Отправлено: 21.10.10 13:05. Заголовок: Vote: Дом 52Б, что выбираем УК или ТСЖ???

сергей&наташа пишет:

цитата:

у нас даже из 10 человек на сайте, нет единого решения.

Давайте тут прикинем как у нас получается.
Опрос создаю впервые, так что поправляйте меня , если что не так.

 Отправлено: 24.10.10 21:43. Заголовок: БЕЗ КОНКУРСА, могут ПЕРЕДАТЬ дом для обслуживания УК, фактически выбрав способ управления домом БЕЗ

Ни где! Но такое происходит запросто и повсеместно!

 Отправлено: 24.10.10 21:57. Заголовок: Если проблема только..

Если проблема только в распечатывании бюллетеней, то мы сможем распечатать их в субботу и передать Вам или Вашему сыну.... Мне кажется что на неделе никто не собереться, тяжело после работы куда-то ехать, тем более найти какое-то удобное метро для всех. А кто на машинах, так по пробкам вообще непонятно во сколько доедешь.... ну это наше личное мнение... В любом случае мы подъедем туда, куда решит большинство........ Давайте попробуем определиться к завтрашнему вечеру (завтра еще кто-нибудь сюда заглянет)

Предлагаю каждому вписываться в список ниже - тем самым голосуя за более удобный вариант.
Просто копруем и добавляем себя:
Горелово - суббота 12:00
1-
2-
3-
.....

Среда Метро 19:00 (каждый пишет наиболее удобное) потом определимся по большинству
1-
2-
3-
......

 Отправлено: 24.10.10 21:58. Заголовок: Как пример: Предлаг..

Как пример:

Предлагаю каждому вписываться в список ниже - тем самым голосуя за более удобный вариант.
Просто копруем и добавляем себя:
Горелово - суббота 12:00
1-Vikaty
2-
3-
.....

Среда Метро 19:00 (каждый пишет наиболее удобное) потом определимся по большинству
1- Вася (м.Ветеранов)
2-
3-
......

 Отправлено: 24.10.10 22:11. Заголовок: vikaty пишет: Среда..

vikaty пишет:

цитата:

Среда Метро 19:00 (каждый пишет наиболее удобное) потом определимся по большинству 1- Вася (м.Ветеранов) 2- 3-

Я готова в среду..

 Отправлено: 24.10.10 23:42. Заголовок: Все забыли про хорош..

Все забыли про хороший документ....выкладываю еще раз...

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

http://www.garant.ru/hotlaw/federal/279244/#review<\/u><\/a>

 Отправлено: 25.10.10 00:35. Заголовок: предлогаю на суд общественности устав ТСЖ

Ознакомилась с уставом-лично для меня всё нормально, толково. Только в уставе советую п.13.2. добавить:"Уведомлять о собрании любым способом: вывешивая объявления в парадных, опуская уведомления в почтовые ящики и по электронной почте".Иначе разоримся на отправке заказных писем, а до создания ТСЖ-кто их будет их оплачивать?

ЗАКОН:Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме п.4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, ЕСЛИ решением общего собрания собственников помещений в данном доме НЕ ПРЕДУСМОТРЕН ИНОЙ СПОСОБ направления этого сообщения в письменной форме, ИЛИ ВРУЧЕНО каждому собственнику помещения в данном доме ПОД РОСПИСЬ либо размещено В ПОМЕЩЕНИИ данного дома, определенном таким решением и ДОСТУПНОМ ДЛЯ ВСЕХ собственников помещений в данном доме.

пункт 13.9. в уставе: предлагаю заменить "2/3" на 50%-ов+1 голос. (Поверьте собрать и 50%+1н, даже при полном заселении-не просто.Учитывая инертность людей). Тут на форуме, как раз и "тусуются не равнодушные", но много ли нас?).

П.14.6. Устава, добавить:~ кроме управления нашим расч/счетом, подконтрольным членам правления, с правом подписи единолично председателем ТСЖ по текущим платежам.( согласно п.15.2. Устава:15.2. Председатель, действуя от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов товарищества.) Решение о расходовании сэкономленных средств принимается на общем собрании или путём заочного голосования.

