Отправлено: 25.01.08 19:48. Заголовок: про ТСЖ (продолжение)

Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.

 Отправлено: 01.10.10 14:42. Заголовок: Не за что, главное ч..

Не за что, главное чтоб энто все исполнялось этими самыми управляющими организациями....

100% даю, что в ТСЖ ни сном ни духом про энто постановление

 Отправлено: 01.10.10 14:42. Заголовок: Надежда пишет: Но ..

Надежда пишет:

цитата:

Но где прописана административная ответственность

4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

 Отправлено: 01.10.10 14:45. Заголовок: Мирьем пишет: 4. От..

Мирьем пишет:

цитата:

4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке

Значит в суд

 Отправлено: 01.10.10 14:49. Заголовок: maxsus пишет: Не за..

maxsus пишет:

цитата:

Не за что, главное чтоб энто все исполнялось этими самыми управляющими организациями.... 100% даю, что в ТСЖ ни сном ни духом про энто постановление

Незнание Закона не освобождает от ответственности Но мы же не злые, мы же принесём и ознакомим наше родное ТСЖ с этим Постановлением)) Заодно и спросим, как они собираются его реализовывать))

 Отправлено: 01.10.10 14:51. Заголовок: maxsus пишет: в ТСЖ..

maxsus пишет:

цитата:

в ТСЖ ни сном ни духом про энто постановление

А давайте им в подарок его пошлём! Вот обрадуются Или наоборот

 Отправлено: 01.10.10 14:54. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

Заодно и спросим, как они собираются его реализовывать))

цитата:

20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.

Так нашему ТСЖ склад придется новый открывать, запросов будет немеренно...

 Отправлено: 01.10.10 14:56. Заголовок: M4R1NA пишет: А дав..

M4R1NA пишет:

цитата:

А давайте им в подарок его пошлём! Вот обрадуются Или наоборот

Но как я поняла правильно -это касается Управляющих компаний ,а входит ли ТСЖ в этот перечень
Но прочитав еще раз -то думаю входит-Так как ТСЖ-осуществляет Управление домом,,

 Отправлено: 01.10.10 15:00. Заголовок: Но как я поняла прав..

цитата:

Но как я поняла правильно -это касается Управляющих компаний

не копманий, а организаций....две разные вещи и ТСЖ сюда должно входить полюбому....как и УК

 Отправлено: 01.10.10 15:04. Заголовок: Что-то мне даже немн..

Что-то мне даже немножко жалко стало наше несчастное ТСЖ: столько любовно охраняемых тайн мадридского двора придётся открыть, столько сдать адресов, паролей, явок!

 Отправлено: 01.10.10 15:08. Заголовок: M4R1NA А Вы пойдете ..

M4R1NA А Вы пойдете в суд ,если Вам будет отказано в предоставлении такой информации,, Ведь другой ответственности у управляющих организаций законом в постановлении не установлено

 Отправлено: 01.10.10 15:08. Заголовок: Что-то Вы, Ксения Ро..

Что-то Вы, Ксения Романова, какой-то добренькой стали К чему бы это

 Отправлено: 01.10.10 15:11. Заголовок: Надежда пишет: Вы п..

Надежда пишет:

цитата:

Вы пойдете в суд

Бывала там. Противное это дело. Но если откажут в предоставлении исключительно важной для меня информации, то почему бы и нет. А вообще я театр больше люблю

 Отправлено: 01.10.10 15:15. Заголовок: M4R1NA , наше ТСЖ эт..

M4R1NA , наше ТСЖ это театр-комедии, уверяю

 Отправлено: 01.10.10 15:18. Заголовок: M4R1NA пишет: Что-т..

M4R1NA пишет:

цитата:

Что-то Вы, Ксения Романова, какой-то добренькой стали

Марина, и действительно, чего это я?! Велосипеда у меня вроде так и не появилось Но ТСЖ действительно жалко: они и так держались из последних сил, а тут прямо удар за ударом: то им wera серп в окно засунет, то правительство такой молот показывает

 Отправлено: 01.10.10 15:20. Заголовок: Мирьем пишет: наше..

