Отправлено: 25.01.08 19:48. Заголовок: про ТСЖ (продолжение)

Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.

 Отправлено: 18.09.09 21:36. Заголовок: Мирьем пишет: Тогда..

Мирьем пишет:

цитата:

Тогда почему Вы говорите,что она неплатильщик? Она и не обязана платить.Неувязочка. Максим Владимирович,как Вам известно,Правление ТСЖ является исполнительной властью,а высшим органом управления является общее собрание.У нас же получается всё наоборот.Когда был отчёт о проделанной работе за 3 года? Почему мы не утверждаем смету расходов? И когда я спрашивала в правлении,когда будет собрание,мне ответили,что оно было,прошлым летом.Так уже год прошёл.: Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Она наверное нет! А собственник квартиры в которой wera проживает! Если она не обязана платить и не является собственником, тогда какой интерес ей обсуждать данную тему!? Я не оспариваю ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК, а не 146 высшим органом управления ТСЖ является общее собрание его членов. Порядок созыва об-щего собрания должен быть обязательно предусмотрен в уставе ТСЖ и его очередность проведения оговоривается Уставом.

 Отправлено: 18.09.09 21:59. Заголовок: Wera пишет: Во ка..

Wera пишет:

цитата:

Во как! А на каком основании и кто "влияет" на деятельность ТСЖ в нашем доме в настоящее время? Противоречите сами себе. То были даны указания на оплату ком. платежей и соответственно, собственником в данном случае была признана. И вдруг...

Чему же я противоречу!? На деятельность ТСЖ влияют собственники дома 54 к.1 и дома 48. Уазания на оплату ком. платежей не являются признанием Вас как собственника, а являются средством взымания данних платежей за пользование услугами по обслуживанию дома и систем жизнеобеспечения и Вашего соответственно.

wera пишет:

цитата:

Ну, и? И что тут не так? У вас есть факты!? или Вы основываетесь на домыслах и предположениях! wera пишет: Максим Владимирович! Заметьте, я не позволяю себе таких агрессивных высказываний по отношению к Вам и постоянно призываю к спокойному диалогу по обсуждению вопросов, касающихся деятельности ТСЖ. Запрета в этом нет никакого. Наоборот, чем больше открытости в работе ТСЖ, тем лучше для самого же ТСЖ. Всем всё понятно, никто не докучает, работай себе спокойно. Вы же всё превращаете в дискуссию вокруг моей персоны. Не это главное. Мы все здесь общаемся с целью разобраться. На что имеем полное право. Давайте попытаемся разобраться вместе. Возможно, после того станет понятно о преследовании (или не преследовании) каждым из нас своих "шкурнических" интересов.

С моей стороны ни какой агрессии. Просто по средствам форума я не могу выразить свое спокойствие и не агрессивность выраженных как Вы сказали в моих ответах. Я не поэт и эмоции в словах выражать к великому моему сожалению не умею.
Вы косвенно или напрямую создаете дискуссию вокруг своей персоны - это заметно из колличества вопросов и ответов с Вашей стороны.

Wera пишет:

цитата:

Молодец! Громко сказал! И с очередной целью: создать в глазах общественности "негодного", "кляузника". Грошь цена ТСЖ, которое рассматривает возможность о допущении "парализовать "жизнь" целого дома".

Я не "мальчик с рогаткой", чтобы говорить загадками и ходить вокруг да около. Свое мнение, в отношении Ваших действий я уже высказал выше. Я еще раз повторюсь, что в данном посте я не представляю интересы Застройщика, а тем более существующего ТСЖ и мое мнеие сугубо личное.


Wera пишет:

цитата:

Говорить можно всё, что угодно. Подтвердите, не на словах. Я неоднократно заявляла, что, как законопослушный гражданин, не руководствуюсь такими методами. Вам, как представителю солидной компании, также хорошо знаком порядок их предоставления.

Порядок ознакомления с документами устанавливается правлением организации. Он может осуществляться как в офисе так и выдаваться в виде копий.

Wera пишет:

цитата:

Не передёргивайте, пожалйста, факты. Всё сводится к одному: предоставьте запрашиваемую на законных основаниях информацию по моим письменным обращениям. Нет необходимости превращать её предоставление в такую длительную и бессмысленную дискуссию.

По поводу Ваших обращений это вообще отдельная история. Вспомнить хотя бы тот факт как вы написали 3 заявления в в течении 15 минут с абсолютно абсурдными и противоречищами друг другу фактами.


Wera пишет:

цитата:

А по - моему, ничего смешного. Всё в интересах собственников и в целом дома, всё в соответствии с зак-вом.

Как раз таки смешно. Вы бы старались сначала привнести что то положительное в общие интересы и жизнь нашего дома. Например выйти по утру и посадить дерево и сделать клумбу например.

 Отправлено: 18.09.09 22:51. Заголовок: Буба пишет: Как пре..

Буба пишет:

Как представителю застройщика? Да! Вам выгодна открытость. Ведь квартиры надо "сбагрить". Надо замаслить покупателя. Как говорится, не подмажешь, не поешь.
А с ТСЖ у вас почему-то не получается. В конце концов в Ваших силах разрулить ситуацию. Выдайте ей, что она просит. Ато устроили здесь "словесный понос". Нет, на самом деле, а почему одни только нападения на wera. По моему, всё, что она пишет имеет логический смысл. Она же ничего крамольного не пишет и не требует. А все ваши нападки наоборот, начинают уже раздражать и вызывают больших сомнений в вашей открытости. Человек вам про одно, а вы всё пичкаете всякую фигню.