добавить пункт: 14.3.1:"ПРАВЛЕНИЕ Товарищества большинством голосов избирает Председателя Правления Товарищества. Срок полномочий Председателя Правления Товарищества составляет 2 (два) года." (Согласно жилищного законодательства -Председатель избирается из числа членов правления и изменения этого правила в Уставе не допустимо). Почему председателя выбирает правление? В случае освобождения от работы по каким -либо причинам, не потребуется снова собирать подписи с 800-т квартир,что затянется очень на долго, а работа по управлению домом должна продолжаться в любом случае-в состав правления выбирают общим собранием жителей.

 Отправлено: 25.10.10 00:49. Заголовок: мы сможем распечатать их в субботу и передать Вам или Вашему сыну..

Если Вы реально успеете распечатать в субботу 200-250 штук( по числу собственников 1-го подъезда), тогда не вопрос . Можно встречаться и в субботу. Сын придёт, я-увы живу пока в другом городе и общаюсь посредством почты и телефона.

 Отправлено: 25.10.10 01:49. Заголовок: нужно быть готовыми, что через 10 минут этих объявлений и следа не будет

Объявление для проформы разок-другой нужно развесить на подъезды-о проведении собрания в заочном виде голосования , а так же разместим на форуме, и главное нужно вручить" уведомление и повестка дня собрания" под роспись каждому (желательно), а на обратной стороне напечатаем бюллетень. Главное соблюсти срок уведомления -10ть дней,согласно ст.45 п.4 ЖК-читайте выше, на стр4. Кто знает когда заканчивают с выдачей ключей ( а соответственно с вручением бюллетеней), в них нужно указать срок голосования с* по 25(?)декабря?

 Отправлено: 25.10.10 09:00. Заголовок: Если голосуем за соб..

Если голосуем за собственное ТСЖ, то как с авансовым платежом??? платить то получается не надо....так что ли???

или как???

 Отправлено: 25.10.10 10:21. Заголовок: Леновка пишет: У му..

Леновка пишет:

цитата:

У мужа есть бывшая одноклассница-председательТСЖ. она сама его создавала и в курсе что и как. ОН пообщается с нею и я все напишу. Наша семья готова активно участвовать в создании ТСЖ.

мы можем помочь, если что, обращайтесь

 Отправлено: 25.10.10 11:30. Заголовок: Всем привет! Готов..

Всем привет!

Готов включиться в работу ИГ по созданию собственного ТСЖ, только скажите, что делать?
Наша квартира: дом 52Б, 3 подъезд, 9 этаж. Получение ключей назначено на 11 ноября в 17-00.
Мой конт. тел:(921)796-3044
e-mail: treyel@mail.ru
Константин
Пишите, звоните буду рад.
Проблема - живу на Просвете, далековато!

 Отправлено: 25.10.10 13:05. Заголовок: 1 подъезд, 16 этаж, ..

1 подъезд, 16 этаж, мы за тсж и готовы встретиться в субботу в 12.

 Отправлено: 25.10.10 16:02. Заголовок: 52Б

А как быть с платежами за первые 3 месяца 4500 для однушки и 5800 для двушки. Мы же их платим при получении ключей?

 Отправлено: 25.10.10 16:48. Заголовок: Зачем в Гелово нечег..

