Отправлено: 26.12.08 07:58. Заголовок: Вопросы к ТСЖ (продолжение)

 Отправлено: 16.08.11 09:49. Заголовок: Злой сосед пишет: Т..

Злой сосед пишет:

цитата:

То что я увидела на первый взгляд!!

На второй взглядl я узрела увелиение тарифа на содержание общего имущества дома.
Было 8-02,стало 8-46
Прибавились новые пункты-очистка крыш от наледи и вывоз снега.
А если зима будет беснежной-мы все равно будем платить.И летние месяцы будем платить,,,,

 Отправлено: 10.09.11 09:41. Заголовок: Произошли изменения ..

Произошли изменения и уточнения статей ЖК,непосредственно касающиеся УО(в т.ч ТСЖ)
При это возникла необходимость внести изменения в УСТАВ ТСЖ,который в обновленном виде должен утверждаться Общим Собранием!

 Отправлено: 12.09.11 10:46. Заголовок: Злой сосед пишет: П..

Злой сосед пишет:

цитата:

Произошли изменения и уточнения статей ЖК,непосредственно касающиеся УО(в т.ч ТСЖ) При это возникла необходимость внести изменения в УСТАВ ТСЖ,который в обновленном виде должен утверждаться Общим Собранием!

Уважаемый злой сосед! Он, существующий нынче устав, противоречит законодательству и не имеет права на существование. И что с того?
От того, что его и утвердят согласно обновлённого ЖК (чисто формально и на бумаге), Вам не полегчает. Не будут ОНЕ для Вас делать устраивающий Вас устав.

 Отправлено: 12.09.11 16:07. Заголовок: wera пишет: От того..

wera пишет:

цитата:

От того, что его и утвердят согласно обновлённого ЖК (чисто формально и на бумаге), Вам не полегчает. Не будут ОНЕ для Вас делать устраивающий Вас устав.

Конкретизируем
А вот по поводу облегчения???
Как-то не страдаю, только вот иногда задумываюсь

 Отправлено: 12.09.11 16:17. Заголовок: Злой сосед пишет: К..

Злой сосед пишет:

цитата:

Конкретизируем А вот по поводу облегчения??? Как-то не страдаю, только вот иногда задумываюсь

Хорошо, тогда с облегчением?! Чтобы никогда и не задумываться?

 Отправлено: 12.09.11 17:27. Заголовок: Совет! О, научилась ..

Воспринимайте написанное заинтересовавшее Вас слово полегчает в кавычках и тогда всё сразу встанет на своё место.

 Отправлено: 13.09.11 17:54. Заголовок: Меня интересуют зе..

Меня интересуют зелёные насаждения вокруг домов.

Маловато. Планируется в ближайшем будущем?

 Отправлено: 15.09.11 13:40. Заголовок: У кого теперь во дво..

У кого теперь во дворе растут купленные на наши деньги полтора года назад тополя?

 Отправлено: 16.09.11 12:11. Заголовок: Хочу сказать спасибо..

Хочу сказать спасибо ТСЖ , а в частности сантехнику за быстрое и качественное решение проблемы.

 Отправлено: 22.09.11 12:03. Заголовок: А теперь давайте пог..

А теперь давайте поговорим вообще о неликвидности нынешнего заочного голосования.Я даже не буду говорить сейчас о каком-то кворуме и т.д.
Взглянем на повестку общего собрания

(прошу прощения за большое кол-во ссылок,не уверена была что скинется)
А теперь посмотрим на бюллетень нвынешнего голосования и его выставленные на голосование вопросы.


Честное слово смешно до безумия.А сегодня нас с Алексеем(Sosed33),бухгалтер грозно уверяла,что у них раборают грамотные юристы и что мы им уже конкретно надоели со своими визитами и "скандалами".
Ах да еще выяснилось,что Техническая служба УК единение обслуживает и наши дома(как нанятые ТСЖ)

 Отправлено: 22.09.11 13:10. Заголовок: А какой план мы долж..

А какой план мы должны утверждать на 2 года вперёд,если мы его в глаза не видели?? А вопрос о платежах за видеонаблюдение снят чтоли?

 Отправлено: 22.09.11 14:32. Заголовок: В уведомлении очень ..