Хм! Интересно! Значит Вы также попались на мое "замаслить". Или Вы делали выбор как то по другому!? Например: каждый второй купивший у нас квартиру, приобрел ее по совету своих друзей, родственников и т.д. И этот факт говорит сам за себя!
В моих силах сделать все. Но как оценят это другие!? Я уже получил пару ответов в своем посте по поводу "Посаженный Застройщиком предстедатель ТСЖ". Всем бы такого предстедателя ТСЖ. Я вообще то не нападаю на wery, а дускутирую. Я, как вы заметили, вступил в разговор только с седьмой страницы. И чтоже такого хорошего со времени проживания она сделала, кроме того, что капается в юридических тонкостях работы ТСЖ. Логический смысл ее слов заключется только лишь в переписывании, я даже сказал бы в копировании и переносе заметок и ЖК и ГК РФ, другого я здесь не наблюдал. Нападки!? Раздражение!? Мне, приходилось встречаться с Werоу и не раз, и я могу делать такие выводы.

 Отправлено: 19.09.09 08:52. Заголовок: Застройщик пишет: ..

Застройщик пишет:

цитата:

Всем бы такого предстедателя ТСЖ.

После общения с нашим(вашим) председателемТСЖ, уже не раз остаётся неприятный осадок.На все вопросы она отвечает вопросами,что некоректно с её стороны, и каждый раз делает ударение на то,что она врач,как будто вокруг неё одни пациенты. Заметьте,что как только вопросы касаются деятельности ТСЖ,сразу идёт агрессия.Застройщик пишет:

цитата:

Порядок созыва об-щего собрания должен быть обязательно предусмотрен в уставе ТСЖ и его очередность проведения оговоривается Уставом.

Устав не должен противоречить закону!

 Отправлено: 19.09.09 09:55. Заголовок: Извините , если сочт..

Извините , если сочтете за флуд....в последнее время на страницах форума , надоело читать один негатив, форум превратился в инструмент выливания своих негативных эмоций и только, а раньше было по другому.

В отношении ТСЖ, у меня нет претензии, были небольшие вопросы, но они решены, все последующие обращения в ТСЖ имели положительный результат.
Сдачи домов у ЛРС , тоже идут своим чередом, а задержки....ну а , что вы хотите, у нас в стране каждый норовит палки в колеса вставить, да грязью полить. Лучше почаще заходите в раздел " Юмор" там можно и пар выпустить.

 Отправлено: 19.09.09 18:38. Заголовок: А WERA вообще надое..

А WERA вообще надоела уже большинству форумчан!!!!!!!!!!!! С ее появлением , теперь, на форуме (на этой ветке) одни склоки, претензии и обвинения!!!!! Вера, займитесь облагораживанием жилья или воими близкими!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Извините, что так грубо!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 20.09.09 20:06. Заголовок: Мне тоже кажется что..

Мне тоже кажется что идет нагнетание ситуации,а ради чего?WERA хочет чтобы мыли пол у квартиры,а в квартире не хотелось бы?Просто до этого мы жили в таком доме,что вспоминать страшно,долго описывать весь беспредел,который творился в нашем доме и наше ТСЖ по сравнению с ними отдыхает.Легко критиковать действия других,но представьте,что у нас нет ТСЖ,и что тогда?Кто будет всем этим заниматься,да даже если будет сантехник новый-пока он найдет где какой винтель закрывать-позаливает квартиры и тд.Не говоря уже о более серьезных службах!Я читаю все статьи и интервью про ЛРС и мне кажется что организация серьезная,развивающаяся и не в их интересах что-то мудрить с ТСЖами.Я допускаю что я рассуждаю как обываталь и не сильна в юридических тонкостях,но когда я иду утром на работу-подъезд убирается,двор метется,рабочие что-то делают и я понимаю,что о нас кто-то заботится,тем более что вокруг идет стройка и я представляю как будет хорошо,когда вокруг нас дома построятся,садик,магазин,школа откроются и вот тогда уже можно будет судить о плохой или хорошей работе ТСЖ.Это чисто мое мнение,а по-поводу выдачи ключей в новом доме-ребята,унас была такая же истерия,наверняка есть какие-то субъективные причины,не выгодно им готовый дом не заселять,ведь его нужно охранять и т д.Потерпите немного,у нас тоже так было,когда уже надоело ждать,в один прекрасный день нам позвонили,мы приехали за ключами и сразу привезли вещи,затащили их без лифта на 10эт и сразу устроили новоселье-это незабываемо!Желаю новым нашим жителям удачи!

 Отправлено: 21.09.09 07:22. Заголовок: Речь идёт не о комму..

Речь идёт не о коммунальных услугах ТСЖ.А об их правомерных действиях.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
внесение изменений в устав товарищества;
принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ и отчета о выполнении такого плана;
рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ, иными федеральными законами, уставом ТСЖ.(ч. 2 и 3 ст.145 ЖК РФ).

Кто из Вас принимал участие в этих вопросах?

 Отправлено: 21.09.09 20:39. Заголовок: Мирьем пишет: Речь ..

Мирьем пишет:

цитата:

Речь идёт не о коммунальных услугах ТСЖ.

Мирьем пишет:

цитата:

Кто из Вас принимал участие в этих вопросах?

Нет, конечно! Да-а! Вопрос, конечно, интересный! И почему до сих пор ТСЖ и застройщик молчат. Что они будут предпринимать? Как без согласования жильцов, оплачивающих коммунальные платежи, расходует деньги ТСЖ. Когда будет согласовываться расходование денег, начисляемых жильцами?

 Отправлено: 21.09.09 21:04. Заголовок: да че вам не сидитьс..