Зачем в Гелово нечего там делать только засторйщика пугать у метро на Ленинском проспекте и машану есть где припарковать и людьм в парке можно собраться
Ознакомился с типовым договором с УК "Единение" никаких ВЫБОРОВ не будет
технология следующая:
-осмотр квартиры
-потом в помещении ООО УК "Единение" в кв 102 подписывается акт о приёме квартиры после этого здесь же выдаются ключи от кавртиры
-потом выдаётся квитанция на оплату комунальных услуг
-потом подпись документов для регистрациии собственности и выбираете сами будете егистрировать собственность или им денги платите и они регистрируют (с их слов очень долго получение разных паспортов в ГБР а потов в в УФРС)
-потом в "ненавязчивой форме предлагают" подписать типовой договор о передаче прав на управление домом каждым собстеником ООО УК "Единение"
- голосования НЕ БУДЕТ если ты против просто идёшь домой
Также сказали что если договоров будет меньше чем 50 процентов +1 от площади квартир собственников то они не смогут зарегистрировать передачу права науправления домом
Договора на сайте нет копия мне на руки выдать отказали да там всё-равно ничего толком ненаписано отчитываются они только раз в год, договор действует ПЯТЬ лет если за 60 дней не подали заявление собственники о прекращении его действия договор автоматически ПРОЛОНГИРУЕТСЯ, в случае раннего расторжения какие-то штрафные санкции
Что касается собрания не нужны никакие бюлютени приглашаем специалиста по офрормлению ТСЖ он подготавливает протокол собрания собственников жилья и выборы педседателя закрепляются таким протоколом без бюлютеней всё по закону А для этого уже сейчас необходимо определиться с фирмой и выбрать ИГ для поездки в фирму я предлагаю эту фирму http://www.uc-partner.ru/registracija-tszh.html<\/u><\/a> их сотрудник составляет списки согласных за ТСЖ (На собрание не обходимо принести копии паспартов ВСЕХ собстенников для детей свидетельства о рождении и договор о покупке или инвестирования чтобы на собрании меньше писать) Сотрудник подготавливает протокол и мы подъезжаем к ним в офис и подписываем если на бираем более 50 процентов в чем я не сомневаюсь ОНИ дальше всё сделают сами Я не думаю что надо желеть деньги (даже 1000 руб) на оформление ТСЖ потом больше потеряем
Кстати по вышеуказанному договору мы добровольно передаём право на сдачу в аренду чердаков и подвалов и пользоваться выручкой от данной аренды по своему усмотрению
А что касается собрания его в любом случае нужно проводить 30 октября чтобы 1 ноября тем кто не был на собрании МЫ могли что-то предложить если они за то мы отправлем их сразу для подписания документов в фирму
предлагаю не заниматься самодеятельностью а довеить работу СПЕЦИАЛИСТАМ

 Отправлено: 25.10.10 17:06. Заголовок: Ёще раз повторю не н..

Ёще раз повторю не нужны бюлютени есть ПРОТОКОЛ общего собрания жильцов он легитивен в протоколе указаваются пасортные данные собстенники площадь его собственности и подпись всё по закону
Что касается обяъвлении в каждой парадной добровольци в день своего дежурства развесят объявления в своей парадной если будет возможность сфотограировать или записать на видео эти объявления в фоном дома парадной или двери квартиры с комментариями голосом (в суду всё пригодится)
по срокам ук Единение оканчивает сбор подписей 18 декабря значит если мы развесим объявления на дверях парадных в день получения ключей следовательно все объявления будут на дверях до 20 ноября и мы с 1 по 11 декабря можем дать отмашку на регистрацию тсж самое главное
- до 30 октября 2010 определить кто конкретно будет регистрировать ТСЖ а непросто говорить (предупреждаю очень тяжелая работа чтобы выполнять ее на общественных началах примерно 800 квартитр сколько с протоколом намучается)
- 30 октября 2010 г у станции метро Ленинский пр выбрать педседателя ТСЖ и членов правления ТСЖ

 Отправлено: 25.10.10 17:38. Заголовок: А протоколы и биллют..

А протоколы и биллютени ЛРС и компания очень хорошо стряпают. Даже в Совет Федераций их филькины грамоты проходят.

 Отправлено: 25.10.10 17:39. Заголовок: Уважаемые форумчение..

Уважаемые форумчение ПРОШУ ПРОЩЕНИЕ за напечатанное выше по поводу бюлютеней только сейчас дозвонился до юриста который занимается ТСЖ он сказал что правильне всего провести заочное голосование по бюлютеням образец мне скинут по инету
поэтому предлагаю собраться 30 ноября 2010 у метро Ленинский бульвар (в конце французского бульвара в начале парка ) проголосовать за создание ТСЖ выбрать правление ТСЖ, определиться кто сможет дежурить у парадных для раздачи бюлютеней, и определиться кто будет регистрировать ТСЖ

ps собственники пожалуйста предлагайте СВОИ кандидатуры в праление ТСЖ (время поджимает)

 Отправлено: 25.10.10 17:39. Заголовок: nehfy7 пишет: Зачем..

nehfy7 пишет:

цитата:

Зачем в Гелово нечего там делать только засторйщика пугать у метро на Ленинском проспекте и машану есть где припарковать и людьм в парке можно собраться

Ну так вписывайтесь в список я же выше предлагала, а то мы так вообще не определимся, я сейчас всех в список занесу кто высказал желание встретиться, а дальше уж сами пож-та

 Отправлено: 25.10.10 17:41. Заголовок: высказывайте свои пр..

