Отправлено: 25.01.08 19:48. Заголовок: про ТСЖ (продолжение)

Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.

 Отправлено: 09.12.09 11:31. Заголовок: Если мы относимся к ..

Если мы относимся к новому населенному пункту, то получается, что мы не имеем никакого отношения к ТСЖ, которое находится в 48 доме.

 Отправлено: 09.12.09 11:39. Заголовок: tanya79 пишет: Если..

tanya79 пишет:

цитата:

Если мы относимся к новому населенному пункту, то получается, что мы не имеем никакого отношения к ТСЖ, которое находится в 48 доме.

Совершенно верно!

 Отправлено: 09.12.09 15:15. Заголовок: Мы относимся к ТСЖ, ..

Мы относимся к ТСЖ, которое находится в доме 54/1

 Отправлено: 09.12.09 16:54. Заголовок: Елена пишет: Мы отн..

Елена пишет:

цитата:

Мы относимся к ТСЖ, которое находится в доме 54/1

ТСЖ одно на 4 дома по адресу Красносельское шоссе д 48

 Отправлено: 10.12.09 10:09. Заголовок: Загляните в закон о ..

Загляните в закон о ТСЖ. Теперь с этой мафией (ЛРС-Аврора-ТСЖ) сложно бороться.

 Отправлено: 10.12.09 10:22. Заголовок: sosed33 пишет: Загл..

sosed33 пишет:

цитата:

Загляните в закон о ТСЖ.

Какой закон имеете ввиду? Поясните ПЖ

 Отправлено: 10.12.09 14:31. Заголовок: Елена пишет: Мы отн..

Елена пишет:

цитата:

Мы относимся к ТСЖ, которое находится в доме 54/1

Это только диспетчерская, само ТСЖ в 48 доме с бухгалтером, паспортисткой и проч.

 Отправлено: 10.12.09 14:37. Заголовок: интересно, а ТСЖ сам..

интересно, а ТСЖ само в Ломоносов ездить будет прописывать нас, формы всякие заказывать, если так, то еще ничего в области жить будет...

 Отправлено: 10.12.09 14:48. Заголовок: Заинтересованные пиш..

Заинтересованные пишет:

цитата:

интересно, а ТСЖ само в Ломоносов ездить будет прописывать нас, формы всякие заказывать, если так, то еще ничего в области жить будет...

Ну да. это то само собой. только в квитанции это отразится на 0,0001 р.

 Отправлено: 10.12.09 16:00. Заголовок: Satu пишет: Это тол..

Satu пишет:

цитата:

Это только диспетчерская, само ТСЖ в 48 доме с бухгалтером, паспортисткой и проч.

спасибо, а я почему-то подумала, что это разные...

 Отправлено: 10.12.09 21:48. Заголовок: Была сегодня в ТСЖ ,..

Была сегодня в ТСЖ , осадочек остался
Общалась с бухгалтером.
После этого очень хочется ознакомиться с отчётом ревизионной группы ,если таковая будет в нашем ТСЖ, ну или самой поглядеть как у нас с учётом.
И еще ,если будет создаваться инициативная группа за переизбрание председателя и основных членов управления ,то я ЗА.
Не должны люди с хамоватым отношением и неустойчивой психикой работать на таких местах.

 Отправлено: 12.12.09 01:11. Заголовок: liya у меня такой ж..

liya
у меня такой же осадочек остался

 Отправлено: 01.02.10 14:35. Заголовок: не повезло тем застр..

не повезло тем застройщикам, которых уличили в нарушении закона «О защите прав потребителей». Например, прокуратура Калининского района выявила нарушения в деятельности ООО «Топ-Металл». Эта компания, возводящая жилой дом на улице Комсомола, участок 1, включила в договоры долевого участия условие, по которому дольщики после завершения строительства должны заключить договор с управляющей компанией, выбранной застройщиком, и оплатить авансом коммунальные услуги. Аналогичные факты выявлены прокуратурой Приморского района в деятельности ЗАО «Фирма «Петротрест» (объект по улице Туристской, участок 1), прокуратурой Колпинского района в работе ЗАО «Торгово-промышленная компания «Северная корона» (жилой дом в Колпино по улице Тазаева, 1), прокуратурой Фрунзенского района у ЗАО «ЖСК-1492» (объект в квартале 20, на пересечении пр. Славы и Софийской ул.). Есть и другие подобные примеры.


По мнению надзорных органов, такие требования противоречат положениям ст. 161 Жилищного кодекса РФ, предоставляющей жильцам право самостоятельно выбрать способ управления многоквартирным домом, и ст. 16 закона РФ «О защите прав потребителей», запрещающей обуславливать приобретение одних товаров обязательным приобретением других. Как сообщает пресс-служба прокуратуры, по всем фактам выявленных нарушений руководителям предприятий-застройщиков внесены представления, возбуждены дела об административном правонарушении.

рейдерство в сфере ЖКХ распространено очень широко. «Обычно власть захватывает либо застройщик, либо какие-то структуры, аффилированные с местной властью, - пояснил он. – Есть, к сожалению, в нашем законодательстве какие-то дыры, которые позволяют это сделать». «Для многих УК мотивация выходить на этот рынок очень сильная – документы могут быть любые, подписи жильцов дома можно просто нарисовать. Никаких обязательств исполнять не надо – никто не проверяет, договоры с ресурсоснабжающими организациями не решают ничего. А источники прибыли – возможность прокручивания наличных денег, выгода от использования общедомовой собственности, нецелевое использование субсидий, которые выделяют для льготников», - объяснил он заинтересованность различных структур в «подконтрольной УК».
полный текс здесь

 Отправлено: 01.02.10 20:22. Заголовок: Сегодня отнесла наше..