да че вам не сидиться спокойно мусор вывозят вода и свет есть что еще нужно даже весь коридор моют все ТСЖ оставляем в покое)))

 Отправлено: 21.09.09 21:19. Заголовок: Сергей311 пишет: вс..

Сергей311 пишет:

цитата:

все ТСЖ оставляем в покое

Я так решил... молодца, это по-нашему по-чапаевски !
А вообще девчонки правы, мы деньги платим в ТСЖ, а деньги должны быть подконтрольны...вернее лица с деньгами... Но большинству удобнее не заморачиваться, а опереться на слова Застройщика, что все вери гуд... Хотя сам он написал, что тсж заниматься не хочет и не будет, кажется так...

 Отправлено: 21.09.09 21:24. Заголовок: ну а кто тогда из пр..

ну а кто тогда из присутствующих??? ни кому до этого нет дела только поговорить и все))) ну так обычно бывает это же работа а кто свою поменят на сантехника или электрикаи в ТСЖ или кто мусор будет мести и полы мыть в подъездах и ВОЗЛЕ ДВЕРЕЙ даже кто??? вот скажите мне тогда я в эту тему больше не залезу...

 Отправлено: 21.09.09 22:00. Заголовок: яшка пишет: Нет, ко..

яшка пишет:

цитата:

Нет, конечно! Да-а! Вопрос, конечно, интересный!

Вернулся очередной паникер.
Только вроде wera успокоилась и снова опять 25

 Отправлено: 22.09.09 07:45. Заголовок: Сергей311 пишет: н..

Сергей311 пишет:

цитата:

ни кому до этого нет дела только поговорить и все)))

Если бы я в этом не разбиралась,я и не лезла бы.И уж поверьте в нашем доме наверно не мало умных и достойных людей,готовых этим заниматьсяСергей311 пишет:

цитата:

кто мусор будет мести и полы мыть в подъездах и ВОЗЛЕ ДВЕРЕЙ даже кто??

Найдутся и такие,например подработка для подростков или у кого маленькие дети. Ну это уже в новом ТСЖ.


А вообще речь идёт,если вы внимательно читаете, О нашем Фиктивном присоединение к нынешнему ТСЖ!

 Отправлено: 22.09.09 08:38. Заголовок: Мирьем что за бред к..

Мирьем что за бред какой подросток нынче мыть полы будет или мусор топтать в пухте? а или кто то из родивших мамаш во время прогулки с малявочкой???
ну если только с бумажками в конторе возиться и все а основную работу ткто делать будет???

 Отправлено: 22.09.09 08:54. Заголовок: Мирьем присоединили ..

Мирьем присоединили и хорошо ведь все порядок

 Отправлено: 22.09.09 09:10. Заголовок: Сергей311 пишет: пр..

Сергей311 пишет:

цитата:

присоединили

Какими документами можете подтвердить ?

 Отправлено: 22.09.09 09:15. Заголовок: Мирьем у меня нет ни..

Мирьем у меня нет никаких документов, но я думаю что в в тсж есть туда сходите, поинтересуйтесь))) ВАм обязательно покажут)))
а вот горячиться нестоит
если про какие то замуты тут толкуете то тоже нужны факты а не просто так болтать это тоже учьтите

 Отправлено: 22.09.09 09:56. Заголовок: Сергей311 пишет: ..

Сергей311 пишет:

цитата:

но я думаю что в в тсж есть туда сходите, поинтересуйтесь))) ВАм обязательно покажут)))

Сергей311 пишет:

цитата:

замуты тут толкуете то тоже нужны факты

На эту тему я уже писала,ищите,повторятся не буду.

 Отправлено: 22.09.09 10:30. Заголовок: Мирьем да на любой р..

Мирьем да на любой работе есть свои замуты но все же делается какие еще притензии?

 Отправлено: 22.09.09 10:43. Заголовок: а кто работать то бу..

а кто работать то будет вы на этот вопрос ответьте? кто сантехник кто электрик кто мусор собирает кто бухгалтер кто председатель кто полы моет кто еще там много людей нужно человек 15?

 Отправлено: 22.09.09 10:53. Заголовок: Сергей311 пишет: да..

Сергей311 пишет:

цитата:

да че вам не сидиться спокойно мусор вывозят вода и свет есть что еще нужно даже весь коридор моют все ТСЖ оставляем в покое)))

Сергей311 пишет:

цитата:

присоединили и хорошо ведь все порядок

belostan пишет:

цитата:

Я так решил... молодца, это по-нашему по-чапаевски ! А вообще девчонки правы, мы деньги платим в ТСЖ, а деньги должны быть подконтрольны...вернее лица с деньгами...

Сергей, это Вам чёткий ответ на Ваши вопросы.
Сергей311 пишет:

цитата:

это же работа а кто свою поменят на сантехника или электрикаи в ТСЖ или кто мусор будет мести и полы мыть в подъездах и ВОЗЛЕ ДВЕРЕЙ даже кто??? вот скажите мне тогда я в эту тему больше не залезу...

А кто сейчас поменял? Те и будут, или другие. Возможно, и даже лучше, сами собственники. Не председатель же ТСЖ или застройщик метут и моют. Только не начните всё сначала, что мол только нынешнее ТСЖ достойно и может этим заниматься, а все остальные... Незаменимых, как мы знаем, нет.
belostan пишет:

цитата:

опереться на слова Застройщика, что все вери гуд... Хотя сам он написал, что тсж заниматься не хочет и не будет

Да, только слова, слова, слова. А на деле получается, что не так.

 Отправлено: 22.09.09 16:11. Заголовок: вот в теме кто будет..

