Отправлено: 25.09.08 19:28. Заголовок: платим за коммунальные услуги

 Отправлено: 30.01.10 03:17. Заголовок: пётр, я вообще в шок..

пётр, я вообще в шоке с квитанции...Простите за аналогию\тьфу-тьфу-тьфу\,но по виду мы "речник", а по ценникам Тсж "ОСТРОВ ФАНТАЗИЙ"!

 Отправлено: 30.01.10 03:18. Заголовок: Согласен. Есть еще в..

Согласен.
Есть еще варианты, что застройщик перепродает услуги. Кто знает как у них там?

 Отправлено: 30.01.10 03:21. Заголовок: Я не понимаю, за что..

Я не понимаю, за что мы платим? Где эти, которых мы избирали в добровольно-принудительном порядке?

 Отправлено: 30.01.10 03:26. Заголовок: это всё нужно выясни..

это всё нужно выяснить на общем собрании ТСЖ,которое уже давно пора инициировать и провести!Я думаю на эту повестку точно все выйдут,почти у всех накопились проблемы которые никто в тсж не хочет решать! у меня одни соседи замерзают\я писала уже об этом\, вторые жалуются на жуткую вонь из вентиляции,а третьи прибежали недавно размахивая квитанцией "ВЫ ЭТО ВИДЕЛИ?!!!"Они тоже задавали вопросы которые подняли в этой теме вы.И это только проблемы одной нашей площадки!Ну правда ощущение что нас за баранов принимают!Простите,но все их "услуги" как то дороги...и если радиоточку мне лень ехать отключать и я думаю-"ладно не фиг то и деньги",то 250 рублей за какой то там ремонт в новом доме это уже не мелочь!

 Отправлено: 30.01.10 03:32. Заголовок: О каких собраниях Вы..

О каких собраниях Вы говорите? ТСЖ явно не нашей стороне. Я за замену ТСЖ!

 Отправлено: 30.01.10 03:34. Заголовок: я имела ввиду собран..

я имела ввиду собрание жильцов которое и должно провести законные выборы ТСЖ!Нынешнее ТСЖ уже давно себя дискредитировало!

 Отправлено: 30.01.10 03:39. Заголовок: http://musor-pro.ru/..

http://musor-pro.ru/tbomusor.html Вывоз ТБО от 4500 руб., но наверно можно найти со скидкой и дешевле.

 Отправлено: 30.01.10 03:45. Заголовок: наверняка!я думаю чт..

наверняка!я думаю что надо выяснить с кем у них заключены договора и по какой цене .Просто нужен полный их отчёт,они ОБЯЗАНЫ нам его предостаить!

 Отправлено: 30.01.10 03:48. Заголовок: Проблемы ТСЖ http://..

Проблемы ТСЖ
http://www.spbnovostroyka.ru/news/666.html

 Отправлено: 30.01.10 03:50. Заголовок: Плюсы и минусы ТСЖ h..

Плюсы и минусы ТСЖ
http://youhouse.ru/publik/45.php

 Отправлено: 30.01.10 03:57. Заголовок: Вдумайтесь!! Уборка ..

Уборка лестниц 71 руб.* 2165 квартир = 153715.
За 15000 рублей мы можем нанять 10 уборщиц на 4 дома, что бы каждый день мыли лестницы!
А как часто делают уборку в вашем подъезде?

 Отправлено: 30.01.10 04:02. Заголовок: Как проверить ТСЖ… ..

Как проверить ТСЖ…
http://tver.aif.ru/issues/682/01_03

 Отправлено: 30.01.10 04:03. Заголовок: Рекомендации для чле..

Рекомендации для членов ревизионных комиссий по проведению проверок финансовой деятельности ТСЖ
http://tsj.reklaming.ru/rekomendacii-dlya-chlenov-revizionnyx-komissij-po-provedeniyu-proverok-finansovoj-deyatelnosti-tszh/

 Отправлено: 30.01.10 04:18. Заголовок: Отчетность ТСЖ Товар..

Отчетность ТСЖ
Товарищество собственников жилья обязано ежегодно отчитываться о финансовой деятельности перед собственниками помещений.
И где можно увидеть наш отчет?

 Отправлено: 30.01.10 04:26. Заголовок: http://s09.radikal.r..

 Отправлено: 30.01.10 04:29. Заголовок: Все о ТСЖ http://mir..

Все о ТСЖ
http://mir.vc.tom.ru/control/

 Отправлено: 30.01.10 09:45. Заголовок: ну так надо его меня..

ну так надо его менять. вот в белом доме, что напротив нашего, свое тсж и вообще у них все нормально и все понятно а тут наняли инженеров наработу зачем??? кто нанял??? адвокат этот ваще непонятно. мое мнение такое надо или менять или забить на это все

 Отправлено: 30.01.10 11:05. Заголовок: Пока это только бла ..

Пока это только бла бла бла.

Мирьем
Где и когда можно бумагу подписать о проверке? И когда проверка будет? Кто её делает?

 Отправлено: 30.01.10 12:52. Заголовок: Петр пишет: Где и к..