Сегодня отнесла наше заявление в ТСЖ в Ревизионную комиссию, боже,что мне это стоило,накинулись как собаки с упрёком,что мне больше всех надо и я им очень мешаю! На мой вопрос: Кода будет обещанный 3 месяца назад сайт ТСЖ? ответили: А что он так нужен?
А сколько новых лиц я там увидела в Управлении,которых даже не знаем.

А в прихожей стоит сбор для благотворительности и пожертвования на храм, это как вообще понять???

 Отправлено: 01.02.10 21:40. Заголовок: Значится ТСЖ не уста..

Значится ТСЖ не устаёт работать под девизом: Лгали, лжём и будем лгать! Обещанного официального собрания нам, видать, как в той пословице - три года ждать?! Обещанного ответа из ГУП ГУИОН столько же? Должны же были в конце декабря ознакомить нас с ним, а тут весна уж близится, а ответа всё нет! И притензии наши для ТСЖ весьма обидны: как же это мы - редиски, нехорошие человеки посмели светлый образ Правления ТСЖ подозрениями в растрате очернять?!
Мирьем пишет:

цитата:

А в прихожей стоит сбор для благотворительности и пожертвования на храм, это как вообще понять???

Так это ж за наши деньги - любой каприз!)) Денюшку в квитанцию - Правлению ТСЖ на жизнь, денюшку на благотворительность: всем сёстрам по серьгам, авось не обеднеем!
В общем, душевное у нас ТСЖ, очень душевное!
ПыСы: я очень уважаю благотворительность и к пожертвованиям на храм отношусь соответственно, но, нельзя же устраивать такое циничное разводилово, как это делает наше ТСЖ. Напоминает МакДональдс, честное слово, а Лидии Яковлевне Гаврилевой и Ко впору к дежурной улыбке нацепить бумажную кепочку-козырёк и бодро кричать: "Свободная касса!"))

 Отправлено: 02.02.10 07:21. Заголовок: Мирьем пишет: А в п..

Мирьем пишет:

цитата:

А в прихожей стоит сбор для благотворительности и пожертвования на храм, это как вообще понять???

что тут такого дурного? не пойму

Ксения Романова пишет:

цитата:

а Лидии Яковлевне Гаврилевой и Ко впору к дежурной улыбке нацепить бумажную кепочку-козырёк и бодро кричать: "Свободная касса!"))

думаю, из-за таких и подобных высказываний наш сайт перестал посещать застройщик и представители тсж. Кому охота такое читать про себя?
Ксения Романова вы бы сказали при личной встрече : "А Вам, Лидия Яковлевна Гаврилева и Ко впору к дежурной улыбке нацепить бумажную кепочку-козырёк и бодро кричать: "Свободная касса!"))"

Обидно за форум, честное слово
Удивительно, что при личном общении все приятные, тактичные люди

 Отправлено: 02.02.10 08:03. Заголовок: катя пишет: что ту..

катя пишет:

цитата:

что тут такого дурного? не пойму

катя ,Храм к ТСЖ никак не относится, это происки застройщика,Пусть это будет в самом храме или в офисе у застройщика,но не в ТСЖ.

 Отправлено: 02.02.10 08:08. Заголовок: катя пишет: думаю, ..

катя пишет:

цитата:

думаю, из-за таких и подобных высказываний наш сайт перестал посещать застройщик и представители тсж.

А я вот думаю, что застройщик перестал посещать наш сайт, потому что ему сказать тут нечего. А представители тсж вообще его не посещали, ибо на собрании открыто выразили своё "фи" форуму, обозвав его нелегитимным. Обещались, правда, свой - лигитимный сайт открыть, да вот, как обычно, только воздух для того, чтобы от нас отмазаться сотрясли.
катя пишет:

цитата:

Удивительно, что при личном общении все приятные, тактичные люди

Катя, а я больше не хочу делать хорошую мину при плохой игре! А также улыбаться и заискивать перед людьми, которые плевать на нас хотели тоже не хочу! К сожалению, у меня вчера не получилось пойти в тсж с Мирьем и эти, как Вы выражаетесь, "приятные и тактичные люди" во главе с Лидией Яковлевной всемером накинулись на одну Мирьем и чуть её не заклевали, мол как она вообще посмела нашим письмом посягать на их честное имя: "Они все ночи не спят, о державе думают!"(с), а "мы им тут фигвамы рисуем"(с)
"Вам что, делать нечего?! Сидели бы и детей воспитывали!", - вот что сказала "приятная и тактичная" Лидия Яковлевна Мирьем в ответ на её обращение с письмом. Замечу, что это письмо было выложено на форуме и многие его одобрили и под ним подписались. Согласна, что может уподобляться такому вот "приятному и тактичному" тсж мне не следовало бы, но, извините, достало уже! Так что говорю то, что думаю и ничего приукрашивать не собираюсь!

катя пишет:

цитата:

Обидно за форум, честное слово

А за такое отношение застройщика и тсж к нам Вам не обидно? А за то, что нам врали и продолжают врать, Вам не обидно?

 Отправлено: 02.02.10 09:59. Заголовок: Мирьем пишет: Храм ..

Мирьем пишет:

цитата:

Храм к ТСЖ никак не относится, это происки застройщика,Пусть это будет в самом храме или в офисе у застройщика,но не в ТСЖ.

