Отправлено: 24.11.10 15:50. Заголовок: SOS! Обращение к владельцам 100-метровых трешек 1 подъезда (а так же всех остальных)

Соседи,помогите!
С началом зимы в нашей ванной (которая по коридору вблизи спален) начинается какой-то ветродуй... Вроде нишу эту, с трубами, зашили. Все равно,дует из лючка сдля счетчиков воды и из окошка для вентиляции. И так холодно сразу по всей квартире становится. Что это? На крыше к зиме открывают какие-то люки и весь ветер со снегом гуляет по стояку? У всех так или только у нас? И че делать,чтоб тепло стало? Заранее спасибо всем откликнувшимся

 Отправлено: 03.12.10 14:01. Заголовок: Сегодня встретила зн..

Сегодня встретила знакомую с 54к4, она уже давно жалуется на вентиляцию. К ней тоже приходили С ТСЖ и ЛРС и что самое интересное г-н Алексеев с ЛРС сказал, что гарантия на дом 2 года от застройщика ,а не 5 лет. Предложил поставить за счёт ЛРС внутренний вентилятор в ванной. Официальных ответов пока не дали, хотя и затребованы.

Ещё с слов диспетчера из дома 52 сказано, что они тоже коллективно жаловались и им нарастили трубы на крыше, может про них и пишет КОТ?

 Отправлено: 03.12.10 14:12. Заголовок: Мирьем пишет: Ещё с..

Мирьем пишет:

цитата:

Ещё с слов диспетчера из дома 52 сказано, что они тоже коллективно жаловались и им нарастили трубы на крыше, может про них и пишет КОТ?

Вот-вот!
Может все-таки стоит выяснить про эти трубы?

Все эти принуд. вентиляторы в квартирах - полная туфта!
Они будут бороться со встречным потоком и воздух будет уходить ( с большой вероятностью) к соседям ( у которых нет клапана).
Надо , действительно, наращивать трубы и , может быть , ставить вентелятор там, чтобы он, извините, отсасывал воздух из вент. канала.


Мирьем
Знакомой скажите, что ей, конечно ГК РФ знать и не обязательно, но про гарантию пусть почитает в Договоре-инвестировании.

 Отправлено: 03.12.10 15:13. Заголовок: Про гарантию мне ин..

Про гарантию мне инженер тоже сказала про 2 года, якобы год уже прошел если успеют за второй что-нибудь предпринять то хорошо... ну а если нет, то, пожалуйста за свой счет. Мирьем Я подпишу что нужно и когда нужно.

 Отправлено: 03.12.10 18:59. Заголовок: Я тоже подпишу, буду..

Я тоже подпишу, буду завтра на квартире,где можно будет подписать и когда?
Как правильно подметил "кот" нужно ставить принудительные вентиляторы на крыше., если не правильно спроектировали само здание

 Отправлено: 03.12.10 21:27. Заголовок: Сегодня разговаривал..

Сегодня разговаривала с юристом. Он сказал, что самый действенный способ заставить застройщика действовать это идти в суд. Что на жалобы, даже коллективные никто обращать внимание не будет. Будет специально тянуть время до последнего, пока не истечет срок гарантии, тем более что остался всего год. (И он был очень удивлен что гарантия всего 2 года).
Во избежание нападок, сразу говорю, что это просто мой знакомый, никакой финансовой или еще какой-либо заинтересованности не имеет.

Лично я вижу единственный выход, продавать эту квартиру, и забывать что здесь жила как страшный сон.

 Отправлено: 04.12.10 01:04. Заголовок: Nastasia пишет: Лич..

Nastasia пишет:

цитата:

Лично я вижу единственный выход, продавать эту квартиру, и забывать что здесь жила как страшный сон.

Лучше купить/построить еще одну где-нибудь в другом месте.
Что бы узнать будет ли там лучше.
А то поменяете шило на мыло.

