Отправлено: 06.05.12 16:22. Заголовок: Получение ключей! Дом 5А (Красносельское шоссе, д.56, корп.2)

График приемки квартир и получения ключей: http://dl3.ru/files/doc/Grafik_PP_5A.pdf

В этой теме предлагаю делиться у кого как прошел процесс приемки своих квартир и получение ключей.

 Отправлено: 06.05.12 17:54. Заголовок: выкладывайте все кос..

выкладывайте все косяки застройщика, они как правило типовые, на что обратить внимание и каковы будут отмазки...)

 Отправлено: 10.05.12 12:44. Заголовок: Привет всем ) Весь ..

Привет всем )
Весь процесс приемки прошел быстро.
Сначала нужно идти на просмотр квартиры, на этаже встречают и сопровождают в квартиру, там же дают один ключ.
С уровнем по квартире не носились, так как большого смысла в этом не видим.
Проверили всю электрику (если нет с собой лампочек - не проблема, у ребят все под рукой).
Все розетки, выключатели рабочие.
Окна открываются - закрываются.
Подоконник, конечно, косячный, паз закрыт. Но если просто положить подоконник сверху, то окно открываться будет, высота достаточная.
Обратите внимение на стояк горячей воды в ванной. у нас сушило по ширине 59 см, т.е. стандартный полотенце сушитель встанет (они 60 см в основном), но нюанс в том, что стояк проходит в гильзе и не крепится к стене, т.е. слегка "гуляет". Не криминально, но обратите внимание на этот момент.

На глаз стены достаточно прямые. Полы с перепадами, конечно, на стыках плит, но все равно делать стяжку.
Вообще, буквально на днях смотрели новую квартиру у знакомых в кирпично-монолитном доме на Ленинском пр., и после этого я ожидала, что у нас будет еще хуже )) На деле оказалось наоборот. Вот там кривизна стен видна невооруженным глазом.

После просмотра квартиры идете в 4 подъезд, там подписывается акт приемки у застройщика, и тут же договор с УК.
В УК выдают квитанции на оплату, ключи от счетчиков, почтовых ящиков, остальные ключи от квартиры и домофонные таблетки.

удачи всем и хорошего настроения!

 Отправлено: 10.05.12 13:53. Заголовок: Helen_1977 , Поздрав..

Helen_1977 , Поздравляем!

 Отправлено: 10.05.12 14:40. Заголовок: Helen_1977 , поздрав..

Helen_1977 , поздравляю!
Спасибо за пост. Познавательно.

 Отправлено: 10.05.12 14:52. Заголовок: Присоединяюсь к позд..

Присоединяюсь к поздравлениям!!!!
Ждем отчеты остальных счастливчиков.

 Отправлено: 10.05.12 14:53. Заголовок: Поздравляю! :sm36: ..

Поздравляю!
Завтра буду принимать свою квартиру. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо иметь при себе?

 Отправлено: 10.05.12 15:22. Заголовок: ) Спасибо за поздрав..

) Спасибо за поздравления!

oleg_98rus, вам завтра удачи! и, главное, хорошего настроения! )

С собой нужен только паспорт владельца квартиры и, собственно, сам владелец.

Кстати, платить на месте ничего не нужно, все выдают в виде квитанций.
Исключение составляет оплата кадастрового и технического паспорта, мы заказали через застройщика, так как нам ездить самим дороже обойдется )))
Стоит удовольствие 4000 рублей за все, насколько я слышала, если заказывать в БТИ, то примерно то же самое получается.

 Отправлено: 10.05.12 15:34. Заголовок: Hellen_1977, поздрав..

Hellen_1977, поздравляю!!!

Хотел узнать номер квартиры не изменился от условного номера который в ДДУ? И еще, за домофон платили или нет? И если не секрет какой площади у Вас квартира и на какую сумму выдали квитанции на три месяца вперед?

 Отправлено: 10.05.12 15:39. Заголовок: eastside, Номер ква..

eastside,

Номер квартиры не изменился.
Плата за домофон 1600р. включена в квитанцию за май.
У нас трешка, 100м., за первый месяц, с учетом домофона, 3980. За июнь и июль 3300 и 3400 соответственно.

 Отправлено: 10.05.12 15:47. Заголовок: oleg_98rus ДДУ и па..

oleg_98rus
ДДУ и паспорт.

>на этаже встречают и сопровождают в квартиру, там же дают один ключ.
А еще заполняют Акт приемки в эксплуатацию приборов учета ХВС, ГВС и электроэнергии.