вы уверены, что в наших домах нет православных собственников, которые посещают или планируют посещать этот храм? К тому же пожертвования - дело добровольное И я, как собственник, и вся моя семья так же не против, хоть мы и католики Или это необходимо решать на общем собрании? Может, голосовалку тут организовать - нужно ли ставить ящик для пожертвований в тсж. Мне кажется, многие форумчане будут не против.
катя пишет:

цитата:

при личном общении все приятные, тактичные люди

я имела ввиду форумчан

 Отправлено: 02.02.10 10:11. Заголовок: У меня появился вопр..

У меня появился вопрос, а мы должны сначала создать новое ТСЖ а потом отказаться от существующего или можем сначала отказаться ,а потом создать новое? Кто знает как это должно быть и сколько надо временина все это

 Отправлено: 02.02.10 10:16. Заголовок: катя пишет: я имела..

катя пишет:

цитата:

я имела ввиду форумчан

А вот это зря!)) Почему бы не рассмотреть поведение обеих сторон конфликта? Или "приятными и тактичными" должны быть только форумчане, а ТСЖ дан бонус на враньё и хамское поведение?
Катя, у меня создаётся впечатление, что о ТСЖ надо говорить либо хорошо, либо ничего Имхо, это, по меньшей мере, странно: ТСЖ вроде пока ещё не почИло в бозе, чтобы о нём так трепетно и нежно отзываться

 Отправлено: 02.02.10 11:30. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

Катя, у меня создаётся впечатление, что о ТСЖ надо говорить либо хорошо, либо ничего

я бы предпочла, чтоб форумчане выражались КОРРЕКТНО, т.е. хотя бы так, как один человек вежливо выражает свои претензии к другому при личной встрече.
Меня, как модератора этого форума (а значит, человека ответственного за форум) волнует прежде всего это

 Отправлено: 02.02.10 11:45. Заголовок: Катя!У Вас наверно х..

Катя!У Вас наверно хорошие льготы на кварплату?И остальное всё устраивает!А я за 1кв.плачу больше чем за 2ку ЖСК в нашем Горелово! И не довольна работой ТСЖ(начиная с Л.Я. и заканчивая диспетчером)!И как многие другие 3 месяца без прописки в холодной квартире!

 Отправлено: 02.02.10 11:47. Заголовок: катя ,про благотвори..

катя ,про благотворительность вы можете найте в интернете,а вот,чем должно заниматься ТСЖ и куда идут все средства -это всё описано в уставе.

 Отправлено: 02.02.10 12:59. Заголовок: Ну вот в ТСЖ всенаки..

Ну вот в ТСЖ всенакинулись на бедную Марию, а тут все накинулись на Катерину))))
Что вы все размахиваете флагами на амбразуре?! Если вам надо новое ТСЖ, то создали бы его уже. Прошлись бы по этажам, собрали подписи. Просчитали бы свои квиточки по кварплатам и управление домом. А то кроме слов ничего не видно. Ну принесли вы Мария это письмо в ТСЖ и что? хотели чтоб вас чаем напоили что ли. Это то же самое как к прийти к начальнику и сказать: вы плохой и я на вас жаловаться буду. Может уже хватит в прокуратуры писать, разборки всякие чинить))))) Хотите новое ТСЖ, создайте его!!! Только сначала найдите что людям предложить)))

 Отправлено: 02.02.10 13:00. Заголовок: Saga пишет: Катя!У ..

Saga пишет:

цитата:

Катя!У Вас наверно хорошие льготы на кварплату?И остальное всё устраивает!А я за 1кв.плачу больше чем за 2ку ЖСК в нашем Горелово! И не довольна работой ТСЖ(начиная с Л.Я. и заканчивая диспетчером)!И как многие другие 3 месяца без прописки в холодной квартире!

я что, писала где-то о своём отношении к тсж? если так, процитируйте меня, пожалуйста

Мирьем не очень поняла, может при встрече доходчивей расскажешь?

Господа! я хочу донести до вас всего лишь одну мысль - "ЕСЛИ ВЫ ЧЕМ-ТО ИЛИ КЕМ-ТО НЕ ДОВОЛЬНЫ, ВЫРАЖАЙТЕ СВОИ МЫСЛИ КОРРЕКТНО"

и прошу остальных модераторов и администраторов также выразить ЗДЕСЬ свою точку зрения, не отмалчиваясь как всегда. Если честно, я уже устала в одиночестве призывать людей быть вежливыми и корректными, получая при этом клеймо "врага народа".

 Отправлено: 02.02.10 13:12. Заголовок: катя я полностью сог..

катя я полностью согласна что
катя пишет:

цитата:

"ЕСЛИ ВЫ ЧЕМ-ТО ИЛИ КЕМ-ТО НЕ ДОВОЛЬНЫ, ВЫРАЖАЙТЕ СВОИ МЫСЛИ КОРРЕКТНО"

но люди все равно будут ругаться на ТСЖ, застройщика и друг друга и с этим ничего не поделаешь.

Но,товарищи, давайте жить дружно


PS. мне тоже не нравится тсж и диспетчеры, готова подписаться под новым если его кто то создаст( я в этом деле полный ноль) Кстати на мой вопрос никто не ответил

 Отправлено: 02.02.10 13:21. Заголовок: катя пишет: Меня, к..

катя пишет:

цитата:

Меня, как модератора этого форума (а значит, человека ответственного за форум) волнует прежде всего это

поэтому вы тоже кидаетесь на форумчан??? ( а еще меня Дундуком обозвали)

Александра пишет:

цитата:

Это то же самое как к прийти к начальнику и сказать: вы плохой и я на вас жаловаться буду.

это как раз наоборот, они тратят наши деньги и живут на наши деньги...(точнее на Ваши, я пока не живу :( ). Это как придти к наглому, ленивому сотруднику и сказать - дорогой, как-то ты халявишь, напиши-ка отчет о проделанной работе

 Отправлено: 02.02.10 13:25. Заголовок: Они вам напишут и от..

