Отправлено: 25.01.08 19:48. Заголовок: про ТСЖ

Что вы думаете про это,друзья? Какие будут предложения? у меня кое -какой опыт немного есть,правда в ЖСК.

 Отправлено: 13.05.08 15:06. Заголовок: Натали как только п..

Натали
как только подъезды на баланс тсж передадут- запирать не имеют право

 Отправлено: 16.05.08 09:05. Заголовок: не знаю у кого какие..

не знаю у кого какие права, но- света на лестнице нет, есть только на площадках,лифт не работает. Домофон на двери на лестницу не функционирует.

 Отправлено: 16.05.08 10:01. Заголовок: :sm232: :sm232: :..

 Отправлено: 17.05.08 18:25. Заголовок: Когда получили кв. в..

Когда получили кв. в 48 доме, в мае 2007 г., дали для оплаты бумаги за июнь, июль, август и 1000р. за домофон.

 Отправлено: 17.05.08 23:41. Заголовок: домофон включен толь..

домофон включен только на первой двери (почтовые ящики, лифт и пр). а вторая лестница открыта нараспашку круглосуточно и без света. ходи себе кто хочешь, и делай что хочешь.

 Отправлено: 07.06.08 11:58. Заголовок: Мы тоже за наше отде..

Мы тоже за наше отдельное ТСЖ, или по-крайней мере работающих в теперешнем ТСЖ жителей нашего дома, представляющих его интересы. Чтобы не стать надоедливыми мухами, которым все что-то надо. Только вот у тех есть свое помещение, а у нас нету. Может, подвальчик оборудовать?

 Отправлено: 09.06.08 08:43. Заголовок: В правлении ТСЖ, отв..

В правлении ТСЖ, отвечающем в том числе за принятие важных решений по поводу общей собственности должны быть представители от каждого подъезда. Они и доводят все поднимаемые вопросы до каждого "своего избирателя", а при решении вопросов на правлении выступают представителями интересов больших групп людей - жителей всего подъезда. Разве это можно сравнить с надоедливыми мухами? Создадим правильную систему управления - значит сможем реально влиять на все происходящее с нами. А заборы, домофоны,стоянки и газоны - это будут просто текущие рабочие вопросы со своими бюджетами и сроками реализации. Все получится, было бы желание!

 Отправлено: 09.06.08 14:21. Заголовок: :sm250: ..

 Отправлено: 04.07.08 13:53. Заголовок: ALEXEEV пишет: дали..

ALEXEEV пишет:

цитата:

дали для оплаты бумаги за июнь, июль, август

сегодня в газетке прочитала, что согласно Жилищного кодекса у жильца возникает Обязанность по оплате коммунальных платежей только после оформления квартиры в собственность. Перед тем,как нам дали подписать акт приема-передачи квартиры нам так же выдали квитанции об оплате за 3 месяца. И эти 3 месяца ДО того,как квартира будет в собственности. Ведь только с возникновением Права возникает Обязанность. Есть желание взять квитанции и пойти в Комитет по защите прав потребителей и доказать необоснованность решения ТСЖ. Кто что думает по этому поводу?

 Отправлено: 04.07.08 14:10. Заголовок: Долгое оформление пр..

Долгое оформление прав собственности не вина ЛРС, не им же платить за нас

 Отправлено: 04.07.08 14:36. Заголовок: тут претензии не к Л..

тут претензии не к ЛРС, иначе задала бы вопрос застройщику. Здесь ТСЖ выдало квитанции и они уж точно знают, когда нам действительно нужно их оплачивать. А вот как раз в законе не сказано влияют ли долгие сроки оформления собственности на оплату коммунальных платежей. Прописано четко- с момента оформления. А до этого мы не обязаны этого делать.

 Отправлено: 04.07.08 15:06. Заголовок: Видимо предполагаетс..

Видимо предполагается , что после получения ключей все будут делать ремонт, а значит будут пользоваться всем. Стало быть и кварплату должны платить.

 Отправлено: 04.07.08 15:30. Заголовок: ну а факт нарушения-..

ну а факт нарушения-то присутствует. Кто бы что не предполагал!

 Отправлено: 05.07.08 00:00. Заголовок: дополнительное помещ..

дополнительное помещение для ТСЖ "дудергофская-2" выделено на 1 этаже рядом со вторым подъездом.отдельный вход.

 Отправлено: 05.07.08 12:32. Заголовок: Откуда информация? Н..

