Отправлено: 05.03.10 14:07. Заголовок: Утепление лоджии

Хочу утеплить лоджию. Кто утеплял - поделитесь опытом: меняли ли окна, чем утепляли, какие могут возникнуть проблемы и тп.

 Отправлено: 05.03.10 17:01. Заголовок: без замены стеклопак..

без замены стеклопакетов утеплять не надо. получается кошмар

у меня: набили брусков 40мм. утеплили утеплителем. зашили панелями. на пол- линолиум, но
окна потеют так что на полу лужи воды.
приходится ставить микропроветривание.
а с ним сухо, но еще холоднее, чем если ничего не делать.

 Отправлено: 05.03.10 17:05. Заголовок: belostan пишет: Кст..

belostan пишет:

цитата:

Кстати, это перепланировка квартиры со всеми вытекающим последствиями ...

ого, никогда не слышала... а почему?

 Отправлено: 05.03.10 19:36. Заголовок: Tatjana сначала нуж..

Tatjana сначала нужно заменить стеклопакеты или поставить второе стекло. (гдето есть тема про стеклопакеты). а потом стандартное утепление. бруски потом Урса или Роквел. Потом вагонка или стеновые панели.

 Отправлено: 05.03.10 21:44. Заголовок: Александра пишет: У..

Александра пишет:

цитата:

Урса или Роквел

а что это?

 Отправлено: 05.03.10 22:58. Заголовок: Хорошо Вам - у Вас н..

Хорошо Вам - у Вас нет пожарной лестницы балкон можно утеплить.

 Отправлено: 05.03.10 23:43. Заголовок: ну на 100% я не увер..

ну на 100% я не уверена, что ее нет, но на 4 этаже вроде не должно быть. Если, вдруг, будет, очень расстроюсь

 Отправлено: 06.03.10 13:04. Заголовок: Масик пишет: у Вас ..

Масик пишет:

цитата:

у Вас нет пожарной лестницы

У всех есть пожарные лестницы)))) просто многие их спиливают.

 Отправлено: 06.03.10 13:09. Заголовок: :sm51: ..

обидно, просто я на форуме видела, что лестницы и люки с 6 этажа начинаются и уже успела обрадоваться

 Отправлено: 06.03.10 20:32. Заголовок: Tatjana вы правы :s..

Tatjana вы правы так что вам повезло)))))

 Отправлено: 13.03.10 20:32. Заголовок: Может ли кто -то пос..

Может ли кто -то посоветовать хорошего мастера по отделке лоджии вагонкой?

 Отправлено: 14.03.10 21:56. Заголовок: Я могу заняться,за о..

Я могу заняться,за определенную плату:-)

 Отправлено: 14.03.10 22:28. Заголовок: Виктория да лично ви..

Виктория да лично видел работу oskar хорошо сделано)))

 Отправлено: 25.03.10 09:27. Заголовок: Ну вот,готово!!!кому..

Ну вот,готово!!!кому-нибудь ещё надо утеплить балкон?получается красиво,и относительно не дорого!на балконе по краям с двух сторон ещё сделал типа ящика-скамейки,ну что бы не захломлять,такие вещи,которые ложись некуда,а выкидывать нельзя!обращайтесь

 Отправлено: 25.03.10 10:57. Заголовок: oskar А фотки то бу..

oskar А фотки то будут?

 Отправлено: 25.03.10 15:51. Заголовок: У меня что то не гру..

У меня что то не грузится,надо брата просить,себе на страничку не могу даже,я валенок в этом деле.вечером попробую

 Отправлено: 25.10.10 16:58. Заголовок: заделал люки с помощ..

заделал люки с помощью пенополистирола толщиной 50мм

<\/u><\/a>

далее обшил стены им же, все щели заделываются монтажной пеной(без толуола), к стене крепим с помощью тарелчатых дюбелей, соединения проклеиваем обычным скотчем

<\/u><\/a>

<\/u><\/a>

поверх полистирола с помощью клея смонтировал фольгированный вспененый полиэтилен толщиной 3мм, все соеденения проклеил фальгированным скотчем

<\/u><\/a>

<\/u><\/a>

далее с помощью саморезов и монтажной пены смонтировал лаги из доски 150х50

<\/u><\/a>

поверх лаг фанера 18мм толщиной

<\/u><\/a>

далее гипсокартон на металлическом каркасе

<\/u><\/a>

монтаж эл. проводки,шпаклевка, наклейка обоев, покраска, пленочный теплый пол caleo, ламинат, плинтуса и вуаля <\/u><\/a>

 Отправлено: 25.10.10 18:04. Заголовок: Я тут глянул в свиде..

Я тут глянул в свидетельство о собственности на квартиру... И оказалось то что лоджия не моя. Мое только то, что до двери в кухне.

 Отправлено: 25.10.10 18:15. Заголовок: nick-bison как ни тв..

nick-bison как ни твоя а деньги за нее с коэф 0.5 кто платил????

 Отправлено: 25.10.10 21:39. Заголовок: Tatjana пишет: прод..

Tatjana пишет:

цитата:

продолжаю мечтать о теплой лоджии

Да не надо о ней мечтать, надо просто позвонить Сергею 311, и договориться с ним о
утеплении, а то смотрю что то он тут "стесьняеться", все гораздо простче, меняються стекла на балконе на однокамерный или двухкамерный стеклопакет, дальше минвата+ пароизоляция, и гипрок на каркасе везде кроме пола, там можно утеплить и стяжку залить.