Они вам напишут и отчитаются за все))))) как и то письмо которое вы получили от Президента))))) вот только зря вы так на катю(( Дундуком она назвала не вас... читайте внимательно все))))

 Отправлено: 02.02.10 13:25. Заголовок: Tatjana :sm36: ..

Tatjana

 Отправлено: 02.02.10 13:27. Заголовок: жена graf`a пише..

жена graf`a пишет:

цитата:

мне тоже не нравится тсж и диспетчеры, готова подписаться под новым если его кто то создаст

а вы уверены что оно будет функционировать лучше?))))

Тогда давайте я создам!!!! кто подписывается?)))) (кстати я в этом тоже полный ноль))) но как говориться лихо беды начало)))))) Разберемся!!!!

 Отправлено: 02.02.10 13:30. Заголовок: жена graf`a пише..

жена graf`a пишет:

цитата:

Кстати на мой вопрос никто не ответил

посмотрите тут, может есть чего полезное http://www.zhilkod.ru/code/06/index.htm

 Отправлено: 02.02.10 13:31. Заголовок: Александра ,уже хоро..

Александра ,уже хорошо,но лучше на каждый дом своё ТСЖ

 Отправлено: 02.02.10 13:32. Заголовок: Александра пишет: Д..

Александра пишет:

цитата:

Дундуком она назвала не вас... читайте внимательно все))))

Дундуки на Дундича, кроме двух слов и предлога тут нечего читать...

 Отправлено: 02.02.10 13:34. Заголовок: А почему вы думаете ..

А почему вы думаете что я плохо буду управлять Вашим домом?))))

 Отправлено: 02.02.10 13:35. Заголовок: Александра Я не увер..

Александра Я не уверена, что будет лучше, но тут много желающих заняться этой проблемой и я так понимаю они не нули (как мы с Вами ).Я очень сомневась в том , что если кто то создаст новое ТСЖ не будет "воровать деньги" т.к люди не зря рвутся в эту сферу деятельности. но может быть т.к. люди будут новые они возможно будут меньше брать себе в карман.

 Отправлено: 02.02.10 13:39. Заголовок: жена graf`a пише..

жена graf`a пишет:

цитата:

возможно

вот именно возможно)))))) по моему опыту на ЖД, начальники дорвавшиеся до власти хапали быстро, пока их не сняли))))) Поэтому давайте мы с вами полные нули в этой сфере и займемся управлением. Пока разберемся как и где воровать, авось года на три наше правление прокатит)))) Пока нас снова не сместят))))

 Отправлено: 02.02.10 13:40. Заголовок: Tatjana спасибо за с..

Tatjana спасибо за ссылку, но что то я не нашла ответа (может не внимательно читала) может мне кто то на пальцах объяснит что раньше пояявилось "курица или яйцо"

 Отправлено: 02.02.10 13:42. Заголовок: Общее собрание собст..

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

 Отправлено: 02.02.10 13:49. Заголовок: так что в итоге рань..

так что в итоге раньше?создать новое или выйти из старого? по логике согздать новое сначала, а то получится старое ликвидировали, а нового не создали...

 Отправлено: 02.02.10 13:51. Заголовок: вот только два тсж в..

вот только два тсж в одном доме быть не может:(
А все дома ДЛ относятся к одному ТСЖ или уже были те кто менял тсж, может у них спросить???

 Отправлено: 02.02.10 13:53. Заголовок: думаю как раз поэтом..

думаю как раз поэтому в наших договорах инвестирования и написано, что мы обязаны вступить в существующее тсж, чтобы потом из него уже не выйти было без головной боли

 Отправлено: 02.02.10 13:57. Заголовок: жена graf`a ,вы ..

жена graf`a ,вы создаёте своё ТСЖ в своём доме и отсоединяетесь,если это по документам (Уставе)прописано,хотя я очень сомневаюсь,это как с нашим домом всё только на словах.

 Отправлено: 02.02.10 14:00. Заголовок: http://www.lexgroup...

http://www.lexgroup.ru/rus/probsozd/,когда-то,я уже давала эту ссылку.

 Отправлено: 02.02.10 14:03. Заголовок: Мирьем я не совсем п..

Мирьем я не совсем поняла что именно должно быть прописано в уставе? что мы можем отсоединиться?

 Отправлено: 02.02.10 14:07. Заголовок: Кстате,этой осенью к..

Кстате,этой осенью кончается полномочия нынешнего правления,т.к. собрание было 2008 года,и по уставу правление меняется через 2 года.

 Отправлено: 02.02.10 14:10. Заголовок: жена graf`a пише..

жена graf`a пишет:

цитата:

что именно должно быть прописано в уставе?

.



УСТАВ

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ



1. Общие положения



1.1. Товарищество собственников жилья __________________________________,

(наименование товарищества)

именуемое в дальнейшем "товарищество", создается в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

1.2. Полное и краткое официальное наименование товарищества:________________ ____________________________________________________________________________

место нахождения товарищества: _______________________________________________

____________________________________________________________________________



1.3. В управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: _______________________________________________________________________. Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: _________________________________________.

Далее должны быть перечислены все дома входящие в состав тсж, а у нас такого нет(НЕ ПРОПИСАНО) и быть не может по многим причинам

 Отправлено: 02.02.10 15:22. Заголовок: Tatjana пишет: а ещ..

Tatjana пишет:

цитата:

а еще меня Дундуком обозвали

Да нет, не обзывала я Вас Дундуком. Это Вы назвали дундуком тех, кто письмо о прописке прислал, а я заметила, что письмо направлено с улицы Дундича

 Отправлено: 02.02.10 15:23. Заголовок: Александра пишет: О..