Откуда информация? Неужели уже занялись организацией нового ТСЖ

 Отправлено: 05.07.08 21:16. Заголовок: levvis подойдите к ..

levvis
подойдите к крыльцу данного помещения и спросите "кто такие типа и зачем,извините".услышите написанное.

 Отправлено: 07.07.08 11:54. Заголовок: Натали пишет: факт ..

Натали пишет:

цитата:

факт нарушения-то присутствует

Можно конечно побадаться, но это время и нервы. У нас много в жизни таких моментов. Но в основной массе народ идет и платит. Это надо тогда всем идти и разбираться.

 Отправлено: 07.07.08 15:24. Заголовок: Маня пишет: Это над..

Маня пишет:

цитата:

Это надо тогда всем идти и разбираться

я,признаться,на это и расчитывала. К сожалению,у нас такое неправовое государство.

 Отправлено: 08.07.08 13:56. Заголовок: Уважаемые дамы и гос..

Уважаемые дамы и господа! Представьте себе ситуацию, Вы не оформляете право собственности на квартиру и на основании ж/к (что еще можно оспорить) не платите ком. платежи. Проживаете в квартире (в доме). Кто будет платить за обслуживание дома!? ТСЖ! Потому что в момент сдачи объекта в эксплуатакцию ТСЖ берет на себя ответственность за обслуживание дома и подписывает необходимые договора с компаниями - монополистами. Электричеством пользуетесь, так же водой и теплом, а оплаты от жильцов нет, долг накапливается, платить ТСЖ не из чего. Исходя из выше изложенного дом отключают за неуплату! Кому от этого будет хорошо!?

 Отправлено: 09.07.08 11:30. Заголовок: Застройщик пишет: ..

Застройщик пишет:

цитата:

Кому от этого будет хорошо!?

Конечно же никому? Получается как всегда замкнутый круг. Законы не совершенны. Но ведь это не правильно! ТСЖ- товарищество собственников жилья. Где логика? Тогда ключи получил, в ТСЖ вступил- должен сразу собственником стать.

 Отправлено: 09.07.08 12:08. Заголовок: Маня пишет: Законы ..

Маня пишет:

цитата:

Законы не совершенны

Вот именно.
1.
Получив ключи, Вы пользуетесь всеми благами проживания и соответственно, по понятиям, а не по закону, наверно должны оплачивать получаемые услуги.
2.
Откуда тсж возьмет деньги, пока Вы оформляете права ? У тсж своих денег нет, только те, что оно получает от жильцов.
3.
Оформление прав собственности - бред нашей страны, как и прописка.
Получив по договору квартиру от застройщика и подписав акт приема-передачи вы и так де факто являетесь собственником.
А оформление прав собственности - кормушка для чиновников.
В идеале подписание акта и оформление прав должно происходить одномоментно, но кто же тогда будет платить мзду за ускорение оформления, услуги юриста и т.д.
Они тоже люди и хотят заработать на квартиру Ленрусстроя.
Может я не прав ?

 Отправлено: 09.07.08 12:42. Заголовок: belostan Это Росси..

belostan

Это Россия... прошу не забывать.
А кстати благодаря именно оформлению прав собственности (в ГБР, сейчас ГУ ФРС) вы почти на 100% можете быть уверены, что квартира ваша и никто другой не является ее собственником.
А про двойные продажи слышали если не все, о многие.
И о каком договоре может идти речь?

А если по теме: то либо тогда после получения ключей тебе должны закрыть и опечатать краны и автоматы до оформления собственности, либо ты сразу начинаешь оплачивать блага проживанияя и спокойно ее обустраиваешь и т.д.
Я бы выбрал второе, понимая, что законы пишутся теми, кто далек от реалий.

 Отправлено: 09.07.08 13:13. Заголовок: 1. Темыч пишет: Это..

1.
Темыч пишет:

цитата:

Это Россия... прошу не забывать

Согласен. Живем в РФ и должны играть по этим правилам.
Хотя и считаю институт прописки крепостным правом в 21 веке и ущемлением всех моих конституционных прав.
(это флуд)
2.Темыч пишет:

цитата:

Я бы выбрал второе

И это будет правильно

 Отправлено: 09.07.08 15:17. Заголовок: Вот я тоже с этим со..

Вот я тоже с этим согласна! Я тоже такую статью в газетке прочитала и подивилась - моя знакомая заехала сразу в другой дом, а в ГБР через 2 года пошла - кто бы за нее платил?

 Отправлено: 09.07.08 15:18. Заголовок: Ага, я туда каженный..

