Отправлено: 27.02.10 09:11. Заголовок: Готовимся к собранию ТСЖ (весна 2010). Формулируем вопросы.

вопросы:
1. спортивная площадка
2. площадка для дрессировки собак
3. Навес над мусороприёмником (или иная инженерная конструкция)
3. Какие организации нас обслуживают?
4. Какие помещения общего пользования сдаются в аренду?
5. Кто будет осуществлять закупку и содержание скорой помощи ( Область или ТСЖ)? За чей счёт будет производиться оплата воды, электричества медпункта,т.к. это помещение является общим для многоквартирного дома?
6. Возможно ли заочное голосование жильцов.
7. Когда будет сайт тсж и какие задачи он будет выполнять.
8. Будет ли организована в наших домах продуктовая торговая точка? Кем и когда конкретно?
9. Как будут принимать в новой поликлинике (которую скоро откроют в наших домах) детей и взрослых без прописки, а соответственно и без полиса?
Кто и где нас будет принимать кроме педиатра и терапевта, где будут сдаваться анализы, в какие мед. учреждения будут выдаваться направления и будут ли они вообще выдаваться, куда повезет скорая (особенно тех кто без прописки и полиса).
10.за что мы платим по нашим квитанциям и как расходуются наши средства и ещё кто и когда избрал председателя тсж
11.отчёт ревизионной комиссии по нашему письму и обсуждение сметы на 2010 год
12.где почитать Устав нашего ТСЖ
13.почему у нас не делают перерасчета квартплаты в конце года
14.вопрос про тарифы.
В частности, почему за электроэнергию с нас берут по тарифу СПб, а не ЛО (который меньше). Также за содержание и обслуживание жилого фонда, существуют ли утвержденные тарифы в Виллозском СП (а их не может не быть) и почему с нас берут плату не по ним (но для начала неплохо сравнить).
15.Есть ли прайс на услуги например водопроводчика. Будет ли доступна такая инф на сайте тсж?
16. Планирует ли ТСЖ заняться исправлением слива, дренажа с балконов, поскольку накопление на них влаги постепенно разрушает бетонные конструкции, или же ТСЖ рекомендует обращаться по этому вопрос у к застройщику?
17. как ТСЖ может помочь в "борьбе с соседями"? не отправлять к правоохранительным органам, а так сказать вывешивать списки плохих и т.п.? ну одним словом как ТСЖ может помочь в ситуации когда с 20:00 до 22:59:59 шум страшнейший, а потом тишина... И "разрешат" ли хорошим соседям "перерубать электричество" плохим чтобы те заткнулись и т.п.
18.интересуют функции диспетчера, они работают в основном как информационно-справочный отдел ?!
19.Будем ли украшать дом подстветкой, и всяие благоустройства интересуют клумбы скамейки курилки беседки и т.п.
20.Будет ли ограждение вокруг жилого комплекса.
Если будет ограждение, возможно ли предусмотреть охранников, которые и пропускной режим обеспечивали бы, и за порядком смотрели на улице. А еще их можно и для реагирования на безумных соседей использовать.
21.в связи со сдачей в этом году 2 домов будет ли менятся штат сотрудников и расценки на услуги
22.Сформированы ли участки под домами,сделано ли межевание?
23.Вопрос про вывоз ТБО (очень много собак размером с лошадей)
24. Какие документальные свидетельства (письма, запросы, обращения, ответы на них и прочее) может предоставить ТСЖ в подтверждение своей деятельности по сохранению у жителей ДЛ-3 регистрации по месту жительства в г. Санкт-Петербурге?
25.Будут ли организованы дополнительные детские площадки а то к осени дети не поместятся на одной.
26.установка "промышленных" фильтров в подвалах, чтобы не в квартире каждые себе фильтр ставил, а мощный сразу на весь стояк.
27. в домах 54/2 и 54/4 будут так же утеплять подвалы?
28. Плановая борьба с крысами в близи домов
29.Организация вневедомственной охраны, сигнализации/тревожной кнопки и т.п.