Александра пишет:

цитата:

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Александра, беда в том, что наше ТСЖ только обещает созвать общее собрание, но почему-то выполнять свои обещания не торопится(( Если бы Правлению нечего было скрывать, они бы это собрание давно провели. Причём именно общее, с нормальным кворумом, а не как то, которое вроде как проводилось осенью 2008 года. Пишу "вроде как", потому что мы о нём слышали только постфактум со слов кого-то из форумчан, но Протокола этого собрания так увидеть и не смогли. И уж тем более не смогли присутствовать, потому что об этом собрании ТСЖ никого не оповещало, хотя в это самое время мы (жильцы нашего дома) уже вовсю здесь проживали.

 Отправлено: 02.02.10 15:32. Заголовок: катя пишет: Это Вы ..

катя пишет:

цитата:

Это Вы назвали дундуком тех

так стоп, я вообще никого никем не называла, не имею такой привычки, по-жизни(ну по крайней мере стараюсь).

катя пишет:

цитата:

Дундуки на улице Дундича

если это не Вы, значит на форуме еще Катя есть Вообще предлагаю закрыть тему дундуков на Дундича
У нас тут нормальные люди живут, кстати

 Отправлено: 02.02.10 15:36. Заголовок: Tatjana я провела ра..

Tatjana я провела расследование и выяснила, что не Вы, а Уника назвала их дундуками, а я перепутала входящий адрес с иходящим. Ещё раз извиняюсь
Нет, на Дундича не дундуки!

 Отправлено: 02.02.10 15:38. Заголовок: Катя мир, дружба, же..

Катя мир, дружба, жевачка

 Отправлено: 02.02.10 15:42. Заголовок: насколько я понимаю,..

насколько я понимаю, собрание может созвать любой член тсж, те жилец дома.

 Отправлено: 02.02.10 16:00. Заголовок: Tatjana пишет: наск..

Tatjana пишет:

цитата:

насколько я понимаю, собрание может созвать любой член тсж, те жилец дома.

Теоритически да. А практически - это большая головная боль. Что и показало последнее, проведённое таким образом неофициальное собрание. Ну не приспособлена детская площадка для таких мероприятий. Именно поэтому мы попросили ТСЖ провести нормальное официальное собрание. Чтобы ТСЖ для этого нашло помещение, оповестило собственников, чтобы была повестка дня, председательствующий, чтобы вёлся протокол и т.д. Желательно, чтобы оповестили о собрании и повестке дня заранее, тогда люди могли бы внести в повестку дня корректировки, т.е. вынести на обсуждение те вопросы, которые, на сегодняшний день, для жителей являются наиболее важными.
А у нас почему-то иннициатива о проведении собраний постоянно исходит от рядовых членов тсж. Оно и понятно, правление, наверное, всё устраивает. Но раз уж мы выразили свои пожелания Правлению ТСЖ о проведении такого собрания и Правление нам, при достаточно большом скоплении народа, пообещало собрание провести, значит обещание своё надо выполнять? Или я чего-то не понимаю?
ПыСы: Катя, очень хочется быть корректными, но очень сложно таковыми быть, когда в ответ на твои нормальные, обоснованные, вежливые просьбы оппонент ведёт себя некорректно - элементарно их игнорирует. Не выполнять свои обещания я тоже считаю некорректным поведением. Получается, что оппонент нормального человеческого языка не понимает? И приходится волей-неволей переходить от просьб к требованиям, которые не всегда получается выразить в предельно корректной форме, т.е. приходится говорить на понятном и более доходчивом для оппонента языке

 Отправлено: 02.02.10 17:03. Заголовок: катя пишет: я что, ..

катя пишет:

цитата:

я что, писала где-то о своём отношении к тсж? если так, процитируйте меня, пожалуйста

Редко перечитываю всё,время жалко!
Удивлена как Вас Катя на всё хватает?Я поняла Вы многодетна?

 Отправлено: 02.02.10 17:46. Заголовок: Saga личные вопросы ..

Saga личные вопросы в личку
Ксения Романова пишет:

цитата:

которые не всегда получается выразить в предельно корректной форме, т.е. приходится говорить на понятном и более доходчивом для оппонента языке

я же не против, если это происходит на территории тсж, там я не обязана следить за порядком ведь меня только в нашем, виртуальном тсж, основанным сергеем311 взяли на должность пиар-менеджера

 Отправлено: 02.02.10 18:03. Заголовок: так,пока что только ..

так,пока что только бла-бла-бла...Нужны конкретные действия!

НЕОБХОДИМО-

1.Провести собрание

2.Ознакомиться с отчётом ТСЖ о проделанной работе и нашем финансовом состоянии.

3.Сбор подписей против ТСЖ

4.Свержение ТСЖ,законные выборы нового правления.

Я могла по незнанию пропустить какие то важные пункты,но над первым уже можно начать работу. ИТАК, необходимо провети собрание!ГДЕ,КАК?

 Отправлено: 02.02.10 18:21. Заголовок: Катя! А как Вы выбир..

Катя! А как Вы выбирали председателя?И были-ли другие кондидаты?

 Отправлено: 02.02.10 19:11. Заголовок: Saga ,они,также как ..

Saga ,они,также как и мы были уже поставлены в известность о созданном ТСЖ застройщиком.
катя ,прости,что ответила за тебя

 Отправлено: 02.02.10 19:15. Заголовок: голос ,как я уже пис..