Ага, я туда каженный день бегаю то за тем, то за этим. Уютненько, если будет свое ТСЖ, вполне можно там разместиться. Пока там сидит диспетчер уже существующего.

 Отправлено: 09.07.08 17:32. Заголовок: Satu пишет: ГБР чер..

Satu пишет:

цитата:

ГБР через 2 года пошла - кто бы за нее платил?

ну то понятно, что кто бы да кабы... но ведь закон-то есть закон. И этого нельзя отрицать, что он не работает. Как и почти все остальные. И народ у нас прав своих (кроме водительских, да и-то удостоверения) не знает и знать не желает. Ведь хорошо жить в бесправной/неправовой стране, где сплошь обязанности,не так ли? Не для комментариев.

 Отправлено: 09.07.08 20:26. Заголовок: Натали пишет: Не дл..

Натали пишет:

цитата:

Не для комментариев

а все таки, объясните пожалуйста.
кто платит деньги за комунальные услуги (из какого кармана) в тот период пока не оформлены права собственности, но жильцы уже живут в квартирах и пользуются этими услугами.
Тсж ? Застройщик ? Федеральный бюджет или тот парень. который написал данный закон ?
Ну не понимаю я...

 Отправлено: 09.07.08 20:43. Заголовок: Натали пишет: Ведь ..

Натали пишет:

цитата:

Ведь хорошо жить в бесправной/неправовой стране

Памяти Н.Мордюковой.
"А кто не согласен, отключим газ"..

 Отправлено: 09.07.08 22:16. Заголовок: belostan пишет: ..

belostan пишет:

цитата:

"А кто не согласен, отключим газ"..

у нас и газа то нету....Satu номер телефонный дают только после оформления собственности?

 Отправлено: 10.07.08 08:37. Заголовок: belostan пишет: а ..

belostan пишет:

цитата:

а все таки, объясните пожалуйста.

объясняю. Следуя букве закона, соб-ть оформляется и после этого начинают оплачиваться счета. Стало быть и жить тебя могут пустить только после того,как ты начнешь выполнять свои обязанности. А до этого...Дом стоит в полной отключке,без воды и без света. Наверное так, в идеале. Но жить нам,конечно, удобнее по-другому.
belostan пишет:

цитата:

"А кто не согласен, отключим газ"..

так а кто не согласен-то? Это лишь мое мнение я никому его не навязываю

 Отправлено: 10.07.08 12:30. Заголовок: kotok пишет: Satu н..

kotok пишет:

цитата:

Satu номер телефонный дают только после оформления собственности?

Могут теоретически и до оформления дать, но тогда нужен акт приемки, а если оба экземпляра сданы в ГБР, то вам нечего предъявить в телефонный узел. Если же акт у вас на руках еще или (не знаю, прокатит ли - нотариальная копия), то они поставят телефон с пометкой "временно", на год, а в течение этого года надо будет подвезти документы на собственность и они снимут пометку. Так они мне объяснили, но мы уже получили св-во из ГБР и сделали как положено.

 Отправлено: 11.07.08 13:03. Заголовок: Задели больную тему...

Задели больную тему. А выхода нет получается ....

 Отправлено: 15.01.09 11:29. Заголовок: http://www.gdeetotdo..

 Отправлено: 16.01.09 00:07. Заголовок: А мы сегодня привезл..

А мы сегодня привезли стройматериалы (3 подъезд), перетащили к грузовому лифту, а он не работает (при том что когда мы еще таскали груз он еще бегал!!!). Первую партию решили попробовать увезти на маленьком лифте, получилось. Потом позвонили диспетчеру и передали заявку на грузовой лифт. Прибежала диспетчер, а мы перед лифтами сидим на мешках и репу чешем (желающих уехать на лифте как-то сразу понабежало). Нам диспетчер и говорит:
- Ну вот, только два часа назад лифтеры уехали, а вы его уже сломали.
А мы отвечаем:
- Да мы даже ни одного мешка не увезли. Лифт уехал и увез с собой мужчину и женщину и больше не возвращался.
А она нам:
- Вы сломали вы и будете платить за свой счет за его ремонт.
У меня аж глаза на лоб вылезли. Я ей отвечаю:
- Мы когда ключи получили, то оплатили данные нам квитанции на три месяца вперед (в том числе и за лифт).
Она:
- Я вам не советую возить все это на пассажирском. - и ушла.
Ну мы продолжаем кататься на маленьком и разгружаться
Бабуля возвращается:
- Вы все таки возите.
Я:
- А что делать? Не тащить же нам это все на горбу на наш 10 этаж!!!
Она:
Какая квартира?
Я:
Такая-то.
Она:
Владелец квартиры будет нести ответственность...
Она меня приняла за рабочего (думаю за штукатура-маляра, т.к. я была в рабочей одежде и вся в пыли и грязи) и так позволила себе говорить!!!!!!!! Я до сих пор в ШОКЕ!!!!!!!!! Муж уговорил ее пока не трогать, но я решила, что если она появится на пороге с претензией, то уж и не знаю что я с ней сделаю

 Отправлено: 16.01.09 09:25. Заголовок: Tanчик пишет: Муж у..