Вообщем алгоритм следующий:
Подняться на этаж, получить ключ, осмотреть квартиру, порадоваться/огорчиться (по обстоятельствам), получить заполненный Акт приемки в эксплуатацию ... (см. выше; на 1 листе два экземпляра), далее с ним проследовать в 4 подъезд 1 этаж, пом. 308. Там 2 комнаты (на самом деле больше, но нам нужны всего две), в одной УК, в другой Аврора. Сначала идем в Аврору и подписываем Акт приемки-передачи квартиры - 3 (емнип) экз., один Авроре, два себе и получаем 2 памятки: Памятка Владельцу помещения и Памятка населению по соблюдению правил пожарной безопасности в многоквартирных домах. Там же Вам предложат оформить паспорта (тех. и БТИ) на квартиру (срок 1 нед., стоимость 4 кРуб), и посодействовать в оформлении права собственности (7 кРуб), это по желанию, можно заморочиться и сделать это самостоятельно. ДАлее идем в соседнюю комнату, в УК. Получаем на руки договор с УК и заполняем его, второй экземпляр предлагают заполнить дома. Получаем тут же Уведомление об общем собрании и Лист для голосования. Далее в этом же помещении переходим к бухгалтеру, нам вручаются3 квитанции (май, июнь, июль; в мае сумма на 1600 руб больше из-за сбора за домофон) и бланк для сдачи показаний счетчиков, памятку о том, как сдавать показания счетчиков через kvarta-c (это способ очень приветствуется), памятку с тарифами на ком.услуги и на содержание и ремонт жилого помещения. Переходим к следующему сотруднику УК, переписываем данные из первого экземпляра Акта приемки приборов учета во второй экземпляр, один отдаем сотруднику, взамен получаем: 4 ключа от домофона, два ключа от почтового ящика, еще 2 ключа от квартиры,паспорта на эл. счетчик и счетчики ХВС и ГВС и Правила пользования и технической эксплуатации жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. На этом процесс приемки квартиры заканчивается.

Всем удачи!

 Отправлено: 10.05.12 16:51. Заголовок: UPD Забыл: еще у бух..

UPD
Забыл: еще у бухгалтера оформляется Согласие на обработку персональных данных.

 Отправлено: 10.05.12 19:15. Заголовок: Скажите, а лестницы ..

Скажите, а лестницы пожарные, которые на лоджии, предлагают демонтировать и люки заварить? А так же как вам внутренняя отделка подъезда, коридоров, лестницы, лифтов?

General Failure, расскажите как Вам своя квартира? Много косяков или норм?

 Отправлено: 10.05.12 20:17. Заголовок: На этаже будут строи..

На этаже будут строители от лрс. С ними можно договориться о срезе лестницы и заваривании люков. На этаже красиво. На полу плитка. Лифты работают и обшиты картоном.

 Отправлено: 10.05.12 20:24. Заголовок: Полный доступ в подъ..

Полный доступ в подъезд будет с 16 мая с 8 утра. до этого момента доступ будет только в опред. время, которое соответствует графику приемки-передач квартир (есть на сайте дл3). забор уберут, когда передадут весь дом.

 Отправлено: 10.05.12 21:23. Заголовок: Helen_1977 пишет: Н..

Helen_1977 пишет:

цитата:

На глаз стены достаточно прямые. Полы с перепадами, конечно, на стыках плит, но все равно делать стяжку. Вообще, буквально на днях смотрели новую квартиру у знакомых в кирпично-монолитном доме на Ленинском пр., и после этого я ожидала, что у нас будет еще хуже )) На деле оказалось наоборот. Вот там кривизна стен видна невооруженным глазом.

А че Вы хотели то?У них кирпично-монолитный дом, отсюда и большие перепады и неровности пола, стен и потолка!!! А наши халупени в панельных домах, которые щлепают и штампуют целиком в идеальных заводских условиях ЖБК, а на стройке просто по быстрому шлеп шлеп друг на друга и коробка дома готова меньше чем за полгода ...
Зато в панельных домах перегородки межкомнатные и межквартирные и перекрытия очень и очень тонкие 100-200 мм и поэтому слышимость такая, что ОФИГЕЕТЕ как заедете, ну если конечно не сделаете хорошую звукоизоляцию, которая выйдет в очень такие нехилые бабки ну и заметно площадь халупени уменьшит!!!
Так что чихайте или секасом занимайтесь осторожнее!!!

 Отправлено: 10.05.12 21:33. Заголовок: Приняли сегодня квар..