ну а дальше по желанию, можно окно разделяющее лоджию и кухню вообще убрать, и сделать овальную барную столешницу, а на самой лоджии выделить место под пару мягких или плетеных кресел и сделать так сказать маленький чилаут!!!

 Отправлено: 26.10.10 00:44. Заголовок: нам повезло - у нас ..

нам повезло - у нас на лоджии уже стеклопакеты, правда однокамерные, но нам хватит... а мечтаю я не потому что делать некому, а потому что ключиков еще нет

 Отправлено: 26.10.10 14:45. Заголовок: Ласточка пишет: мон..

Ласточка пишет:

цитата:

монтаж эл. проводки,шпаклевка, наклейка обоев, покраска, пленочный теплый пол caleo, ламинат, плинтуса и вуаля

Ласточка, спасибо за рецепт! Выглядит вкусно

 Отправлено: 26.10.10 20:05. Заголовок: Кто делал лоджию, ск..

Кто делал лоджию, скиньте пожалуйста фото. Собираемся приступать, интересно посмотреть как у других.

 Отправлено: 26.10.10 21:16. Заголовок: Ласточка, а что это ..

Ласточка, а что это за котел на лоджии?

 Отправлено: 27.10.10 06:31. Заголовок: Во всех описаниях ут..

Во всех описаниях утепления есть одна ошибочка. Сначала идет гидроизоляция, желательно фольгированный гидроизол, затем утеплитель Урса или пенопласт и т.п. по желанию, затем пароизоляция - пленка, и наконец отделка. Стеклопакет желательно двухкамерный. Если все это сделать без серьезного обогрева лоджии то будет плакать.

 Отправлено: 27.10.10 08:52. Заголовок: Вячеслав 61 пишет: ..

Вячеслав 61 пишет:

цитата:

Во всех описаниях утепления есть одна ошибочка. Сначала идет гидроизоляция, желательно фольгированный гидроизол, затем утеплитель Урса или пенопласт и т.п. по желанию, затем пароизоляция - пленка, и наконец отделка. Стеклопакет желательно двухкамерный. Если все это сделать без серьезного обогрева лоджии то будет плакать.

Да тут люди в основном стеклопакет между квартирой и лоджией вообще убирают!!!!
Зачем тут дополнительный обогрев???

 Отправлено: 27.10.10 18:41. Заголовок: dmitriy вентагрегат..

dmitriy
вентагрегат - автономная вентиляция

 Отправлено: 27.10.10 21:45. Заголовок: zihard пишет: Да ту..

zihard пишет:

цитата:

Да тут люди в основном стеклопакет между квартирой и лоджией вообще убирают!!!! Зачем тут дополнительный обогрев???

Обогрев должен быть не дополнительный, а основной. В противном случае по окнам будет течь. 100 процентов.
У меня сейчас на лоджии 5*2 метра спальня и естественно демонтировано окно и дверь между лоджией и комнатой. Так вот после первой зимы добавил на лоджию вторую батарею - окна плакали. Но учтите, что мне удалось протащить поквартирное отопление для всего дома. В каждой квартире стоит свой газовый котел и мы их включаем когда хотим и насколько хотим и батареи соответственно ставим где хотим и сколько хотим. А на центральном отоплении такие штуки не проходят. Вынося радиатор вы нарушите работу системы отопления и доставите массу неудобств соседям, к тому-же без разрешения этого делать нельзя, можно пострадать.

 Отправлено: 27.10.10 22:10. Заголовок: Вячеслав 61 можно по..

Вячеслав 61 можно поставить электрический конвектор это дешевле чем переваривать стояки и добавлять или переносить радиатор, вынес ррозетку туда и все если не заморачиваться можно даже по наружке

 Отправлено: 27.10.10 22:43. Заголовок: Вячеслав 61 пишет: ..

Вячеслав 61 пишет:

цитата:

У меня сейчас на лоджии 5*2 метра спальня

Если у вас такая лождия ( боюсь спросить об общем метраже квартиры) зачем же спальню туда перенесли????
Добавлю, что если прочитать Ласточкин пост выше, нужна в вашем случае вентиляция, добавив еще одну батарею окна у вас заслезяться еще больше, либо у вас хреново утеплена лоджия. либо со стеклопакетом проблемы!!!!

 Отправлено: 28.10.10 22:19. Заголовок: zihard пишет: Если ..

zihard пишет:

цитата:

Если у вас такая лождия ( боюсь спросить об общем метраже квартиры) зачем же спальню туда перенесли????

Двухкомнатная, 86 метров, один ребенок. 20 метров отдали дитю, 30 метров зал, а сами на 10 метрах на лоджии. Для интереса устройте себе хорошую вентиляцию в спальне или почитайте физику про "точку росы". У меня окна не плачут в течении 6 лет эксплуатации. Мой случай подходит именно для тех кто хочет объединить лоджию с комнатой, а если Вы хотите просто уменьшить теплопотери комнаты и получить не продуваемую ветром лоджию без потеков на стеклах - не ставьте там конвектор.

 Отправлено: 05.02.11 00:58. Заголовок: А кто знает наскольк..

А кто знает насколько правомерно закрывать люки и спиливать лестницы на лоджии и какие штрафные санкции за сеё деяние?У нас проблемы с соседями открой им люк и всё,а у нас лоджия утеплена и обшита вагонкой,но ведь мы не одни такие хочется уюта везде и на лоджии тоже,да и в плане безопасности тоже меньше любопытные заглядывать будут.А если пожар так внизу люки у соседий вообще заварины.