Мирьем пишет:

цитата:

наше ТСЖ это театр-комедии, уверяю

Мирьем, скорее театр абсурда))

 Отправлено: 01.10.10 15:22. Заголовок: M4R1NA пишет: Бывал..

M4R1NA пишет:

цитата:

Бывала там. Противное это дело. Но если откажут в предоставлении исключительно важной для меня информации,

Вот и я думаю -хорошее Постановление .
Но каждый ли пойдет в суд , и каждый ли будет обладать этой информацией
Если бы в Постановлении были указаны Контролирующие организации -типа Жилищной инспекциии и предусмотрена административная ответственность , то минуя суды мы могли бы с Вами обязать их в этом
А так приходиться надеятся на информированность нашего населения и его гражданскую ответственность

 Отправлено: 01.10.10 15:24. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

то им wera серп в окно засунет, то правительство такой молот показывает

ОФФ топ
Мимо тещиного дома ,
Я без шуток не хожу.
То ей ... в окно просуну,
То ей покажу.
Извините не удержалась

 Отправлено: 01.10.10 15:28. Заголовок: Мирьем пишет: наше ..

Мирьем пишет:

цитата:

наше ТСЖ это театр-комедии,

Нееет, Мирьем , наше ТСЖ - это, скорее, театр абсурда!
Ксения Романова пишет:

цитата:

то им wera серп в окно засунет, то правительство такой молот показывает

Вот я и вижу, что Вы, уважаемая Ксения Романова, из соображений гуманного отношения к почти вымирающему виду ( класс Дети лейтената Шмидта) хотите " перековать мечи на орала" Ну потребуйте хотя бы велосипед!

 Отправлено: 01.10.10 15:31. Заголовок: Вот полностью этот д..

Вот полностью этот документ

http://www.garant.ru/hotlaw/federal/279244/#review<\/u><\/a>

 Отправлено: 01.10.10 15:46. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

Мирьем, скорее театр абсурда))

M4R1NA пишет:

цитата:

Нееет, Мирьем , наше ТСЖ - это, скорее, театр абсурда!

Спелись, кумушки Вот свяжись с такими...

 Отправлено: 01.10.10 17:43. Заголовок: Ой! Прямо как по зак..

Ой! Прямо как по заказу. Ну надо же, бывают же такие совпадения. Я на седьмом небе. Щас будете снова смеяться надо мной. Скажете, опять со своими судами. Но решила всё равно написать. В честь ликования.

Накатала возмещение морального вреда н-н-ую сумму и пошла в суд с заявлением о не предоставлении информации ТСЖ. 14 сентября была шокирована неожиданным отказом суда в удовлетворении иска. Намеревалась подавать кассацию. Предположила, что мне "до скончания века" придётся доказывать свои права на получение информации. И тут такая радостная бомба. Ура! Законы в нашей стране работают! Начинаю верить в то, во что раньше не верила.
Сегодня звонила в суд. Решения суда в окончательной форме не было. В понедельник у меня снова суд (с судебными приставами) у той же судьи. Попытаюсь подойти по ентому вопросу.

 Отправлено: 01.10.10 22:11. Заголовок: А может, этот день о..

А может, этот день очень важный для всех нас (про известие о Постановлении Правительства об открытости ТСЖ и выдачи всей информации). Может, это конец беспределу, чинимому ТСЖами.
По крайней мере повод порадоваться сегодняшнему дню есть. Ещё один закон нас защитил.

 Отправлено: 02.10.10 14:40. Заголовок: wera пишет: Ещё од..

wera пишет:

цитата:

Ещё один закон нас защитил.

А разве ЖК нас не защищал ,где четко прописаны права собственников. И что ,ТСЖ торопятся их выполнять

 Отправлено: 02.10.10 15:36. Заголовок: Надежда пишет: А ра..