Петр пишет:

цитата:

Где и когда можно бумагу подписать о проверке?

Пишите мне в личку,я завтра пойду и соберу ваши подписи
Петр пишет:

цитата:

Кто её делает?

Ревизионная комисия,я так понимаю тоже от застройщика,поэтому и хочу,чтобы от каждого дома были независимые от ТСЖ люди, кто разбирается в бухгалтерии?

 Отправлено: 30.01.10 13:42. Заголовок: Мирьем пишет: Ревиз..

Мирьем пишет:

цитата:

Ревизионная комисия,я так понимаю тоже от застройщика,поэтому и хочу,чтобы от каждого дома были независимые от ТСЖ люди, кто разбирается в бухгалтерии?

А мы можем высказать недоверие ТСЖ и за счет ТСЖ нанять независимых аудиторов?

 Отправлено: 30.01.10 14:21. Заголовок: вообще,на сколько я ..

вообще,на сколько я понимаю,перед тем как поднимать тарифы они обязаны были провести общее собрание,я почти уверена что на бумаге такие собрания уже проводились.

 Отправлено: 30.01.10 14:24. Заголовок: Как то я не припомню..

Как то я не припомню, когда меня приглашали на такое собрание.

 Отправлено: 30.01.10 14:35. Заголовок: а вы помните что изб..

а вы помните что избирали тсж?тем ни менее оно есть:)

 Отправлено: 30.01.10 15:19. Заголовок: Петр пишет: за счет..

Петр пишет:

цитата:

за счет ТСЖ нанять независимых аудиторов?

Но это совсем не то,чтобы произвести всё проверку по пунктам, они много денег потребуют, а Ревизионная комиссия для того и создана,чтобы эту работу выполнять, только под нашим контролем.

 Отправлено: 30.01.10 15:25. Заголовок: Петр пишет: Уборка ..

Петр пишет:

цитата:

Уборка лестниц 71 руб.* 2165 квартир = 153715.

подсчёт неверный,т.к. 1.27 надо умножить на общую жилую площадь всех квартир,а это уже не 15000,а намного больше

 Отправлено: 30.01.10 16:22. Заголовок: Мирьем пишет: подсч..

Мирьем пишет:

цитата:

подсчёт неверный

Подсчёт вообще неверный по всем пунктам, потому что Пётр указал расценки из квитанции по одной конкретно взятой квартире. А расценки в квитанциях зависят от метража квартир. В частности, в квартирах 104 кв.м. эти расценки почти в 2 раза выше. Так что действительно, чтобы подсчитать сумму, набегающую каждому пункту квитанции, надо умножать стоимость услуги на общую жилую площадь всех квартир в доме.
Кстати, всвязи с эти, у меня вопрос: а почему, собственно, расценки зависят от площади квартиры, а не от количества проживающих? Есть Закон так их рассчитывать или это выбор нашего ТСЖ? Например, пункт квитанции "Лифт" как может быть связан с метражом квартиры?? Лифтом же пользуются люди, а не квадратные метры. Ведь на практике в двушке, например, могут проживать 5 человек, а в трёшке 3 человека, так почему жильцы трёшки должны платить больше, если реально они лифтом пользуются меньше, только из-за того, что имеют бОльшую жилплощадь?? Или, например, логично же предположить, что три человека мусорят меньше, чем пять (если они не свиньи, конечно), так почему же за вывоз мусора, уборку лестниц и прочее в этом роде они опять же платят больше? По-моему, рассчёт стоимости пользования услугами из метража квартиры - это бред полный!

И ещё один вопрос: что это за графа в квитанции "Содержание общего имущества"? Что под этим подразумевается? И в чём, собственно, её отличие от графы "Текущий ремонт"? Мне это очень любопытно, потому как сумма по ней тоже получается не маленькая, у нас, например, 353 рубля.

 Отправлено: 30.01.10 16:53. Заголовок: Мирьем пишет: А мы ..

Мирьем пишет:

цитата:

А мы можем высказать недоверие ТСЖ и за счет ТСЖ нанять независимых аудиторов?

Мирьем пишет:

цитата:

Но это совсем не то,чтобы произвести всё проверку по пунктам, они много денег потребуют

но у домов долже быть какой то денежный ресурс вот можно те денежные средства и поторатить на этих аудиторов. хоть что то будет для нас так сказать сделано из наших средств

 Отправлено: 30.01.10 17:38. Заголовок: Но всё равно ревизио..

Но всё равно ревизионная комиссия должна всё сверить после аудита и отчитаться нам,как положено

 Отправлено: 30.01.10 17:58. Заголовок: Ксения Романова , по..

Ксения Романова , по тарифам и их расчётам ссылка http://www.kvartplata.info/d/24189/index.jhtml

 Отправлено: 30.01.10 18:31. Заголовок: Мирьем, спасибо. Зна..

Мирьем, спасибо. Значит всё-таки Закон.