 Отправлено: 05.02.11 11:25. Заголовок: пожарник

Ели пожарные люки заварены или закрыты, а лестницв захламлены - это нарушение противопожарных норм, за что полагается административный штраф и предписание привести все в первональное состояние, т.к. Ваши действия являются незаконной перепланировкой квартиры. Если это предписание не будет выполнено, то пожинспекция имеет право составить об этом акт и направить его в суд, который либо обяжет Вас устранить нарушения (вернуть все в первоначальное состояние) либо если это не будет сделано, венесет решение о принудительной продаже с публичных торгов Вашей квартиры с одновременным обязанием победителя торгов привести квартиру в первоначальное состояние. Так что лучше противопожарные системы к которым относятся лестницы и люки не трогать, а то ведь "добрые соседи" завсегда на Вас "настучать" могут.

 Отправлено: 06.02.11 13:47. Заголовок: egornikol пишет: а..

egornikol пишет:

цитата:

а то ведь "добрые соседи" завсегда на Вас "настучать" могут.

Эти добрые соседи ,,Давно уже сами все посрезали лестницы,,И заварили люки!!
И скажут :Так и было!!! Наоборот -эвакуация по этим лестницам нежелательна-можно попасться!!!

 Отправлено: 07.02.11 22:36. Заголовок: А если эти "добр..

А если эти "добрые соседи" или их рабочии периодически проверяют открыт люк или нет заглядывают и говарят "ку-ку"'это как по вашему не является правонарушением и не карается по закону,как вторжение в частную собственность. На балконную же дверь замок амбарный не повесишь,а вдруг захотят в гости зайти,а нас дома не будет не красиво получится!!!

 Отправлено: 07.02.11 23:31. Заголовок: наталка так записку ..

наталка так записку написать: чайник на плите сыр в холодильнике)))

 Отправлено: 08.02.11 00:54. Заголовок: Сергей311 пишет: т..

Сергей311 пишет:

цитата:

так записку написать: чайник на плите сыр в холодильнике)))

это чтоб красиво получилось?
вот у нас сверху и снизу соседи лестницы посрезали и люки заварили (кто-то писал,что лестницы с 6 этажа начинаются, так с 6 на 5 вниз имеется люк и лестничка к нему естессно), у нас лестница пока стоит (лоджия пока не обшита). Вот и думаю,как провернуть все грамотно, чтобы потом меньше всех ко мне придирались и штрафы выписывали. Может с улицы сфотать, что ни у тех ни у других нет, а у нас пока есть? А потом срезать свою? Или что получается, сверху срезали, они к нам в случае чего прыгать будут? Так у них и люк заварен,вряд ли им в особый момент удастся его сорвать... Да и нам в случае чего куда деваться? Вниз тоже прыгать? Так там тоже люк заварен))))) И смех и грех,называется...

 Отправлено: 08.02.11 11:27. Заголовок: egornikol пишет: а ..

egornikol пишет:

цитата:

а то ведь "добрые соседи" завсегда на Вас "настучать" могут.

Натали пишет:

цитата:

Вот и думаю,как провернуть все грамотно, чтобы потом меньше всех ко мне придирались и штрафы выписывали. Может с улицы сфотать, что ни у тех ни у других нет, а у нас пока есть?

Натали Вот ,кто оказывается -"Добрый сосед"

 Отправлено: 08.02.11 21:01. Заголовок: Злой сосед пишет: Н..

Злой сосед пишет:

цитата:

Натали Вот ,кто оказывается -"Добрый сосед"

Минуточку!!!Я не говорила,что собраюсь использовать ПРОТИВ соседей, а лишь В СВОЮ защиту.

 Отправлено: 09.02.11 11:42. Заголовок: а каким документом п..

а каким документом подтверждается что лестница БЫЛА, а люк НЕ был заварен при получении вами квартиры по акту?
смотрим технический паспорт на квартиру - там это есть?
у меня под рукой только кадастровый - в нем на балконе нет ни люка, ни лестницы...

 Отправлено: 10.02.11 14:11. Заголовок: ValdisGrek пишет: у..

ValdisGrek пишет:

цитата:

у меня под рукой только кадастровый - в нем на балконе нет ни люка, ни лестницы...

ну вообще тогда вопрос снимается.на нет-и суда нет

 Отправлено: 11.02.11 17:12. Заголовок: Сегодня приехал на к..

Сегодня приехал на квартиру и на балконе стена у окна вся замершая покрытая льдом,у кого такая же была ситуация???

 Отправлено: 11.02.11 18:43. Заголовок: egornikol

"а каким документом подтверждается что лестница БЫЛА, а люк НЕ был заварен..."
Уважаемые!!! Наличие пожарных лестниц на лоджиях и пожарных люков подтверждается утвержденным проектом многоквартирного дома.
Люки и лестницы - это общее имущество многоквартирного дома, т.к. они предназначены для пожарной безопасности всех жильцов и обслуживают более одного жилого помещения, что в силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ позволяет отнести эти элементы к общим инженерным сетям противопожарного назначения. Заварить люк, а также отрезать лестницу на лоджии - это значит самовольно изменить общее имущество многоквартирного дома. А ведь так нельзя делать! Для распоряжения общим имуществом дома должно быть решение общего собрания собственников помещений этого дома. А в данном случае даже никакое общее собрание не вправе разрешить лестницы срезать, а люки заваривать - вдруг пожар!?. Если дом управляется управляющей компанией, то это ее обязанность следить за исправностью общего имущества дома в том числе люков и лестниц, а если из-за заваренных люков и отрезанных лестниц при пожаре погибнут люди, то круг ответственных лиц, превлекаемых к уголовной ответственности не будет ограничен лишь теми, кто самовольно люки заварил, а лестницы - отрезал, превлекут еще и должностных лиц управляющей компании, которая должна поддерживать противопожарное общее имущество дома в надлежащем состоянии. Любой собственник помещения в многоквартирном доме в таком случае может обратиться в суд с требованием привести лестницы и люки в первоначальное состояние, т.е. люки открыть, а лестницы - восстановить. И суд эти требования обязательно удовлетворит, так как эти лестницы и люки предусмотрены проектом многоквартирного дома и необоходимы для обеспечения пожарной безопасности. Так что не трогайте Вы эти люки и лестницы, а то из судов вылезать не будете!