вот в теме кто будет работать и кем ТСЖ никого нет где же те кто рвался в тсж??? куда пропали?

 Отправлено: 22.09.09 18:40. Заголовок: Вы уж простите, но е..

Вы уж простите, но есть один простой закон админа - "работает - не тронь". Так и тут, Ваше ТСЖ - реально работает, реально оказывает услуги в полном обьеме, имеет реальный опыт управления почти 1400 кв и тд, есть и проблемы, есть и мелочи - но вреале то все есть и все работает. Поверьте по личному опыту общения не с одним ТСЖ или УК в Питере - в остальных качество услуг намного меньше...

ЗЫ Обычно все разговоры с поливанием нынешней власти в нашей стране проводят товарищи очень желающие присосаться к кормушке (проще говоря к деньгам), а смогут ли эти товарищи предложить что-либо большее или хотя бы сохранить текущий уровень - это еще вопрос (почти 20 летний опыт нового своего это еще не подтвердил). У вас как жильцов и членов ТСЖ есть право получить ответы на свои вопросы (и о фин отчетности в том числе), предложить свои улучшения, получить на них соответствующее заключение, так же и высказать свое недовольство и обозначить проблемы и получить вменяемый ответ на них.

ЗЫЫ Свое то создать реально можно, только будет ли оно готово сразу и на должном уровне обслуживать 1400 кв (почти 5000 жителей)?

 Отправлено: 22.09.09 18:43. Заголовок: Octaviy нормуль ))) ..

Octaviy нормуль ))) може мирьем передумает

 Отправлено: 22.09.09 18:54. Заголовок: действительно, прежд..

действительно, прежде чем создавать новое тсж, может, кто-нибудь написать по порядочку чем плохо, то которое формально управляет нашим домом или вся загвоздка в том что:
1 - нет документов, на присоединения нашего дома к этому тсж
2- не выдают финансовых документов
это всё. или еще что-то не так

 Отправлено: 22.09.09 20:35. Заголовок: Octaviy пишет: при..

Octaviy пишет:

цитата:

присосаться к кормушке

ЭТО интересно каким образом,не откатами ли случайно.Если вы так говорите,значит реально наши деньги тратятся не по назначению.Ласточка пишет:

цитата:

действительно, прежде чем создавать новое тсж, может, кто-нибудь написать по порядочку чем плохо, то которое формально управляет нашим домом или вся загвоздка в том что:

В том,то всё и дело ,если мы по документам были бы присоеденены ,а счёт у нас с 48 домом один(я сверила),то накопленный баланс был бы разделён на 2 дома,при отсоединении.Но к великому сожалению это не так.Да вам нравится обслуживание,но неужели Вы будете терпеть обман. Ведь с самого начала всё было незаконно.Когда,прошлой осенью переизбиралось правление и обходили по квартирам для голосования,я спросила--Дом ещё не заселён полностью,почему проводится собрание? На что мне ответили,как только заселится,мы проведём ещё. Потом уже я видела протокол собрания,где было написано,что присутствующих было 100%. Опять ложь.

 Отправлено: 22.09.09 20:40. Заголовок: Мирьем можете рассла..

Мирьем можете расслабиться мы не будем против этого ТСЖ и за ВАШЕ точно не проголосуем и я думаю так многие))) так што больше не надо на себя брать труды по изменению это все пусто...
или у вас есть реальный экономический план??? вы кричите тут обман обман вы простите кем работаете???

 Отправлено: 22.09.09 20:54. Заголовок: Мирьем пишет: ЭТО и..

Мирьем пишет:

цитата:

ЭТО интересно каким образом,не откатами ли случайно.Если вы так говорите,значит реально наши деньги тратятся не по назначению

Простите, вы меня не так поняли - давайте перефразирую. Не к кормушке, а к счету в банке с "накопленным балансом". А уж как из энной суммы на счету сделать энную в своем кармане при некотором желании и практически полном отсутствием контроля (в связи с низкой заинтересованностью жильцов вникать) думаю говорить не стоит...

ЗЫ И простите, а что вас так интересует "накопленный баланс"? ЛРС в любом случае ремонтирует свои строения, даже после гарантийного срока, огромных вложений для (например новой кровли, или замены лифтов, или покраске дома) не нужно. Да и не собирают с вас лишнего.

 Отправлено: 22.09.09 21:06. Заголовок: Мирьем пишет: Да ва..

Мирьем пишет:

цитата:

Да вам нравится обслуживание,но неужели Вы будете терпеть обман.

Простите а какое дело мне как жильцу, на какое либо несоответсвие документов или еще чего либо, если все есть, работает и работает хорошо? Зачем мне забивать себе голову с новым ТСЖ и агитировать за слом работающего?

Ладно, более в этой теме участия принимать не буду. Свое мнение по особо возбужденным с идеей всего нового озвучил.

 Отправлено: 23.09.09 07:20. Заголовок: Время покажит...

Время покажит.

 Отправлено: 23.09.09 07:29. Заголовок: Логика пролетария и ..

Логика пролетария и революционера ИМХО:
Все ништяк. но МЕНЯ ОБМАНЫВАЮТ! Надо все сломать и сделать НЕЛУЧШЕ но ЧЕСТНЕЕ... прошел период (неделя, квартал, год, пятилетка). И опять
Логика пролетария и революционера ИМХО:
Все ништяк. но МЕНЯ ОБМАНЫВАЮТ! Надо все сломать и сделать НЕЛУЧШЕ но ЧЕСТНЕЕ... прошел период (неделя, квартал, год, пятилетка). И опять...
Я имею активную позиуцию, готов учавстьвовать в собрании чего-либо, и на данный период временя я ЗА старое ТСЖ. Может это и произойдет, но что-то я не верю в демократию и Мирьем меня не сможет убедить в смене, а значит не сможет и 51% голосов, а если сможет ну тогда будем решать по-другому...

