Отправлено: 25.09.08 19:28. Заголовок: платим за коммунальные услуги (продолжение)

 Отправлено: 22.09.11 15:02. Заголовок: Злой сосед пишет: ..

Злой сосед пишет:

цитата:

Согласно ЖК заочное голосование теперь возможно только после того, как будет проведено собрание в очной форме, и в случае отсутствия на нём кворума."

Не могу сейчас найти статью,но в жк так и пишут,если иное не оговорено уставом ТСЖ.А в уставе я токого не нашла.

 Отправлено: 22.09.11 15:04. Заголовок: А Устав не может про..

А Устав не может противоречить закон-ву. Следовательно - вывод...очное и точка!

 Отправлено: 22.09.11 15:06. Заголовок: wera ,Злой сосед , с..

wera ,Злой сосед , спасибо.

 Отправлено: 22.09.11 15:15. Заголовок: Статья 145. Общее ..

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья


1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

 Отправлено: 22.09.11 15:48. Заголовок: Вопрос: Можно ли пер..

Вопрос: Можно ли первое собрание собственников о создании ТСЖ проводить сразу в заочной форме? Или надо сначала в очной и только потом, если кворума не будет, тогда можно заочное?

Новая редакция пункта 1 статьи 47 ЖК РФ: "В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)."

Таким образом, Жилищный кодекс РФ ввел обязательное условие для проведения заочного голосования - это отсутствие кворума на собрании, проводимом путем совместного присутствия. Теперь любые собрания (как общие собрания членов ТСЖ, так и общие собрания собственников) должны проводиться по такой схеме - сначала очное, а потом, в случае отсутствия кворума, путем заочного голосования.

 Отправлено: 22.09.11 15:52. Заголовок: Злой сосед пишет: М..

Злой сосед пишет:

цитата:

Можно ли первое собрание собственников о создании ТСЖ проводить сразу в заочной форме? Или надо сначала в очной и только потом, если кворума не будет, тогда можно заочное?

Это уже совсем другие ст.ст. надо смотреть.
По этому вопросу зак-во не менялось. Только очное.

 Отправлено: 22.09.11 16:01. Заголовок: wera Злой сосед пише..

wera Злой сосед пишет:

цитата:

Теперь любые собрания (как общие собрания членов ТСЖ, так и общие собрания собственников) должны проводиться по такой схеме - сначала очное, а потом, в случае отсутствия кворума, путем заочного голосования

СогласноЗлой сосед пишет:

цитата:

Новая редакция пункта 1 статьи 47 ЖК РФ

 Отправлено: 22.09.11 17:01. Заголовок: Злой сосед пишет: М..

Злой сосед пишет:

цитата:

Можно ли первое собрание собственников о создании ТСЖ проводить сразу в заочной форме? Или надо сначала в очной и только потом, если кворума не будет, тогда можно заочное?

Я дала ответ вот на этот Ваш вопрос. О создании ТСЖ нужно смотреть не сюда, куда Вы даёте ссылку (СТ. 47).
Если мне не изменяет память, то в данном случае (о создании ТСЖ) изменений не производилось

 Отправлено: 18.10.11 13:52. Заголовок: В квитанциях, которы..

В квитанциях, которые вчера раскидали, изменилась стоимость 1 КВт по ночному тарифу. Притом в сторону уменьшения. Стало по 1,2 руб за КВт, притом еще 200 руб с копейками вернули. Это что такое? Снится что ли?
Правда радио подорожало на 4 рубля.

 Отправлено: 18.10.11 14:01. Заголовок: nick-bison пишет: и..

nick-bison пишет:

цитата:

изменилась стоимость 1 КВт по ночному тарифу. Притом в сторону уменьшения. Стало по 1,2 руб за КВт, притом еще 200 руб с копейками вернули

nick-bison, за какой период вернули? То есть, когда получается понизилась оплата?

 Отправлено: 18.10.11 14:10. Заголовок: Ксения Романова не у..

Ксения Романова не указано за какой период. в графе "Перерасчет" -200,94 руб. Притом в прошлом месяце я не указывал больше киловатт, чем есть по счетчику.

 Отправлено: 18.10.11 15:00. Заголовок: nick-bison пишет: В..

nick-bison пишет:

цитата:

В квитанциях, которые вчера раскидали, изменилась стоимость 1 КВт по ночному тарифу. Притом в сторону уменьшения. Стало по 1,2 руб за КВт, притом еще 200 руб с копейками вернули. Это что такое? Снится что ли? Правда радио подорожало на 4 рубля.