 Отправлено: 11.02.11 21:38. Заголовок: egornikol правильно..

egornikol правильно говорите, НО...

(сразу оговорюсь, что на моей лоджии балкона нет)

... когда проектировщики просчитывают безопасность, то они не учитывают удобство проживания жильцов, опять же экономят. Это в далекие советские времена, когда ключик от двери под ковриком хранили и об этом всем соседям рассказывали, такие лестницы были уместны, а сейчас будьте добры, господа проектировщики и застройщики, делать нормальные лестничные пролеты и такое количество квартир на этаже, чтоб не приходилось пути отхода (в случае чп) устраивать за счет собственников квартир.

egornikol пишет:

цитата:

в силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ позволяет отнести эти элементы к общим инженерным сетям противопожарного назначения

- неверно!
Это противопожарные щиты на каждом этаже - есть общее оборудование, а лестница на территории собственника - есть имущество собственника.

 Отправлено: 11.02.11 22:19. Заголовок: egornikol пишет: Ес..

egornikol пишет:

цитата:

Если дом управляется управляющей компанией, то это ее обязанность следить за исправностью общего имущества дома в том числе люков и лестниц

Вообще-то я, как собственник жилого помещения, имею право не впускать в свою квартиру никого без санкции Прокуратуры, ну и как же тогда, по-Вашему, УК или ТСЖ в этом случае будет следить за исправностью так называемого общего имущества, находящегося в моей квартире?

 Отправлено: 12.02.11 11:55. Заголовок: egornikol пишет: Лю..

egornikol пишет:

цитата:

Люки и лестницы - это общее имущество многоквартирного дома, т.к. они предназначены для пожарной безопасности всех жильцов

Если бы эти лестницы и люки находились на снаружной стене дома-то Да
Площадь лоджии входит в кадастровый план квартиры-и является собственностью владельца квартиры,,И в договоре покупки,и в акте сдачи -приемки,и тем более в свидетельстве о собственности такие обременения не прописаны.
Строители возводя такие высотные здания в проекте должны учитывать другие способы эвакуации. А то мы хотим хотя бы половину получить от лоджии,.лоджию же рассматривать как элемент благоустройства,Таким образом увеличивая привлекательность квартир
А потом оказывается она является проходным местом-

 Отправлено: 12.02.11 16:03. Заголовок: Злой сосед пишет: П..

Злой сосед пишет:

цитата:

Площадь лоджии входит в кадастровый план квартиры-и является собственностью владельца квартиры,

но в стоимость квартиры эти квадраты не входят.

 Отправлено: 12.02.11 17:30. Заголовок: Та-Танька пишет: но..

Та-Танька пишет:

цитата:

но в стоимость квартиры эти квадраты не входят.

Половину суммы за "2 , 55 кв м мне пришлось заплатить. И у меня это отражено в договоре!!1 Хотя она и не входит общую суммирующую цифру в кадастре,,Но в границах собственности квартиры, А сервитут на проходимость своей территории я не собираюсь давать!!
Лучше объединится соседями по площадке и организовать свой пожарный щит с огнетушителями.

 Отправлено: 12.02.11 18:19. Заголовок: Та-Танька в стоимос..

Та-Танька в стоимость квартиры эти метры включены, но с коэффициентов, т.к это все же не внутреннее помещение
Злой сосед пишет:

цитата:

Половину суммы за "2 , 55 кв м мне пришлось заплатить

 Отправлено: 12.02.11 23:54. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

имею право не впускать в свою квартиру никого без санкции Прокуратуры

а не Суд? Да и вообще,скажите,какая польза от моей несрезанной (пока еще) лестницы и незаваренного мною,(пока еще)но заваренного соседями со своих сторон (над и под моей лоджией) люка... Ведь у соседей сверху (ну понятно,вверх я наверное в случае чего (тьфу-тьфу) не полезу, а вот вниз вполне охотно) и снизу лестниц нет???? Мне ноги ломать? Или я залезу на свою лестницу,высуну через люк голову (ну мало ли,получится у меня со страху их сварку пробить) и скажу- ку-ку,соседи, у нас то-то и то-то???Горит/наводнение и пр...??? Че делать-то, а?!!!

 Отправлено: 14.02.11 11:40. Заголовок: egornikol пишет: На..

egornikol пишет:

цитата:

Наличие пожарных лестниц на лоджиях и пожарных люков подтверждается утвержденным проектом многоквартирного дома.

А моя подпись под этим проектом есть? нет...
В сметах на строительство станции московского метро тоже был миллиард нарисован, все утверждено, как полагается. А теперь выясняется что сумма должна быть в 2 раза меньше.
И между утверждением проекта дома и моим подписанием акта приемки с застройщиком тоже время, знаете-ли не один день прошло, многое могло измениться с люком и лестницей...

 Отправлено: 15.02.11 09:04. Заголовок: при чем тут утеплени..

при чем тут утепление лоджии......