Странный у Вас знакомый-юрист.
Подарите ему на НГ ГК РФ.

 Отправлено: 04.12.10 01:11. Заголовок: Наблюдатель пишет: ..

Наблюдатель пишет:

цитата:

Странный у Вас знакомый-юрист

Камень все-таки полетел, тут без этого никак не обходится. В чем странность-то объясните тогда? У Вас есть другие мысли? Поделитесь тогда пожалуйста. Буду очень благодарна.

 Отправлено: 04.12.10 09:27. Заголовок: Для того,чтобы обращ..

Для того,чтобы обращаться в суд одной жалобы мало будет, надо прикладывать обращения в ТСЖ и ответы на них, акт проверки и экспертизы вентканалов. Надо выяснить, кто обслуживает и несёт ответственность за вентиляцию, т.к. у дома 54к1 2 года со дня сдачи истекли, если застройщик этим уже не занимается,то кто тогда?

 Отправлено: 04.12.10 10:46. Заголовок: Ксения Романова пише..

Ксения Романова пишет:

цитата:

хотите пофлудить об этом? Убедительная просьба не засорять подобным тематические ветки,

Да-а, снова начинается-РУКА-ВЛАДЫКА хозяина-барина. А ничего, что Ваш личный-то, предшествующий этому, пост гораздо непригляднее (пофлудее), ежели данный, на подобного рода, безобидный ответ? Хотелось писать как могу и как считала нужным, а снова оказалось нужно так, как считають нужным. Здесь важно и нужно НРАВИТЬСЯ определённому кругу! Ну да ладно. Извините! Низкий поклон! Простите ещё раз.

 Отправлено: 04.12.10 10:49. Заголовок: Мирьем пишет: т.к...

Мирьем пишет:

цитата:

т.к. у дома 54к1 2 года со дня сдачи истекли, если застройщик этим уже не занимается,то кто тогда?

Но здесь надо учитывать срок не с дня сдачи дома, а с того дня , как проявился этот скрытый недостаток,,или с момента приемки самого собственника !! Или когда об этом узнал сам проживающий!!
Может до этого случая было все нормально -по причине отсутствия данной погоды , розы ветров и прочих причин,.повлекших проявлению недостатка в пректировании вентиляционного обеспечения
В суде необходимо предоставить доказательные материалы!!
Акты , заявления ,официальные мотивированные отказы ТСЖ,УК,Застройщика,
акты экспертиз!! Замеры температурные-Роспотребнадзор, выезжает после отказов вышеперечисленных,
Жилищная инспекция!!!
Я бы посоветовала для начало обратиться в жилищную инспекцию с жалобой ,и приложить копии всех своих жалоб!!1правда месяц на реагирование ,.Вы за это время можете замерзнуть ,,Вызываете пока ТСЖ и формируете температурный лист,

 Отправлено: 04.12.10 10:52. Заголовок: wera пишет: Здесь в..

wera пишет:

цитата:

Здесь важно и нужно НРАВИТЬСЯ определённому кругу!

Не надо этого делать ,.Иначе потеряете свой индивидуализм!1Я же не стараюсь нравиться ,,Я просто высказываю свое мнение,.И может оно кому-то и не нравиться ,.Но это уже проблемы того человека,но не мои

 Отправлено: 04.12.10 11:09. Заголовок: Надежда пишет: Я же..

Надежда пишет:

цитата:

Я же не стараюсь нравиться ,,Я просто высказываю свое мнение,

Прям уже буюсь и писать-то. Но снова не удержаться, ссори. Душе хочется свободы!
А я-то и думаю, почему Вы с вечными замечаниями и отрицательной репутацией (которую, правда, снизошли на милость и отменили).
Ну улыбнитесь же в конце-то концов или из конца-то в конец

 Отправлено: 04.12.10 11:11. Заголовок: Извините и простите ..

Извините и простите за небольшое отступление от темы. Давайте продолжать по существу.