 Отправлено: 23.09.09 18:02. Заголовок: ТСЖ оставляем :sm40:..

ТСЖ оставляем

 Отправлено: 25.09.09 08:24. Заголовок: http://www.ne-home.s..

 Отправлено: 25.09.09 09:47. Заголовок: ТСЖ

Мммдааа...! Есть над чем поразмыслить! Спасибо за инфу, Мирьем.

 Отправлено: 25.09.09 13:17. Заголовок: интересно конечно вс..

интересно конечно все это но это не про наше ТСЖ))))

 Отправлено: 25.09.09 13:25. Заголовок: M4R1NA пишет: Мммд..

M4R1NA пишет:

цитата:

Мммдааа...! Есть над чем поразмыслить! Спасибо за инфу, Мирьем.

ЭТО для кого-то новость?!?!?! Я в шоке... я был уверен что все прекрасно понимают что от нового дома у ТСЖ куча доходов... это также очевидно что у энергетиков и РЖД миллиардные доходы (но при этом плачутся и ежеквартально повышают тарифы), и что теперь, срочно все менять? Господа вы меня разочаровываете своей святой простотой или что хуже революционными настроями по типу анекдота:
К внучке декабриста приходят большевики в 17м году и говорят
-революция
- а чего добились? Спрашивает внучка
-не будет богатых.
-А мой дедушка хотел чтобы не было бедных...

ИМХО: Да пусть хоть на майбахах ездя лишь бы у меня было все убранно и все работала, за приемлимые деньги... А куда мои 2000 р/месяц уходят мне все равно! так же как всем все равно почему свиина 1 кг 200р, а молочный живой поросенок весом 12 кг стоит 600р...

 Отправлено: 25.09.09 17:15. Заголовок: Сергей311 пишет: ин..

Сергей311 пишет:

цитата:

интересно конечно все это но это не про наше ТСЖ))))

Но какая-то доля в этом есть. Кстате мне прислали долгожданные ответы из ТСЖ каждый ответ противоречит закону. Процитирую только 2 из них:

1. Был вопрос.Какими документами ТСЖ "Дудергофская линия-" может подтвердить о присоединении дома 54к1 к этому ТСЖ?

Ответ: Руководствуясь п.1 ст.143 ЖК РФ по окончании строительства на основании личных заявлений о вступлении в члены ТСЖ,собственники вступили в члены ТСЖ

Мой комментарий: Мы все написали заявление на в ступление в чужое ТСЖ,которое находится по другому адресу и к нашему дому не имеет никакого отношения .А так как общего собрания не было,то и присоединения не могло и быть.Мы все подписали договор на оказание коммунальных услуг.Это тоже нарушение.


2 Вопрос:Почему не предоставляют смету на нынешний год?Как распределяются средства между домами?

Ответ:Смета представляется в конце года,и в течении года,как правило,не подлежит изменению.На информационных стендах в подъездах размещена смета на 2009г,с которой вы можите ознакомиься.

Мой комментарий: во первых на стендах вывешины тарифы на коммунальные услуги,да они тоже входят в смету помимо прочих расходов.во вторых смету всегда утверждают на общем собрании,обычно в начале года и она подлежит изменению,если большенство не согласно.

Или в ТСЖ совсем безграммотные,или дурачку валяют?

 Отправлено: 25.09.09 20:00. Заголовок: Мирьем наверно вы вс..

Мирьем наверно вы все нги как не поймете))) пустьт будет то что есть))) всех устраивает все)))

 Отправлено: 25.09.09 20:04. Заголовок: Мирьем пишет: Устав..

Мирьем пишет:

цитата:

Устав не должен противоречить закону!

А он не противоречит! Если бы в уставе был указан срок меньше одного года, то другое дело, а если ТСЖ утвердило свой дополняющий регламент, то можно.

 Отправлено: 25.09.09 20:08. Заголовок: Мирьем пишет: Речь ..

Мирьем пишет:

цитата:

Речь идёт не о коммунальных услугах ТСЖ.А об их правомерных действиях. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ и отчета о выполнении такого плана; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; определение размера вознаграждения членов правления товарищества; принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме; другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ, иными федеральными законами, уставом ТСЖ.(ч. 2 и 3 ст.145 ЖК РФ). Кто из Вас принимал участие в этих вопросах?

Зачем во всем этом принимать участие, пускай этим занимаются профессионалы! Занимайтесь своим делом, живите наконец то. Если Вас что то не устраивает в качестве услуг то пожалуйста, жалуйтесь.

 Отправлено: 25.09.09 20:12. Заголовок: яшка пишет: Нет, ко..

яшка пишет:

цитата:

Нет, конечно! Да-а! Вопрос, конечно, интересный! И почему до сих пор ТСЖ и застройщик молчат. Что они будут предпринимать? Как без согласования жильцов, оплачивающих коммунальные платежи, расходует деньги ТСЖ. Когда будет согласовываться расходование денег, начисляемых жильцами?

Хм! И вы туда же! С чего Вы взяли что ТСЖ молчит!? Пожалуйста зайдите в их офис и Вам все раскажут. Вы оплачиваете коммунальные платежи согласно правилам и тарифам установленным "Городским расчетным центром" и ни копейки больше. Таков закон.Просто маленькая, ну очень маленькая группа заинтересованных лиц, могу назвать по фамильно, но не буду стараются всеми возможными методами противостоять и мешать работе ТСЖ в угоду своих интересов.