голос ,как я уже писала выше,вчера было передано письмо в ревизионную комиссию ТСЖ, об отчётном собрании и проверки их деятельности.Если в течении месяца это не будет выполнено, значит поставим вопрос о другой способе управления

 Отправлено: 02.02.10 19:16. Заголовок: Saga Мирьем так и бы..

Saga Мирьем так и было
а вообще - все жулики *везде*

 Отправлено: 02.02.10 22:29. Заголовок: рассказ моего соседа..

рассказ моего соседа Саши о том как он сегодня сходил в тсж-

"пришёл сегодня в наше тсж.Рассказал про то что у нас нет света в общем коридоре, плохо показывает тв и вытяжка обратно работает,на что, довольно хамским тоном мне ответили -"Ваши проблемы решайте сами, мы за это не отвечаем."При этом разговаривала со мной так как будто я ей за все ответы денег должен,я спросил а за что мы деньги тогда платим,на что она на меня посмотрела тААаааК как на меня мой суровый начальник ни разу не смотрел:)))на х.р\цитирую\ ,я больше им за замену лампочек в коридоре платить не буду!!!!!!!"

ТСЖ-

 Отправлено: 02.02.10 22:45. Заголовок: Поофтоплю,так как за..

Поофтоплю,так как за Вашими перепалками многие не заметили сути статьи по ссылке

Компания, возводящая жилой дом на улице Комсомола, участок 1, включила в договоры долевого участия условие, по которому дольщики после завершения строительства должны заключить договор с управляющей компанией, выбранной застройщиком, и оплатить авансом коммунальные услуги.
По мнению надзорных органов, такие требования противоречат положениям ст. 161 Жилищного кодекса РФ, предоставляющей жильцам право самостоятельно выбрать способ управления многоквартирным домом, и ст. 16 закона РФ «О защите прав потребителей», запрещающей обуславливать приобретение одних товаров обязательным приобретением других. Как сообщает пресс-служба прокуратуры, по всем фактам выявленных нарушений руководителям предприятий-застройщиков внесены представления, возбуждены дела об административном правонарушении.

Так,что я думаю вот,где собака порылась.Все в Роспотребнадзор и суды

Кто пропустил полный текст здесь

 Отправлено: 03.02.10 08:27. Заголовок: голос пишет: расска..

голос пишет:

цитата:

рассказ моего соседа Саши о том как он сегодня сходил в тсж- "пришёл сегодня в наше тсж.Рассказал про то что у нас нет света в общем коридоре, плохо показывает тв и вытяжка обратно работает,на что, довольно хамским тоном мне ответили -"Ваши проблемы решайте сами, мы за это не отвечаем."

Странно как-то, как будто в разных домах живем. Ходил в четверг в тсж(диспетчерскую) жаловаться на вентиляцию. Приняли вежливо, все внимателно выслушали, дали бумагу для заявления и образец. Спрашивали что и как у меня ни туда дует, мокрая ли стена, температура в квартире и т.п. Записали меня и все подробности в отдельный список, сказали, что я 11-й (только не понятно за какой срок ). Вот только видимых действий с их стороны пока нет

P.S. Еще говорили, что как раз в четверг была комиссия по проблемам вентиляции в доме - ни кто не знает подробностей о результатах ее работы?

 Отправлено: 03.02.10 10:05. Заголовок: Василий это не стра..

Василий это не странно... ТСЖ у нас одно. Просто смотря кто как туда ходит и зачем. Если ты пришел и начал хамить, то и в ответ услышишь то же самое. а если нормально прийти без всяких наездов типа где мои деньги!!! то и примут вас совершенно нормально. и это не только в ТСЖ,а в любой конторе. Попробуй в налоговую прийти с наглым видом, типа я тут пришла налоги платить, свои деньги отдавать, где ваше почтение. Я посмотрю как вы лететь оттуда будете.

 Отправлено: 03.02.10 10:11. Заголовок: И еще если вам нужно..

И еще если вам нужно новое ТСЖ, то продумайте сначала все управление домом. Типа бизнес план составьте. А потом уже созывайте собрание. а то придете на собрание, а там такая как я будет и спросит. а вашу программу управлением дома можно предъявить?)))))) а вам то и показать нечего кроме ссылок из интернета)))). И тогда уже не я одна скажу, а нафига тогда вообще это собрание проводиться. если по поводу кварплаты, то она везде практически одинаковая. У меня свекровь в области за 43 кв.м. платит 1600. без удобств в квартире. я за комнату 22 метра в комуналке плачу 1900. тоже без удобств. Так что 3000 ре за трешку с удобствами это я считаю нормально. А если по поводу того куда ТСЖ деньги девает, то я уже писала. Можно всегда отчитаться так, что комар носа не подточит. Так что менять шило на мыло вряд ли соберуться 50% проживающих....

 Отправлено: 03.02.10 10:58. Заголовок: Александра пишет: ...

Александра пишет:

цитата:

. Так что менять шило на мыло вряд ли соберуться 50% проживающих....

Я с вами совершенно не согласна. Вы наверно,как и многие недопонимаете,что значит ТСЖ и как это должно работать.Повторятся не буду. Вы в вашем доме 48 можете и оставить своё Правление,если всем довольны,а мы в своих домах сами будем решать,что и как делать,а план на управление можете скачать и ознакомится. Если кто и будет в Правлении малограммотен,можем послать учится,слава богу курсы сейчас есть.

 Отправлено: 03.02.10 11:02. Заголовок: Да ещё хотела сказат..

Да ещё хотела сказать,что те люди,которые сейчас в Правлении,уже потеряли доверие,т.к. обещания не выполняют и постоянно лгут людям, извините надоело.

 Отправлено: 03.02.10 11:23. Заголовок: Мирьем пишет: мы в ..