Вопросы к Л.Я. о Новогорелово
1. Лидия Яковлевна, как Вы можете объяснить Ваши уверения, что лично Вы не имеете никакого отношения к образованию на нашей территории поселка и присвоения ему названия Новогорелово, если Ваша подпись стоит под решением, вынесенным на этом собрании? Вы же на нем выссказались "за" образование посёлка и самолично подписались под этим! И было это ещё в декабре 2008 года, а в декабре 2009 на стихийном собрании жильцов, обеспокоенных приостановкой прописки, Вы клятвенно заверяли, что впервые слышите о каком-то там Новогорелово!
2. Почему общее число граждан, имеющих право голоса, всего 358 человек, если к этому времени наш дом был уже сдан и мы подписали Договор с ТСЖ, а значит тоже имели право голоса, а ведь у нас в доме 700 квартир, то есть, никак не меньше 700 человек, а фактически, конечно, даже больше!
3. Почему о проведении этого собрания нам не сообщили и не дали возможности присутствовать и решать судьбу нашего микрорайона?
4. Почему на собрании присутствовало всего 156 человек и кто эти люди?Где их таких поголовно "согласных с деревенской жизнью" набрали?
5. Можно ли считать результаты этого собрания лигитимными, если бОльшую часть собственников, и уж тем более дольщиков, просто проигнорировали?


(M4R1NA)Уважаемые форумчане , структурировала и подкорректировала вопросы. Перечитайте, пожалуйста. Что исправить? Что исключить? (Н-р: мне кажется п.4 задавать рановато, т.к. идёт строительство)

Необходимо сделать

1. Спортивную площадку.
2. Площадку для дрессировки собак .
3. Навес над мусороприёмником (или иную инженерную конструкцию).
4. Ограждение вокруг жилого комплекса, организовать пропускной режим на территорию.
5.Дополнительную детскую площадку.
6.Плановую дератизацию .
7.Установить "промышленные" фильтры в подвалах.
8.Подготовить коллективную заявку на исправление неработающих сливов на балконах.
9.Обнародовать прайс на услуги электрика и водопроводчика.
10. Спланировать и провести работы по озеленению и благоустройству территории: беседки, скамейки, клумбы, посадка деревьев, кустарников.
11. Сайт ТСЖ (устав, штатное расписание, прайс на услуги и т.д.
12.Установить в диспетчеркой тревожную кнопку.

Дать аргументированные ответы

1. Какие организации нас обслуживают и на каких условиях?
2. Какие помещения общего пользования сдаются в аренду? Как расходуются полученные средства?
3. Почему не производится перерасчёт квартплаты в конце года ?
4. Какие существуют и как применяются ТСЖ способы установления и поддержания правопорядка в многоквартирном доме; какая работа проводится со злостными неплательщиками?
5. В чём заключается функционал диспетчера ?
6. Будет ли меняться штат сотрудников и расценки на услуги .в связи со сдачей в этом году 2 домов?
7. Будут ли утепляться подвалы в домах 54/2 и 54/4 ?
8.Сформированы ли участки под домами, сделано ли межевание?
9.Из каких средств будет производиться оплата воды, отопления и электричества в помещении медпункта, а также содержание автомобиля?
10.По каким тарифам производится оплата услуг жильцами многоквартирного дома?
11. Режим работы медпункта, перечень предоставляемым им услуг?
12.Сколько членов ТСЖ в нашем товариществе было в декабре 2008 года и на данный момент?
13.Как ведётся подсчёт голосов на собрании и кто в этом принимает участие?
14.Когда было последнее отчётное собрание членов ТСЖ и кто присутсвовал?
15.Когда было последнее общее собрание собственников?
16. Какие собрания вообще проводились?
17.Что за протокол собрания членов ТСЖ " ДЛ-2" и участников долевого строительства от 19.12.2008г. и кто принимал в нём участие?
18. Сколько человек состоит в штате ТСЖ и каков фонд оплаты труда?


