамы стояли)и территорию забором и шлагбаумом оснастить

 Отправлено: 21.10.10 15:56. Заголовок: где я сейчас живу не..

где я сейчас живу нет ТСЖ, а есть управляющая компания. и нет ничего хорошего. до этой УК не достучаться. про уборку и ремонт я молчу.
поэтому давайте задумаемся по поводу выбора более серьёзнее! что бы потом так же не пришлось жить в бардаке и стучаться в стенку.

 Отправлено: 21.10.10 16:10. Заголовок: Задумаемся

Давайте конкретные предложения у кого они есть, и жильцы со стажем тоже уже это прошли, какие могут дать конкретные предложения?

 Отправлено: 21.10.10 17:14. Заголовок: а чем вам так нравит..

а чем вам так нравится тсж дл 3. В одном из разделов форума я читал что в новые дома не допускаются интернет провайдеры кроме люкс интернет что вы на это скажете

 Отправлено: 21.10.10 17:55. Заголовок: ТСЖ или УК

"48 день ожидание ключиков дом 52Б" в этой ветке обсуждается выбор ТСЖ или УК для 52 дома большинство склоняется к ТСЖ но никто не знает как и что делать. В противном случае УК "Единство" или "Единение" и потом замучаемся их выгонять. А вот ещё что пишут " Насчет ТСЖ или УК.
Могу всем сомневающимся и не в курсе что делать сказать одно. НО САМОЕ ВАЖНОЕ! Если хотите сами решать кто вами будет управлять, т.е. УК не имеющая никакого отношения к застройщику либо же созданное вами собственноручно СВОЕ ТСЖ из вас же самих - НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИХ БУМАГ ЗА ТСЖ ИЛИ УК ПРИ ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ.
ОТКАЗЫВАЙТЕСЬ ПОД ЛЮБЫМ ПРЕДЛОГОМ И НЕ СЛУШАЙТЕ НИКАКИХ СКАЗОК ЧТОБЫ ВАМ НЕ ГОВОРИЛИ, УГРОЖАЛИ, УМОЛЯЛИ, ОБЪЯСНЯЛИ И Т.П.
Поступив именно так вы получите на самом деле РЕАЛЬНУЮ возможность самим решить кто вами будет управлять.
Скажу по секрету всему свету - я видела в офисе ЛРС в 48 доме бумагу, подписанную руководством Виллози и ЛРС (или Авророй. одно и тоже), где 52 дом уже передали некой УК "Единение" или "Единство".
Удачи! "

 Отправлено: 21.10.10 18:00. Заголовок: ТСЖ или УК

Долька я видел Ваше мнение по поводу создания ТСЖ, предлагаю для начала провести голосование на страницах форма. Нужно создать ветку возможностью голосовать

 Отправлено: 21.10.10 18:33. Заголовок: Вот такое уведомлени..

Вот такое уведомление висит на сайте дудергофской линии, есть над чем подумать Лазерфакер (ссылка " http://www.dl3.ru/?sect=news<\/u><\/a> ")
УВЕДОМЛЕНИЕ
«21» октября 2010 г.
о проведении общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Виллозское сельское поселение, Красносельское шоссе, д.54, корп.3 (строительный адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Красносельское шоссе, д.52Б) (далее – «Общее собрание»)

Инициаторы:
1.ООО «ЛенРусСтрой» - владелец помещений в указанном многоквартирном доме, в лице Жабина Максима Владимировича, действующего на основании доверенности №-С-5445 от 10.12.2009 на бланке серии 78 ВЛ №215972.
2. ЗАО «Предпортовый» - владелец помещений в указанном многоквартирном доме, в лице Директора Чикина Бориса Георгиевича, действующего на основании Устава.
3. ООО УК «Единение» - управляющая организация в лице генерального директора Гаврилива Сергея Михайловича, действующего на основании Устава.
4. ЗАО «Желдорипотека» - владелец помещений в указанном многоквартирном доме, в лице Директора филиала ЗАО «Желдорипотека» в г.Санкт-Петербурге Киямова Эдуарда Накибовича, действующего на основании доверенности 99 НП №2281481.
5. Лидовская Любовь Сергеевна - владелец помещения в указанном многоквартирном доме.

