Отправлено: 09.12.09 12:26. Заголовок: Новогорелово

ГП развития дорог Новогорелово


Полная информация о Новогорелово
http://www.villozi-adm.ru/event/8

Список депутатов МУ Виллози
http://www.villozi-adm.ru/bod_struct

Чем занимаются депутаты МО Виллози в 2012 году
http://www.villozi-adm.ru/board_of_deputies-solutions

Другие ссылки:
строительство пос.Новогорелово в Ленобласти
Новогорелово с перспективой на комфорт
Закладка Новогорелово (видео "Вести")
Первый камень в Новогорелово (№262 23 февраля 2013)
http://www.bn.ru/articles/2013/02/14/101637.html
НОВОГОРЕЛОВО - новая жизнь в новом поселке http://novogorelovo.org

 Отправлено: 09.12.09 12:35. Заголовок: Конечно, Дудергофск ..

Конечно, Дудергофск или даже Колобановск (из-за главной улицы нашего города) звучало бы лучше. Хотя название немного напоминает Ново-Огарёво - подмосковную резиденцию Путина. Может, внесём Ново-Огарёво в список городов-побратимов и будем дружить домами (в мечтах )
А вообще говорят, что финансово это может быть выгодно. Не какой-то захудалый райончик Питера на задворках, а свой собственный бюджет (всё в таком роде)
Ещё бы прописки Питерской не лишали

 Отправлено: 09.12.09 12:37. Заголовок: Я тоже в шоке!!!!! П..

Я тоже в шоке!!!!!
Пипец, пойду с горя буржуйку в квартиру закажу, и дров!!!!

Вышел из положения, решил что себя и сынульку пропишу к маме в город,
а то ваще пипец, распределят недай бог в садик куда нибудь в Ломоносов!!!!!

 Отправлено: 09.12.09 12:43. Заголовок: Кстати о Ломоносове...

Кстати о Ломоносове. Нам должны организовать муниципальный автобус до Ломоносова?

 Отправлено: 09.12.09 12:52. Заголовок: zihard пишет: пойду..

zihard пишет:

цитата:

пойду с горя буржуйку в квартиру закажу, и дров!!!!

 Отправлено: 09.12.09 13:36. Заголовок: А на автобусную оста..

А на автобусную остановку мы из своей деревеньки в Питер ПЕШКОМ ХОДИМ!!!! так как таковой нет у нас

 Отправлено: 09.12.09 15:29. Заголовок: и пешеходного перехо..

и пешеходного перехода через федеральную трассу в нашей деревне нет

 Отправлено: 09.12.09 18:48. Заголовок: Пешеходный переход, ..

Пешеходный переход, остановка и даже рыночек наши - Новогореловские

 Отправлено: 09.12.09 20:34. Заголовок: катя пишет: Пешеход..

катя пишет:

цитата:

Пешеходный переход, остановка и даже рыночек наши - Новогореловские

Не факт! То , что все это на территории ЛО - это да. Но войдет ли это в границы Новогорелово - не известно.

А вот то, что Вы Катя "Не наша" - это факт !

 Отправлено: 09.12.09 20:34. Заголовок: что, карту не видели..

что, карту не видели? остановка наша, Новогореловская

 Отправлено: 09.12.09 21:50. Заголовок: Nat нет, я не Ваша -..

Nat нет, я не Ваша - это Вы точно подметили

 Отправлено: 09.12.09 23:17. Заголовок: Все товарищи ставим ..

Все товарищи ставим свою остановку. светофор, рисуем зебру на Шоссе,
и ОГОРАЖИВАЕМ НАШЕ НОВОГОРЕЛОВО ЗАБОРОМ. ставим охрану и въезд только по пропускам.
Застройщик пусть себе дверь в офис с другой стороны прорубает, ему пропуск недадим

 Отправлено: 10.12.09 00:35. Заголовок: zihard :sm36: ..

zihard

 Отправлено: 10.12.09 15:26. Заголовок: :sm54: Леновка , о..

Леновка , отличная фотография на аватарке!!

 Отправлено: 10.12.09 19:37. Заголовок: Территория Горе..

Территория Горелово получит новое развитие в связи с разрастающимся в этой зоне производством. В этом масштабном районе начнется массовое строительство нового жилья, в котором работники предприятий из промзоны Горелово смогут купить квартиры.