В уведомлении очень плохо читается
1Если я правильно поняла-требование нотариально-оформленной доверенности-незаконно ,Прецедент для оспаривания в суде-как препятствие в участии
2 Опубликован ли официально отчет,где,в какой форме,Должна быть ссылка в уведомлении
3 План также должен быть опубликован,а лучше всего выдан вместе с бюллетенями для изучения
Я как чувствовала,что что-то назревает, говоря о смете затрат и тарифах,Чую,что смета нарисованная может быть выше тарифов,надо как-то долги закрывать,не понятно откуда возникшие,задолжность можно и перед поставщиками подрядов нарисовать,детально требуется изучение возникших долгов
Провидица,блин
Интересно посмотреть на этот отчет
и на этот план
Может разместите??

 Отправлено: 22.09.11 14:38. Заголовок: Злой сосед пишет: И..

Злой сосед пишет:

цитата:

Интересно посмотреть на этот отчет и на этот план Может разместите??

Да кто даст то, а плана у них нет, vita спрашивала,чтобы ознакомится

 Отправлено: 22.09.11 14:40. Заголовок: Мирьем пишет: Да кт..

Мирьем пишет:

цитата:

Да кто даст то, а плана у них нет, vita спрашивала,чтобы ознакомится

Интересно! Бучу надо поднимать
Жалобой в Прокуратуру пахнет

 Отправлено: 22.09.11 14:54. Заголовок: Злой сосед пишет: 1..

Злой сосед пишет:

цитата:

1Если я правильно поняла-требование нотариально-оформленной доверенности-незаконно ,Прецедент для оспаривания в суде-как препятствие в участии

Да,в повестке оговаривается только нат.доверенность
Злой сосед пишет:

цитата:

2 Опубликован ли официально отчет,где,в какой форме

Отчет есть в помещении диспетчерской,почитать дают
Злой сосед пишет:

цитата:

План также должен быть опубликован,а лучше всего выдан вместе с бюллетенями для изучения

Плана в диспетчерской нет,не знаю есть ли он вообще в ТСЖ.Заметьте,а ведь в повестке даже нет пункта,об утверждении плана,зато там есть пункт о 27р с квартиры за видеонаблюдение в месяц,зато в бланке голосования об этом ни слова.
В бюллетени 1м пунктом стоит:Избраение членов счетной комиссии,а вместо фамилий кандидатов фраза:Утверждение отчета фин-хоз.деятельности за 2010 год.
2м пунктом стоит:Утверждение отчета фин-хоз.деятельности за 2009 год.
А в графе голосования:Утвердить план фин-хоз деятельности на 2011-2012 год.
Где у них нет ошибок,это наверное в пункте о том,где должны храниться бюллетени и протокол.

 Отправлено: 22.09.11 14:57. Заголовок: vita На всякий случа..

vita На всякий случай сохраните эти документы.

 Отправлено: 22.09.11 16:15. Заголовок: Еще один апофиоз сег..

Еще один апофиоз сегодняшнего дня....
Сейчас,мой муж-член счетной комиссии ТСЖ(избрнный на отчетно выборном собрании в сентябре 2010г),ходил взять бюллетень нынешнего голосования в диспетчерской,и поинтересовался,почему диспетчер выдает бюллетени без присутствия членов счетной комиссии,ведь журналы регистрации и выдачи должны вести именно члены счетной комиссии(исходя из ЖК)(я конкретно не буду утверждать,может кто знает об этом больше???).На что диспетчер отказалсь выдать бюллетень,и,НЕ ПОВЕРИТЕ,вызвала наряд милиции,аргументируя тем,что муж ей хамит,оскорбляет и вообще пьяный.
Хлопнула дверью,и сказала,что бюллетень не даст пока не приедет милиция.

 Отправлено: 23.09.11 08:26. Заголовок: Ну что, все ясно. Ин..

Ну что, все ясно.
Интересно, свержение правящего наращивающего долги ТСЖ будет проходить цивилизованно, или с мордобитием - как по ящику показывают?
Надо людей потихоньку готовить. Написать письма в ресурсоснабжающие организации с просьбой предоставить информацию о состоянии дебиторской задолженности по ТСЖ "Дудергофская линия-2". Потом размножить и раскидать по ящикам копии ответов с пояснениями. Готов часть расходов взять на себя.

 Отправлено: 23.09.11 11:16. Заголовок: ValdisGrek пишет: И..

ValdisGrek пишет:

цитата:

Интересно, свержение правящего наращивающего долги ТСЖ будет проходить цивилизованно, или с мордобитием - как по ящику показывают?

С последним, однозначно и бесспорно. Миллионы же из-под ног будут уходить!
Оборону держать пойдёте, ежли что?