высказывайте свои предложения по месту сбора (но я думаю место лучше не придумаешь и всем не угодить)

 Отправлено: 25.10.10 17:49. Заголовок: Предлагаю определить..

Предлагаю определиться по большинству

Горелово - суббота 12:00
1-Vikaty
2- darya (мы распечатаем, если встретимся в сб )
3- Olga
4-
5-
.....

Среда Метро 19:00 (каждый пишет наиболее удобное) потом определимся по большинству
1- олька (м.Ветеранов) если я правильно поняла
2- nehfy7 (м.Ленинский пр.)
3-

 Отправлено: 25.10.10 17:59. Заголовок: 52б 4 парадная 7 эта..

52б 4 парадная 7 этаж.Можно встретиться и на Ленинском,только определиться с датой 30 октября или ноября

 Отправлено: 25.10.10 18:38. Заголовок: Напоминаю предлагая ..

Напоминаю предлагая провести собрание 30 октября 2010 у метро Ленинский бульвар (в конце французского бульвара в начале парка )
ёще забыл написать в типовомом тоговоре с УК Единение есть пункт что если собственник подпишет этот договор то он НЕ ИМЕЕТ ПРАВА подписывать договоры на передачу права управления дома другим организациям

 Отправлено: 25.10.10 18:40. Заголовок: Предлагаю определить..

Предлагаю определиться по большинству

Горелово - суббота 12:00
1-Vikaty
2- darya (мы распечатаем, если встретимся в сб )
3- Olga
4- nehfy7 (м.Ленинский пр.)
5-
.....

Среда Метро 19:00 (каждый пишет наиболее удобное) потом определимся по большинству
1- олька (м.Ветеранов) если я правильно поняла
2-
3-

 Отправлено: 25.10.10 18:46. Заголовок: Мы будем в Питере 4 ..

Мы будем в Питере 4 ноября,запишите нас 2 парадная 134 кв.Рябцева Ирина Васильевна выбираем ТСЖ,один собственник.

 Отправлено: 25.10.10 19:34. Заголовок: Голосовать нужно лич..

Голосовать нужно лично можно и 4 ноября но желательно будет распечатать бюллетень с форума заполнить его и передать инициативной группе на собрании мы примем решение как это будет организовано Самое главное при подписании акта о принятии квартиры НЕ ПОДПИСЫВАТЬ их договор
вот примерный образец бюллетеня
Ф.И.О.собственника помещений в Доме __________________________
Сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в доме:______________
Номер квартиры(комнаты): _____ КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ (доля в общей площади.):________________
Дата и время окончания приема бюллетеней заполненных собственниками помещений по вопросам, поставленным на голосование: __________________________________________.
Адрес для передачи или направления бюллетеней при досрочном или заочном голосовании: _______________________________________________________________________________.

Бюллетень для голосования по вопросам повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:140180, Московская область, г. Жуковский, _______________________________________________ далее в тексте Бюллетеня Дом