 Отправлено: 15.02.11 19:25. Заголовок: egornikol

Дорогие форумчане! Можете не соглашаться со мной, но это факт - лестницы и люки на лоджиях это общее имущество многоквартирного дома, а не личное имущество каждого собственника квартир. Общее имущество дома обладает особым отлтчительным признаком - оно предназначено для обслуживания более одного помещения многоквартирного дома. Откройте пояснительную записку к проекту многоквартирного дома и Вы там прочтете, что лестницы и люки ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ для эвакуации жильцов всего дома в случае пожара и их назначение определено как резервный путь эвакуации, иначе бы панельные дома высотой в 16 этажей нельзя было бы строить. А то что Вашей подписи под проектом нет, или то что эти лестницы и оюки внутри, а не снаружи мома - роли не играет. Не стоит испытывать иллюзий буд-то не пустив к себе в квартиру представителя УК или иное уполномоченное лицо, Вы убережетесь от неприятностей, связанных с самовольным срезанием лестниц и закупоркой люков. В обычной жизни Выс конечно, никто кошмарить не будет, но если случится пожар, пусть даже не у Вас, а в другом подобном доме где-нибудь в Урюпинске, а если еще при пожаре люди погибнут из-за этих лестниц и люков ( то есть из-за их отсутствия), наше носорожье правительство как и в случае с "Хромой лошадью" издаст соответствующее постановление, и тогда уж, будьте уверены никакие ссылки на то, что Вы собственники и без решения суда никого к себе в жилье не пустите не пройдут. Проверяющие без труда получать в райсуде разрешение на проверку Ваших квартир и тех, кто лестницы срезал, а люки заварил заставят все привести в первоначальное состояние. Увы мы в раше живем, а не в какой-нибудь Швейцарии и правит нами едросы и путинцы со своими псевдозаконами.

 Отправлено: 15.02.11 21:39. Заголовок: упщктшлщд пишет: До..

упщктшлщд пишет:

цитата:

Дорогие форумчане!

А почему бы Вам "упщктшлщд "не назваться просто работником ТЖС или менеджером проекта ДЛ ?
Я вот что хочу сказать,когда принимали квартиру ,то если чесно ни люк ни лестница не интересовала,поэтому и не видела присутствовало все это богатство или нет!?
В доме где живет моя дочь,дом многоквартирный,постройки примерно 70 года.Так вот,делая ремонт в большой(!) комнате у дочери мы много лет очень аккуратно заклееваим маленькую дверцу на соседскую лоджию!!! Причем заметили мы ее тоже не сразу,я увидела только петли,никогда ее не открывали и не собираемся.Пожаров в доме дочери было так много,что даже в газете писали.Никто из пожарных,или другие службы ни разу не вспоминали о том, что в этом доме есть пожарный выход! Ну и пускай, даже если в жилую комнату к соседу!

 Отправлено: 15.02.11 23:27. Заголовок: упщктшлщд пишет: От..

упщктшлщд пишет:

цитата:

Откройте пояснительную записку к проекту многоквартирного дома и Вы там прочтете, что лестницы и люки ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ для эвакуации жильцов всего дома в случае пожара и их назначение определено как резервный путь эвакуации, иначе бы панельные дома высотой в 16 этажей нельзя было бы строить.

А почему вы решили,что такую записку все видели мне например не на каком этапе покупки и заселения такой документ ни кто не показывал

 Отправлено: 15.02.11 23:38. Заголовок: упщктшлщд пишет: ле..

упщктшлщд пишет:

цитата:

лестницы и люки на лоджиях это общее имущество многоквартирного дома, а не личное имущество каждого собственника квартир.

Позвольте с вами не согласиться у меня метраж лоджий включён в общую стоимость квартиры.упщктшлщд пишет:

цитата:

иначе бы панельные дома высотой в 16 этажей нельзя было бы строить.

Итут Вы не правы.Мы жили на Пионерской до этой квартиры на 17!!! этаже и небыло у нас в квартире и на лоджии запасных выходов для эвакуации на случай пожара

 Отправлено: 16.02.11 08:55. Заголовок: Речь, уважаемые фору..

Речь, уважаемые форумчане, идет не о Ваших лоджиях, а об общем имуществе многоквартирного дома, которое установлена на них (противопожарные люки и лестницы), а это разные вещи. По поводу дома на Пионерской в 17 этажей ничего Вам пояснить не могу, возможно тот проект, по которому был построен тот дом, предусматривал иные меры противопожарной защиты. У проектировщика всегда есть альтернатива какие методы противопожарной защиты использовать. В нашем случае, проектом предусмотрено именно устройство запасного эвакуационного выхода через лоджии, а в других проектах, возможно предусмотрены автоматические установки пожаротушения и сигнализации, все зависит от стоимости проекта. Разумеется дешевле сделать лестницы и пробить в лоджии люки, чем закладывать в проект дорогую систему автоматического пожаротушения. Поэтому наши квартиры, согласитесь, отличаются по цене от квартир на Пионерской? А насчет пояснительной записки к проекту или самого проекта, то каждый имеет право ознакомиться с этими документами у застройщика.

 Отправлено: 16.02.11 11:01. Заголовок: ооооой, достало уже ..

ооооой, достало уже объяснять!!!!

Лестница с люком на Вашем (!!!!!!) балконе - есть исключительно Ваше имущество, Вы его оплатили!!!!