Флуд удаляется. Только вопросы. Модераторы переносят вопросы в список, формируем его, а потом решим какие вопросы снять, а какие оставить.

 Отправлено: 28.04.10 11:33. Заголовок: Ezhik, вот здесь Вал..

Ezhik, вот здесь Валдис об этом писал http://dudergofskaya3.forum24.ru/?1-10-0-00000103-000-0-0-1271307549

 Отправлено: 28.04.10 12:07. Заголовок: 4) доверенности сове..

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

(абзац введен Федеральным законом от 12.08.1996 N 111-ФЗ)

5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

 Отправлено: 20.06.11 16:42. Заголовок: Пора бы уже ТСЖ отчи..

Пора бы уже ТСЖ отчитаться перед жильцами, и объявить, какой теперь долг вырос за этот год и что было предпринято, ну и многое другое..............

 Отправлено: 20.06.11 20:07. Заголовок: Маш, из источника ОБ..

Маш, из источника ОБС, долг нынче составляет уже около девяти миллионов. Но, конечно, хотелось бы, чтобы ТСЖ хоть о чём-то бы отчиталось!

 Отправлено: 20.06.11 21:30. Заголовок: Странно. Ведь для т..

Странно.
Ведь для того, чтобы хоть о чём-то бы отчитаться, прежде нужно это о чём-то бы утвердить. Утвердить то, за что впоследствии необходимо отчитываться. А если его не было, то отчитываться о чём?

Вот и снова выводы и повод для размышления для таких, как Злой сосед.
А также подтверждение менталитета нашего народа. То, на чём всё основывается, с чего нужно отталкиваться и без чего исключается возникновение другого, т.е. из чего исходить, мы не ведаем.
Теперь представьте, что будет на таком собрании.

 Отправлено: 21.06.11 12:31. Заголовок: wera пишет: Ведь дл..

wera пишет:

цитата:

Ведь для того, чтобы хоть о чём-то бы отчитаться, прежде нужно это о чём-то бы утвердить. Утвердить то, за что впоследствии необходимо отчитываться. А если его не было, то отчитываться о чём? Вот и снова выводы и повод для размышления для таких, как Злой сосед.

Мои размышления несколько расходятся с Вашими!
Обязанность отчитаться в любом случае присутствует,независимо были ли утверждены тарифы,,
подчеркиваю-на основании предоставленной сметы будущих расходов.
И думаю, что Законодатель в этом случае не признает это фактом грубейшего нарушения ЖК,
Потому как иного способа определения стоимости предоставляемых услуг"У них не было"!!
Поэтому они применили тарифы, спущенные Комитетом!
"Ну не инициативный у нас народ "
Любимый вопрос судьев:"Каким образом были Ваши нарушены права",ну если Вы о них не заявляли
Этот факт может послужить только поводом для размышлений о компетентности ТСЖ и наплевательском отношении самого Собственника!! Как суды порой расценивают-внутрихозяйственные споры,,
Но если инициатива есть ,а нет действий со стороны ТСЖ, то -это уже другой разговор!!

 Отправлено: 21.06.11 12:35. Заголовок: Злой сосед пишет: О..

Злой сосед пишет:

цитата:

Обязанность отчитаться в любом случае присутствует,независимо были ли утверждены тарифа,,подчеркиваю,на основании предоставленнй сметы, И думаю .что Законодатель в этом случае не признает этот факт грубейшего нарушения ЖК,

Только прошлое собрание было очень скомканное и мы так и не узнали, куда идут расходы и как борются с долгами.

 Отправлено: 21.06.11 12:43. Заголовок: Мирьем Письменно по..

Мирьем
Письменно потребовать дать полную информацию на поставленные вопросы-В виде письменного запроса!!
А там уже по ситуации!
Отчет Ревизионной комисии,должен быть предоставлен по требованию ,И не "глазками тут посмотрите",он у нас в единственном экземпляре" А полностью копией,,
Да еще и с потверждением подлинности(Копия верна, подписи, печати .ну и прочее) для досконального изучения!