Уважаемые владельцы помещений!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании будущих собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ и будет проходить с «01» ноября 2010г. по «15» декабря 2010г. включительно, в помещении по адресу: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе, д.54, корп.3, кв.102 ежедневно, кроме воскресенья и праздничных дней, с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут.
Начало приема решений собственников: «01» ноября 2010г. с 9 часов 00 минут.
Последний день приема заполненных решений: «15» декабря 2010г. до 18 часов 00 минут.
Решения, принятые Общим собранием и итоги голосования будут объявлены «18» декабря 2010г. и будут размещены для ознакомления на информационном стенде в помещении по адресу: Санкт-Петербург, Красносельское шоссе, д.54, корп.3, кв. 102, а также на сайте в сети Интернет по адресу: www.dl3.ru

 Отправлено: 21.10.10 18:38. Заголовок: http://www.dl3.ru/fi..

 Отправлено: 21.10.10 18:39. Заголовок: Люди советую вам обр..

Люди советую вам обратиться в Жилищный комитет находится по адресу: пл. Островского 11. (Прием граждан ведется по вторникам с 9.00 до 11.00 и по четвергам с 16.00 до 18.00)..Там как минимум должны рассказать,что да как насчет ТСЖ или УК,как максимум подскажут,что можно сделать,чтоб жить в шоколаде.Жилищные комитеты должны помогают вплоть до создания своего ТСЖ,так читала на сайте Администрации,сейчас нет времени найти ссылку.

 Отправлено: 21.10.10 18:43. Заголовок: Скажите пожалуйста в..

Скажите пожалуйста вашим домом управляет "Управляющая компания" или ТСЖ
если ТСЖ то кем создано оно застойщиком или собстенниками жилья

 Отправлено: 21.10.10 18:45. Заголовок: nehfy7 пишет: а чем..

nehfy7 пишет:

цитата:

а чем вам так нравится тсж дл 3. В одном из разделов форума я читал

nehfy7, Вы читали про ТСЖ ДЛ-2. ТСЖ ДЛ-3 пока не существует))

 Отправлено: 21.10.10 18:48. Заголовок: Прошу прощения, но т..

Прошу прощения, но то что председатель не пускает других провайдеров факт

 Отправлено: 21.10.10 18:50. Заголовок: nehfy7 пишет: Гаври..

nehfy7 пишет:

цитата:

Гаврилива

Знакомая фамилия!
nehfy7 пишет:

цитата:

1.ООО «ЛенРусСтрой» - владелец помещений в указанном многоквартирном доме, в лице Жабина Максима Владимировича, действующего на основании доверенности №-С-5445 от 10.12.2009 на бланке серии 78 ВЛ №215972. 2. ЗАО «Предпортовый» - владелец помещений в указанном многоквартирном доме, в лице Директора Чикина Бориса Георгиевича, действующего на основании Устава. 3. ООО УК «Единение» - управляющая организация в лице генерального директора Гаврилива Сергея Михайловича, действующего на основании Устава. 4. ЗАО «Желдорипотека» - владелец помещений в указанном многоквартирном доме, в лице Директора филиала ЗАО «Желдорипотека» в г.Санкт-Петербурге Киямова Эдуарда Накибовича, действующего на основании доверенности 99 НП №2281481. 5. Лидовская Любовь Сергеевна - владелец помещения в указанном многоквартирном доме.

Я думаю вышеперечисленные имеют как минимум процентов 30 голосов,им останется совсем не много добрать для своих целей.
Соседи позаботьтесь о своей судьбе сами,не плывите по течению!

 Отправлено: 21.10.10 18:59. Заголовок: nehfy7 пишет: Скажи..

nehfy7 пишет:

цитата:

Скажите пожалуйста вашим домом управляет "Управляющая компания" или ТСЖ если ТСЖ то кем создано оно застойщиком или собстенниками жилья

Нашими домами 54(1,2,4)управляет ТСЖ застройщика.И повлиять на него очень сложно:из 6 кандидатов в Правление от ИГ,4 отмели сразу(сказав,неужели вы думаете,что Вы все попадете в бюллетени),а из 2 попавших на выборы,одного(как многие собственники говорили)антирекламировали или просто не давали никакой информации о нем,ну а бывших членов Правления продвигали как могли.