 Отправлено: 23.09.11 12:55. Заголовок: Интересно, как долго..

Интересно, как долго наши жильцы будут терпеть этот обман и беспредел? Ведь за долги ТСЖ может обанкротится и его ликвидируют ,а долги повесят на собственников И ведь Wera была права, что у ТСЖ будут долги, только никто не верил. Я понимаю на форуме малое кол-во людей, но надо же что-то делать. Неужели все хотят сесть на картотеку? Неужели и теперь всех всё устраивает?

 Отправлено: 27.09.11 20:41. Заголовок: vita пишет: Еще оди..

vita пишет:

цитата:

Еще один апофиоз сегодняшнего дня.... Сейчас,мой муж-член счетной комиссии ТСЖ(избрнный на отчетно выборном собрании в сентябре 2010г),ходил взять бюллетень нынешнего голосования в диспетчерской,и поинтересовался,почему диспетчер выдает бюллетени без присутствия членов счетной комиссии,ведь журналы регистрации и выдачи должны вести именно члены счетной комиссии

А кто из собственников вошли в состав счётной комиссии (при проведении нынешнего собрания)? Указано, из каких они квартир?

Мне не совсем понятно следующее.
Муж Ваш был избран членом счётной комиссии при проведении о.с. в сентябре прошлого (2010) года. Вы пишете, что он предъявил претензии: почему диспетчер выдает бюллетени без присутствия членов счетной комиссии. Он в данном случае имел ввиду себя в значащихся членах сч.комиссии?
Если он сейчас вошёл в состав членов счётной комиссии, то у него есть реальный шанс "провалить" проведение незаконного общего собрания. Ну или другой из собственников, вошедший в сч.комиссию.

 Отправлено: 28.09.11 08:29. Заголовок: wera , для нынешнего..

wera , для нынешнего собрания мы не избирали счётную комиссию, этот вопрос даже в повестке не фигурирует. Если счётная комиссия остаются преждней, как в прошлом году, тогда муж Виты может вполне подать претензию.

Мне интересно, какой итог будет этого собрания, т.к. оно с полными нарушениями.

 Отправлено: 28.09.11 08:51. Заголовок: Можно подумать, что ..

Можно подумать, что указанное (про нарушения) впервые допускается.
И какой будет итог тоже не сложно догадаться.

Все собрания, проводимые во всех домах по всей стране - с нарушениями прав собственников.
Между тем - с позволением набивать карманы миллионами дорвавшимся к кормушке.
И все во власти об этом знают. И все наплювали... Америку не открываю.
Они нам говорят, разбирайтесь сами, мы вам для этого дали все рычаги. Пользуйтесь!
А не хотите - воля ваша. Мол, нечего на зеркало пенять, коли рожа у самих крива.

Допустим, ну нет у наших людей "способностей" объединить усилия и действовать сообща в защиту своих нарушенных прав, в защиту своего имущества и денег от "надругательств" УО. Хотя при желании это совсем несложно.
Но ведь никто же не мешает завалить суды исками от отдельных граждан.
А что на деле? Сколько людей из сколько тысяч обратились? Отзовитесь!!!
Вот, вот. Ноль целых, ой десятых от общего числа!
Поэтому и потому... не видать порядка никогда и никому.
Будем вместе, по своему выбору, тонуть и взывать о помощи тех, кто нас толкает вниз.
Да, конечно, так бесспорно, легче жить. Нам!
О том, что оставим после себя, после такого пофигистского отношения... да трава не расти!!!

 Отправлено: 29.09.11 09:52. Заголовок: смета на 2011 год о..

смета на 2011 год

отчет за 2010 год - 1 часть

2 часть

 Отправлено: 29.09.11 09:57. Заголовок: Это дают посмотреть ..

Это дают посмотреть в диспетчерской при голосовании.
Основные документы находятся в ТСЖ.
Только не знаю, что может измениться, если проголосовать "против"...?

 Отправлено: 29.09.11 11:08. Заголовок: Долик , спасибо за и..

Долик , спасибо за информацию

 Отправлено: 29.09.11 11:55. Заголовок: Долик пишет: Только..

Долик пишет:

цитата:

Только не знаю, что может измениться, если проголосовать "против"...?

Долик, конечно же, ничего не изменится. Кворума всё равно не набрать.
Но лично Вы заслуживаете уважения и признания как добросовестного гражданина. На которого, было бы хорошо, если каждый из нас стремился равняться.