Надежда пишет:

цитата:

А разве ЖК нас не защищал

Именно из-за отсутствия этого закона хромало жил. зак-во в части предоставления всей информации тсж. Ст. 161 говорит, что по запросам гр-н ук обязаны (дальше внимательно): предоставлять инфу о перечне проводимых работ и тарифах на ком.услуги, об объёмах, качестве, ценах, сроках. И всё. Ничего об остальном. Узнать о том, что говорится в этом постановлении, т.е.о правовой части, практически было невозможно. Чем и пользовались все эти пять лет (со дня введения нового жк) наши ушлые бредседатели и чинили полный беспредел. Практически, это было как государство в государстве. Жили по своим, выгодным для себя, законам.
В связи с чем в частности (предполагаю, т.к. нет на руках решения суда в окончательной форме) и отказано мне судом о предоставлении той документации, которая содержится в данном постановлении.

От себя. Я вчера впервые за последние годы испытала уважение к нашему правительству и подумала, что в нашей стране жить можно. До этого времени находилась в недоумении: вся страна, каждый дом, каждый собственник находятся в рабстве у руководства тсж. Куда смотрят наши парламентарии? Считала, что настоящее допускается высшим эшелоном власти преднамеренно. И что надо мотать удочки. Правда, для меня лично это постановление как бальзам на душу. Оно способствует открытости деятельности тсж, что до недавнего времени было изолировано от общества.
Одним словом, дядя Вова - хороший мужик!

 Отправлено: 02.10.10 16:21. Заголовок: wera пишет: Одним с..

wera пишет:

цитата:

Одним словом, дядя Вова - хороший мужик!

Ну не ДЯДЯ ВОВА подумал об этом!! Я понимаю так ,что такие как вы-террористы ТСЖ, УК, создали целую судебную практику ,которая просто зашкалила, В таких случаях всегда идет или доработка Закона.или Отдельные Указы, или Постановления!! Надо же суды пожалеть

 Отправлено: 03.10.10 19:54. Заголовок: В корень зрите!..

В корень зрите!

 Отправлено: 14.10.10 14:15. Заголовок: хотелось бы узнать у..

хотелось бы узнать у постоянных жителей, действительно ли в бухгалтерии ТСЖ такой шквал народа всегда и они принимают всех вне зависимости от указанных часов приёма?

 Отправлено: 14.10.10 21:37. Заголовок: "Шквал" там ..

"Шквал" там может быть в понедельник, среду и четверг, когда принимает паспортистка. А так, сколько ни заходила, -пусто. Может с прошлой недели что-то изменилось

 Отправлено: 19.10.10 21:18. Заголовок: Не знаю в какой теме..

Не знаю в какой теме написать, напишу здесь.
У меня 2 вопроса - 1. платим ли мы ТСЖ какие либо взносы? 2.И могу ли я обратиться к ним с жалобой на вентиляцию, я думаю что с ней явно какая то проблема.

 Отправлено: 19.10.10 21:24. Заголовок: Nastasia а что у Вас..

Nastasia а что у Вас с вентиляцией?Вот мы, например, чатенько чуем как курят наши соседи по стояку,уж сверху или снизу не знаю

 Отправлено: 19.10.10 22:38. Заголовок: У меня куревом в ван..

У меня куревом в ванной воняет, она совмещена с туалетом. Вонь ужасная от пара, гелей, шампуней и курева! А на кухне слушаю телевизор соседей, причем сквозь звук своего. Все разговоры идеально слышно, а сама вытяжка как громкоговоритель. И не знаю правильно ли это что низ у меня заделан в самой шахте.

 Отправлено: 20.10.10 07:23. Заголовок: Nastasia пишет: Все..