 Отправлено: 21.10.10 19:18. Заголовок: Отсутствие конкуренц..

Отсутствие конкуренции среди провайдеров - это только вершина айсберга проблем ТСЖ ДЛ2. Надеюсь, совместными усилиями возможно будет создать в нашем доме более демократичное ТСЖ. Вопрос тут только в том, готовы ли мы что-то сделать для этого. Если никто не проявит инициативу и мы вовремя не организуемся, то нас ждет учать похуже, чем в ДЛ2. Во-первых, 16 человек за ТСЖ, это капля в море, во-вторых, если не проявляем инициативу - то и не стоит вопрос поднимать, раз сами не готовы ничего сделать. Давайте уж честно, кто считает возможным сейчас создание инициативной группы, аналогичной ДЛ2???

 Отправлено: 21.10.10 19:29. Заголовок: и будем голосовать в..

nehfy7 и будете голосовать вы и я,наш домик не активный совсем

 Отправлено: 21.10.10 20:51. Заголовок: nehfy7 во первых ТСЖ..

nehfy7 во первых ТСЖДЛ3 еще не существует, но очень бы хотелось. Могу сказать почему для меня и моей семьи важно: Мы выберем для себя тех людей которые могут и хотят этим делом заниматься. Заметьте дело это не легкое.Во вторых мы может потом их переизбрать, а вот УК мы сможем переизбирать только в судебном порядке, а это поверьте дело тоже не из легких. А если вы будете внимательные на форуме про этот вопрос очень много хороших советов написано.Заранее простите если чем то я вас обидела....

 Отправлено: 21.10.10 21:29. Заголовок: volk812 пишет: http..

volk812 пишет:

цитата:

http://www.dl3.ru/files/uvedomlen_52b.doc Вот Вам и приглашение. Можно ознакомиться.

особенно радуют пункты 2 и 5. За нас уже все решили.

Vita, спасибо огромное. Планирую отправиться туда во вторник(26.10). Есть желающие присоединиться?

 Отправлено: 21.10.10 21:40. Заголовок: Кто-нибудь объяс..

Кто-нибудь объяснит мне как расшифровывается аббревиатура ТСЖ ? И какое отношение к будущим собственникам имеют "владельцы" помещений?

 Отправлено: 21.10.10 21:46. Заголовок: А есть кандидатуры и..

А есть кандидатуры или желающие этим заниматься?Кто из людей нашего дома согласен на это? Или есть со всем посторонние люди?

 Отправлено: 21.10.10 21:58. Заголовок: Katya пишет: А есть..

Katya пишет:

цитата:

А есть кандидатуры или желающие этим заниматься?Кто из людей нашего дома согласен на это? Или есть со всем посторонние люди?

К огромному сожалению мы только говорим, а вот действий нет. Я считаю, что этим должны заняться люди которые хоть малость в этом соображают, у которых есть вообще время и желание. Ведь 1 число не за горами. Времени там думать у нас не будет. И судя по графику заселения все сделано очень хитро. Заселяют только по 30 минут и только этажами, то есть времени обсудить на месте и спросить совета друг у друга не будет.

 Отправлено: 21.10.10 22:00. Заголовок: поэтому надо всем, к..

поэтому надо всем, кто получает ключики вместе с вами - говорить, чтобы не слушали застройщика, а думали своей головой и голосовали за ТСЖ

 Отправлено: 21.10.10 22:24. Заголовок: Да как мы можем им г..

Да как мы можем им говорить. ведь все люди взрослые. На форуме я пришла к мнению, что многие даже не могут представить в чем разница УК или ТСЖ, хотя тут все по моему доходчиво написано, просто надо внимательнее читать. единственная просьба ко всем прежде сделать выбор прочитайте все про ТСЖ и УК на форуме. Везде есть свои недостатки,но с ТСЖ мы можем потом справиться, а вот с УК нет. И они будут диктовать свои порядки. Я прочитала уже их уведомление для меня этого было достаточно.

 Отправлено: 21.10.10 22:29. Заголовок: Vladimir58 пишет: К..