А вот эксплуатация этого Ваше горе-имущества строго регламентирована, вот только идиоты застройщики и не менее идиоты продажники не дотямкали, что при заключении договора купли-продажи нужно брать расписку, что с черезвычайным назначением оборудования (хрЕновой лестницы с хрЕновым люком) ознакомлен!!! Обязаюсь соблюдать правила эксплуатации!

ё-моё!!!!

ровно также нельзя категорически переносить батареи , счетки ....стены, сантехнику....

с одной стороны, незнание законов , не освобождает от ответственности, с другой...
ValdisGrek пишет:

цитата:

а каким документом подтверждается что лестница БЫЛА, а люк НЕ был заварен при получении вами квартиры по акту? смотрим технический паспорт на квартиру - там это есть? у меня под рукой только кадастровый - в нем на балконе нет ни люка, ни лестницы...

 Отправлено: 16.02.11 11:10. Заголовок: работник ТСЖ пишет: ..

работник ТСЖ пишет:

цитата:

У проектировщика всегда есть альтернатива какие методы противопожарной защиты использовать. В нашем случае, проектом предусмотрено именно устройство запасного эвакуационного выхода через лоджии

Разработанные меры противопожарной безопасности в наших домах далеки от реалии жизни,,Поверьте,Никто из Вас в случае опасности не полезет через эти лестницы!! И вообще ,Нужно быть "дебилом", чтобы прорываться таким путем,.И быть запертым между этажами, Все-таки надо учитывать человеческую психологию!"Мой дом-моя крепость!
В данном случае, тогда необходимо все-таки собрание собственников,которые своим решением установят -мероприятия противопожарной безопасности,в котором регламентируют -Пути эвакуации,правила пожарной безопасностии и прочие процедуры по содержанию средств пожаротушения,
У нас даже информации нет никакой !! А вот лестницы и люки, установленные внутриквартирно-это утопия вчерашнего дня!

 Отправлено: 16.02.11 11:27. Заголовок: Злой сосед пишет: ..

Злой сосед пишет:

цитата:

А вот лестницы и люки, установленные внутриквартирно-это утопия вчерашнего дня!

и привет домушникам, так сказать "добро пожаловать"

 Отправлено: 16.02.11 12:04. Заголовок: гость 12 пишет: и п..

гость 12 пишет:

цитата:

и привет домушникам

Ну да, и не надо заморачиваться, вскрывая навороченные железные двери, достоинства и недостатки которых так живо обсуждают озабоченные сохранностью личного имущества форумчане))) Достаточно просто вскрыть одну дверь или залезть с крыши на балкон верхнего этажа и дальше пройти через люки по всему стояку и благополучно вынести всё нажитое непосильным трудом оптом И ведь ТСЖ, которое сейчас так печётся о "своём" имуществе, потом чУдным образом будет как всегда не при чём, что фактически само впустило воров в наши квартиры Или работники ТСЖ будут уверять нас, что закрытая балконная дверь является отличной гарантией от проникновения в квартиру?

 Отправлено: 16.02.11 12:11. Заголовок: гость 12 пишет: при..

гость 12 пишет:

цитата:

привет домушникам

не говорите! давайте еще и двери ЛРСовские менять не будем и замок один на всех, ну так чтоб от сквозняков спасаться ....
работник ТСЖ пишет:

цитата:

А насчет пояснительной записки к проекту или самого проекта, то каждый имеет право ознакомиться с этими документами у застройщика

ага, пришла такая тетя-продавщица какая-нить, позыпала, невтямкала чё ж там понаписано , поначерчено, пожалела в миллионный раз, что образование лишь 9 классов и пошла домой несолоно хлебавши....пришла бабуся, что квартиру по программе получила, позябала документацию и подумала, о, боги , смерть уже близко, маразм уже здесь....

 Отправлено: 16.02.11 12:33. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

И ведь ТСЖ, которое сейчас так печётся о "своём" имуществе, потом чУдным образом будет как всегда не при чём, что фактически само впустило воров в наши квартиры

Ну оно может сказать, а мы ж Вам говорили решетки ставить на окно на лоджии

 Отправлено: 16.02.11 12:51. Заголовок: А.Ким пишет: Ну оно..

А.Ким пишет:

цитата:

Ну оно может сказать, а мы ж Вам говорили решетки ставить на окно на лоджии

Внутренние? На балконную дверь и балконное окно? А как на балкон выходить? Каждый раз с ключом от решётки? Прям как в камере тюремной, чесслово Ну а решётки на внешнее остекление лоджии от проникновения через люк не спасут: домушники просто вскроют входную дверь в одной квартире, пройдут на балкон, а дальше как я уже описывала выше. Могут по пути восхищаться, какие у людей красивые решёточки на внешней стороне лоджий стоят: у этих такая ковка, а у этих эдакая)))) Кстати насчёт решёток... имхо, решётки на окнах при пожаре зачастую являются преградой для спасения людей через окно. У нас в соседнем доме целая семья из-за таких решёток погибла - люди в суматохе пожара то ли ключ от замка решётки найти не смогли, то ли замок заклинило от редкого использования, то ли перекосило, в общем...пока снаружи эти решётки выломали, спасать было уже некого((((

 Отправлено: 16.02.11 12:52. Заголовок: упщктшлщд пишет: О..