Кроме того, давайте представим, что 50,1% проголосовали бы против. Думаете, УО приняло бы к действию такой результат? Где гарантия, что бюллетени не подтасуют как им надо?
Поэтому, только при открытом голосовании можно делать правдивые выводы.

 Отправлено: 29.09.11 12:33. Заголовок: Такой важный финансо..

Такой важный финансово-экономический документ выложено на наше обозрение!
О начисленных нами ден. средствах на содержание и ремонт общего имущества и об их израсходовании. И, что также немаловажно, коммунальным услугам и отоплению.
И совсем не наблюдается к нему мало-мальского, живого интереса со стороны форумчан.
Скажите, кто видит, где об этом сказано: какой производился в наших домах ремонт? Куда ушли средства по ст. текущий ремонт? Сколько миллионов ушло и что мы могли бы видеть в нашем доме, если бы они ушли по назначению? Или нас удовлетворяет, что "слава богу, что израсходованы"?
А сколько мы заплатили ГУП ТЭК за отопление? Не может же никак быть так, как значится в оном документе: сколько начисляли, столько и оплатили ресурсоснабжающей организации! Куда подевались излишне начисленные деньги, в размере примерно 50%, за отопление. Где эти наши миллионы?

Кто-нибудь, скажите мне, пжл, имеем ли мы право так относиться к происходящему? Заранее благодарю отозвавшихся.

 Отправлено: 29.09.11 13:31. Заголовок: Интересно, а на что ..

Интересно, а на что израсходовали текущий ремонт общ. имущества? А почему антенна такая дорогая, 2 338 235руб в смете, как холодная вода, мы же платим за неё не с общеё площади???????

 Отправлено: 29.09.11 13:39. Заголовок: wera, ну а что тут г..

wera, ну а что тут говорить, если мы по этому документу умудрились "перерасходовать" даже уборку лестниц и антенну! Или скажите мне, как можно перерасходовать обслуживание лифтов? Что, лифтёрам начислили одну зарплату, а по факту они получили бОльшую? Про полностью израсходованный текущий ремонт в гарантийных домах и перерасход по содержанию общего имущества я уже вообще молчу! Какое-такое у нас особое имущество, чтобы в него столько вбухивалось? Кстати, Марина, тебе подъезд не отремонтировали, а то может все деньги туда и ушли?
Да, и ещё, почему интересно в смете почти все суммы указаны с точностью до копеечки, а в отчёте округлены? Прикидки получаются точнее отчётов?)))

 Отправлено: 29.09.11 15:37. Заголовок: Ну,что кто хочет ари..

Ну,что кто хочет арифметикой заняться.
Любители умножать и прибавлять. А то по цифрам ,выданные В смете с противоположной стороны -любители "делить и отнимать"
Цифра постоянная константа есть-количество жилой площади,используемой для начисления квартплаты по тарифам.
Управление 1руб 18 коп * 81736 кв м-по информационному письму Комитетом по тарифам указано целевое назначение
Сумма 96448.48 *12 месяцев =1.157.381.76
Это норма. По факту по отчету 2010 г.Я так понимаю АУР-2.995.000-что удивляет начислено-перерасход согласно тарифа в 2.5 раза
Интересно??Ну и тд, Так можно по каждому тарифу пройтись
Тепер по плану на 2011 г
Вижу сразу -24 пункт-для чего смешали спец одежду с аудитом-разные фонды.
Вывоз ТБО тоже удивил,
По тарифу 3 руб с кв м,с обще площади за год 2942496 руб,
Один куб ТБО стоит вроде 328 руб 75-установлено Комитетом для всех.

Шестикубовый контейнер-1.972руб 9-кубовый-2958.75 Сколько контейнеров за ТсЖ?? Получается по номрме 6-кубовых 1492 контейнера в год , в месяц 124 котейнера.Допустим 4 площадки-30 контенеров с каждой, значит каждый день вывоз, что они хотят 4.229.432,почти в 1.5 раза больше
Они выдают общую цифру за год 64.780.234руб / делим12 мес/делим на 81736 кв м получим среднюю стоимость за кв.м
получаем 66.05 Квартира 97.3 кв м при их раскладе будет платить 6426руб 28 коп. При условии если не поменяются снова тарифы на комм услуги

 Отправлено: 29.09.11 16:04. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

Или скажите мне, как можно перерасходовать обслуживание лифтов?