 Отправлено: 25.09.09 20:16. Заголовок: belostan пишет: та..

belostan пишет:

цитата:

так решил... молодца, это по-нашему по-чапаевски ! А вообще девчонки правы, мы деньги платим в ТСЖ, а деньги должны быть подконтрольны...вернее лица с деньгами... Но большинству удобнее не заморачиваться, а опереться на слова Застройщика, что все вери гуд... Хотя сам он написал, что тсж заниматься не хочет и не будет, кажется так...

Да зачем забивать себе этим голову! Я представляю как им икается и будет икаться когда каждый будет приходить и считать куда эти деньги уходят. Я Вас уверяю, что потратить деньги просто так им и без нас ни кто не даст. Если бы Вы знали сколько сейчас надзирающих органов за ними. Хотя бы взять Комитет по ЖКХ Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также расчетная палата и налоговая.

 Отправлено: 25.09.09 20:31. Заголовок: Мирьем пишет: Найду..

Мирьем пишет:

цитата:

Найдутся и такие,например подработка для подростков или у кого маленькие дети. Ну это уже в новом ТСЖ. А вообще речь идёт,если вы внимательно читаете, О нашем Фиктивном присоединение к нынешнему ТСЖ!

Это Ваше мнение! Причем необоснованное! У нас всегда так, "подработка". И все всегда временно. Сначало надо подростка научить работе, даже полы мыть и дорожки мести. Пускай этим занимаются знающие люди.

 Отправлено: 25.09.09 20:39. Заголовок: Мирьем пишет: В том..

Мирьем пишет:

цитата:

В том,то всё и дело ,если мы по документам были бы присоеденены ,а счёт у нас с 48 домом один(я сверила),то накопленный баланс был бы разделён на 2 дома,при отсоединении.Но к великому сожалению это не так.Да вам нравится обслуживание,но неужели Вы будете терпеть обман. Ведь с самого начала всё было незаконно.Когда,прошлой осенью переизбиралось правление и обходили по квартирам для голосования,я спросила--Дом ещё не заселён полностью,почему проводится собрание? На что мне ответили,как только заселится,мы проведём ещё. Потом уже я видела протокол собрания,где было написано,что присутствующих было 100%. Опять ложь.

Я не понимаю Мирьем! Что плохого, что у ТСЖ в работе два дома! Одна территория одни дома! Я приведу массу примеров где в двух соседних домах два разных ТСЖ и приграничная территория ни кем не убирается и не обслуживается и это сплошь и рядом. Привидите мне примеры что Вы и Ваши соратники сделают наш дом лучше!!! Что Вы сможете сделать такого, что люди будут довольны Вами. Только не надо говорить про открытость, про документы и все такое. Говорите про реальные дела! Спросите у своего Консультанта, про это, что она Вам скажет. Только не лукавьте пожалуйста.

 Отправлено: 25.09.09 20:42. Заголовок: Застройщик пишет: Э..

Застройщик пишет:

цитата:

Это Ваше мнение! Причем необоснованное!

Простите в каком смысле ? Я вообще писала про пример,это было в нашем ЖСК.

 Отправлено: 25.09.09 20:46. Заголовок: Мирьем пишет: Но ка..

Мирьем пишет:

цитата:

Но какая-то доля в этом есть. Кстате мне прислали долгожданные ответы из ТСЖ каждый ответ противоречит закону. Процитирую только 2 из них: 1. Был вопрос.Какими документами ТСЖ "Дудергофская линия-" может подтвердить о присоединении дома 54к1 к этому ТСЖ? Ответ: Руководствуясь п.1 ст.143 ЖК РФ по окончании строительства на основании личных заявлений о вступлении в члены ТСЖ,собственники вступили в члены ТСЖ Мой комментарий: Мы все написали заявление на в ступление в чужое ТСЖ,которое находится по другому адресу и к нашему дому не имеет никакого отношения .А так как общего собрания не было,то и присоединения не могло и быть.Мы все подписали договор на оказание коммунальных услуг.Это тоже нарушение.

Мой комментарий. Что значит не было! а куда вы подевали первые два подъезда!? или вы хотите создать в разных подъезадх, разные ТСЖ! Это круто! Всем об это скажите!

 Отправлено: 25.09.09 20:49. Заголовок: Мирьем пишет: Прост..

Мирьем пишет:

цитата:

Простите в каком смысле ? Я вообще писала про пример,это было в нашем ЖСК.

Я говорю про фипктивность присоединения!

 Отправлено: 25.09.09 21:01. Заголовок: Застройщик пишет: ..

Застройщик пишет:

цитата:

Мой комментарий. Что значит не было! а куда вы подевали первые два подъезда!? или вы хотите создать в разных подъезадх, разные ТСЖ! Это круто! Всем об это скажите!

А мы самые первые заселялись, в 1 подъезд

 Отправлено: 26.09.09 06:37. Заголовок: Застройщик пишет: З..

Застройщик пишет:

цитата:

Зачем во всем этом принимать участие,

Это не Управляющая компания ,а ТСЖ ,где всё решают собственники.И не надо путать,это разные организации.Застройщик пишет:

цитата:

пускай этим занимаются профессионалы!

Застройщик пишет:

цитата:

противостоять и мешать работе ТСЖ в угоду своих интересов.

Последний раз я такие выражения слышала,когда в нашем ЖСК были нарушения.

 Отправлено: 26.09.09 09:10. Заголовок: Пока что к ТСЖ прете..