упщктшлщд пишет:

цитата:

Откройте пояснительную записку к проекту многоквартирного дома и Вы там прочтете, что лестницы и люки ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ для эвакуации жильцов всего дома в случае пожара и их назначение определено как резервный путь эвакуации, иначе бы панельные дома высотой в 16 этажей нельзя было бы строить. А то что Вашей подписи под проектом нет, или то что эти лестницы и оюки внутри, а не снаружи мома - роли не играет. Не стоит испытывать иллюзий

Не будем испытывать иллюзий!!1Значит -это резервный путь эвакуации-к примеру в случае сильного задымления лестничного марша!!
Лестницы и люки идут до 4 -го этажа!1
Расчетным путем посчитаем,.Трехкомнатная квартира-число проживающих -минимум 3 человека,А это идеальный расклад,. Начиная с 16 этажа начинают эвакуацию- аж минимум 36 человек-и все скапливаются на 5 этаже,Потому как пожарные лестницы у нас примерно до 5,6 этажа.
Площадь которой 5 кв метров!! Смогут ли они все успешно быть эвакуированы!1 Еще раз уточняю-не будем испытывать иллюзий!1 в таком случае-если не задохнутся.так передавят друг-друга

 Отправлено: 16.02.11 18:38. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

Внутренние? На балконную дверь и балконное окно?

агась!
не ну а чё?

на окошко решетку, а если утеплит, тов случае чего можно от тдомашних там прятаться

 Отправлено: 17.02.11 11:04. Заголовок: я вообще за долой ле..

я вообще за долой лестницу, оставь в покое люк на всякий...
так все-таки. лестницы нужны чтобы спускаться или подниматься? если припрет, то и спрыгнуть можно вниз к соседям, не заметишь...
а переждать ад на лоджии никак?
а если на 7-8-м этаже заварены люки, устроена стяжка - смысл какой сохранять люки и лестницы на всех этажах выше? НЕ ДОБЕРУТСЯ...
ТУТ УЖ ЛИБО ВСЕ, ЛИБО НИКТО.
а то так что получается, сосед снизу заварит и срежет, а сверху должен терпеть неудобства на лоджии из сраха быть жестоко наказанным супер-пупер грозными дядьками, которые придут с решением суда и зафиксируют факт злостного уничтожения лестницы и люка?
то, что пишет сотрудник ТСЖ, по моему "оценочному суждению" (С) не более чем демагогия. люки заварены и срезаны в 30% квартир с момента заселения дома и ТСЖ ОБ ЭТОМ ЗНАЕТ, НО... НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ! поэтому не надо тут про ответственность, пожарные нормы, общее имущество, о котором, кстати, должно заботится ТСЖ...

 Отправлено: 20.02.11 13:13. Заголовок: Более того, при прие..

Более того, при приемке квартиры сотрудники УК сами предлагают их срезать и заварить люки.

 Отправлено: 26.02.11 15:21. Заголовок: снова

А у нас во всей стране так, пока гром не грянет дурак не перекрестится! Вообщем можете люки закрывать, лестницы срезать, а УК ТСЖ и застройщик будут делать вид, что не замечают ничего. Но только если не дай Бог пожар и люди погибнут из-за заваренных люков, тогда наша с Вами переписка на форуме будет дополнительным доказательством обвинения. От сумы и от тюрьмы как говорится... особенно в нашей стране

 Отправлено: 26.02.11 20:40. Заголовок: A виноват будет стре..

A виноват будет стрелочник. В данном случае техник или ещё кто из ТСЖ.

 Отправлено: 09.03.11 19:09. Заголовок: Ласточка, не скажете..

Ласточка, не скажете, как вела себя ваша лоджия этой зимой, не плакала? какая температура на балконе была?, не сбылись опасения Вячеслава 61?
Есть твёрдое желание утеплять квартиру после нынешней зимы с температурой воздуха в квартире 15 градусов, в том числе и балкон. Вместе с этим хочется иметь поменьше косяков на финише. Заранее спасибо.

 Отправлено: 11.03.11 19:44. Заголовок: Oleg48 пишет: Ласто..

Oleg48 пишет:

цитата:

Ласточка, не скажете, как вела себя ваша лоджия этой зимой, не плакала? какая температура на балконе была?, не сбылись опасения Вячеслава 61? Есть твёрдое желание утеплять квартиру после нынешней зимы с температурой воздуха в квартире 15 градусов, в том числе и балкон. Вместе с этим хочется иметь поменьше косяков на финише. Заранее спасибо.

Как все различается у нас! У меня трешка, с двумя лоджиями, на одной есть щель между плитами, в самом широком месте палец засунуть можно, соответственно температура там практически уличная, а на второй в самые лютые морозы было -3 ночью днем 0, при -10 на улице на лоджии +5, как только солнце появлялось разогревалось до +10+15, сейчас там +17, никаких утеплений не делалось. в квартире минимум 25, при пике морозов, чаще 26-27, постоянно проветриваю

 Отправлено: 11.03.11 23:54. Заголовок: марина 2010, я дейст..

марина 2010, я действительно рад за Вас (в каком, кстати, вы доме?). Меня просто раздражает поведение застройщика (о котором , дело прошлое, до февральских морозов был другого мнения), который видит, что люди страдают, но к к этому не хочет приложить никакого усилия. Хотя уверен, что знает алгоритм решения этой задачи, просто экономит свои рублики. Я готов потратить деньги, чтобы закрыть эту позицию, утеплить отдельные стены, балкон и т.д.. просто боюсь, что будет пустой выстрел, так как не профессионал. А УК, не смотря на заявления и 15 градусов в течении месяца в квартире даже и не пытается производить перерасчёт, выставляет счёт по полной не смотря ни на какие правила, озвученные выше на форуме.

 Отправлено: 13.03.11 16:14. Заголовок: у меня всё хорошо, в..