я звонила в бухгалтерию вччера, интересовалась, у нас только другой минус, наверное у всех по-разному)тариф изменился аж в мае, но платили мы по-старому, перерасчет сделали только в октябрьской квитанции.Вот такая вот приятная неожиданность))

 Отправлено: 22.12.11 14:17. Заголовок: Тарифы вырастут посл..

 Отправлено: 26.12.11 21:00. Заголовок: ребята, а батареи то..

ребята, а батареи только у меня ели теплые или у всех? телефон диспетчера ТСЖ занят уже 30 минут.
в комнате ощутимо похолодало,может,это и с ветром связано,но батареи-то греть должны.Зима все таки:)

 Отправлено: 26.12.11 21:10. Заголовок: 54 корп 4 нет горяче..

54 корп 4 нет горячей воды и отопления. Выключили где то в начале девятого

 Отправлено: 26.12.11 22:12. Заголовок: В 1 корпусе тоже нет..

В 1 корпусе тоже нет горячей воды

 Отправлено: 27.12.11 05:57. Заголовок: Где авария то произо..

Где авария то произошла?Кто-нибудь звонил в ТСЖ когда дадут горячую воду и отопление?

 Отправлено: 27.12.11 07:01. Заголовок: Это наступает конец ..

Это наступает конец света. Пророчество начинает сбываться.

 Отправлено: 27.12.11 07:43. Заголовок: вчера дозвонилась вс..

вчера дозвонилась все таки. из-за перепадов на пряжения отключилась автоматика на котельной и ее не могли запустить.
но сейчас уже тепло,хотя на ночь включали в детской обогреватель.

 Отправлено: 27.12.11 09:51. Заголовок: Та-Танька пишет: вч..

Та-Танька пишет:

цитата:

вчера дозвонилась все таки. из-за перепадов на пряжения отключилась автоматика на котельной и ее не могли запустить. но сейчас уже тепло,хотя на ночь включали в детской обогреватель

Если отопление ночью еще запустили и включили автоматику на котельной то почему горячей воды как не было так и утром не появилась? Там автоматику все- таки не запустили что ли? Сейчас горячую воду хоть дали или нет?

 Отправлено: 27.12.11 10:22. Заголовок: у нас лично 54/1 вод..

у нас лично 54/1 вода и свет не пропадали. только отопления не было.

 Отправлено: 27.12.11 10:59. Заголовок: Та-Танька пишет: у ..

Та-Танька пишет:

цитата:

у нас лично 54/1

А в 1 парадной 54-1 не было горячей воды всю ночь, дали под утро, сейчас она идёт грязная и не прогретая, батарея в ванной холодная.

 Отправлено: 27.12.11 13:15. Заголовок: странно... живем в о..

странно... живем в одном доме,но вечером ребенок чистил зубы и вода 100% была. вода в 7 утра была тоже 100%,хотя шла грязноватая,но не ржавая.

 Отправлено: 29.12.11 10:02. Заголовок: А у нас жуткие переп..

А у нас жуткие перепады напора воды. Откуда? Кто-нибудь знает?

 Отправлено: 29.12.11 10:15. Заголовок: В диспетчерской всё ..

В диспетчерской всё знают.

 Отправлено: 08.02.12 11:26. Заголовок: Подскажите будущему ..

Подскажите будущему новоселу пожалуйста (дом 5Б), какая будет квартплата за однушку, не считая всяческих коммунальных платежей?

 Отправлено: 08.02.12 11:40. Заголовок: Без воды и электриче..

Без воды и электричества, но включая отопление 1677 руб 85 коп.

 Отправлено: 08.02.12 12:02. Заголовок: nick-bison, спасибо ..

nick-bison, спасибо большое)))

 Отправлено: 22.02.12 16:04. Заголовок: Ой, а подскажите так..

Ой, а подскажите так же будущему новоселу (дом 5Б), какая квартплата за трешку?

 Отправлено: 31.03.12 20:55. Заголовок: Распоряжение Комитет..