Vladimir58 пишет:

цитата:

Кто-нибудь объяснит мне как расшифровывается аббревиатура ТСЖ ? И какое отношение к будущим собственникам имеют "владельцы" помещений?

Товарищество собственников жилья....

 Отправлено: 21.10.10 22:41. Заголовок: Вот и я про то же - ..

Вот и я про то же - собственников !!!, а не строителей и владельцев помещений. А господа инициаторы Жабин и Чикин даже телефон один на двоих прикупили.

 Отправлено: 21.10.10 22:50. Заголовок: олька пишет: Да как..

олька пишет:

цитата:

Да как мы можем им говорить. ведь все люди взрослые. На форуме я пришла к мнению, что многие даже не могут представить в чем разница УК или ТСЖ, хотя тут все по моему доходчиво написано, просто надо внимательнее читать.

олька, к сожалению, не все настоящие и будущие жильцы читают форум. Многие люди, которые придут получать ключи, о нашем форуме, ТСЖ и УК слыхом не слыхивали, а поэтому подпишут всё, что им подсунут. Поэтому информировать соседей по парадной при получении ключей нужно и важно, иначе вы, так же как и мы, влезете в ТСЖ или УК из которого потом не выберетесь(( Мы при получении ключей ситуации с ТСЖ и УК не знали, вы знаете - в этом ваше преимущество, так не проморгайте, воспользуйтесь им, потом проблем будет гораздо меньше!

 Отправлено: 22.10.10 08:16. Заголовок: я В шоке от этого ув..

я В шоке от этого уведомления.
Типа все решили, только ждем вас....

 Отправлено: 22.10.10 08:37. Заголовок: Я думаю, на форуме п..

Я думаю, на форуме примерно 5-10% собственников. Остальные 90% даже не заходили сюда. Следовательно, можно представить, как пойдёт это голосование...

 Отправлено: 22.10.10 08:51. Заголовок: nehfy7,т а почему Вы..

nehfy7,т а почему Вы задаете эти вопросы в теме, где никто не обсуждает УК и ТСЖ?
Надеюсь модераторы темы перенесут куда надо.
Итак, в итоге, спустя почти три года (!) после заселения первых двух подъездов 54/1 (это первый дом, который был не до конца понятно как "пристегнут" к существовавшему ТСЖ застройщика в доме 48) в Правлении ТСЖ появился только ОДИН человек, которого мы знаем и в лицо и по его делам, с ним есть контакт в отличие от остальных - Владимир Буря. Он также является членом ИГ, и если бы, в частности, не он, то новоселы - вы, вселялись бы в квартиры с областной пропиской, а не с городской...
Всех остальных членов правления я ни разу не видел в лицо, они не общаются с жильцами на форуме, хотя прекрасно знают о нем, они систематически переизбираются в Правление, но, как мне почему-то кажется, не потому что их знают по их хорошим делам или они имеют авторитет и уважение среди СОСЕДЕЙ, а потому что ТСЖ создано застройщиком, руководство ТСЖ связано с застройщиком.
В первой декаде сентября сего года, при очереджных выборах в Правление пришедших в помещение ТСЖ склоняли к голосованию за "нужных, проверенных" людей, которых "мы знаем"... Во всяком случае именно так отписывались участники форума и не верить нескольким людям, говорящим одно и то же, у меня оснований нет.
А Владимира "пустили" в Правление только для того, чтобы не обострять и так не лучшие отношения с ИГ.
Давно всем известно, что обслуживание многоквартирного дома это сладкий бизнес, мутная водичка, в которой можно неплохо и порыбачить и связи с кем надо закрепить, и руку набить для будущих свершений.
Поэтому УК дерутся между собой за обслуживание домов, поэтому застройщиками создаются свои УК и фактически навязываются жителям всеми правдами и неправдами.
А ГДЕ В ЗАКОНЕ УКАЗАНО что УК могут выбрать НЕ СОБСТВЕННИКИ на стадии получения ключей?! НИГДЕ.
А ГДЕ В ЗАКОНЕ УКАЗАНО, что застройщик совместно с местной администрацией, БЕЗ КОНКУРСА, могут ПЕРЕДАТЬ дом для обслуживания УК, фактически выбрав способ управления домом БЕЗ ЕГО ЖИТЕЛЕЙ-СОБСТВЕННИКОВ? НИГДЕ...

