Отправлено: 08.02.10 22:07. Заголовок: К чему нас подключали

Строительная корпорация «ЛенРусСтрой» реализует крупный жилой проект в поселке Горелово. Она возводит дома на участке, находящемся на территории Ломоносовского района Ленобласти. При этом вопросы инженерного и социального обеспечения всего комплекса решаются с Красносельским районом Петербурга. О том, как работается на границе двух субъектов, и о перспективах Красносельского района рассказывает директор по строительству корпорации «ЛенРусСтрой» Алексей Булдин.

– Алексей Александрович, как выбирали участок для строительства?

– Мы работаем в районе с 2001 года. Здесь уже был проект планировки, сделанный еще в советские времена, в его разработке поучаствовало УКС Балтийского флота. Мы подхватили проект, и он развился в комплексную застройку квартала. Затем начали нарабатывать контакты с областью.

У Красносельского района свои плюсы и минусы. Здесь много незастроенных территорий, находящихся в черте города. Есть земли промышленности, сельхозиспользования и пр., которые можно перепрофилировать. Этим район и привлекателен.

Один из главных недостатков — слабая транспортная обеспеченность.

К с/х землям дорог никто и никогда не строил. Нельзя сказать, что нет инженерного обеспечения, но оно создано в советские времена и без какого-либо существенного резерва мощности. Например, Юго-Западные очистные сооружения: планировали построить два блока по полмиллиона кубометров, а получилось по 300 000 кубов. Есть планы модернизации, но сегодня очистные работают на пределе мощности.

Кроме того, нет резерва по водоснабжению и канализационным сетям. Правда, «Водоканал» сейчас ведет громадную работу в районе. Проблему по теплу в какой-то мере решит строительство Юго-Западной ТЭЦ. Она сооружается с прицелом на «Балтийскую жемчужину», куда пойдет основная часть мощности, но запас останется.

Мы, как застройщики, вынуждены тратиться на модернизацию и реконструкцию инженерии, что сказывается на себестоимости «квадрата». У нас — не так сильно, поскольку мы ведем комплексную застройку кварталов. А если возводить один-два дома, это очень обременительно.

– Откуда вы взяли мощности?

– Тепло — от ГУП «ТЭК», но при условии участия в реконструкции котельной — это около 100 млн рублей. «Водоканал» запросил почти 500 млн рублей: приходится реконструировать и водоводы, и насосную станцию. Петродворцовые электросети тоже дали мощность с условием участия в реконструкции, на это нужно порядка 200 млн рублей. На такие затраты можно пойти, только когда понимаешь, что на 5-7 лет обеспечен работой.

http://www.nsp.ru/vdp_16519.html

 Отправлено: 27.02.10 22:10. Заголовок: Горелово без воды 22..

Горелово без воды 22:11
Сегодня из-за аварии на сетях Горелово осталось без воды. В горячей линии Водоканала сообщили, что поиск места вытекания затруднен из-за промерзания земли и большого количества снега, что не позволяет спрогнозировать точные сроки возобновления подачи воды. Не исключают, что поиск и ремонт аварии закончатся не очень скоро (сообщили, что может занять даже несколько суток). По материалам собственного опыта.http://gorelovo.moy.su/news/gorelovo_bez_vody/2010-02-25-106


Почему же это не коснулась наших домов? У нас вроде тоже Водоканал.

 Отправлено: 27.02.10 23:19. Заголовок: Мирьем с другой труб..

Мирьем с другой трубы новерно подключены

 Отправлено: 01.03.10 08:40. Заголовок: :sm5: Мирьем мы пла..

Мирьем мы платим по городским ценам вот и сервис лучше :)

 Отправлено: 29.12.10 18:08. Заголовок: вопрос поповоду жоск..

вопрос поповоду жоскости воды ккая вода вгорелово

 Отправлено: 29.12.10 22:20. Заголовок: pavel56 -Тестовая по..

pavel56 -Тестовая полоска показала что ниже среднего.

 Отправлено: 29.12.10 22:40. Заголовок: минерализация по Пит..

в Питере вода вообще практически везде мягкая (т.е жесткость низкая)

 Отправлено: 30.12.10 10:02. Заголовок: А в Красном селе, во..

А в Красном селе, вода более жёсткая, т.к. поступает от других источников