Tanчик пишет:

цитата:

Муж уговорил ее пока не трогать, но я решила, что если она появится на пороге с претензией, то уж и не знаю что я с ней сделаю

Tanчик я думаю вам стоит вперед неё появится с претензией. Обслуживание у нас как в совдепии Ну кто виноват,что лифты такие....?

 Отправлено: 16.01.09 11:45. Заголовок: Tanчик пишет: Ну во..

Tanчик пишет:

цитата:

Ну вот, только два часа назад лифтеры уехали, а вы его уже сломали

Утверждение, что лифт ломают исключительно сами жильцы - ерунда полная! Конечно, я видел как разгружают лифт, а кнопку при этом не держат (инструкция то заботливо закрыта оргалитом). Но видел я и такую ситуацию: пассажирский лифт приехал на 1-й этаж, из него вышли 3 человека с ребенком (все щупленькие - в сумме 200кг наверное). После этого лифт просто взял и перестал работать. Двери они не держали, лифт явно не перегружали. И при чем тут жильцы? Лифты просто такие, а скорее не лифты а лифтеры

 Отправлено: 16.01.09 12:46. Заголовок: Василий пишет: Коне..

Василий пишет:

цитата:

Конечно, я видел как разгружают лифт, а кнопку при этом не держат

цитата:

Лифты просто такие, а скорее не лифты а лифтеры

я не лифтёр может это конечно и не возможно на наших лифтах, но у моих друзей они тоже въехали в новый дом, лифты сделаны так что пока ты в нём двери не думаю закрываться пока ты не нажал кнопку. Грузовой лифт не как у нас если не нажали кнопку 1й этаж лифт будет "жить" на этаже, а сам через 5 или 7 минут стояния на этаже отправляется на первый. Так вот и у меня вопрос лифты или лифтёры ТАКИЕ?

 Отправлено: 16.01.09 13:08. Заголовок: Tanчик пишет: позво..

Tanчик пишет:

цитата:

позвонили диспетчеру и передали заявку на грузовой лифт

Мы тоже диспетчеру звонили, когда подростки на этаже у нас курили, чтоб охрану вызвала, так она мужу и говорит: Вы же мужчина, пойдите да выгоните их!
Я вот тоже не пойму, если самим выгонять, так зачем за охрану платить?

 Отправлено: 16.01.09 13:54. Заголовок: Понятно одно - либо ..

Понятно одно - либо все ДРУЖНО "переучивают" ТСЖ в хорошем смысле этого слова в случаях ненадлежащео поведения его отдельных сотрудников, спокойно и цивилизованно, но систематически, либо стоит крепко подзадуматься насчет создания собственного, которое будет заниматься ТОЛЬКО 54/1.
Нужно дать понять, что новых жильцов такого крупного дома нужно холить и лелеять, ибо с новыми квартирами народ хочет новой жизни и отсутствия всяких геморроев, за которые платятся к тому же немалые деньги. Все уже устали от совдепии и хочется пожить цивилизованно, без тупорылых в своем большинстве бывших работников ЖЭКов и еже с ними.
Еще вариант - западло не обобрать лоха. Почувствовав интеллект, бабушенции и прочие персонажи зачастую либо ретируются восвояси, либо меняют линию поведения на более формальную.

 Отправлено: 16.01.09 13:57. Заголовок: TeDi пишет: у моих ..

TeDi пишет:

цитата:

у моих друзей они тоже въехали в новый дом, лифты сделаны так что пока ты в нём двери не думаю закрываться пока ты не нажал кнопку. Грузовой лифт не как у нас если не нажали кнопку 1й этаж лифт будет "жить" на этаже, а сам через 5 или 7 минут стояния на этаже отправляется на первый. Так вот и у меня вопрос лифты или лифтёры ТАКИЕ?

Да, Щербинский лифтовой завод явно не ОТИС или КОНЕ