 Отправлено: 22.10.10 09:22. Заголовок: nehfy7 пишет: ООО У..

nehfy7 пишет:

цитата:

ООО УК «Единение» - управляющая организация в лице генерального директора Гаврилива Сергея Михайловича, действующего на основании Устава.

все понимают что это супруг нынешнего председателя ТСЖ ДЛ-2 Гаврилив Л.Я.?

только пишут все это не в той теме!!!! кто смотрит 1 и 2 подъезд? только жители 1 и 2 подъезда, модераторы и пара случайно забредших сюда участников.
перенос однозначно!

 Отправлено: 22.10.10 09:40. Заголовок: ValdisGrek Это сын...

ValdisGrek
Это сын.
Я ввел Вас ранее в заблуждение.
Приношу извинения.

 Отправлено: 22.10.10 10:03. Заголовок: ValdisGrek пишет: А..

ValdisGrek пишет:

цитата:

А ГДЕ В ЗАКОНЕ УКАЗАНО что УК могут выбрать НЕ СОБСТВЕННИКИ на стадии получения ключей?! НИГДЕ. А ГДЕ В ЗАКОНЕ УКАЗАНО, что застройщик совместно с местной администрацией, БЕЗ КОНКУРСА, могут ПЕРЕДАТЬ дом для обслуживания УК, фактически выбрав способ управления домом БЕЗ ЕГО ЖИТЕЛЕЙ-СОБСТВЕННИКОВ? НИГДЕ...

ну и кто кроме пары десятков человек на форуме это знает? большинство придет получать ключи и будет подписывать, то что им скажут. Проблема-то не только в том, как должно быть по закону, а и в том как будет в жизни. А вопрос в том, что с этим делать? Ну не подпишу я, и еще десяток человек и чего?

А обсуждаем там где надо, мы дольщики и решаем вопрос вроде как в разделе дольщиков, в теме с соответсвующим названием. Так что ваши придирки - "не там обсуждаете" имхо не очень обоснованы

 Отправлено: 22.10.10 10:17. Заголовок: Tatjana пишет: А об..

Tatjana пишет:

цитата:

А обсуждаем там где надо, мы дольщики и решаем вопрос вроде как в разделе дольщиков, в теме с соответсвующим названием. Так что ваши придирки - "не там обсуждаете" имхо не очень обоснованы

Это я перенесла сообщения из всех тем сюда , они действительно были везде, но не там где нужно

 Отправлено: 22.10.10 10:33. Заголовок: :sm20: ладно, ладно..

ладно, ладно, молчу

 Отправлено: 22.10.10 11:13. Заголовок: А у меня вопрос.......

А у меня вопрос.....вот все пишут чтоб никто не голосовал за УК, чтоб все голосовали за свое ТСЖ....

а будет ли такой пункт на повестке???

и почему никто не пишет какие последствия может вызвать отказ от голосования за УК.....я думаю всем бы было интересно....
у кого какие предположения???

 Отправлено: 22.10.10 11:26. Заголовок: В чем разница способ..

В чем разница способов управления с ТСЖ и без ТСЖ (УК)

с Товариществом Собственников Жилья (ТСЖ)

- Все платежи поступают на расчетный счет ТСЖ и распределяются по решению членов ТСЖ
- Обслуживающую организацию (Управляющую компанию) выбирают сами жильцы
- Очередность и объемы работ по содержанию устанавливают сами жители
- Расходование средств контролирует ревизионная комиссия, созданная из членов ТСЖ
- Члены ТСЖ берегут свое имущество, сознавая, что дома содержатся и ремонтируются за их счет
- ТСЖ является юридическим лицом. Правление ТСЖ может самостоятельно заключать сделки в интересах жильцов

без ТСЖ

- Все платежи поступают на расчетный счет Управляющей Компании
- Очередность и объем работ, а так же стоимость работ, устанавливается без участия жильцов
- Проконтролировать расходование средств на содержание практически невозможно
- Жители не заинтересованы сами поддерживать чистоту и порядок, так как это не влияет на объем услуг и качество обслуживания
- Дома не является юридическим лицом. Жильцы, в частности, инициативная группа, не могут заключать сделки от имени жильцов

 Отправлено: 22.10.10 11:32. Заголовок: Кстати, у нас в дого..