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2011 № 434-р
на 2012 год
Содержание общего имущества - 8,46 руб/м2
Текущий ремонт общего имущ. - 5,08 руб/м2
Содержание придомовой территории - 1,29 руб/ м2
Содержание и ремонт лифта - 1,7 руб/м2
Управление многоквартирным домом - 1,18 руб/м2
Авт.сист. пожарной защиты - 0,38 руб/м2
Эксплуатация приборов учета эл.энергии - 0,11 руб/м2
Эксплуатация приборов учета тепл.энергии -0,61 руб/м2
Эксплуатация приборов учета холодной воды - 0,09 руб/м2
Переговорно-замочное устройство - 0,49 руб/м2
Отопление - 15,96 руб/м2 (до 30.06)
- 16,92 руб/м2 (с 01.07 по 31.08)
- 17,86 руб/м2 (с 01.09 по 31.12)
Холодная вода - 15,78 руб/м3 (до 30.06)
- 16,72 руб/м3 (с 01.07 по 31.08)
- 17,72 руб/м3 (с 01.09 по 31.12)
Водоотведение - 15,78 руб/м3 (до 30.06)
- 16,72 руб/м3 (с 01.07 по 31.08)
- 17,72 руб/м3 (с 01.09 по 31.12)
Горячая вода - 63 руб/м3 (до 30.06)
- 66,78 руб/м3 (с 01.07 по 31.08)
- 70,5 руб/м3 (с 01.09 по 31.12)
Электроэнергия день - 1,97 руб/кВт*ч (до 30.06)
- 2,09 руб/кВт*ч (с 01.07 по 31.12)
ночь - 1,2 руб/кВт*ч (до 30.06)
- 1,27 руб/кВт*ч (с 01.07 по 31.12)
Дальше - площадь Вашей квартиры * на тариф = и будет Вам счастье.

Остальные платежи (Из раздела ПРОЧЕЕ)(антенна,радио и пр.) к коммунальным платежам отношения не имеют и являются навязанными. При пользовании - платите, при не пользовании - не платите.

 Отправлено: 22.05.12 22:11. Заголовок: а у нас в подъезде н..

а у нас в подъезде на этажах и у квартир поставили на лампочки интелектуальные выключатели.
Интересно в какую сумму это выльется.
стоят такие

 Отправлено: 22.05.12 22:17. Заголовок: Tirex пишет: лампоч..

Tirex пишет:

цитата:

лампочки интелектуальные выключатели.

Вас обманули
Интелектуальные лампочки - это те, которые тихим, вкрадчивым голосом спрашивают:"А вы действительно хотите зажечь свет" .....

 Отправлено: 22.05.12 23:08. Заголовок: Tirex пишет: а у на..

Tirex пишет:

цитата:

а у нас в подъезде на этажах и у квартир поставили на лампочки интелектуальные выключатели. Интересно в какую сумму это выльется.

Это простые выключатели, которые реагируют на звук и шум и включаются только когда в подъезде неподалеку от них шумит кто-нибудь, это ТСЖ таким макаром экономит электроэнергию!!! :-)

belostan пишет:

цитата:

Вас обманули Интелектуальные лампочки - это те, которые тихим, вкрадчивым голосом спрашивают:"А вы действительно хотите зажечь свет" .....

Интеллектуальные лампочки, это те которые мысли человека читают и подстраивают свое освещение по всей квартире в соответствии с мыслями человека!!! :-)))

 Отправлено: 23.05.12 09:10. Заголовок: Tirex пишет: а у на..

Tirex пишет:

цитата:

а у нас в подъезде на этажах и у квартир поставили на лампочки интелектуальные выключатели.

Странно,что начали ставить с 6 подъезда

 Отправлено: 23.05.12 12:34. Заголовок: в 54-3,по крайней ме..

в 54-3,по крайней мере в 1подъезде, такие штуки стоят уже около года...

 Отправлено: 23.05.12 13:02. Заголовок: Мирьем пишет: Стран..

Мирьем пишет:

цитата:

Странно,что начали ставить с 6 подъезда

И действительно очень странно. Циркуляция и обмен нарушаются.

 Отправлено: 23.05.12 14:07. Заголовок: в 54/4 стоят такие..

в 54/4 стоят такие

 Отправлено: 14.06.12 12:32. Заголовок: Народная Служба Тари..

 Отправлено: 14.06.12 15:37. Заголовок: http://www.fontanka...

 Отправлено: 15.06.12 09:52. Заголовок: Кстати! Платежи за к..

Кстати! Платежи за квартплату и телефон принимаются теперь Сбербанком только через терминал. бабульки пытались устроить митинг протеста-ничего не вышло