у меня всё хорошо, все стены которые сообщаются с улицей и лестничной клеткой утеплены, в квартире тепло. на балконе постоянно включен теплый пол, нагрев до 27 градусов установлен. окна не плачут, но появились щели в ламинате попозже буду разбираться почему. больше нареканий нет

 Отправлено: 13.03.11 21:55. Заголовок: Дорогие умельцы! Не ..

Дорогие умельцы! Не откажите в любезности! Выложите примерную смету на работы и материалы для утепления лоджии. Собираюсь этим заняться, хотелось бы знать - к чему быть готовой

 Отправлено: 13.03.11 22:03. Заголовок: К деньгам одназначна..

К деньгам одназначна

 Отправлено: 18.04.11 09:47. Заголовок: В субботу менял сле..

В субботу менял слекла в стеклопакетах на лоджии ( д.54 кор.1)
У меня стоит профиль ALUPLAST, Германия , фирмы "Трайв". ул. Благодатная 63.
- предворительный замер - 450 р.
- двухкамерные стеклопакеты 3 шт - 4099,89р.
- москитные сетки 3 шт. ( все размые по размерам - 1208,03р.
- подоконник на лоджии - 420,55р.
- штапик - 590,33р.

Доставка - 1030р.
Монтаж - 2363р. (без учета монтажа сетки. Монтаж 1 сетки - 500р.)

Договорился с замерщиком ( он же монтажник ) все обошлось в 10 т.р.
Стекла смонтировал за 50 минут.
Подоконник смонтировал на 4-х уголках. Сделал добротно.

Кому интересно фирму легко найти в интернэте через поисковик.

 Отправлено: 18.04.11 12:02. Заголовок: Замена стеклопакетов..

Замена стеклопакетов в наших окошках стоит 8000 рублей!!!!!
меняется сама камера стеклопакета и штапик, без демонтажа всего окна)))))

А лоджию если кому утеплить надо звоните договоримся)))))
туды можно и свет прокинуть и полы теплые забахать,
в общем как говорится - любой каприз.........
зашить можно гипроком, вагонкой, панелями и т.д. естественно с утеплителем.
можно еще и подоконник там поставить, как большой вдоль окна так и маленький вместо отлива внутреннего окна.

 Отправлено: 22.04.11 22:48. Заголовок: zihard, напишите сто..

zihard, напишите стоимость работ и материалов подключ: замена стеклопакетов, утепление лоджии с топлым полом, облицовка стен, потолка панелями.

 Отправлено: 23.04.11 13:08. Заголовок: katerpiller пишет: ..

katerpiller пишет:

цитата:

zihard, напишите стоимость работ и материалов подключ: замена стеклопакетов, утепление лоджии с топлым полом, облицовка стен, потолка панелями.

если Вы имеете в виду балкон в дома Дудерговской линии
то на замену стеклопакетов уйдет от 6000 до 10000 ( зависит от балкона, есть с тремя окнами есть с четырех оконным
остеклением) само окно не меняется, меняются только стекла, вмести одного стекла вставляются однокамерные стеклопакеты.

+ все материалы ( профиля, мин.вата листовая, сами панели, гидроизоляция на пол что бы залитая стяжка к соседям через люк не вытекла))), утеплитель пола толщиной 10 см, подложка под теплые полы, сам ровнитель пола, сам теплый пол и элементарный датчик для него получается 20700 рублей.

ну вот как то так. окна от 6000 до 10000 + 20700 материалы + 12000 работа.

если на полу будет ламинат или паркетная доска плюсуйте еще 500 рублей,
если кафель плюсуйте 3500.
по желанию можно еще и подоконник вдоль окна установить.

 Отправлено: 23.04.11 14:22. Заголовок: я бы вместо панелей ..

я бы вместо панелей по стенам зашил бы гипроком, пол и 80 см. от пола по стенам положил бы плиточку.
какую нибудь под камень, верх стен зашпатлевал и сделал бы декоративную штукатурку,
потолок панелями сделал бы, не большой подоконник вдоль окна и подоконник маленький вместо отлива,
вывел бы розеточку туды ну и парочку настенных светильничков.

а потом можно столик журнальный туда поставить да пару плетенных кресел.
главное пол поднять до уровня пола внутри, ну что бы вообще класс.

у угол что на балконе у двери сразу поставил бы плетеную стойку для цветочков,
на туже стенку повесил бы пару полочек под дерево, главное что бы они небольшие были,
а на противоположную стену можно картину какую нибудь повесить.
если этаж 1-3 еще бы стекла на балконе слегка затонировал автомобильной пленкой для тонировки,
что бы с улицы ни кто не пялился.

 Отправлено: 03.08.11 10:25. Заголовок: zihard пишет: Замен..

zihard пишет:

цитата:

Замена стеклопакетов в наших окошках стоит 8000 рублей!!!!!

zihard не подскажете, какая фирма уже работала в наших домах?
...и контактный телефон, если можно

 Отправлено: 04.08.11 22:21. Заголовок: Долик пишет: zihard..

Долик пишет:

цитата:

zihard не подскажете, какая фирма уже работала в наших домах? ...и контактный телефон, если можно

в наших домах окна разных фирм, точнее профиль окон разный.
я например у себя наблюдаю окна из профиля АЛЮПЛАСТ,
в 54\3 видел окна из профиля РЕХАУ.
просто под разный профиль идут разные пластиковые прибамбасы которые сам стеклопакет крепят.
телефон посмотрю, напишу.....
можно простче поступить, в ТСЖ или Управляющей компании узнать телефон
фирмы где наши окошки на гарантии стоят, думаю так будет дешевле всего,
они же и в стоящие рядом дома окошки вставляют)))