Приняли сегодня квартиру, все по схеме как указано выше))
Вроде все ок, кв 1-а комнатная, пол малька завален на кухне, по остальному вопросов нет, а да пока я заносил всяческую ненужную мебель (на время ремонта), мама нашла не работающую ручку, ее заменили сразу.
Вообщем состояние лучше чем ожидали, это радует, пока нуно еще посмотреть через пару деньков когда пройдет эйфория.

 Отправлено: 10.05.12 21:52. Заголовок: кадастровый и технич..

кадастровый и технический паспорта около 1тр стоили 1,5 года назад по-моему.

 Отправлено: 10.05.12 21:59. Заголовок: Grabber А че Вы хоте..

Grabber

цитата:

А че Вы хотели то?

А Вам зачем это знать? Я много чего хочу... но вряд ли Вы мне в этом помощник

От шума не ОФИГЕЮ ) живем в панельках всю жизнь. Сейчас в панельном от Гатчинского ДСК. До этого жили в "корабле" (вот где слышимость!).

А что касается

цитата:

Так что чихайте или секасом занимайтесь осторожнее!!!

И не подумаем! ) пусть завидуют (когда секс) и сочувствуют (когда чих) ;)

А если серьезно, звукоизоляцию делать будем, куда без нее.

 Отправлено: 10.05.12 22:41. Заголовок: Helen_1977 пишет: А..

Helen_1977 пишет:

цитата:

А Вам зачем это знать? Я много чего хочу... но вряд ли Вы мне в этом помощник

Я в том плане вопрос задал, что вы квартиру купили дешевую, да еще и в панельном доме, так что как говорится САМИ ВИНОВАТЫ, это ваш выбор!!!

Helen_1977 пишет:

цитата:

От шума не ОФИГЕЮ ) живем в панельках всю жизнь. Сейчас в панельном от Гатчинского ДСК. До этого жили в "корабле" (вот где слышимость!).

Жил, когда снимал квартиры и в тех и в других ... насчет функционала квартир, конечно же тут наши халупени выше всяких похвал, даже с никчемной и никудышной прихожей занимающей пространство в 10 квадратов, как комната целая прямо!!!Но вот слышимость тута это нечто ... если даже и сделаете себе по всему периметру звукоизоляцию дорогую и хорошую и съедите при этом приличное пространство внутри вашей квартиры, то вряд ли вас защитит ваша звукоизоляция очень дорогая от обезбашенных звуков улицы нашего колхоза при открытом на небольшую щелку окна, шума КАДа и Таллинского шоссе, шума гребанных чурок играющих по поздним вечерам в футбол, рев самолетов большей частью вечером и поздней ночью, когда они тут паскуды разворачиваются на бреющем полете ...

 Отправлено: 10.05.12 23:06. Заголовок: Тихо только на кладб..

Тихо только на кладбище

 Отправлено: 11.05.12 08:56. Заголовок: ermak пишет: Тихо т..

ermak пишет:

цитата:

Тихо только на кладбище

Это точно
А если серьёзно,то человек ко всему привыкает,самолётов вообще не слышу хоть и живу на 15 этаже.

 Отправлено: 11.05.12 10:49. Заголовок: Работаю в центре, во..

Работаю в центре, вот шум то где круглые сутки.Днем от машин ночью от пьяной молодежи и ночных клубов и чурки шныряют на своих развалюхах ТЭБЕ КУДА ДАРАГОЙ

 Отправлено: 11.05.12 11:53. Заголовок: Поздравляю всех кто ..

Поздравляю всех кто получил, мы за вами следом(дом 5Б). Народ, а не кто не спрашивал какова максимальная мощность электричества, сколько Вт и т.д. и если мало, то можно ли увеличить еще?

 Отправлено: 11.05.12 12:10. Заголовок: soledate

Получили ключи. На всё ушло полтора часа. стены ровные, на полу видимых перепадов нет. Главное и очень неприятное - окна поставлены так, что подоконники поставить будет сложно, расстояния ноль. И еще труба холодной воды в санузле не очень удобно стоит. В остальном всё хорошо. Дверь, конечно, ни о чем.
Всех поздравляю с получением ключей!!!

 Отправлено: 11.05.12 13:58. Заголовок: Soledate , первым де..

Soledate , первым делом ставьте двери. С переездом начнется новая волна ограблений

 Отправлено: 11.05.12 14:35. Заголовок: :sm73: Поздравляю в..

Поздравляю всех с началом получения ключей

 Отправлено: 11.05.12 15:03. Заголовок: Поздравляю с получен..