 Отправлено: 04.12.10 11:40. Заголовок: wera пишет: А я-то ..

wera пишет:

цитата:

А я-то и думаю, почему Вы с вечными замечаниями и отрицательной репутацией (которую, правда, снизошли на милость и отменили).

Это тайные поклонники решили поправить мне репутацию,, Правда не знаю :"Радоваться этому ,или печалиться"
А так вся работа по созданию отрицательного имиджа пошла насмарку
Вера у Вас дует из вентиляции???
Если дует ,то что Вы с этим собираетесь делать

 Отправлено: 04.12.10 13:41. Заголовок: Мирьем пишет: Для ..

Мирьем пишет:

цитата:

Для того,чтобы обращаться в суд одной жалобы мало будет, надо прикладывать обращения в ТСЖ и ответы на них, акт проверки и экспертизы вентканалов. Надо выяснить, кто обслуживает и несёт ответственность за вентиляцию, т.к. у дома 54к1 2 года со дня сдачи истекли, если застройщик этим уже не занимается,то кто тогда?

Все что у меня будет это 2 моих заявления в ТСЖ и письменный отказ застройщик вообще что либо делать! Даже просто смотреть ветиляцию! У меня 54/2, так что гарантия еще действует.

 Отправлено: 04.12.10 14:40. Заголовок: Надежда пишет: Если..

Надежда пишет:

цитата:

Если дует ,то что Вы с этим собираетесь делать

А ничего. Пока. Как и большинство из нас-смотреть на всё со стороны. О причине моего такого поведения догадываетесь, знаю, Вы смышлёная. А дальше будет видно.

 Отправлено: 04.12.10 15:26. Заголовок: Это я, та самая знак..

Это я, та самая знакомая Мирьем!
Мучаюсь с проблемой вентиляции со дня въезда, т.е. уже год!
Слушать бредни и отмазки от ТСЖ и ЛРС уже больше не могу.
Все весьма вежливы и бездейственны.
Что они "несут" мне с каждым моим заявлением и с их приходом в квартиру - даже перечислять не хочу.
Но из всего бреда напрашивается только один вывод - господа из обеих контор вряд ли имеют высшее тех.образование.

ДАВАЙТЕ ОРГАНИЗОВЫВАТЬСЯ!!!
ОНИ НИЧЕГО НЕ СДЕЛАЮТ БЕЗ НАШЕГО ДАВЛЕНИЯ!!!

Готова быть в инициативной группе - 8-911-912-66-86 Наталья.

 Отправлено: 04.12.10 16:21. Заголовок: Nastasia 1. По Гра..

Nastasia

1. По Гражд.кодексу. - гарантия 5 лет ( даже если в Договоре прописано полгода). Юрист это должен знать.
2. Если у Вас Договор-инвестирования в Авророй - почитайте его, там указан гар. срок ( не противоречит, кстати, ГК)


ВЕРА, НАДЕЖДА - пожалуйста, вопрос серьезный и важный, давайте по теме.

 Отправлено: 04.12.10 16:38. Заголовок: Наблюдатель пишет: ..

Наблюдатель пишет:

цитата:

2. Если у Вас Договор-инвестирования в Авророй - почитайте его, там указан гар. срок ( не противоречит, кстати, ГК)

У меня нет договора с Авророй, т.к квартиру брали уже с рук.
Наблюдатель , а что это значит тогда? Получается ЛРС обманывает опять?
Мирьем пишет:

цитата:

г-н Алексеев с ЛРС сказал, что гарантия на дом 2 года от застройщика ,а не 5 лет.

 Отправлено: 04.12.10 17:06. Заголовок: Nastasia пишет: ВЕР..

Nastasia пишет:

цитата:

ВЕРА, НАДЕЖДА - пожалуйста, вопрос серьезный и важный, давайте по теме.