Вопрос №1. Утверждение порядка проведения, оформления и реализации решений Общего собрания.
Формулировка для голосования.
Утвердить нижеследующий порядок проведения Общего собрания:
• Инициатор Общего собрания – Иванов Сидор Петрович, долевой собственник квартиры № __ в Доме;
• форма проведения - заочное голосование бюллетенями с проведением очных обсуждений;
• дата окончание голосования включительно __________________________________________;
• адрес сдачи бюллетеней и хранения их и Протокола Общего собрания: Дом, квартира № ______;
• протокол Общего собрания составляет и подписывает собственник(и) помещения(й) в Доме, организующий(е) Общее собрание (инициаторы собрания), при подсчёте результатов голосования учитываются все бюллетени и все вопросы, по которым указана (оставлена) одна и только одна позиция голосования, а именно: или 'ЗА' или 'ПРОТИВ' или 'ВОЗДЕРЖАЛСЯ',
• сообщение о собрании направляется всем собственникам помещений в доме заказным письмом по одному на одну квартиру или нежилое помещение, имеющее точный адрес;
• бюллетень подписывает собственник помещения или долевой собственник помещения с указанием доли в собственности или представитель долевых собственников от лица всех долевых собственников помещения с указанием количества долевых собственников помещения;
• в бюллетени должно быть разборчиво указана фамилия, имя и отчество лица подписавшего бюллетень для голосования;
• Протокол составляется в одном экземпляре, копии протокола заверяются инициаторами собрания;
• место ознакомления с решениями Общего собрания: доски объявлений рядом с входами в подъезды Дома.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос №2. Выбор представителей собственников помещений (Домовый комитет), уполномоченных решать вопросы, делегированные им решениями собраний собственников помещений.
Формулировка для голосования.
Избрать списком Домовый комитет дома в следующем составе:
Иванов Иван Иванович квартира №1, подъезд №1,
Иванова Татьяна Ивановна квартира №30, подъезд №2,
Ивановская Мария Ивановна квартира №40, подъезд №3,
которые действуют в лице Председателя Домового комитета (уполномоченное собранием собственников помещений лицо).
Избрать Председателем Домового комитета (представителем долевых собственников общего имущества дома) Иванова Ивана Ивановича квартира №1, подъезд №1, действующего на основании решений Домового комитета и решений собрания собственников помещений.
Вознаграждение за работу членам Домового комитета и Председателю Домового комитета выплачивать из дохода от использования общего имущества, в случае отсутствия дохода от использования общего имущества вознаграждение оплачивается из средств выделяемых собственниками помещений на содержание общего имущества.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос №3. Формирование земельного участка Дома (двора). Состояние и пределы использования земельного участка Дома (двора).
Вопрос №3.1. О формировании земельного участка и передаче его в собственность.

Формулировка для голосования.
3.1.Сформировать земельный участок и поручить Председателю Домового комитета Дома обратиться с заявлением в Администрацию города Жуковского или иной уполномоченный решать земельные вопросы орган власти с требованием сформировать земельный участок и передать его бесплатно в долевую собственность собственников помещений в доме. Определить вознаграждение Председателю Домового комитета за оформление земельного участка в размере 1000 рублей.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос 3.2. О перечне ограничений использования земельного участка.

Формулировка для голосования.
3.2.Поручить Домовому комитету дома получить от действующего управляющего (Администрация для домов находящихся в муниципальном управлении) исчерпывающий план участка с обозначением и подтверждением прав и ответственных за содержание всех наземных (ТП, площадка для мусора, ракушки и др.) и подземных (электрические кабели, кабели связи, газоснабжение, канализация, водопровод, отопление и др.) обременений (сервитутов). Указать границы ответственности по коммуникациям Дома и организаций города. Определить вознаграждение Домовому комитету за получение документов об ограничениях использования земельного участка в размере 1500 рублей.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос 3.3. О поручении разработать предложения об использовании земельного участка.

Формулировка для голосования.
3.3.Поручить Домовому комитету подготовить и представить на утверждение собранием собственников помещений Дома порядок совместного пользования земельным участком с включением порядка парковки автомобилей, установки ракушек собственниками и арендаторами помещений в Доме и другими лицами, создание и обслуживание зон отдыха жителей Дома, выгул собак и др.. Определить вознаграждение Домовому комитету за разработку положения о Порядке совместного пользования земельным участком дома в размере 500 рублей.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос №4. Состояние и порядок использования общего имущества Дома, в том числе переданного в пользование до введения в действие Жилищного кодекса.

Вопрос 4.1. Об истребовании отчёта по управлению общим имуществом.
Формулировки для голосования.
Поручить Председателю Домового комитета истребовать у управляющей компании (Администрации города Жуковского) отчёт о результатах управления за 2006 год, в который включить долги (накопленные средства) по капитальному ремонту дома, величину и использование дохода от использования общего имущества, содержание выполненных работ по статье содержание и ремонт жилого помещения и другую информацию. .. Определить вознаграждение Председателю Домового комитета за получение отчёта в размере 500 рублей.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос 4.2.О перечне и состоянии общего имущества на основании имеющихся у управляющей компании документов.