Nastasia пишет:

цитата:

Все разговоры идеально слышно

У нас тоже самое.Nastasia пишет:

цитата:

У меня куревом в ванной воняет

У нас кстати тоже из вентиляции из ванной частенько тянет куревом,вот я и думаю,люди, что в ванне курят, когда моются,или может сидя в туалете? Nastasia пишет:

цитата:

И не знаю правильно ли это что низ у меня заделан в самой шахте.

а так у всех,у них в веткоробе по центру идут 2 сквозных канала до крыши,а наши вентиляции как бы просто вливаются в них,как когда с обочины выезжаешь на дорогу.

 Отправлено: 20.10.10 10:19. Заголовок: vita пишет: У нас т..

vita пишет:

цитата:

У нас тоже самое

Ну блин это ж явно не нормально, не должно быть так. Так и с ума сойти не долго, если постоянно слышать голоса и гул У меня тем более в комнате ремонт и живу я на кухне, даже уйти некуда.
Один друг у меня работает в сфере стройки, он сказал, что в течении 3х лет после сдачи дома, я могу написать жалобу в строительную компанию, на то что в квартире плохая звукоизоляция и компания обязана звукоизолировать квартиру. Но тут не то что звукоизоляция, а именно с вентиляцией проблема. Но это же мне кажется особо роли не играет.
Вот я думаю может сначала подойти в тсж (там скорей всего пошлют), а потом написать жалобу в ЛРС. Хотя это все мне кажется нереальным и там тоже пошлют.
Поэтому я и спрашивала, платим ли мы какое-либо вознаграждение ТСЖ, чтобы хоть на это можно было сослаться. Типа "вы же тсж, я вам плачу, вот и разбирайтесь!"

 Отправлено: 20.10.10 13:03. Заголовок: Nastasia конечно, на..

Nastasia конечно, надо идти и писать и в лрс и в тсж. и позитивннее себя настройте - и мысли не должно быть ни у Вас, ни у них, что Вам вообще можно отказать, а уж тем более куда-то послать

 Отправлено: 20.10.10 13:15. Заголовок: катя спасибо! :sm38:..

катя спасибо! Вы скоро прям моим идейным вдохновителем станете

 Отправлено: 11.11.10 10:09. Заголовок: Скоро станет скольз..

Скоро станет скользко и по лестницам опять будет спускаться небезопасно, ТСЖ собирается что-нибудь предпринимать?

 Отправлено: 11.11.10 10:30. Заголовок: Так, наверное, опять..

Так, наверное, опять коврики привинтят.
Только в стрые дырки вряд ли попадут Новых насверлят

 Отправлено: 25.11.10 12:00. Заголовок: Построил дом – забуд..

Построил дом – забудь о нём
24 ноября 2010

В России могут запретить застройщикам участвовать в создании ТСЖ. Госдума приняла соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ в первом чтении. В документе также уточняется порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилья.

Госдума приняла в первом чтении поправки в Жилищный кодекс РФ, направленные на организацию деятельности по управлению многоквартирными домами и переход на профессиональное управление ими, - сообщает РИА "Новости".

Во-первых, документом вводится термин "управление многоквартирным домом", а также предусматривается ответственность собственников помещений, управляющих компаний, товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилкооперативов за нарушение своих обязательств и порядка создания ТСЖ в новостройках.

Во-вторых, авторы законопроекта, депутаты госдумы, предлагают запретить застройщикам участвовать в создании ТСЖ, а также устранить возможность навязывания застройщиками аффилированных с ними управляющих организаций.

Поправки также устанавливают процедуру предоставления инициаторам собрания будущих собственников информации, необходимой для его организации. На сегодняшний день такой информацией владеют только застройщики.

В документе уточняется порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. А для стабилизации отношений, в том числе и финансовых, по обеспечению жителей дома коммунальными услугами вводятся требования, обязывающие управляющие организации, ТСЖ и собственников при непосредственном управлении многоквартирным домом заключать договоры ресурсоснабжения.