Кстати, у нас в договоре прописано, что" ...Инвестор должен вступить в ТСЖ....", не в УК, а ТСЖ!!!

 Отправлено: 22.10.10 11:37. Заголовок: Взято с сайта http:/..

Взято с сайта http://sob.ru/issue2010.html<\/u><\/a>
Какой есть выбор?
Как следует из Жилищного кодекса РФ, все собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из нижеследующих способов управления:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Первый случай подходит для небольших многоквартирных домов – на 15-20 квартир. Данный способ требует наибольшего участия собственников квартир в решении всех вопросов, связанных с содержанием дома и придомовой территории. Все важные вопросы собственники дома решают на общем собрании. На основании решения общего собрания от имени всех собственников вправе действовать один из них или иное лицо, имеющее удостоверенные доверенностью полномочия.

Если в качестве способа управления выбрана управляющая компания, то жители дома нанимают организацию, которая и будет заниматься решением всех вопросов. Жители обязаны оплачивать такие услуги. Если управляющая компания по тем или иным причинам не будет устраивать жителей дома, они без проблем смогут поменять ее на другую. Отрицательным моментом при таком способе управления являются высокие затраты на управляющую организацию.

ТСЖ – промежуточное звено. Оно подходит как для больших многоквартирных домов, так и для средних. Домом в таком случае управляет ТСЖ через специально созданные органы управления. Жильцы, являющиеся членами ТСЖ, принимают участие в решении основных вопросов, касающихся содержания дома и придомовой территории (более подробно об этом говорится ниже).

Кстати, есть и четвертый вариант: ничего не делать, никого не выбирать. В этом случае местные власти сами выберут для дома управляющую организацию. 99% из ста, что ваш дом останется на попечении у прежнего ДЕЗа. Хорошо, если эта организация вас устраивает, но если все из рук вон плохо, то будьте уверены – так все и останется.

Вопрос-ответ:

Чем объяснить, что ТСЖ создаются в новостройках порой до того, как заселяются все жильцы? Правом образования ТСЖ обладают только собственники жилья в этом доме. Достаточно, чтобы лицам, создающим Товарищество, принадлежало право собственности на более, чем 50% площадей в данном доме, иначе решение о его создании будет противоречить законодательству.
Стоит иметь в виду, что ТСЖ и управляющая компания - разные структуры. ТСЖ может напрямую работать с ресурсоснабжающими организациями, а может и нанять для этих целей управляющую компанию. Участники Товарищества и здесь имеют преимущества, поскольку ТСЖ осуществляет свои функции эффективнее, т.к. его правление лично заинтересовано в экономии средств.

Вступление в члены ТСЖ осуществляется на добровольных началах? Согласно ст. 143 Жилищного Кодекса РФ, собственник волен самостоятельно принять решение о вхождении в Товарищество. И, вместе с тем, ряд решений Товарищества обязаны выполнять все собственники, независимо от того, являются ли они членами данного ТСЖ или нет.
Товарищество принимает оплату за коммунальные услуги у всех собственников дома, выполняет роль расчетного центра. Тарифы для всех одинаковы, утверждены властями. Так что тут все равны: и участники ТСЖ, и "неприсоединившиеся".

Могут ли собственники одной или нескольких квартир, не пожелавшие влиться в ТСЖ, самостоятельно прикрепиться к ДЕЗу?
Нет, не могут. Закон гласит, что управление домом может осуществлять лишь одна управляющая структура. Прикрепить к ДЕЗу возможно лишь дом целиком, если общее собрание собственников примет соответствующее решение.

 Отправлено: 22.10.10 11:44. Заголовок: http://youhouse.ru/t..

 Отправлено: 22.10.10 12:43. Заголовок: Достаточно, чтобы ли..

Достаточно, чтобы лицам, создающим Товарищество, принадлежало право собственности на более, чем 50% площадей в данном доме, иначе решение о его создании будет противоречить законодательству

Боюсь, что даже объединившись, мы как собственники не наберем эти 50%. В уведомлении прописаны лица представляющие интересы основных держателей жилья. Как мы можем повлиять на данный факт? Нам нужен юрист, чтобы разрулить эту ситуацию?