Зона, примыкающая к Таллинскому и Волхонскому шоссе, объявлена населенным пунктом. 7 декабря депутаты парламента Ленобласти присвоили ей название — Новогорелово. Здесь планируется возвести на 24 га 13 многоквартирных домов общей площадью около 400 тыс. м2 и объекты соцкультбыта. Мысль создать здесь населенный пункт зрела в компании уже несколько лет. Возможно, собственники соседних земель - комбинат "Предпортовый", ООО "ИнтерАльянс" и др. – также включатся в развитие территории в формате нового города, и тогда можно будет говорить о площади города 104 га.
Уже построено три дома на 1,5 тыс. квартир. Инвестиции в компании не раскрывают. Инвестиции в Новогорелово составят, по мнению экспертов, примерно в 18 млрд рублей. Прежде эта территория принадлежала совхозу "Предпортовый". На данный момент здесь компания "Аврора" возводит жилье, причем генподрядчиком выступает ООО "ЛенРусСтрой". Обе компании, а также Киришский домостроительный комбинат (генеральный субподрядчик) входят в единый холдинг. Вопрос о статусе этой территории должно решить правительство РФ. Статус населенного пункта позволяет оформлять прописку и автоматически переводит сельхозземли в земли поселений, на которых разрешено строительство. Аналитики оценивают эти перспективы весьма позитивно. Однако жилье, которое здесь может быть запланировано, определенно будет относиться к категории экономичного – исходя из возможностей рабочих.



www.restate.ru

 Отправлено: 14.12.09 10:46. Заголовок: какой все это маразм..

какой все это маразм, друзья... лрс ведь всегда знал, что это фикция (гор.прописка на обл.земле) когда-то закончится, но кому охота цены снижать раз областное жильё! а областной закс то молодцы - количество введенных метров жилья сразу можно рапортовать бежать, что увеличилось. на народ как обычно... с прибором...

 Отправлено: 16.12.09 12:04. Заголовок: 27 января 2009 () Ос..

27 января 2009 ()
Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, а также изменения вида их разрешенного использования




В связи с ажиотажным спросом на земли под застройку и предложением к продаже в основном земель сельскохозяйственного назначения, наибольший интерес представляют собой особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, а также порядок изменения вида их разрешенного использования.
Земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением (категорией) и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий. Согласно Земельному кодексу (пункт 2 статьи 7) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного вида использования. Следовательно, для возможности осуществления законной застройки с использованием земель по назначению и разрешенному использованию необходимо, прежде всего, изменить правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
В настоящее время изменение правового режима земель сельскохозяйственного назначения можно осуществить:
1) переводом земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов путем установления или изменения границ населенных пунктов;
2) переводом земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов путем включения земельных участков в границы населенных пунктов;
3) изменением вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения.
Только утверждением генерального плана поселения (городского округа), отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования, устанавливаются либо изменяются границы населенных пунктов. Следовательно, перевод земель в этом варианте зависит от состояния дел с подготовкой генерального плана поселения (городского округа), которая может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения.
Принимая во внимание, что до сих пор продолжается незаконная разработка генеральных планов населенных пунктов, а не поселений (в основном деревень), следует иметь в виду, что такие генеральные планы не должны утверждаться, даже подготовленные применительно к одному населенному пункту, так как не являются документами территориального планирования.
Заинтересованные лица вправе участвовать в конкурсе на подготовку генерального плана, давать свои предложения по его подготовке и участвовать в публичных слушаниях.
Решение об утверждении генерального плана поселения (городского округа) вправе принять только представительный орган местного самоуправления поселения (городского округа) с учетом результатов публичных слушаний.
Представительный орган местного самоуправления, принявший решение об утверждении генерального плана, направляет копию такого решения в территориальный орган Роснедвижимости, который вносит изменения в документы государственного кадастра недвижимости и уведомляет об этом территориальный орган Росрегистрации. Орган Росрегистрации (Федеральной регистрационной службы), получив уведомление, вносит изменения в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом земель (земельных участков) сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.
Перевод земель (земельных участков) сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов считается состоявшимся в момент внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следует иметь в виду, что генеральными планами поселений (городских округов) определяются только функциональные зоны, а не территориальные зоны. Сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр государственного кадастра недвижимости вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа местного самоуправления. Следовательно, для изменения вида разрешенного использования необходимо еще разработать правила землепользования и застройки или получить решение главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Конечно, перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов путем включения земельных участков в границы населенных пунктов гораздо проще и быстрее по сравнению с предыдущим вариантом перевода, но есть ряд условий, на которые и следует обратить внимание.
Решение о включении земельных участков в границы населенного пункта принимает Правительство Ленинградской области в порядке, установленном статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 января 2010 года или до момента утверждения генерального плана поселения (городского округа). Это решение принимается одновременно с решением об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков, включаемых в границы населенного пункта.
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, перечень которых указан в части 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Согласно этому перечню, подобный перевод допускается в случаях, связанных:
1) с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного значения (зоны особо охраняемых территорий и рекреационные зоны);
2) с установлением или изменением границ населенных пунктов;
3) с размещением промышленных объектов;
4) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее – линейные объекты);
5) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
Следовательно, законом не допускается перевод земельных участков сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов для жилой застройки путем их включения в границы населенных пунктов. Поэтому распоряжения Правительства Ленинградской области о включении земельных участков в границы населенного пункта в целях жилищного строительства могут быть признаны недействительными, потому что приняты с нарушением порядка, установленного федеральным законом № 172-ФЗ.
Кроме того, перевод земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в другую категорию не допускается, за исключением случаев установленных законом № 172-ФЗ.



