Отправлено: 27.03.10 17:26. Заголовок: Создание нового ТСЖ

Большая просьба Участникам форума,имеющим конкретные предложения по созданию нового ТСЖ и желающим принять непосредственное участие в его создании высказываться здесь!Кто желает и готов поработать над образованием нового ТСЖ-Добро пожаловать!

 Отправлено: 02.11.10 17:36. Заголовок: donic пишет: а как ..

donic пишет:

цитата:

а как по документам проходят эти 2000 за домофон ? отдельной квитанцией на Застройщика, "единение" или как ?

По единой квитанции от УК Единение, вынесенно отдельным (разовым) платежом.

Я вот думаю, кто домофон устанавливал УК или ЛРС.... вообще пойду обжаловать эти квитанции, мол не выбирал я еще УК

 Отправлено: 03.11.10 12:50. Заголовок: dima812 пишет: поче..

dima812 пишет:

цитата:

почему поздно ? ИГ, если понадобится может бросить кличь о общем собрании

Да собирались уже, составом с форума... сейчас вот пытаемся донести инфу до жителей дома раздавая листовки. Толку правда мало, сначала все усиленно кивают головой что за ТСЖ, а потом самиже договор подписывают и квитанции оплачивают...... Всех же за руку не будешь держать чтоб не подписывали....

И вообще пусть застройщик дает ключи и квитанцию, а мы уж сами мы разберемся когда ее оплачивать.... и оплачивать ли ее вообще... Если уж нато пошло, я договор заключала с Авророй, а не с Ук единение, пусть и квитанцию на Аврору дают, тогда оплачу нет проблем! Но кроме домофона, 1,5 ляма домофон

 Отправлено: 03.11.10 13:59. Заголовок: нужно быть активнее ..

нужно быть активнее у подъездов что бы люди не торопились подписывать договоры

 Отправлено: 03.11.10 14:14. Заголовок: nehfy7 пишет: нужно..

nehfy7 пишет:

цитата:

нужно быть активнее у подъездов что бы люди не торопились подписывать договоры

В какой день вы будете?

 Отправлено: 03.11.10 14:45. Заголовок: так значит, при полу..

так значит, при получении ключей ничего не оплачивать, если за ТСЖ?

 Отправлено: 03.11.10 15:04. Заголовок: Adam's пишет: т..

Adam's пишет:

цитата:

так значит, при получении ключей ничего не оплачивать, если за ТСЖ?

да

 Отправлено: 03.11.10 16:38. Заголовок: и не подписывать дог..

и не подписывать договора с УК

 Отправлено: 03.11.10 18:05. Заголовок: пока не готов сказат..

пока не готов сказать точно но хочу 101110

 Отправлено: 03.11.10 19:23. Заголовок: Приглашаем к участию..

Приглашаем к участию в очередном IV Всероссийском совещании по управлению
многоквартирными домами товариществами собственников жилья (ТСЖ) и
жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), которое будет посвящено теме
<Энергосбережение: новые возможности и новые обязательства ТСЖ и ЖСК>.

Совещание состоится 23-24 ноября 2010 г. в ГК <Измайловский>, корпус Вега,
конференц-зал <Суриков>.

Формат мероприятия:

Двухдневное мероприятие с приоритетным участием представителей ТСЖ и ЖСК из
регионов России.

В первый день Совещания будут обсуждаться ключевые темы по энергосбережению
в жилищной сфере в формате пленарного заседания, экспертного и практического
обсуждения по каждой их них. Участники, главным образом ТСЖ и ЖСК, должны
будут ознакомиться с текущими процессами в области энергоэффективной
политики Государства и пообщаться с представителями власти, бизнеса и
экспертного сообщества.

Второй день будет посвящен обмену опытом среди ТСЖ и ЖСК в части решения
задач по организации энерго- и ресурсосбережения в многоквартирных домах,
которыми они управляют.

На 4-ом Съезде Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развитию
ТСЖ и ЖСК, который состоится во второй день Совещания, будут поводиться
итоги работы участников на Совещании и формулироваться главные тезисы
Решения, что послужить основой <Повестки дня> Ассоциации в 2011 году.

Ключевыми темами для обсуждения на Совещании станут:

- Государственная политика в области энергосбережения в сфере
жилищно-коммунального хозяйства - Какие новые возможности и новые
обязательства возникают у собственника?;

- Подходы к проведению мероприятий по энергоэффективной модернизации
- Как организовать и провести работы по внедрению энергосберегающих
технологий?;

- Финансовые и организационные механизмы реализации энергосберегающих
мероприятий - Где найти средства на проведение работ?;

- Энергосервисные проекты - Что предлагают производители
энергосберегающих технологий?;

- Лучшие практики по повышению качества многоквартирного жилищного
фонда: организационные, финансовые и технические решения - Как ТСЖ и ЖСК
справляются собственными силами?