Однако, теперь мне непонятно следующее. По закону:

цитата:

Наименование услуги (работы) За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц Содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч.: 1. Управление многоквартирным домом 0,20

0,2 рубля, т.е. 20 коп., а почему тогда у нас в квитанциях 2,0 руб. за АУР??

 Отправлено: 30.01.10 19:19. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

а почему тогда у нас в квитанциях 2,0 руб. за АУР??

За АУР вообще не должны брать.В ТСЖ(Красносел.ш.дома 52к1,2,3)тоже раньше начисляли АУР,но затем правление признало это незаконным и уже больше года этой строки в квитанциях нет.

 Отправлено: 30.01.10 19:28. Заголовок: http://www.lenobl.ru..

http://www.lenobl.ru/economics/power/gkh/tarif/2010

А в Ленобласти, например, электричество дешевле.

 Отправлено: 30.01.10 19:31. Заголовок: Виктория, если взима..

Виктория, если взимание платы за АУР он не законно, то почему оно есть в Распоряжении от 24.06.2009 г. № 40-р О внесении изменений в распоряжение комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.07.2008 №31-р
С 1.01.2010, на которое дала ссылку Мирьем? Другое дело, что согласно этому Распоряжению, плата за АУР в 10 раз меньше, чем платим мы! Вот почему мы платим за него так много - это уже вопрос!

 Отправлено: 30.01.10 22:53. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

Виктория, если взимание платы за АУР он не законно, то почему оно есть в Распоряжении от 24.06.2009 г. № 40-р О внесении изменений в распоряжение комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.07.2008 №31-р С 1.01.2010, на которое дала ссылку Мирьем? Другое дело, что согласно этому Распоряжению, плата за АУР в 10 раз меньше, чем платим мы! Вот почему мы платим за него так много - это уже вопрос!

АУР и управление многокв.домом это разные вещи.АУР уже входит в сод.общ.имущества и поэтому этой строки даже нет в том документе,на который дала ссылку Мирьем.А вот почему с нас уже столько времени удерживают эти деньги,это другой вопрос.

 Отправлено: 30.01.10 23:09. Заголовок: Виктория, я, кстати,..

Виктория, я, кстати, чуть выше как раз спрашивала, что вообще имеется ввиду под графой "Содержание общ. имущества"? Вы не могли бы пояснить, раз Вы ориентируетесь в этих вещах. Просто обычному обывателю, мне например, не совсем понятны эти тонкости. И ещё, чем можно подтвердить незаконность АУР, есть ли ссылка на какой-то документ, где это поясняется?

 Отправлено: 30.01.10 23:14. Заголовок: Виктория пишет: АУР..

Виктория пишет:

цитата:

АУР и управление многокв.домом это разные вещи.АУР уже входит в сод.общ.имущества и поэтому этой строки даже нет в том документе,на который дала ссылку Мирьем.А вот почему с нас уже столько времени удерживают эти деньги,это другой вопрос.

Знаете, не знаю, как у вас, а у меня миллион вопросов, куда ТСЖ девает наши деньги?

 Отправлено: 30.01.10 23:16. Заголовок: Мирьем Если мне пра..

Мирьем
Если мне правильно сообщили то при смене ТСЖ весь фонд (сумма накопленная прошлым ТСЖ) передается новому ТСЖ?

 Отправлено: 30.01.10 23:23. Заголовок: У нас бабушка живет ..

У нас бабушка живет вдоме ,где ТСЖ "Десантников 20",давеча видел у них объявления о собрании членов ТСЖ,под это дело арендуется помещение с соседнем колледже и на повестке дня рассказ о доходах и расходах ТСЖ,выборы главы ТСЖ,прием нового бюджета ,выборы главы ревизионной комиссии.Также просят всех найти время присутствовать,чтобы второй раз не собираться.Вот оно ТСЖ,работающее по-белому

 Отправлено: 31.01.10 00:28. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

а почему, собственно, расценки зависят от площади квартиры, а не от количества проживающих?

знаю дом, где считают как раз по проживающим. Там с подсчетом проживающих проблем не меньше:( и терок тоже "он не живет, а в гости приходит" и тд.....). Или "я месяцами в командировках... ". А если по прописанным только считать, то тоже, вроде, не очень логично. У каждого способа подсчета свои "мутные и загадочные" стороны

 Отправлено: 31.01.10 01:26. Заголовок: Tatjana пишет: знаю..

Tatjana пишет:

цитата:

знаю дом, где считают как раз по проживающим. Там с подсчетом проживающих проблем не меньше:( и терок тоже "он не живет, а в гости приходит" и тд.....). Или "я месяцами в командировках... ". А если по прописанным только считать, то тоже, вроде, не очень логично. У каждого способа подсчета свои "мутные и загадочные" стороны

По большому счету мне далеко по фиг до того как рассчитывает ТСЖ лифт и все остальное, меня раздражает , что все решения принимают без нас. ТСЖ работает отдельно от нас и это очевидно. Кто то набивает свой карман за счет нас дураков.
За квартиру не плачу второй месяц и платить пока не собираюсь. Бомжи не платят.