Мирьем пишет:

цитата:

мы в своих домах сами будем решать

ну вот вы опять тянете твое мое. У вас уже есть подписи 50% проживающих в вашем доме?! Мирьем пишет:

цитата:

план на управление можете скачать и ознакомится

а где его можно скачать? подскажите пожалуйста. Мирьем пишет:

цитата:

Если кто и будет в Правлении малограммотен,можем послать учится,слава богу курсы сейчас есть.

а посылать учиться вы его на какие деньги будете?

 Отправлено: 03.02.10 11:28. Заголовок: Да кстати ы так и не..

Да кстати ы так и не ответили на вопрос?)))) почему вы думаете, что мое ТСЖ будет плохо заботиться о вашем доме? Целесообразно с экономической точки зрения создавать одно ТСЖ на все дома. Председатель, бухгалтер -экономист, гл. инженер все по одному человеку. а вот уборщицы, электрики, сантехники их должно быть побольше. Зарплата же идет из нашего кармана. Так зачем нанимать целый штат ненужных работников на каждый дом. Или вы Мирьем, свою зарплату не хотете мне отдавать))))

 Отправлено: 03.02.10 12:04. Заголовок: Александра ,в каждом..

Александра ,в каждом доме свои проблеммы,это сейчас они новые,а пройдёт лет 5 и начнётся,у кого крыша прохудилась ,у кого подвал затопило или ремонт лестниц и тп.И когда в каждом доме свой хозяин,то он и будет заботится, как о своём .Вспомните коммунилки с общими коридорами и кухнями, в которых годами не велись ремонты,а деньги перечислялись ЖАКТам. А так у каждого дома будет свой счёт со своими накоплениями .Да и собрание легче проводить,школу к примеру арендовать,чем собрать целый комплекс из 6-ти домов.И поверте намного прозрачнее будет,а ещё председатели могут общаться перенимая опыт и советы.

 Отправлено: 03.02.10 12:28. Заголовок: александра, вы уже н..

александра, вы уже надоели слов нет. Вам уже премию можно выдать за качественный полировку задниц застройщика и Тсж!

Василий,Проблема Саши, наверное,была в том что он пришёл не только с вентиляцией, а ещё с целым ворохом проблем!Кстати заявление он тоже писал,ему дали листик чьего то заявления и он должен был писать на другой его стороне!На вопрос нормально ли это,ему просто сказали- "ПИШИ!".Ну наверное ТЫКАТЬ взрослому человеку тоже очень вежливо....И поверьте,Александр адекватный м\ч и все свои просьбы выразил вполне доброжелательно,искренне надеясь на помощь.А то что у нас на площадке света нет уже 3-ий месяц\может с цоколем что то\ так я думаю пока мы сами не выйдем его чинить он и не появится!Конечно,это же "наши проблемы", только вот за что с нас деньги дерут не понятно...если уж повышают цены, я хочу чтобы мне хотя бы свет сделали, вы что считаете это ХАМСТВОМ С МОЕЙ СТОРОНЫ?Хотеть за СВОИ деньги получить услугу????????

 Отправлено: 03.02.10 12:41. Заголовок: Василий это не стран..

цитата:

Василий это не странно... ТСЖ у нас одно. Просто смотря кто как туда ходит и зачем. Если ты пришел и начал хамить, то и в ответ услышишь то же самое. а если нормально прийти без всяких наездов типа где мои деньги!!! то и примут вас совершенно нормально. и это не только в ТСЖ,а в любой конторе. Попробуй в налоговую прийти с наглым видом, типа я тут пришла налоги платить, свои деньги отдавать, где ваше почтение. Я посмотрю как вы лететь оттуда будете.

никто им там не хамил!!!!!!!!!!!Боже мой,какой же у вас совковый менталитет!!!!!!!!!Просто диву даюсь, вот и за таких как вы мы вечно будем тухнуть в этом зловонном болоте!Посмотрите западную модель предоставления услуг-"КЛИЕНТ ВСЕГДА ПРАВ!"А у нас....пипец....и вы ещё в норму это возвели и почитаете. Я не хочу платить деньги людям которые не решают моих проблем!У нас даже песком дорожки никто не посыпает, сколько раз я уже летала....и это за ТАКУЮ квартплату!МАКСИМАЛЬНУЮ!Вы уж простите,что я не отношусь к людям которые как стадо баранов всё схавают что не дай, лишь бы не было войны и телек работал!

 Отправлено: 03.02.10 13:33. Заголовок: голос пишет: алекса..

голос пишет:

цитата:

александра, вы уже надоели слов нет. Вам уже премию можно выдать за качественный полировку задниц застройщика и Тсж!

предлагаю забанить за откровенное хамство!!!!! И где я тут у кого полирую!!!! Процитируйте плиззз.
голос пишет:

цитата:

как стадо баранов всё схавают

это вы кого баранами назвали?))))
голос пишет:

цитата:

Боже мой,какой же у вас совковый менталитет!!!!!!!!!

А вы своими криками и орами многого добились?
Голос по моему вы уже когда то говорили. что писать мне не будете. Ну так в чем же дело или больше делать нечего))))))

 Отправлено: 03.02.10 13:35. Заголовок: Мирьем пишет: Да и ..

Мирьем пишет:

цитата:

Да и собрание легче проводить,школу к примеру арендовать,чем собрать целый комплекс из 6-ти домов.И поверте намного прозрачнее будет,а ещё председатели могут общаться перенимая опыт и советы.

это вы про утопию сейчас пишите......

 Отправлено: 03.02.10 13:54. Заголовок: Плюс общего тсж боле..