Пока что к ТСЖ претензий нет и менять их не вижу смысла.Но есть одно золотое правило-доверяй,но проверяй.Лично я бы не хотел чтобы деньги уплаченные за текущий ремонт дома,тратились бы на текущий ремонт и обстановку чей то квартиры.Я бы предложил сделать особо активных дам-ревизорами от нашего дома и дать им соответствующие полномочия.Вот бы и следили за правильным расходованием средств по кварт плате,а если будут находить нарушения,то как говорил Лукашенко-кадры будем перетрахивать.Это мое личное мнение.

 Отправлено: 26.09.09 10:44. Заголовок: Застройщик пишет: Д..

Застройщик пишет:

цитата:

Да зачем забивать себе этим голову! Я представляю как им икается и будет икаться когда каждый будет приходить и считать

Какой вы застройщик однако....
Раньше в постах - приходите, все объясним, покажем (примерно так ),... а теперь - не приходите, а то икать будем...
Павел пишет:

цитата:

как говорил Лукашенко-кадры будем перетрахивать

Лукашенко - 5 баллов Павлу - 10

 Отправлено: 28.09.09 07:32. Заголовок: Выгоднее одно тсж на..

Выгоднее одно тсж на несколько домов - это очевидно. Я за то чтобы ТСЖ было на 48, 54/1 52В и 51/1 вот тогда точно все у нас получится и стоить будет коппейки!

 Отправлено: 28.09.09 09:23. Заголовок: Ezhik пишет: Выгодн..

Ezhik пишет:

цитата:

Выгоднее одно тсж на несколько домов - это очевидно. Я за то чтобы ТСЖ было на 48, 54/1 52В и 51/1 вот тогда точно все у нас получится и стоить будет коппейки!

Вы не понимаете!!!!!! ЗАКОН нарушен!!!! Все пропало!!! Деньги все своруют и свалят на Канары!!!! Мы все будем обмануты и брошены в разрушающемся доме....
Ой...
Ezhik, не для всех порой очевидно очевидное. Иногда бывает очевидно, но невероятно! Или когда Закон в нашей стране ставится выше интересов граждан, для хорошей жизни которых он, собственно, и издан...
Вот как поступить, когда то, что хорошо для большинства, оказывается, не по закону?
Вопрос риторический, философский, правовой (без привязки к ситуации).
Интересно, кто что думает...

 Отправлено: 28.09.09 09:30. Заголовок: ValdisGrek Ezhik а к..

ValdisGrek Ezhik а кеак же новое тсж я же там председатель уже вещи упаковал на гоа

 Отправлено: 28.09.09 09:42. Заголовок: Отчёт о расходовании..

Отчёт о расходовании денег-в студию!

 Отправлено: 28.09.09 09:48. Заголовок: яшка акой отчет :sm3..

яшка акой отчет все на доверии

 Отправлено: 28.09.09 10:59. Заголовок: Клубника пишет: Все..

Клубника пишет:

цитата:

Все на доверии.Мы там все в доли!!!!!!!!!!!!

Вы не в той теме пишите.

 Отправлено: 28.09.09 11:14. Заголовок: Извиняюсь!!!!Точно!!..

Извиняюсь!!!!Точно!!!

 Отправлено: 28.09.09 11:16. Заголовок: Клубника пишет: Все..

Клубника пишет:

цитата:

Все на доверии

Такого ТСЖ (на доверии) не предусмотрено. А отчёт надо предоставить! Даже если этого хочет меньшинство

 Отправлено: 28.09.09 11:32. Заголовок: Напоминаю, у нас две..

Напоминаю, у нас две действующих темы о ТСЖ - одна нормальная, в отделе Общение жителей, а другая - саркастическая - в отделе Флуд. Будте бдительны!

 Отправлено: 28.09.09 16:52. Заголовок: Почитала я про ваши ..

Почитала я про ваши выяснения с ТСЖ. Хочу высказаться. Видимо, у Ленрусстроя фишка такая: в своих домах в ТСЖ своих людей сажать. Ну не зря же они это делают, правда, значит, это выгодно? В нашем доме с ТСЖ тоже мини-война была, окончилась пока ничем, но есть не сдавшиеся, они копают дальше.
Дам пару фактов.
У нас низеньким заборчиком газон вокруг дома обнесли - повесили объявление , мол, установка заборчика стоит 1 млн 700 рублей, будем в течение трех месяцев у вас по 200 рублей в квартплату включать. Нормально? После того, как народ стал возмущаться, тему замяли и деньги, видимо, изыскали во внутренних резервах, потому как в квартплате эта строчечка исчезла. Второй звоночек. Ныне зимой у нашего ТСЖ истек срок, надо переизбираться. Вы думаете, они сами почесались? Нифига. После того, как люди начали задавать вопросы, вспомнили: "ага, точно, пора выборы устроить". Вешают вечером объявление "завтра будет собрание по перевыборам". Нормально? Естественно многие, даже если и увидели это объявление, то не смогли подойти. После того вешают объяву, мол, народу было мало, проведем голосование по бумажкам. Дают анкету для голосования список - 11 фамилий. Поставьте галочку, мол. Муж несколько раз приходил в ТСЖ, требовал, чтобы ему информацию предоставили "кто из них - кто". Хотя бы какой-то минимум информации: где цчились, где работают. Ни слова не сказали! А потом оказалось, что мы наше ТСЖ в том же составе и переизбрали. И еще возмущаются: "Что ж вы на собрание-то не пришли? Мы же объявление-то повесили". К слову сказать, срок у правления истек в январе месяце - выборы проводили в июне

Так что Ленрусстроевское ТСЖ лучше переизбирать.

 Отправлено: 28.09.09 16:59. Заголовок: Ринка-Маринка пишет:..