 Отправлено: 22.10.10 12:56. Заголовок: Константин пишет: В..

Константин пишет:

цитата:

В уведомлении прописаны лица представляющие интересы основных держателей жилья.

Это как раз не та проблема, о которой должна голова болеть, на мой взгляд. Эти держатели жилья по акту передадут это самое жильё собственникам, так что вообще не понимаю при чём они в том приглашении. Голова должна болеть, кто организует ТСЖ и кто его возглавит. А вот для этого действительно нужен юрист...

P.S. Может я в чём-то и не прав...

 Отправлено: 22.10.10 13:05. Заголовок: В Москве начался отс..

 Отправлено: 22.10.10 14:10. Заголовок: Что- то очень грус..

Что- то очень грустно после прочтения ссылки выложенной ValdisGrek.

 Отправлено: 22.10.10 14:20. Заголовок: Прежде чем подписыва..

Прежде чем подписывать что-либо связанное с УК, поинтересуйтесь, когда была зарегистрирована эта компания и есть ли лицензия.

 Отправлено: 22.10.10 14:26. Заголовок: Вот,что я нашла по С..

Вот,что я нашла по СПАРКу

Наименование Регион Отрасль Руководитель
Единение, ООО УК Ленинградская область Управление недвижимым имуществом Гаврилив Сергей Михайлович

 Отправлено: 22.10.10 14:27. Заголовок: Константин пишет: Ч..

Константин пишет:

цитата:

Что- то очень грустно после прочтения ссылки выложенной ValdisGrek.

Справедливости ради стоит особо отметить - мы не утверждаем, что ВСЕ ТСЖ ИЛИ УК навязанные застройщиком плохи. Может та, которую вам предлагают будет лучше самого хорошего "своего" ТСЖ, кто знает. Мы просто хотим чтобы у вас был осознанный выбор. У нас его не было, поскольку не было ИНФОРМАЦИИ. У вас она есть.

 Отправлено: 22.10.10 14:38. Заголовок: Вот ссылка, в чём за..

Вот ссылка, в чём заключается деятельность Управление недвижимым имуществом http://www.systemfond.ru/law.phtml?p=176<\/u><\/a>

Глава 2. Регулирование деятельности по управлению недвижимым имуществом в городе Москве

Статья 12. Понятие деятельности по управлению недвижимым имуществом (сервейенговой деятельности)
Под деятельностью по управлению недвижимым имуществом понимается деятельность организаций и индивидуальных предпринимателей, по коммерческому использованию недвижимости, передаваемой таким специализированным организациям в доверительное управление с целью извлечения прибыли от указанной недвижимости, улучшения ее потребительских свойств, а также для иных целей.
Действие настоящей главы не распространяется на организации и индивидуальных предпринимателей, управляющих недвижимостью, принадлежащей им на праве собственности.

Статья 13. Сервейенговая организация
Сервейинговая организация - управляющая недвижимостью организация, созданная в организационно-правовой форме, предусмотренной законодательством Российской Федерации для коммерческих организаций.
Сервейинговая организация руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, стандартами уполномоченного органа по регулированию деятельности управляющих недвижимым имуществом, а также нормативными актами субъекта Российской Федерации.

Статья 14. Требования к кадровому составу специализированных организаций, управляющих недвижимостью
Не менее двух третей сотрудников специализированной организации, управляющей недвижимым имуществом, должно иметь высшее образование и дипломом о профессиональной переподготовке по специальности "экспертиза и управление недвижимостью"

Статья 15. Уполномоченный орган по надзору за деятельностью риелтерских и сервейенговых организаций

Статья 16. Реестр сервейенговых организаций
Уполномоченный орган Правительства Москвы ведет реестр сервейенговых организаций.

Статья 17. Сертифицирование деятельности сервейенговых организаций
Сервейинговая организация участвует в программе сертификации.
Только прошедшие сертификацию сервейинговые организации принимать участие в конкурсе на право управлять государственным или муниципальным недвижимым имуществом.

Статья 18. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
2. Предложить Мэру Москвы и Правительству Москвы в шестимесячный срок привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом.