Изменение вида разрешенного использования

Самым доступным и часто используемым является изменение правового режима земель сельскохозяйственного назначения путем изменения вида их разрешенного использования. Категория земель остается прежней – земли сельскохозяйственного назначения, а вид разрешенного использования изменяется. Например, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства изменяется на ведение дачного хозяйства (садоводства), с правом возведения жилых строений.
Решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний. Глава вправе принимать такие решения до 31.12.2009 г. или до момента утверждения правил землепользования и застройки.
Однако следует иметь в виду, что решения главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения на вид «ведение дачного хозяйства (садоводства)» может быть признано недействительным, что подтверждается федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно пункту 1 статьи 32 этого закона, разработка проектов организации и застройки территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными правилами землепользования и застройки. Следовательно, для изменения правового режима земель сельскохозяйственного назначения путем изменения вида их разрешенного использования на вид «ведение дачного хозяйства (садоводства)» с правом возведения жилых строений необходимо разработать правила землепользования и застройки, возможно применительно к части территории поселения, на которой планируется жилая застройка.

Основная проблема в изменении правового режима земель заключается в противодействии ряда чиновников градостроительной деятельности в виде территориального планирования и градостроительного зонирования, ущемляющей их интересы и коррупционные возможности. Отсутствие генеральных планов позволяет таким чиновникам в своих корыстных интересах, с нарушением существующего федерального законодательства, распоряжаться землей и переводить земли из одной категории в другую, а отсутствие правил землепользования и застройки менять разрешенное использование.

Отсутствие правил землепользования и застройки на территории Ленинградской области не позволяет физическим и юридическим лицам обеспечить соблюдение своих прав и законных интересов. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания привлекательного инвестиционного климата и обеспечения гарантии владения, пользования и распоряжения недвижимостью.


Решение о включении земельных участков в границы населенного пункта принимает Правительство Ленинградской области в порядке, установленном статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 января 2010 года или до момента утверждения генерального плана поселения (городского округа). Это решение принимается одновременно с решением об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков, включаемых в границы населенного пункта.

 Отправлено: 19.12.09 22:40. Заголовок: Кроме того, как расс..

Кроме того, как рассказал М.Жабин, компания была намерена развернуть жилищное строительство также на прилегающей территории площадью 36 га к востоку от застраиваемого квартала. Эта территория относится к землям поселений и принадлежит частным лицам, выкупившим землю у совхоза. Законодательством предусмотрена процедура перевода земли в категорию земель поселений, что, по словам А.Жабина, соответствует территориальной схеме. Более того, совет депутатов принял решение о создании населенного пункта Новое Горелово, так как территория находится на расстоянии от центра поселения - дер. Виллози. Однако решение об этом не было подписано Андреем Шароновым, занимавшим пост главы МО до апреля этого года.
http://asninfo.ru/asn/57/24266

 Отправлено: 26.12.09 16:05. Заголовок: Сейчас в Новогорелов..

Сейчас в Новогорелово уже построено 3 дома общна 1.5 тыс. квартир, а всего застройщик планирует возвести на 24 га 13 многоквартирных домов общей площадью около 400 тыс. м2 и объекты соцкультбыта.

По мнению депутатов областного совета, у поселения есть хорошие перспективы впоследствии стать городом.