Поздравляю с получением ключей! Мы - в конце мая...

 Отправлено: 11.05.12 15:35. Заголовок: документы в БТИ: 30 ..

документы в БТИ: 30 дней - 1800р, 2 недели - 3600р, юристы Авроры 7 дней - 4000р.

 Отправлено: 11.05.12 17:36. Заголовок: > труба холодной..

> труба холодной воды в санузле не очень удобно стоит
Если речь о той трубе, которая у самого входа в туалет, то это труба с горячей водой.

 Отправлено: 11.05.12 17:51. Заголовок: soledate

Re: General Failure
> труба холодной воды в санузле не очень удобно стоит
Если речь о той трубе, которая у самого входа в туалет,
то это труба с горячей водой.
Всё возможно=) но суть одна-расположена неудобно.

 Отправлено: 11.05.12 18:23. Заголовок: Мега-неудобно! И я у..

Мега-неудобно!
И я уже начинаю завидовать тем, у кого ванная 3,8 и санузел 1,5. В наши жалкие 1,35/2,6 ну ни хрена не влезает по нормальному!

 Отправлено: 11.05.12 18:38. Заголовок: Друзья!Кто получил о..

Друзья!Кто получил однокомнатные квартиры 43.9 метраж..напишите,пожалуйста размеры комнаты, всех стен, туалета, ванны и коридора..

 Отправлено: 11.05.12 20:32. Заголовок: 9628 пишет: первым ..

9628 пишет:

цитата:

первым делом ставьте двери. С переездом начнется новая волна ограблений

что грабить, стены бетоные? а двери поменять, это вопрос окончания ремонта

 Отправлено: 11.05.12 20:34. Заголовок: Кстати, хочу добавит..

Кстати, хочу добавить к выше указанному пару неприятных моментов:
1. Вытяжка в ванной почему-то работает на приток (даже микропроветривание не помогло).
2. Когда я сказал, что у вас окна не совсем герметичны, то получил ответ что 1 куб на 1 кв.м. это вполне нормально.
3. Самый неприятный момент (по крайней мере для меня) в квартире не хватает порядка 2 кв. м (это даже офицально сказано с большой ухмылочкой, что "мы укладываемся в погрешность 3%, поэтому с нас взятки гладки) я измерял комнаты, не хватает в каждой от 0, 3кв.м., до 0,9 кв.м. (напомню, что в договоре инвестирования край был 1,5 кв.м). Остальное я не измерял.

Интересно, а есть ли счасливчивик у гого будет больше?

 Отправлено: 11.05.12 22:14. Заголовок: mayer, у меня в ДДУ ..

mayer, у меня в ДДУ плюс минус 1,5 кв.м. так и осталось, видимо они забыли исправить! А официальные замеры БТИ они Вам говорили? А про негерметичные окна вроде как можно отрегулировать фурнитуру или нет?

 Отправлено: 11.05.12 22:47. Заголовок: mayer, правда ваша, ..

mayer, правда ваша, должны вернуть. а что у вас договор инвестирования вместо ДДУ ?

 Отправлено: 11.05.12 23:05. Заголовок: donic, сначало у все..

donic, сначало был договор инвестирования (кто вписался в стройку до июля 2011 г.), где была указана погрешность общей площади плюс минус 1,5 кв.м. А в 2011 году всем переоформляли договора инвестирования на Договор Долевого Участия, где стала погрешность плюс минус 3% от общей площади. Но некоторым, а именно тем, кому переоформляли договора одним из первых, в том числе мне, так и осталась погрешность плюс минус 1,5 кв.м. А может просто забыли исправить =)

Кстати, те кто приняли квартиры свои, расскажите сильно ли отличается общая площадь?

 Отправлено: 12.05.12 07:28. Заголовок: eastside Кстати, те ..

eastside

цитата:

Кстати, те кто приняли квартиры свои, расскажите сильно ли отличается общая площадь?

У нас на 0,25 всего. т.е. должна быть 100,15 а по факту 99,9.

 Отправлено: 12.05.12 07:33. Заголовок: eastside, изменений ..

eastside, изменений по метражу нет.

 Отправлено: 12.05.12 08:13. Заголовок: prizrak_78 пишет: ч..

prizrak_78 пишет:

цитата:

что грабить, стены бетоные? а

Ага, Вы ещё не в курсе Тащат всё!!! стройматериалы, инструменты, любую технику и т.д.
П.С. Я предупредила Ваше дело - услышать или нет.