Формулировки для голосования.
Поручить Домовому комитету дома получить от действующего управляющего (Администрация для домов находящихся в муниципальном управлении) исчерпывающий перечень и схемы размещения общего имущества дома с указанием состояния по отношению к выполнению требований по его содержанию (текущие и капитальные ремонты) и по правам собственности. Определить вознаграждение Домовому комитету за получение перечня состава общего имущества в размере 1500 рублей.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос 4.3. О результатах управления общим имуществом за предыдущий период на основании зафиксированных собственниками произведённых управляющей компанией работ и услуг.

Формулировки для голосования.
Утвердить прилагаемый акт обследования состояния общего имущества и проведённых работ по капитальному и текущим ремонтам общего имущества дома. Определить вознаграждение инициативной группе по составлению акта Председателю Домового комитета за получение отчёта в размере 1500 рублей.

Вопрос 4.4. Предъявление претензий по капитальному ремонту дома и проведению работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Формулировки для голосования.
Руководствуясь Актом утверждённым по вопросу 4.3. настоящего собрания, обратиться к Управляющей компании (Администрации города Жуковского) с требованием, в том числе и в судебном порядке, вернуть собственникам помещений в денежном выражении долги по невыполненным работам по капитальному ремонту дома за весь период управления домом и по текущему содержанию общего имущества в пределах сроков исковой давности. Для реализации решения поручить Председателю Домового комитета представлять интересы долевых собственников по настоящему требованию и на основании квалифицированного (более 66%) решения Домового комитету определить (создать) лицо для получения долгов в денежном выражении. Определить вознаграждение Председателя Домового комитета и членов Домового комитета в размере 12% от суммы взысканных долгов. Использование взысканных средств допускается только на основании решений общих собраний собственников помещений дома.

Вопрос 4.5.О восстановлении прав собственности на утраченное за предыдущий период управления общее имущество, истребование нецелевого использования дохода от использования общего имущества.

Формулировка для голосования.
Руководствуясь Актом утверждённым по вопросу 4.3. настоящего собрания и отчётом управляющей компании поручить Председателю Домового комитета представлять интересы долевых собственников по возвращению в долевую собственность всего общего имущества дома и дохода от его использования, в случае нецелевого его использования. Определить вознаграждение Председателя Домового комитета и членов Домового комитета в размере 10% от суммы взысканных долгов. Использование взысканных средств допускается только на основании решений общих собраний собственников помещений дома.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос 4.6. Переоформление действующих договоров использования общего имущества на собственников помещений в лице их представителя.

Формулировка для голосования.
Переоформить действующие договора об использовании общего имущества дома на собственников помещений в доме. Для реализации настоящего решения поручить Председателю Домового комитета на основании квалифицированного решения Домового комитета (более 66%) определить (создать) лицо для получения дохода от использования общего имущества. Определить вознаграждение Председателю Домового комитета в размере 4% от дохода от использования общего имущества. Использование взысканных средств допускается только на основании решений общих собраний собственников помещений дома.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

4.7. О поручении подготовить предложение об использовании общего имущества дома.

Формулировка для голосования.
Поручить Председателю Домового комитета и Домовому комитету в срок не позднее 3 месяцев со дня исполнения первого из решений по вопросам 4.4. или 4.5. или 4.6 настоящего собрания созвать собрание с вопросом о направлениях использования дохода от использования общего имущества, на основании и обобщения предложений собственников помещений дома.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос №5. Подготовка и публикация информации для выбора способа управления и управления Домом.

Вопрос 5.1. О перечне действующих в городе Жуковском управляющих компаниях.

Формулировка для голосования.
5.1.Поручить Домовому комитету подготовить информацию о действующих в городе Жуковском управляющих компаниях и их предложениях по управлению домом

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос 5.2. О городских аварийных службах и порядке их работы по устранению аварий на общегородском и общем домовом имуществе.

Формулировка для голосования.
5.2.Поручить Домовому комитету потребовать от Совета Депутатов и Администрации города Жуковского обеспечить работу городских аварийных служб, на равных условиях для всех форм собственности и для всех способов управления домом обеспечивающую устранение аварийных ситуаций связанных с общим имуществом дома обеспечивающим отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение по заявкам Домового комитета исполняемым в возможно минимальный срок.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос 5.3. О публичной доступности официальных документов и информации связанной с ЖКХ.

Формулировка для голосования.
5.3.Поручить домовому комитету потребовать от Администрации представлять всю официальную информацию, связанную с ЖКХ в Интернете.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос 5.4. Об ответственности по выполнению взятых муниципалитетом и государством обязательств по объёмам, срокам и адресатам получения льгот и субсидий оплаты услуг и работ ЖКХ.