Совещание организовано при участии Общественного совета при Министерстве
регионального развития Российской Федерации в лице Секции Общественного
совета <Строительство и строительная индустрия, жилищная политика и
жилищно-коммунальное хозяйство>, Федеральной службы по тарифам РФ, Комиссии
Президиума Генсовета Партии <Единая Россия> по защите прав собственников и
нанимателей жилья и Ассоциации НКО по содействию развитию ТСЖ и ЖСК.

Партнерами мероприятия выступят: Международная финансовая корпорация (IFC,
Всемирный банк), Российский Союз строителей, Российские коммунальные
системы, Ассоциация Банков России, Всероссийский союз страховщиков,
Общероссийский союз общественных объединений <Союз потребителей Российской
Федерации>.

В рамках Совещания также пройдет выставка <Энерго- и ресурсосбережение в
МКД: готовые технические решения>, на которой участники будут иметь
возможность ознакомиться с новыми техническими решениями и технологиями в
сфере энерго- и ресурсосбережения.


Организационный взнос на участие в Совещании составляет:

- Для членов* Ассоциации ТСЖ и ЖСК - за счет Ассоциации (один
представитель);

- Для жилищных объединений, которые планируют стать членами
Ассоциации - без организационного взноса;

- Для представителей ТСЖ и ЖСК - 2000 руб.

- Для всех прочих организаций и физических лиц - 5000 руб.

- Участие в выставке (предоставление оборудованной площади размером
2*3 м2 для экспозиции) - 5000 руб.

Контактная информация Оргкомитета: телефон/факс + 7 495 737-6255, + 7 495
650-1867, адрес электронной почты: tsg-4@tsg-rf.ru

Информацию о Первом, Втором и Третьем Совещаниях (в 2007-2009 г.г.) Вы
сможете найти на сайте Ассоциации ТСЖ и ЖСК http://tsg-rf.ru/events.<\/u><\/a>

Дополнительная информация о Совещании представленная на сайте Ассоциации ТСЖ
и ЖСК по адресу http://tsg-rf.ru/events/2748<\/u><\/a>

Для участия в Совещании необходимо заполнить заявку и прислать нам (заявка в
приложении к письму).

С уважением,
Администрация Ассоциации НКО по содействию развитию ТСЖ и ЖСК.
www <http://www.tsg-rf.ru/> .tsg-rf.ru

 Отправлено: 03.11.10 19:27. Заголовок: так же на многие воп..

так же на многие вопросы вы можете найти ответы на этом сайте http://tsg-rf.ru/<\/u><\/a>

 Отправлено: 04.11.10 10:57. Заголовок: Мирьем пишет: Групп..

Мирьем пишет:

цитата:

Группа депутатов Госдумы внесла на рассмотрение поправки в Жилищный кодекс, регламентирующие процесс управления домами товариществами собственников жилья (ТСЖ)

Новый закон о ТСЖ: какие изменения хотят внести в старый?

Согласно новой законодательной инициативе, депутаты Госдумы РФ запретят застройщикам создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ) и доверять управление новостройками аффилированным компаниям.

В рамках нововведений также хотят добавить права дольщикам — например, разрешить им участвовать в управлении жильем наравне с собственниками квартир. Новые корректировки в Жилищный кодекс РФ внесла группа депутатов во главе с Виктором Плескачевским и Мартином Шаккумом. По мнению экспертов, документ может стать для сферы управления жильем поистине революционным.

Итак, законопроект вносит новый термин «управление многоквартирным домом». В нем подробно расписано что входит в деятельность управляющей организации и отличает ее, например, от обслуживающей. На данный момент ни один закон не содержит такого определения. Как результат — отсутствие четкого разделения на управление, обслуживание и эксплуатацию.

По словам депутатов, при управлении должны учитываться не только текущие проблемы дома, но стратегические задачи на будущее. Например, управленец должен заботиться об улучшении показателей энергоэффективности инженерных систем дома. Дело в том, что обслуживание этого не подразумевает, то есть задача управленца — поддерживать эти системы в рабочем состоянии.

Также, в законе детально прописано, чем отличаются договоры на управление домом в зависимости от выбранного собственниками одного из трех способов управления — управляющей организацией, товариществом собственников жилья или непосредственно собственниками помещений в многоквартирном здании. В нем разделены понятия «обязательные платежи» (например, на содержание и текущий ремонт жилья) и «взносы» (например, вступительные для вхождения в товарищество) для ТСЖ.

Возможность заключать прямые договоры между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями тоже имеет отдельное место в проекте. Это условие поможет жильцам получать качественное обслуживание, а поставщики избавятся от проблем с неплательщиками.Согласно закону, срок договора на управление продлевается до семи лет (сейчас — год, с возможной пролонгацией до пяти). Также, он может быть продлен автоматически (если у сторон нет претензий друг к другу) еще на год. ...

Дом Контроль
Дата: 28.10.2010

Источник: domkontrol.ru

 Отправлено: 04.11.10 19:29. Заголовок: интересно, были ли р..

интересно, были ли размещены листовки на подъездах и насколько они "живые" ?

 Отправлено: 08.11.10 15:00. Заголовок: я, конечно, очень из..

я, конечно, очень извиняюсь, но еще хотелось бы уточнить насчет домофона. ведь он уже установлен. его тоже не оплачивать при получении ключей? спасибо.