Плюс общего тсж более мелкие деньги для больших ОБЩИХ построек типа забора, спорт площадок и т.п.
Минусов теоритически нет. Убирать и т.п. при нормальном управление что квартиру что 5 домов одинаково.

Я про ТСЖ в общем понимании этого слова, а не конткретно Дудергофка-2.

Возможно диспетчера и хамят, они не правы. возможно председатель ненавидит и всячески игнорирует просьбы/вопросы парочки форумчан это неверно, но это есть раз о этом говорят.
НО! Я лично я, ни Саша, ни Петя, ни Вася. а лично я со своим 15-ый этажом 54/1 ну не испытываю проблем с ТСЖ, лампочки меняют, площадку после звонка начали и проболжают мыть. Председатель на все мои вопросы отвечала вовремя быстро и скажем так душевно. Может мне везет и я им нравлюсь?
Ведь мне хоть и по душе и в жизни я только так и действую как написала голос про стадо баранов и клиент всегда прав, но стиль письма напоминает как раз того хамовитого диспетчера и вызывает отторжение. И это всего лишь картинка. Симпатичная картинка между прочим с крылышками :)
Не надо ссорится особенно "на бумаге". я УВЕРЕН что очень большого злого умысла в нынешнем ТСЖ нет, ну естественно подворовывают там себе 10к может и нарисовывает, но ведь нет ГАРАНТИЙ что следующий не будет наглей и как раз через 10 лет когда реально надо будет средства на ремонты 4ый председатель не станет крайним? (раз в два года менять)
сбор и общее собрание точно будет, я предполагаю что когда сдадут дом с синей подсветкой у талинского и встанет вопрос про общий забор и про внутреннию инфраструктуру типа спорт площадок и т.п.
Раньше можно, но зачем собирать и через 3-4 месяца опять собирать.

ЗюЫю. ни кого не обижал, но любой текст можно прочитать минимум двояко, что неоднократно уже делалось, в том числе и мной.

 Отправлено: 03.02.10 14:06. Заголовок: но стиль письма напо..

цитата:

но стиль письма напоминает как раз того хамовитого диспетчера и вызывает отторжение.

стиль письма, лично моего,состоит из недоумения и праведного гнева,я не буду с интеллигентным видом наблюдать как с меня требуют деньги,бОльшие чем у жителей соседних домов,не спрашивая меня куда их потратить, не отчитываясь передо мной за проделанную работу и т.д.Я не хочу иметь дело с тсж которое не решает проблем,а только предоставляет мне гигантскую квартплату за квартиру в которой я даже не могу прописаться!И если вы скажите что к последнему факту наше тсж отношения не имеет,горько станет...

 Отправлено: 03.02.10 14:14. Заголовок: Мирьем пишет: катя ..

Мирьем пишет:

цитата:

катя ,Храм к ТСЖ никак не относится, это происки застройщика,Пусть это будет в самом храме или в офисе у застройщика,но не в ТСЖ.

+1!
Там комерческий офис и они вправе куда угодно собирать хоть в алкайду, но офис ТСЖ это что-то вроде общественой приемной, арендованной в том числе и на мои деньги.
Поставте рядом тогда банку с надписью "Ezhik`у на новую машину" если уж на то пошло.
Второ,е а если я мусульманин или буддист (тоже официальные конфесии РФ между прочим), то почему мои права нарушаются? Тут правило простое или никому или всем. Если никому то надо убрать и не разводить приемную в комнату рекламы, выставки дверей и пожертвований. А если можно то завтра Катя все должна обвесить о подсолнухе, жихард выставку унитазов, Мирьем раздавать всем антиТСЖшные рекламки, многодетные семьи листовки про льготы, я буду стоять просить на машину, Петр развезит плакат с Жабиным и будет его дротиками закидывать ну и т.п.
Это уже перебор и неправильно. попахивает подходом как у моей бабушке которая совдеп по полной программе. Ну уж у нас 2010г. а не 1976...
P.S. сначала прочитал 2ю страницу и ответил. потом первую. Я по прежнему против нового ТСЖ только потому как новое не факт что лучше.

 Отправлено: 03.02.10 14:15. Заголовок: Присоединяюсь к ежик..

Присоединяюсь к ежику,тем более он оказался соседом:)
Мне ТСЖ даже дубликат ключей от почтовых ящиков сдали б/п и всего лишь за один поход к ним:)
Так что, будут ли воровать другие руководители ТСЖ,не будут ли- не известно,к сожалению.
Этой зимой был и свет и тепло,даже на ступеньки прибили коврики,что бы не скользили ноги.
За это ЗАЧЁТ!
А раз был и свет и тепло-значит долгов перед поставщиками услуг не было,это уже хорошо.
Мы им мало времени дали развернуться, вот развернутся,когда квартал сдадут-там посмотрим и сравним.
И комиссию ревизионную сбацаем-это,я считаю,не проблема.

 Отправлено: 03.02.10 14:17. Заголовок: голос пишет: стиль..

голос пишет:

цитата:

стиль письма, лично моего,состоит из недоумения и праведного гнева,я не буду с интеллигентным видом наблюдать как с меня требуют деньги,бОльшие чем у жителей соседних домов,не спрашивая меня куда их потратить, не отчитываясь передо мной за проделанную работу и т.д.Я не хочу иметь дело с тсж которое не решает проблем,а только предоставляет мне гигантскую квартплату за квартиру в которой я даже не могу прописаться!И если вы скажите что к последнему факту наше тсж отношения не имеет,горько станет...

Вот теперь ни придратся. Один восклицательный знак, нет заглавных букв.
Подпишусь под этим текстом сколь угодно раз.