Ринка-Маринка`

 Отправлено: 28.09.09 17:51. Заголовок: Ринка-Маринка пишет:..

Ринка-Маринка пишет:

цитата:

Ленрусстроевское ТСЖ лучше переизбирать

может и лучше, ведь нет пределов совершенству...
но кто сейчас это может с уверенностью сказать? никто.
Вы хоть о конкретике говорите, уже хорошо. Не просто страшилки рассказываете и предположения различные.
плохо что ТСЖ никак это все не комментирует... не на пользу им это.

 Отправлено: 28.09.09 19:54. Заголовок: У лифтов повесили от..

У лифтов повесили отчет о расходах денег в ТСЖ

 Отправлено: 28.09.09 21:10. Заголовок: Tirex о прикольно )..

Tirex о прикольно ))) Мирьем можете просмотеть и определить в првильном ли направлении движимся)))

 Отправлено: 29.09.09 07:21. Заголовок: Tirex пишет: У лифт..

Tirex пишет:

цитата:

У лифтов повесили отчет о расходах денег в ТСЖ

Ура!
но вдруг это черный пиар wera или Яшка? сам повесили. сами найдут ошибку виноват кто? выберите вариант:
-ТСЖ
-Председатель ТСЖ
-Застройщик
-Юрист не ЛРСа.
ну чаще просто эти люди виноваты...

 Отправлено: 29.09.09 08:17. Заголовок: Надо создать ревизио..

Надо создать ревизионную комиссию, в комиссию войдут лица, которых МЫ с ВАМИ выберем на общем собрании!!!!

 Отправлено: 29.09.09 08:22. Заголовок: давайте уже собрание..

давайте уже собрание организовывать !!!!!

 Отправлено: 29.09.09 08:34. Заголовок: brika пишет: давайт..

brika пишет:

цитата:

давайте уже собрание организовывать !!!!!

приходите в воскресение в Подсолнух, там и обсудите всё

 Отправлено: 29.09.09 08:43. Заголовок: Ezhik пишет: но вдр..

Ezhik пишет:

цитата:

но вдруг это черный пиар wera или Яшка? сам повесили. сами найдут ошибку виноват кто? выберите вариант:

Ёжик,вы иногда,думаите,что пишите?,Всему есть придел и вашим шуткам тоже,что вы порочите людей?

 Отправлено: 29.09.09 09:00. Заголовок: brika пишет: давайт..

brika пишет:

цитата:

давайте уже собрание организовывать !!!!!

Вот это правильно!!!!! Заодно и познакомимся

 Отправлено: 29.09.09 13:08. Заголовок: Посмотрела я смету,п..

Посмотрела я смету,пришлось взять на время,чтобы разобраться:
Обязательно должны были написать общий накопительный счёт
1. если мы присоединены к 48 д и счёт у нас один,то и отчёт должен быть на 2 дома,а не только на наш 54к1
2. поступления должны совпадать с расходами,по коммунальным платежам и перечислениям, совпадает( отопление,хол.вода,гор.вода,электр.,вывоз тбо,содержание и ремонт лифтов,антенна,радио,услуги банка,ПЗУ)
3. деньги на текущий ремонт дома,должны быть накопительними,а т.к. дом ещё на гарантии,никаких расходов не должно быть
4.АУР и Управление многоквартирным домом это одно и тоже,выходит мы платим дважды.В аур должно входит:
-зарплата сотрудников находящихся в штате,при этом из правления,зарплату получает только председатель( бухгалтер,паспортист)
-расходы на канцелярию
-почтовые услуги
-услуги связи
-установка и обвлуживание программ
-хозяйственные расходы,они должны быть в пределах допустимого
Если мы нанимаем своих уборщиц, электриков,сантехников,инженера,отвечающего за коммуникационные сети,то зарплата идёт из содержание общего имущества.
5.Мне непонятно,что такое ФОТ, на это тратится 4 228 000 тыс и Услуги банка по ведению счёта,если квитанции печатает само ТСЖ
6. Если есть доход от аренты ,он должет покрывать часть наших расходов.
7.Непонятно на какие материалы мы потратили 457 870,32 руб,без решения собрания
8.АУР+Упр мног. домом+доход от аренды =1 119 324,88 доход
9. Налог превышает доход от аренды
10. Из сметы видно,что тратяться все деньги,в том числе и с текущего ремонта

 Отправлено: 29.09.09 13:11. Заголовок: Мирьем так что фигня..

Мирьем так что фигня какая то????

 Отправлено: 29.09.09 13:13. Заголовок: Деньги тратятся,надо..

Деньги тратятся,надо разбираться!! Выходит,что у нас никаких накоплений нет,обдирают по полной.

 Отправлено: 29.09.09 13:16. Заголовок: Мирьем ну я бы помог..

Мирьем ну я бы помого конечно только я в это м нифига не понимаю))))

 Отправлено: 29.09.09 13:17. Заголовок: Светланка поддержива..

Светланка поддерживаю)))))

 Отправлено: 29.09.09 17:52. Заголовок: Ezhik пишет: в подъ..

Ezhik пишет:

цитата:

в подъезде на первом этаже висит всЯ инфа в том числе и кто может окна, а кто лифты и т.д. (в 4-м висит)

Простите пожалуйста, но я из 4-го подъезда и на первом этаже ни какого инфо не висит.

Хочу спрасить про окна, может они на гарантии или как?

 Отправлено: 29.09.09 19:14. Заголовок: Мирьем пишет: Мне н..

Мирьем пишет:

цитата:

Мне непонятно,что такое ФОТ, на это тратится 4 228 000 ты

ФОТ- фонд оплаты труда