Формулировка для голосования.
5.4.Поручить Домовому комитету потребовать от Администрации города Жуковского и государственных органов социальной защиты населения, ответственно гарантировать поступление в полном объёме и в установленные для оплаты коммунальных платежей сроки все розданные гражданам государством и Администрацией субсидии и льготы по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг, вне зависимости от выбранного способа управления домом и количества заключённых договоров на обслуживание общего имущества и поставки коммунальных услуг.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос 5.5. О содержании работ и услуг, включённых в утверждаемые тарифы и надбавки.

Формулировка для голосования.
5.5.Поручить Домовому комитету потребовать от Администрации раскрыть содержание услуг и работ, включённых в утверждаемые Администрацией тарифы, надбавки, расценки и подтвердить законность, обоснованность утверждённых тарифов, надбавок, расценок.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос 5.6. О земельном налоге.

Формулировка для голосования.
5.6.Поручить Домовому комитету потребовать от Администрации и Совета Депутатов на долгосрочную перспективу определить земельный налог в денежном выражении для собственников помещений в многоквартирных домах и для некоммерческих организаций созданных собственниками помещений для управления домом.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос 5.7. О вознаграждении членов Домового комитета и Председателя Домового комитета за выполнение решений по разделу 5 настоящей Повестки.

Формулировка для голосования.
Определить вознаграждение Домового комитета и Председателя Домового комитета за выполнение решений по разделу 5 настоящей Повестки в размере 3000 рублей. Оплату произвести после утверждения результатов сбора информации на общем собрании собственников помещений дома.

Вопрос №6. Создание муниципального Союза Управляющих Жуковского.

Формулировка для голосования
Поручить Домовому комитету для решения типовых для домов города Жуковского, общегородских, областных и федеральных вопросов управления домами, в том числе для решения вопросов №№3,4 и,5 настоящего собрания, выступить соучредителем (если Союз Управляющих Жуковского ещё не будет создан) или стать групповым членом в лице Председателя Домового комитета Союз Управляющих Жуковского и принять участие в работе органов управления некоммерческого партнёрства Союза Управляющих Жуковского. Членские и вступительные взносы, предусмотренные Уставом Союза Управляющих Жуковского произвести из средств выделяемых собственниками на содержание общего имущества дома.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Подпись собственника помещения (или представителя собственника) ____________________ /________________/
(подпись обязательна)

Сокращения:

'Общее собрание'- общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 140180, Московская область, город Жуковский, ул. ______________________________________.

Напоминание!
Проведение собраний хлопотная, связанная с правом деятельность, поэтому при проведении первых и, тем более, последующих собраний, рекомендуется привлекать специалистов для подготовки документов к собранию для каждого конкретного дома. Иначе Вы можете потратить много и времени, и денег - и чисто технически не принять важные для Вас решения!

Ознакомиться с предложением по подготовке и оформлению результатов собраний можно здесь.

Другие документы к первому собранию представлены в разделе "первое собрание" по оглавлению справа.

С Уставом по вопросу № 6 и решением учредителей Союза Управляющих Жуковского можно ознакомиться здесь!

 Отправлено: 25.10.10 19:42. Заголовок: Готов предложить сво..

Готов предложить свою помощь в работе ИГ по созданию собственного ТСЖ, 52/Б, 4-подъезд, 10-этаж
e-mail bondin.ru@mail.ru

 Отправлено: 25.10.10 19:57. Заголовок: Vadim Вы сможете при..

Vadim Вы сможете прийти на собрание 30 октября в12 часов к метро Ленинский пр?

 Отправлено: 25.10.10 20:05. Заголовок: nehfy7 пишет: Среда..

nehfy7 пишет:

цитата:

Среда Метро 19:00 (каждый пишет наиболее удобное) потом определимся по большинству 1- олька (м.Ветеранов) если я правильно поняла 2- nehfy7 (м.Ленинский пр.) 3-

Мне все равно где, все равно буду ехать с Васьки. где будете собираться туда и подъеду, только у метро.

 Отправлено: 25.10.10 20:47. Заголовок: 30 октября в 12 часо..