Как сообщил корреспонденту ЛЕНОБЛИНФОРМ начальник комитета по архитектуре, строительству и ЖКХ Ломоносовского района Юрий Григорьев, эта территория весьма привлекательна для застройщиков, в последнее время проявляющий повышенный интерес к территориям района. По мнению Юрия Григорьева, одной из основных причин этого является строительство КАД, значительно повышающее привлекательность близлежащих территорий, и возрастающая транспортная доступность районов области не может не сказаться на темпах строительства.

 Отправлено: 26.12.09 17:00. Заголовок: На карте граница ЛО ..

На карте граница ЛО и СПб в нашем месте выглядит мягко сказать глупо... Интересно, чем руководствовались люди, когда это придумывали

 Отправлено: 27.12.09 12:05. Заголовок: Участник пишет: На ..

Участник пишет:

цитата:

На карте граница ЛО и СПб

Участник пишет:

цитата:

когда это придумывали

Когда делали и не думали. Не было причины по которой надо было думать.Совхоз Предпортовый же был .Морковка и капуста росла. Ей по барабану ЛО или город.

 Отправлено: 01.04.10 18:53. Заголовок: http://sheyman.users..

план такой же как в газете "Деловой Петербург"

 Отправлено: 01.04.10 19:07. Заголовок: Если я правильно пон..

Если я правильно понимаю, то к вновь образованному поселению наш дом отношения не имеет.
Потому как мы имели гор. прописку, что означает - границы были определены и в соответствии с этим нас и прписывали.
Так понимаю, эти границы изменены не были. Соответственно, прописку отнять у нас не вправе.

 Отправлено: 02.04.10 08:13. Заголовок: wera ,Вы не правильн..

wera ,Вы не правильно понимаете,иначе бы в свидетельстве о собственности прописали бы город

 Отправлено: 02.04.10 17:34. Заголовок: Мирьем пишет: Вы не..

Мирьем пишет:

цитата:

Вы не правильно понимаете,иначе бы в свидетельстве о собственности прописали бы город

Извини-и-те! Может, это Вы что-то неправильно понимаете?
У жителей Горелово в св-ве о собст-ти тоже область. Но прописка у них была, есть и, надеюсь, будет городская.

 Отправлено: 15.04.10 10:37. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

Так вот, получается, что создание Новогорелово и есть создание нового муниципального образования! По крайней мере из вышеописанного выходит именно так!

Все-таки так не получается. Создание нового населенного пункта есть основа для создания (расширения, изменения, ликвидации) муниципального образования, но не в автоматическом порядке.

 Отправлено: 15.04.10 13:32. Заголовок: serga12 пишет: есть..

serga12 пишет:
[quote]есть основа для создания муниципального образования

В том - то и дело, что основа. А создание МО - это основная идея (цель). А реализации сей идеи и должно предшествать наше "свободное волеизъявление".

 Отправлено: 15.04.10 13:38. Заголовок: Что вы привязались к..

Что вы привязались к этому собранию?
Добившись признания его не действительным, вы можете только оспорить название "Новогорелово". И только.
Ни какого решения о создании нового поселения собрание не принимало (т.к. не по сеньке шапка).
Прочитайте внимательно "повестку" и "решение".

ИГ - просто молодцы. И не тратьте время на второстепенные вещи.

Со стороны могу сказать, что у ДЛ3 д.б. свое ТСЖ. Это просто напрашивается "географически" ( не по принципу СПб/ЛО, а своей обособленностью от ДЛ2 и Горелово в целом).

Удачи.

 Отправлено: 15.04.10 14:46. Заголовок: Житель Горелово пише..

Житель Горелово пишет:

"Ни какого решения о создании нового поселения собрание не принимало "

Так никто и не спорит. Это не компетенция собрания.. А факт "свободного волеизъявления" зафиксирован. А это тоже один их этапов образования нового населённого пункта. У нас всё-таки не рабовладельческий строй и не крепостное право, чтобы "продавать" нас туда-сюда. Как-бы с народом посоветовались, и народ одобрил
Всё в шоколаде. В прессе так и писали:"Жители сами проголосовали...и т.д. и т.п."

Житель Горелово пишет:

Со стороны могу сказать, что у ДЛ3 д.б. свое ТСЖ.

Золотые слова, наш таинственный друг. Спасибо

 Отправлено: 15.04.10 15:13. Заголовок: M4R1NA пишет: "..

M4R1NA пишет:

цитата:

"Ни какого решения о создании нового поселения собрание не принимало " Так никто и не спорит.