Будте осторожны с тем, что будете подписывать и что выбирать!

 Отправлено: 22.10.10 14:57. Заголовок: ValdisGrek пишет: М..

ValdisGrek пишет:

цитата:

Мы просто хотим чтобы у вас был осознанный выбор. У нас его не было, поскольку не было ИНФОРМАЦИИ. У вас она есть.

Но ведь как я понимаю , всегда можно создать ТСЖ и выбрать способ управления!!1

 Отправлено: 22.10.10 15:08. Заголовок: Надежда пишет: Но в..

Надежда пишет:

цитата:

Но ведь как я понимаю , всегда можно создать ТСЖ и выбрать способ управлен

правильно понимаете.
только проблема в том, что потом сложно все взад отобрать у УК

 Отправлено: 22.10.10 16:03. Заголовок: ValdisGrek пишет: п..

ValdisGrek пишет:

цитата:

правильно понимаете. только проблема в том, что потом сложно все взад отобрать у УК

У кого какие мысли!!1 Выбор -это хорошее дело!!! А как бы тут не ошибиться !!

 Отправлено: 22.10.10 16:19. Заголовок: Надежда пишет: ООО ..

Надежда пишет:

цитата:

ООО УК «Единение» - управляющая организация в лице генерального директора Гаврилива Сергея Михайловича, действующего на основании Устава. все понимают что это супруг нынешнего председателя ТСЖ ДЛ-2 Гаврилив Л.Я.?

Когда мы покупали квартиру Гаврилив С.М. был менеджером по продаже. В ТСЖДЛ2 его супруга. Действительно хорошо устроились,прямо таки семейный подряд. И вообще этот дядя не очень таки общительный... Как он может управлять компанией, если он с людьми говорить не может.

 Отправлено: 22.10.10 18:21. Заголовок: для начала я предлаг..

для начала я предлагаю что бы в каждом подъезде нашлись хотя бы по два человека которые с утра в день заселения смогут поговорить с другими собственниками жилья в своих подъездах и оставят собственникам свои телефоны и информацию о форуме ДЛ.

 Отправлено: 22.10.10 18:23. Заголовок: Долька если Вы мне п..

Долька если Вы мне поможете я готов в нашем доме попытаться довести до собственников наше предложение

 Отправлено: 22.10.10 18:24. Заголовок: Что касается организ..

Что касается организации ТСЖ то я думаю что его можно организовать на два дома всё меньше руководства

 Отправлено: 22.10.10 18:43. Заголовок: Необходимо узнать в ..

Необходимо узнать в каком органе будет регистрироваться право УК на управление нашими домами
с целью не допущения такой регистрации а ещё можно и в прокуратуру написать для проверки законности ООО Единение

 Отправлено: 22.10.10 18:48. Заголовок: Кто-нибудь понимает ..

Кто-нибудь понимает 4 пункт повестки Уведомления
"-Утверждение тарифов на плату за жилищные и коммунальные услуги, представленные управляющей организацией, установленные Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, исходя из которых будут устанавливаться размеры платежей каждого собственника, пропорционально его доле собственности: 10 кв.м = 1 голос."
Это что если в квартире 40 метров значит 4 голоса на голосовании

 Отправлено: 22.10.10 18:50. Заголовок: Долька как Вы относи..

Долька как Вы относитесь к тому чтобы мы попытались сообщить людям с нашего дома информации об УК Единение Я готов в день заселения постоять у подъезда и попытаться людям всё объяснить

 Отправлено: 22.10.10 19:02. Заголовок: nehfy7 пишет: Это ч..

nehfy7 пишет:

цитата:

Это что если в квартире 40 метров значит 4 голоса на голосовании

Вот такая арифметика.
nehfy7 пишет:

цитата:

Я готов в день заселения постоять у подъезда и попытаться людям всё объяснить

Вы будете просто молодцами. Не повторяйте наших ошибок. Боритесь за своё ТСЖ. А УК потом наймёте.

 Отправлено: 22.10.10 19:10. Заголовок: Скажите а сейчас на ..

Скажите а сейчас на форуме есть люди которые готовы руководить ТСЖ
я готов оказывать всемерную поддержку