Хорошо По теме
Nastasia гарантия отчитывается с момента ввода здания в эксплуатацию и может быть продлен по причинам разным,скрытые недостатки-потому и называются скрытыми
Срок не может быть ниже указанного в законодательстве,ибо все что не соответствует ГК по договору является ничтожным
Если прислушаетесь ,то советую сразу обратиться в Жилищную Инспекцию.
Она явлется Государственной контролирующей организацией!! Можно параллельно в Жилищный комитет!!
Но сначало исчерпайте все возможности воздействия на ТСЖ и на Застройщика
Если это ,конечно, кому-то может помочь!!!
Считаю_Всем в суд
Наблюдатель Вы думаете -это им сейчас так нужно знать наше мнение!!!При таком раскладе -давно бы уже "на уши всех подняли" А так поговорить
Это тяжелая работа!!И все-равно -всем в СУД

 Отправлено: 04.12.10 17:42. Заголовок: Надежда пишет: все ..

Надежда пишет:

цитата:

все возможности воздействия на ТСЖ и на Застройщика

а можете перечислить эти воздействия? а конкретно на застройщика. ТСЖ уже сказало что они привели инженера застройщика, т.е все что от них зависит сделали.
(мои вопросы может покажутся глупыми, но я очень далека от всей этой темы, ничего в этом не понимаю вооообще).

 Отправлено: 04.12.10 21:31. Заголовок: Надежда пишет: При ..

Надежда пишет:

цитата:

При таком раскладе -давно бы уже "на уши всех подняли" А так поговорить Это тяжелая работа!!И все-равно -всем в СУД

Вот в этом-то вся наша проблема и заключается. Поговорить мостаков много, а как только касается конкретики, сразу у всех появляются всевозможные отмазки. Вот как раз эту самую нашу "особенность" и используют всевозможные застройщики-ТСЖути (понравилось последнее слово из одной недавней передачи).
Поэтому, так и будет тянуться всё до бесконечности, пока всё на голову не обвалится.

 Отправлено: 05.12.10 00:30. Заголовок: Надежда пишет: Если..

Надежда пишет:

цитата:

Если прислушаетесь ,то советую сразу обратиться в Жилищную Инспекцию.

с чем идти-то туда? Со словами-мне холодно в моей 100-метровой квартире?Так так же скажут-ну,вы,матушка,не мерзли еще,если 26 градусов для вас холодно. Хотя это у меня на кухне, в туалете не замеряла...А сколько,кстати,должно быть в норме? Может,это я просто мерзлячка этакая?Сижу понимаешь в жаре тропической и замерзаю?Ветер,кстати,перестал завывать.ТО ли ветра нет на улице,то ли топить стали сильнее, а то ли это я залепила все вентиляции тряпками и обмотала их скотчами?!

 Отправлено: 05.12.10 01:26. Заголовок: Натали Натали пишет:..

Натали Натали пишет:

цитата:

А сколько,кстати,должно быть в норме?

+18° — жилая комната, +20° — здание первого года эксплуатации, +20° — угловая комната, +18° — кухня, +25° — ванная комната, +16° — вестибюль и лестничная клетка, +5° — лифт, +4° — подвал и чердак.

Я вчера пришла написать заявление в тсж о том что замерзаю, мне диспетчер сказала, "так вы купите градусник сначала, измеряйте температуру" Натали пишет:

цитата:

залепила все вентиляции тряпками и обмотала их скотчами?!

Я тоже залепила, а тот же диспетчер сказала нельзя! Плесень появится.

И кстати говорила сегодня с соседями сверху, а телевизор у них стоит в другом углу, а не висит на вентиляции, как ГЛАВНЫЙ инженер ЛРС говорил. Скоты они мягко говоря..... Говорят лишь бы сказать, че попало, грешат на людей.

 Отправлено: 05.12.10 10:11. Заголовок: Предложение к модера..