Тогда зачем писать такое: "Решение о создании населенного пункта на территории Ленобласти приняли жители Санкт-Петербурга! "

Как я должен понять это? Только так, что человек это написавший , считает , что на этом собрании было принято решение о создании нп.

 Отправлено: 15.04.10 15:59. Заголовок: Житель Горелов пишет..

Житель Горелов пишет:

цитата:

Тогда зачем писать такое:

"Эта фраза звучит вот здесь http://www.tv100.ru/news/V-Leningradskoj-oblasti-pojavilsja-novyj-naselennyj-punkt-17557/

 Отправлено: 16.04.10 17:45. Заголовок: В условиях отсутстви..

В условиях отсутствия другой достоверной информации, подтверждённой документами, поделюсь следующей.
Сегодня в 16 члены ИГ в очередной раз встречались с депутатов ЗакС Пешего О.И. Поводом встречи была передача важного для нас документа.
В здании администрации Горелово мы неожиданно встретились с предстваителями общественности Виллози, которые пришли на приём к депутату
с вопросами, касающимися Новогорелово. Для нас это было большой неожиданностью. Что же мы узнали:
1.Жители Виллози (с их слов) озабочены состоянием скудного местного бюджета, который, как они считают, расходуется (по их мнению) и на наше строительство.
2.Они всеми доступными им способами готовы поддержать жителей многострадальных домов в случаях:
-обращения нами в суд;
-проведения акции протеста (готовы организовать группу поддержки, которая подготовит свои лозунги и примет участие в митинге);
-участия в референдуме.
3.Жители Виллози крайне недовольны действиями своих народных избранников и готовы выразить им своё недоверие.
Мы обменялмсь с ними телефонами и договорились об обмене информацией.

 Отправлено: 04.05.10 07:59. Заголовок: 21 апреля вопрос о Н..

21 апреля вопрос о Новогорелово опять рассматривался в ЗакСе ЛО.
Вот ссылка на повестку дня:
http://www.lenoblzaks.ru/content/store/default/root_site/shmode/simplefolder/ids/-rus-common-zakact-pov-/idt/simplefolder/ida/16997/idi/1.html
Вопрос № 20:
О внесении изменений в постановление Законодательного собрания Ленинградской области от 7 декабря 2009 года № 1530 «О предложении по присвоению наименования «Новогорелово» вновь образованному населенному пункту, расположенному на территории муниципального образования Виллозское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области»
Но вот что они там решили найти не могу!

 Отправлено: 04.05.10 13:34. Заголовок: Мирьем спс...

Мирьем спс.

 Отправлено: 05.05.10 10:37. Заголовок: Обсуждение Виллозско..

Обсуждение Виллозского сельского поселения на форуме Ломоносовского района:
http://forum.lomonosovlo.ru/viewtopic.php?f=2&t=20

 Отправлено: 05.05.10 10:40. Заголовок: Орлов у Вас там нет ..

Орлов у Вас там нет никакого обсуждения 2 поста всего, а мы и тут его обсудили не плохо.

 Отправлено: 05.05.10 10:53. Заголовок: Да я и не спорю - кт..

Да я и не спорю - кто мешает высказаться и там? Чем больше внимания вы привлечете к своим проблемам с пропиской в СМИ и Сети, тем лучше для вас же.

 Отправлено: 05.05.10 13:43. Заголовок: Орлов нам уже все по..

Орлов нам уже все по а ннет мене ругаться низзя а то я бы договорил што нам все пох...

 Отправлено: 05.05.10 14:22. Заголовок: Оно и видно, что все..

Оно и видно, что всем все по....
Вас же там несколько сотен, кольцевая рядом - как вариант, вышли бы, перекрыли КАД на пару часиков под лозунгами "Мы питерцы и хотим прописаться в своих домах", скандал был бы такой, что чиновники Питера и области МГНОВЕННО решили бы все вопросы с пропиской, чтобы не слететь с должностей.

Я, безусловно, отнюдь не призываю к противоправным действиям, однако, если вспомнить прецеденты, то...

А так, я смотрю, вы уже несколько лет письма пишите, одних ответов несколько килограммов.

 Отправлено: 05.05.10 14:24. Заголовок: Орлов А с чего такая..

Орлов А с чего такая забота о нас????Письма мы пишем пока 6 месяцев, а не несколько лет Мы пока пытаемся решить все мирным путем и нам обещают в скором времени решить этот вопрос

 Отправлено: 05.05.10 14:25. Заголовок: Вы нас не провоцируй..

Вы нас не провоцируйте!
Надо будет и пойдём!