 Отправлено: 08.11.10 15:29. Заголовок: Adam's он включ..

Adam's он включен отдельной строчкой в квитанцию ком.услуг за ноябрь.
Сегодня выдавали листовки, толку мало, люди отнекиваются тем , что уже все подписали, хотят только УК и т.д.
В офисе всех ненавязчиво, но упорно обрабатывают по УК, доносят информацию, как свершившийся, неоспоримый факт и люди подписывают договора.
Кстати, всем дают визитку Единения. там адрес Красносельское ш 54/4, офис 576 и телефон диспетчерской уже есть, сдается все дома под себя сгребут.

 Отправлено: 08.11.10 21:05. Заголовок: будет и на нашей ули..

будет и на нашей улице праздник :) нужно просто немного подождать...... пусть УК пока радуется

 Отправлено: 09.11.10 08:05. Заголовок: Вчера получили ключи..

Вчера получили ключи от квартиры!!!!!!! По поводу голосования никто особо не навязывает!!! Задали вопрос про ТСЖ Они ответили ,что ради бога вступайте только когда и кто его создаст??????? В лучшем случае через месяц а кто будет дом обслуживать?И ещё один вопрос в какой срок надо оплатить квитанции?

 Отправлено: 10.11.10 15:19. Заголовок: Вопрос в другом: а к..

Вопрос в другом: а кто не дает переизбрать УК? Ведь УК выбираются собственниками дома. Если будет хотя бы 51% собственников, которые проголосуют за новую УК (которую можно создать самим) или ТСЖ, то и Единение и ГЛЯ и иже с ними пойдут по боку.

П.С. 6 лет опыта работы в ЖКХ в различных отделах + опыт работы в УК с нуля.

 Отправлено: 11.11.10 13:59. Заголовок: Госдума разработала ..

Госдума разработала проект "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", согласно которому обслуживанием многоквартирных домов смогут заниматься только профессиональные управляющие компании. Функции ТСЖ законодатели предлагают сузить до сугубо представительских - товарищества смогут выступать лишь в роли заказчика услуг. Прямое управление домом (самоуправление) предлагается отменить. Поправки, скорее всего, вступят в силу уже с 1 января 2011 года. А к 1 января 2013 года все УК должны войти в саморегулируемые организации (СРО) управляющих недвижимостью.
Полный текст читайте в навигаторе БН от 08.11.2010

 Отправлено: 11.11.10 16:26. Заголовок: injir пишет: предла..

injir пишет:

цитата:

предлагают сузить до сугубо представительских - товарищества смогут выступать лишь в роли заказчика услуг

так это же самое важное.
ну и пусть работают профи, главное бабки-то у нас...

 Отправлено: 13.11.10 09:13. Заголовок: svetek пишет: в как..

svetek пишет:

цитата:

в какой срок надо оплатить квитанции?

так в квитанции написан срок!

 Отправлено: 13.11.10 11:52. Заголовок: Вот люди, я в шоке....

Вот люди, я в шоке.... Все оплачивают квитанции ..... Кому вы их оплачиваете? У вас что договор с УК заключен? или вы настолько доверяете всем кого в первый раз видите???? УК Единение, по крайней мере на данный момент, нам как прохожий на улице... Завтра приду с квитанциями на ООО"Колобок" и буду говорить чтоб оплачивали, а то застройщик ключи не выдаст, эх обогачусь наверное... ремонт шикарный сделаю....

 Отправлено: 13.11.10 23:50. Заголовок: Еще три подъезда ост..

Еще три подъезда осталось сдать, надо подсуетиться
Я удивляюсь почему детскую площадку они "благородно" оплачивают сами?! Давно бы уже в квартплату включили.

 Отправлено: 14.11.10 11:05. Заголовок: donic пишет: Я удив..

donic пишет:

цитата:

Я удивляюсь почему детскую площадку они "благородно" оплачивают сами?

И слава богу, т к эта территория застройщика.

 Отправлено: 14.11.10 14:42. Заголовок: donic пишет: Я удив..

donic пишет:

цитата:

Я удивляюсь почему детскую площадку они "благородно" оплачивают сами?!

а вы уверены что сами? Точнее сейчас сами, а потом когда мы решим расстаться с их УК - потребуют у нас деньги за нее

 Отправлено: 14.11.10 23:04. Заголовок: Tatjana пишет: а вы..

Tatjana пишет:

цитата:

а вы уверены что сами? Точнее сейчас сами, а потом когда мы решим расстаться с их УК - потребуют у нас деньги за нее

Ну пусть тогда эту площадку разбирают и увозят

 Отправлено: 23.11.10 19:56. Заголовок: Товарищи организатор..

Товарищи организаторы создания ТСЖ, что нибудь прояснилось???? Есть ли кандидат кто хочет быть председателем???? Есть ли инициативная группа, готовая организовать и заняться оформлением документов для создания ТСЖ???? Если хотим ТСЖ, то нужно этим заниматься вплотную и не откладывая!!!!!