Предложение к модераторам перенести обсуждение проблемы из темы "Делаем ремонт" в тему "Проблемы ДЛ-3"
Чтоб новые покупатели квартир видели все не в розовом свете как мы , а решали заранее эту проблему , возможно уменьшением стоимости квартиры процентов так на 20-30 .Тогда ЗАСТРОЙЩИК задумается и приведет все в полный порядок и вентиляцию и давление в трубах отопления

Ветилятор поставил - толку томпература в с/у 17

Готов собрать подписи со своего подъезда у жильцов с той же проблемой
уже пара соседей есть

 Отправлено: 05.12.10 10:49. Заголовок: Давайте сегодня кто ..

Давайте сегодня кто хочет подписать подходите к 15-00 к диспетчерской д54к1.

 Отправлено: 05.12.10 12:02. Заголовок: Nastasia пишет: а м..

Nastasia пишет:
[quote]а можете перечислить эти воздействия? а конкретно на застройщика. ТСЖ уже сказало что они привели инженера застройщика, т.е все что от них зависит сделали.
(мои вопросы может покажутся глупыми, но я очень далека от всей этой темы, ничего в этом не понимаю[/quote
Глупых вопросов не бывает!! ]
И даже знающий человек сталкивается порой с трудностью решения проблемы!!
1Воздействие на ТСЖ и Застройщика-это тема для мемуаров!1Но-это необходимо!!
2Жалобы в письменном виде,с отметкой о принятии этого заявления ,, ответы-только в письменном виде-могут не оветить -не страшно
3Повесить градусники во всех комнатах-хороший совет ,,
4При каждом приглашении представителей ТСЖ и Застройщика обязывать составлять акт ,Для этого иметь уже готовую болванку,,Чтобы не отпирались ,сославшись на отсутствие времени,,
В ней указывать все неблагоприятные моменты-Температура , наличие обратного эффекта вытяжки и прочие неблагоприятные воздействия на ваше жилище!!
5Написать жалобу в Роспотребнадзор-выезжают специалисты-делают замеры по влажности , температуре,слышимости,,Они же посоветуют сделать официальную экспертизу,,Которая и определить причину
возникновения
Вот Вам и Доки!!
6Жалобы в жилищные контролирующие инстанции не обязательно должны содержать доказывающие факты!!
Приедут проверят!!!
Может еще кто-нибудь добавит свои мысли!!
А вообще принцип создания и существование ТСЖ-это отстаивание интересов жильцов в первую очередь!!
Это даже не распил "бабок"
С этим все понятно!!И при выборе ТСЖ-конечно надо учитывать все!!
Я за форму ТСЖ,но содержание этой формы порой не всегда отвечает потребностям

 Отправлено: 05.12.10 13:26. Заголовок: Nastasia пишет: +18..

Nastasia пишет:

цитата:

+18° — жилая комната, +20° — здание первого года эксплуатации, +20° — угловая комната, +18° — кухня, +25° — ванная комната, +16° — вестибюль и лестничная клетка, +5° — лифт, +4° — подвал и чердак. Я вчера пришла написать заявление в тсж о том что замерзаю, мне диспетчер сказала, "так вы купите градусник сначала, измеряйте температуру" Натали пишет: цитата: залепила все вентиляции тряпками и обмотала их скотчами?! Я тоже залепила, а тот же диспетчер сказала нельзя! Плесень появится.

ну вот я так и думала,что в тропиках живу....

плесень да не,не появится...куда ей в такой-то мороз.А как теплее станет, я все сразу и размотаю)))

 Отправлено: 05.12.10 16:06. Заголовок: Мирьем пишет: Давай..

Мирьем пишет:

цитата:

Давайте сегодня кто хочет подписать подходите к 15-00 к диспетчерской д54к1.

Были в три часа никого не было
пришли я и пару соседей
Господа мы так и будем по клавишам щелкать или что-то реальное сделаем ???????????????????????????????????????