Меня больше удивил расход на антенну выше,чем расход на лифт.
С кем интересно заключен договор на обслуживание антенны??Если стоит 95 руб с одной квартиры, То получается 24тыс 547 квартир,При площади 81736кв м.
По вашим данным нормам квартира 3 кв м,
Ну. расмешили Я смотрю очень хотелосс РосПилить ,
Ну, не умете -не фиг браться
Лифты строго регламентированное обслуживание, а вот кабельное телевидение -частная компания, Делайте выводы
И в 2011 г-содержание антенны просто зашкаливает-Что это за антенна такая???

 Отправлено: 29.09.11 16:33. Заголовок: Отчет за 2010 г-голи..

Отчет за 2010 г-голимая туфта
Цифры не стыкуются,
Причем делался в попыхах!!
Обозвали вообще смешно-поступления от членов ТСЖ. разве все собственники-члены
А соц найма нет что ли???

 Отправлено: 29.09.11 16:37. Заголовок: Злой сосед за антенн..

Злой сосед за антенну мы платим не по метражу, а как радио.

Но если учесть,что в ТСЖ 4 дома: 54к1-- 703 квартиры
54к2--111кв
54к--671кв
48 дом не знаю, но предположим,что тоже 671 кв Всё вместе 2156 квартир х на 95руб будет 204 820руб в мес

 Отправлено: 29.09.11 16:58. Заголовок: а меня сегодня в ТСЖ..

а меня сегодня в ТСЖ послали за личинкой к почтовому ящику. Мне какой-то гад его выкорчевал. ТСЖ сказало,это Ваша собственность-покупайте личинку сами-установим.Я говорю,так мы и лампочки скоро будем сами на фасадах менять и полы в коридорах мыть.Ответила,что вопрос не к ней.
По поводу исчезнувшего контейнера возле 54/1 и 54/3 ответили,что контейнер убран по команде начальника стройки и нового пока не будет. Что нынешнее количество контейнером с вывозом ТБО не справляется они знают, но ничего поделать не могут.
Как Вам это нравится?

 Отправлено: 29.09.11 17:10. Заголовок: Мирьем пишет: Но ес..

Мирьем пишет:

цитата:

Но если учесть,что в ТСЖ 4 дома: 54к1-- 703 квартиры 54к2--111кв 54к--671кв 48 дом не знаю, но предположим,что тоже 671 кв Всё вместе 2156 квартир х на 95руб будет 204 820руб в мес

Спасибо,что поправили
Все нашла у себя ошибку-не поделила на 12 месяцев,
Но чтобы обслуживание лифта было дешевле антенны-вообще уникум
Фот-7800000 в год,650000 руб месяц
Где штатное расписание??
Смешали управленцев с техническим составом!!
Вот как они по тарифам в данном случае расходы начисляли,так они и должны по ним и отчитаться!!Указав или экономию,или перерасход-и причины.
Причем финансово-хозяйственной деятельности ,в подробности-какие работы выполнены-по каким статьям, с кем, на каких условиях заключены договоры.
А в плане также конкретно какие работы планируются и по каким ценам!!И с кем конкретно договоры заключены, или подразмевается тендер!!
Что-то я разошлась,
Бэссит это все!!
Неужели УК также будет перед нами отчитываться и строить планы на будущее

 Отправлено: 29.09.11 17:17. Заголовок: Злой сосед пишет: Н..

Злой сосед пишет:

цитата:

Неужели УК также будет перед нами отчитываться и строить планы на будущее

Злой сосед, так это же одна и та же контора фактически, только у нас рулит Г.Л.Я., а у вас то ли её муж, то ли сын, впрочем это не принципиально, потому что главный принцип этой семьи - всё в дом ...а должны бы в наши дома

 Отправлено: 29.09.11 17:29. Заголовок: Та-Танька пишет: во..

Та-Танька пишет:

цитата:

возле 54/1 и 54/3

так они и там помойку убрали, помимо того, которая была между 54к1 и 54к4 , её тоже нет?

 Отправлено: 29.09.11 17:32. Заголовок: Та-Танька ,посмотрел..

Та-Танька ,посмотрела в окно, возле 54/1 и 54/3 помойка стоит, это возле Таллинского ш.

 Отправлено: 29.09.11 17:52. Заголовок: :sm17: :sm17: Обща..

Общая площадь жилой 81736,,Количество квартир примерно 2156.
Средняя площадь квартиры получается 37.92 м
Где ошибка???