Согласно новым условиям договора, максимальный срок его действия составляет семь лет при автоматическом пролонгировании только на год. При этом должен предоставляться дополнительный ежеквартальный отчет управляющей организации о наличии (отсутствии) просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Также собственники жилья смогут вносить платежи напрямую ресурсоснабжающим организациям.

В тексте документа совершенствуется правовое положение государственных жилищных инспекций в сфере осуществления контроля за использованием жилфонда, соблюдением правил содержания имущества общего пользования в многоквартирном доме, качеством, объемом и порядком предоставления коммунальных услуг.

И, наконец, в кодекс вводится новый раздел, касающийся саморегулирования управляющих организаций как гаранта обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека в многоквартирном доме.

Источник: ИА "Премьер-Инфо"

 Отправлено: 25.11.10 12:21. Заголовок: injir пишет: самор..

injir пишет:

цитата:

саморегулирования управляющих организаций

А что это значит?

 Отправлено: 25.11.10 14:35. Заголовок: Блин народ подскажит..

Блин народ подскажите "с какой стороны достучаться до ТСЖ". Куча проблем висит уже больше месяца и ни одна не может разрешиться.

1. Больше месяца я тут писала (см. выше) о проблеме с вентиляцией. Сначала написала заявление в ТСЖ инженерам. С горем попалам пришел инженер, посмотрел, сказал что с вентиляцией все в порядке и типа того что "так может тебе голоса слышатся". И говорит чтоб писала заявление в ТСЖ строителям. Я пошла написала. 2 недели тишина, решила сама позвонить. Взяла трубку женщина-инженер, я ее спрашиваю что с моим заявлением. Она видимо в глаза его не видела или посмотрела и забыла. Я ей заново давай описывать проблему, что невозможно слушать чужой ТВ, причем еще с хорошим гулом, что слушать чужие разговоры тоже не особо приятно. Внимание! Гениальные отговорки: 1. "А что вы хотели?! В панельном доме же живете!". 2. "Ну вам же не на кухне жить!". Т.е цену вы за квартиру заплатите полностью, но пользоваться полноценно я ей не могу! Мне нужно подлавливать моменты когда нет соседей на кухне. Ну и потом сказала чтоб я звонила тому самому инженеру, он пообещал пусть и разбирается со мной. Я звоню инженеру, говорю так и так, что делать будем. Он то занят, то трубку не берет, то снова занят. Говорить со мной явно не хочет.
Что делать то? Самой в ЛРС идти? Зачем тогда я плачу ТСЖ?
2. Не работает домофон. 2 недели назад пошла оставила заявку. Вчера звоню спрашиваю в чем же дело. Диспетчер говорит "А нет вашей заявки!". Как так?!
3. Не зачисляют деньги за кварплату. Еще 3 месяца назад был долг, я его погасила, теперь плачу ежемесячно. И с каждым месяцем они прибавляют мне сумму кварплаты в долг. При каждой заявке я несу с собой чеки, показываю что все оплачено, каждый раз диспетчер говорит, что все пометили (при мне отмечают!) и передаст в бухгалтерию. Причем неделю назад я была вычеркнута из списка должников, а вчера опять появилась в списке.
4. Холодно дома. Батареи греют нормально вроде, но все равно жутко холодно. Сантехник пришел посмотрел, сказал что температуру больше сделать не может. Сегодня пойду куплю градусник и замерею температуру. Уверенна что она ниже положенной. И что делать тогда? Опять долбиться головой об стену (ТСЖ)?

Может я не понимаю чего, может мне кто-то на что-то глаза откроет. Но я не понимаю смысл существования нашего ТСЖ, платить им чтоб они свои просиживали? Как нужно разговаривать чтоб они обращали внимание на жалобы? Или может это все не в их компетенции? Но я жила в домах, которые обслуживают ЖЭКи, которые копейки получают, так те и то, стоит только заикнуться тут же прибегут, найдут причину проблемы, все исправят и еще и спасибо скажут.