 Отправлено: 05.12.10 16:08. Заголовок: Настоятельная просьб..

Настоятельная просьба к модераторам перенести все в ветку "Проблемы ДЛ 3"

 Отправлено: 05.12.10 16:41. Заголовок: Я проспала :sm17: , ..

Я проспала , только увидела. Надо за день хотя бы предупредить чтобы все успели прочитать.

 Отправлено: 05.12.10 17:06. Заголовок: К сожалению я подошл..

К сожалению я подошла в 15-10, задержали соседи, но никого не было, собрала подписи по нашему стояку и соседней 100м трёшки, но только в своей парадной.

 Отправлено: 05.12.10 17:09. Заголовок: Простите, не видела..

Простите, не видела что сегодня собирались, т.к. была на работе Давайте в следующий раз заранее договариваться, а то я не каждый день выхожу в инет.

 Отправлено: 05.12.10 17:09. Заголовок: Алекsей , я думаю ва..

Алекsей , я думаю вам надо тоже написать заявление и обойти по своему стояку и собрать подписи, чтобы действовать сообща с соседями.

 Отправлено: 05.12.10 17:46. Заголовок: Дайте плз. копию зая..

Дайте плз. копию заявления я все подпишу и соседи тож

 Отправлено: 05.12.10 19:31. Заголовок: Алекsей, завтра я от..

Алекsей, завтра я отношу его в ТСЖ, это в 48 доме, во сколько Вы можете подойти туда, чтоб подписать или распечатайте по образцу, можно от руки написать.



В Правление ТСЖ «Дудергофская Линия 2» по адресу: СПб, Красносельское ш, д 48 от жителей домов : 54к1,54к4


Заявление

В связи с многочисленными жалобами на плохую вентиляцию дома (плохая вытяжка, задувание холодного воздуха, появление плесени на стенах и т.д.), просьба произвести экспертизу дома и устранить причину, а также предоставить жильцам акт обследования венткамер и отчёт о проделанной работе.

5 декабря 2010 г.
Ф.И.О. адрес, тел . подпись

 Отправлено: 07.12.10 16:38. Заголовок: Господа! Заявление о..

Господа!
Заявление о котором идёт речь находиться сейчас в 19кв. дома 54/4
Подписи собираем ещё сегодня и завтра (7 и 8)

МИЛОСТИ ПРОСИМ ВСЕХ КТО В ТЕМЕ И ПО ВОЗМОЖНОСТИ СООБЩИТЕ ТЕМ КТО НЕ ЗНАЕТ.

тел. 8-911-912-66-86 Приходить лучше с 18 до 21.

 Отправлено: 07.12.10 21:29. Заголовок: А как же 54к2? У нас..

А как же 54к2? У нас проблем не меньше с вентиляцией, людей на форуме представлено мало просто. Насколько знаю сейчас нас 2е, и 1 в отпуске.

 Отправлено: 07.12.10 22:06. Заголовок: Уважаемые соседи!!!..

Уважаемые соседи!!! Помогите советом!!!! После того как я написала заявление и ко мне пришел инженер, прошла неделя. Сегодня звонок на мобильник...инженер из ТСЖ сказала: Приходите и напишите заявление застройщику чтобы они Вам поставили вентелятор или какую-то хрень, которая будет куда-то или откуда-то вытягивать воздух, (у меня не тех.образование и я очень далека от вентиляции). Подписывать и выбирать что-то я не могу, т.к. просто не понимаю что лучше и что действительно будет помогать. Вентилятор работает от сети??? А за электричество тоже застройщик платить будет??? Может кому-нибудь звонили с таким же предложением?

 Отправлено: 07.12.10 22:42. Заголовок: Nastasia пишет: А к..

Nastasia пишет:

цитата:

А как же 54к2?

У меня (2-ой подъезд, трёшка со стороны лифта) всё нормально. И на кухне тянет и в санузле.