30 октября в 12 часов у метро Ленинский пр побеждает Собрание проводим там!!!!

 Отправлено: 25.10.10 20:49. Заголовок: я за выходные, где м..

я за выходные, где мне не принципиально, время тоже

nehfy7 пишет:

цитата:

следовательно все объявления будут на дверях до 20 ноября

объявлений не будет через 5 минут, уж поверте ЛРС постарается.

Есть еще не люди готовые потратить часть времени, чтобы просто оповещать всех кто получает ключи о создании ТСЖ? Не обязательно стоять весь день, хотя бы пару-тройку часов

 Отправлено: 25.10.10 20:52. Заголовок: Горелово - суббота 1..

Горелово - суббота 12:00
5- tatjana

 Отправлено: 25.10.10 21:03. Заголовок: Предлагаю чтобы там ..

Предлагаю чтобы там не заблудиться собраться за магазином Французский бульвар у парка
Если кто то зблудится предлагаю на всякий случай в руках держать в качестве отличительного признака скрученный лист бумаги А4 я там обйду территорию и всех сориентирую

 Отправлено: 25.10.10 21:05. Заголовок: Всем привет. :sm70: ..

Всем привет. Меня зовут Виталий. Сейчас разговаривал с председателем ТСЖ одного из домов на Ленинском проспекте. Год назад они имели опыт создания ТСЖ с выбором председателя, ИГ и т.д. Конечно создание ТСЖ очень сложное и ответсвенное дело, но проблем с УК потом будет больше, когда они все возьмут в свои руки. Я предлагаю встретиться всем кто может в среду в 19.30 на Ленинском проспекте, д.79., к.3, моя знакомая (председатель ТСЖ) готова проконсультировать нас и дать всю необходимую информацию, она сказала, что для ИГ нужно минимум человек пять, так что такое количество собтвенников я думаю подъехать смогут. Заодно и посмотрим как люди сделали себе офис в подвальном помещении дома, а не УК сдает его в аренду. Мой телефон 8-911-113-34-42 - Виталий Телефон жены 8-921-790-92-94 Екатерина.

Ждем всех желающих в в среду в 19.30 на Ленинском проспекте, д.79., к.3 . Если будут вопросы звоните по указанным телефонам. Дорогие соседи это в наших с вами интересах!!!!!!!!!!!
(пару человек можем довезти от метро Ленинский на машине, если кому-то нужно )

ПС: Конечно это не отменяет наш общий сбор в субботу у метро или в Горелово (как определимся)

Пишите кто приедет

 Отправлено: 25.10.10 21:08. Заголовок: что бы этого непрои..

[quote]`
что бы этого непроизошло надо стоять у подьезда а наличие объявления зафиксировать на видео и фото желательно с фоном дома для суда всё пргодится

а что касается собрания то всё таки лучший вариант у метро не у всех есть машины и тем более на Талинке никога не угадаешь с пробками

 Отправлено: 25.10.10 21:10. Заголовок: vikaty я буду в люб..

vikaty я буду в любом случае предварительно отзвонюсь

 Отправлено: 25.10.10 21:15. Заголовок: nehfy7 пишет: vikat..

nehfy7 пишет:

цитата:

vikaty я буду в любом случае предварительно отзвонюсь

Супер нас уже 3ое надеемся будет больше.......

 Отправлено: 25.10.10 21:20. Заголовок: Мы можем только в су..

Мы можем только в субботу на Ленинском.

 Отправлено: 25.10.10 21:20. Заголовок: Это чтоб мы не запут..

Это чтоб мы не запутались

Пока ситуация такая


Горелово - суббота 12:00
1-Vikaty
2- darya (мы распечатаем, если встретимся в сб )
3- Tatjana
4-
5-
6-

суббота 12 :00 Ленинский пр
1- олька
2- nehfy7
3-Мари
4-Olga
5-
6-

 Отправлено: 25.10.10 21:23. Заголовок: чего- то не много на..

чего- то не много нас

 Отправлено: 25.10.10 21:31. Заголовок: vikaty , так сегодня..

vikaty , так сегодня только понедельник. Не все прочитали Ваш призыв. Главное, продолжите агитацию. На это может уйти и несколько дней, ничего страшного.
Как участник ИГ№1 желаю успехов ИГ№2